Раздел 1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программным методом

Раздел 1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программным методом

Объем многоквартирного жилищного фонда в городском округе Стрежевой по состоянию на начало 2015 года составлял 325 домов площадью 1022,7 тыс. кв. м общей площади, в том числе домов блокированной застройки 15 домов - 1,4 тыс. кв. м, домов в ветхом и аварийном состоянии 79, площадью 45,8 тыс. кв. м. Площадь жилых помещений составляет 861,6 тыс. кв. м. На начало 2016 года объем многоквартирного жилищного фонда в городском округе Стрежевой составил 330 домов площадью 1026,4 тыс. кв. м общей площади, в том числе домов блокированной застройки 15 домов - 1,4 тыс. кв. м, домов в ветхом и аварийном состоянии 77, площадью 44,5 тыс. кв. м. Площадь жилых помещений составила 873 тыс. кв. м. В среднем на одного жителя городского округа Стрежевой приходилось 20,7 кв. м жилых помещений.

Неудовлетворительное состояние многоквартирных домов городского округа Стрежевой обусловлено неэффективностью системы управления ими управляющими организациями, недостаточным объемом финансовых ресурсов, направленных на их содержание, высокой степенью износа оборудования и инженерных систем.

Количество многоквартирных домов городского округа Стрежевой, включенных в Программу, составляет 234 дома, их общая площадь, включая площадь жилых и нежилых помещений, мест общего пользования, составляет 983,4 тыс. кв. м, общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирных домов, без учета помещений, относящихся к общему имуществу собственников, составляет 791,6 тыс. кв. м.

Многоквартирные дома, расположенные на территории городского округа Стрежевой, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, подлежат капитальному ремонту в соответствии с очередностью, определенной исходя из критериев, установленных частью 4 статьи 9 Закона Томской области от 07.06.2013 N 116-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области" (далее - Закон N 116-ОЗ).

Многоквартирные дома городского округа Стрежевой, включенные в Программу, введены в эксплуатацию с 1969 по 2015 годы. Количество многоквартирных домов, в которых имеются лифты, составляет 60 домов (25,75% от общего числа многоквартирных домов), количество лифтовых шахт - 206.

Площадь муниципального жилищного фонда составляла на начало 2015 года 38,3 тыс. кв. м. Муниципальные жилые помещения имеют разную степень износа, большая часть имеет значительный физический износ, нуждается в капитальном ремонте. Согласно статьи 65 Жилищного Кодекса РФ муниципалитет как собственник и наймодатель обязан своевременно проводить капитальный ремонт сданного в наем жилого помещения, предоставлять жилое помещение в удовлетворительном состоянии и обязан нести бремя содержания и капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в которых расположен муниципальный жилищный фонд своевременно уплачивая взносы .

В городском округе Стрежевой 98% МКД определились со способ управления. В городе осуществляют деятельность 37 - ТСЖ, 1 - ЖСК и 3 управляющие организации. В управлении управляющих организаций находится 82 % МКД, в которых созданы советы МКД. В целях продолжения политики реформирования жилищного хозяйства, для достижения показателей, принятых в дорожных картах развития Томского области и городского округа Стрежевой, обеспечения эффективных механизмов управления жилищным фондом города, развития системы общественного контроля, повышения уровня грамотности населения и уровня профессиональных компетенций работников управляющих организаций и ТСЖ, рамках внедрению устойчивых механизмов и инструментов финансовой поддержки проведения капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с жилищным законодательством РФ.

Разработка и реализация Программы обусловлена:

- остротой проблемы несвоевременности капитального ремонта и неудовлетворительным техническим состоянием общего имущества в многоквартирных домах;

- необходимостью своевременного проведения капитального ремонта сдаваемых в наем муниципальных жилых помещений;

- необходимостью обеспечения эффективных механизмов управления жилищным фондом города.

N п/п	показатель	единица измерения	2013	2014	2015	Источник информации
1.	Количество граждан, улучшивших условия проживания, чел.	чел.	876	606	582	Постановление Администрации городского округа Стрежевой от 28.01.2016 N 61 "Об утверждении Краткосрочного плана реализации в 2016-2018 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории городского округа Стрежевой"
2.	Количество отремонтированных МКД, ед.	ед.	2	5	2	Постановление Администрации городского округа Стрежевой от 28.01.2016 N 61 "Об утверждении Краткосрочного плана реализации в 2016-2018 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории городского округа Стрежевой"
3.	Объем отремонтированного муниципального жилья, кв. м	кв. м	683	1379	1330	Акты выполненных работ
4.	Количество участников мероприятий, проведенных в целях создания условий для управления многоквартирными домами, чел.	чел.	х	19	16	Акты выполненных работ