Приложение 2. Нормативы вместимости объектов обслуживания жилого микрорайона (квартала) и жилого района, их размещение, размеры земельных участков

Приложение 2
к местным нормативам
градостроительного
проектирования ЗАТО Северск

Нормативы вместимости
объектов обслуживания жилого микрорайона (квартала) и жилого района, их размещение, размеры земельных участков

N п/п	Вид объекта	Единица измерения	Норматив вместимости на 1 тыс. жителей	Размер земельных участков на единицу измерения	Примечания	Радиус обслуживания объекта, м
1	2	3	4	5	6	7
1. Учреждения образования
1.1	Детские дошкольные организации	место	Устанавливается в зависимости от демографической структуры поселения, принимая расчетный уровень обеспеченности детей дошкольными учреждениями в пределах 85%. В поселениях- новостройках при отсутствии данных по	При вместимости на 1 место: до 100 мест - 40 кв. м; свыше 100 мест - 35 кв. м; свыше 500 мест - 30 кв. м. Размеры земельных участков могут быть уменьшены на 25% в условиях реконструкции	За площадь групповой площадки для детей ясельного возраста следует принимать 7,5 кв. м на 1 место	300 - при многоэтажной застройке; 500 - при малоэтажной застройке
1	2	3	4	5	6	7
			демографии следует принимать до 180 мест на 1 тыс. чел.; при этом на территории жилой застройки размещать из расчета не более 100 мест на 1 тыс. чел.
1.2	Общеобразовательные организации	место	Следует принимать с учетом 100% охвата детей неполным средним образованием (I - IX классы) и до 75% охвата детей - средним образованием (X - XI классы) при обучении в одну смену. В поселениях- новостройках необходимо принимать не менее 180 мест на 1 тыс. чел.	При вместимости школы: от 40 до 400 учащихся - 50 кв. м на 1 учащегося; от 400 до 500 учащихся - 60 кв. м на 1 учащегося; от 500 до 600 учащихся - 50 кв. м на 1 учащегося; от 600 до 800 учащихся - 40 кв. м на 1 учащегося; от 800 до 1100 учащихся - 33 кв. м на 1 учащегося; от 1100 до 1500 учащихся - 21 кв. м на 1 учащегося; от 1500 до 2000 учащихся - 17 кв. м на 1 учащегося; свыше 2000 учащихся - 16 кв. м на 1 учащегося	Спортивная зона школы может быть объединена с физкультурно-оздоровительным комплексом микрорайона	750; 500 - для начальных классов
1	2	3	4	5	6	7
1.3	Школы-интернаты	место	По заданию на проектирование	При вместимости школы-интерната: от 200 до 300 учащихся - 70 кв. м на 1 учащегося; от 300 до 500 учащихся - 65 кв. м на 1 учащегося; свыше 500 учащихся - 45 кв. м на 1 учащегося	При размещении на земельном участке школы здания интерната (спального корпуса) площадь земельного участка следует увеличивать на 0,2 га
1.4	Учреждения дополнительного образования	место	10% общего числа школьников, в том числе по видам зданий: - дворец (дом) пионеров и школьников - 3,35%; - станция юных техников - 0,9%; - станция юных натуралистов - 0,4%; - станция юных туристов - 0,4%; - детско- юношеская спортивная школа - 2,3%; - детская школа	По заданию на проектирование
1	2	3	4	5	6	7
			искусств или музыкальная, художественная, хореографическая школа -2,7%
1.5	Образовательные организации среднего и начального профессионального образования	место	По заданию на проектирование с учетом населения города-центра и других поселений в зоне его влияния	При вместимости: до 300 учащихся - 75 кв. м на 1 учащегося; от 300 до 900 учащихся - 50-65 кв. м на 1 учащегося; от 900 до 1600 учащихся - 30-40 кв. м на 1 учащегося	Размеры земельных участков могут быть уменьшены: на 50% в условиях реконструкции; на 30% для учебных заведений гуманитарного профиля; увеличены на 50% для учебных заведений сельскохозяйственного профиля, размещаемых в сельских поселениях
1.6	Образовательные организации высшего профессионального образования	место	По заданию на проектирование	Зоны высших учебных заведений на 1 тыс. студентов: - университеты, технические вузы - 4-7 га; - сельскохозяйственные институты - 5-7 га; - медицинские, фармацевтические институты - 3-5 га;	Размер земельного участка вуза может быть уменьшен на 40% в условиях реконструкции. При кооперированном размещении
1	2	3	4	5	6	7
				- экономические, педагогические институты, институты культуры, искусства, архитектуры - 2-4 га; - институты повышения квалификации и заочные вузы - 0,5 га; - специализированная зона - по заданию на проектирование; - спортивная зона - 1-2 га; - зона студенческих общежитий - 1,5-3 га. Вузы физической культуры проектируются по заданию на проектирование	нескольких вузов на одном участке суммарную территорию земельных участков учебных заведений рекомендуется сокращать на 20%
2. Учреждения здравоохранения
2.1	Стационары всех типов для взрослых со вспомогательными зданиями и сооружениями	койка	Необходимые вместимость и структура лечебно- профилактических учреждений определяются органами здравоохранения и указываются в задании на проектирование	При мощности стационаров: до 50 коек - 300 кв. м на 1 койку; от 50 до 100 коек - 300-200 кв. м на 1 койку; от 100 до 200 коек - 200-140 кв. м на 1 койку; от 200 до 400 коек - 140-100 кв. м на 1 койку; от 400 до 800 коек - 100-80 кв. м на 1 койку; от 800 до 1000 коек - 80-60 кв. м на 1 койку;	На одну койку для детей следует принимать норму всего стационара с коэффициентом 1,5. При размещении двух и более стационаров на одном земельном участке его общую площадь следует принимать по норме суммарной вместимости	В пределах 10-минутной доступности от пожарного депо
1	2	3	4	5	6	7
				свыше 1000 коек - 60 кв. м на 1 койку	стационаров. Размеры земельных участков больниц, размещаемых в пригородной зоне, следует увеличивать: инфекционных и онкологических - на 15%; туберкулезных и психиатрических - на 25%; восстановительного лечения для взрослых - на 20%, для детей - на 40%.Площадь земельного участка родильных домов следует принимать по нормативам стационаров с коэффициентом 0,7
2.2	Поликлиники, амбулатории, диспансеры без стационара	Посещение в смену		0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га	Размеры земельных участков стационара и поликлиники (диспансера), объединенных в одно лечебно- профилактическое учреждение,	1000
1	2	3	4	5	6	7
					определяются раздельно по соответствующим нормам и суммируются
2.3	Станции (подстанции) скорой медицинской помощи	автомобиль	1 на 10 тыс. чел.	0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га		в пределах зоны 15-минутной доступности на специальном автомобиле
2.4	Фельдшерские или фельдшерско-акушерские пункты	объект	По заданию на проектирование			1000
2.5	Аптеки групп: I - II III - V VI - VIII		По заданию на проектирование	0,3 га или встроенные 0,25 га или встроенные 0,2 га или встроенные		500 - при многоэтажной застройке; 800 - при малоэтажной застройке
2.6	Молочные кухни	порция в сутки на 1 ребенка (до 1 года)	4	0,015 га на 1 тыс. порций в сутки, но не менее 0,15 га		500
2.7	Раздаточные пункты молочных кухонь	кв. м общей площади на 1 ребенка (до 1 года)	0,3	Встроенные		500 - при многоэтажной застройке; 800 - при малоэтажной застройке
3. Объекты социального обеспечения
3.1	Дома-интернаты для престарелых, ветеранов труда и войны, платные пансионаты	место на 1 тыс. чел. (с 60 лет)	28	По заданию на проектирование	Нормы расчета учреждений социального обеспечения следует уточнять в зависимости от	В пределах 10-минутной доступности от пожарного депо
1	2	3	4	5	6	7
					социально- демографических особенностей региона
3.2	Дома-интернаты для взрослых инвалидов с физическими нарушениями	место на 1 тыс. чел. (с 18 лет)	28	По заданию на проектирование		В пределах 10-минутной доступности от пожарного депо
3.3	Детские дома-интернаты	место на 1 тыс. чел. (4-17 лет)	3	По заданию на проектирование		В пределах 10-минутной доступности от пожарного депо
3.4	Психоневрологические интернаты	место на 1 тыс. чел. (с 18 лет)	3	При вместимости интернатов: до 200 человек - 125 кв. м на 1 место; от 200 до 400 человек - 100 кв. м на 1 место; от 400 до 600 человек - 80 кв. м на 1 место		В пределах 10-минутной доступности от пожарного депо
3.5	Специальные жилые дома и группы квартир для ветеранов войны и труда и одиноких престарелых	человек на 1 тыс. чел. (с 60 лет)	60	По заданию на проектирование
3.6	Специальные жилые дома и группы квартир для инвалидов на креслах-колясках и их семей	человек на 1 тыс. чел. всего населения	0,5	По заданию на проектирование
1	2	3	4	5	6	7
4. Объекты санаторно-курортные и оздоровительные, отдыха и туризма
4.1	Санатории (без туберкулезных)	место	По заданию на проектирование	125-150 кв. м на 1 место
4.2	Санатории для родителей с детьми и детские санатории (без туберкулезных)	место	По заданию на проектирование	145-170 кв. м на 1 место
4.3	Санатории-профилактории	место	По заданию на проектирование	70-100 кв. м на 1 место	В санаториях- профилакториях, размещаемых в пределах городской черты, допускается уменьшать размеры земельных участков, но не более чем на 10%
4.4	Санаторные детские лагеря	место	По заданию на проектирование	200 кв. м на 1 место
4.5	Дома отдыха (пансионаты)	место	По заданию на проектирование	120-130 кв. м на 1 место
4.6	Дома отдыха (пансионаты) для семей с детьми	место	По заданию на проектирование	140-150 кв. м на 1 место
4.7	Базы отдыха предприятий и организаций, молодежные лагеря	место	По заданию на проектирование	140-160 кв. м на 1 место
4.8	Курортные гостиницы	место	По заданию на проектирование	65-75 кв. м на 1 место
4.9	Детские лагеря	место	По заданию на проектирование	150-200 кв. м на 1 место
1	2	3	4	5	6	7
4.10	Оздоровительные лагеря старшеклассников	место	По заданию на проектирование	175-200 кв. м на 1 место
4.11	Дачи дошкольных учреждений	место	По заданию на проектирование	120-140 кв. м на 1 место
4.12	Туристические гостиницы	место	По заданию на проектирование	50-75 кв. м на 1 место
4.13	Туристские базы	место	По заданию на проектирование	65-80 кв. м на 1 место
4.14	Туристские базы для семей с детьми	место	По заданию на проектирование	95-120 кв. м на 1 место
4.15	Мотели	место	По заданию на проектирование	75-100 кв. м на 1 место
4.16	Кемпинги	место	По заданию на проектирование	135-150 кв. м на 1 место
4.17	Приюты	место	По заданию на проектирование	35-50 кв. м на 1 место
5. Физкультурно-спортивные сооружения
5.1	Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий в микрорайоне	кв. м общей площади	70-80	0,7-0,9 га на 1 тыс. чел.	Физкультурно-спортивные сооружения сети общего пользования следует, как правило, объединять со спортивными объектами образовательных школ и других учебных заведений, учреждений отдыха и культуры с
5.2	Спортивные залы общего пользования	кв. м площади пола	60-80
5.3	Бассейны крытые и открытые общего пользования	кв. м зеркала воды	20-25
1	2	3	4	5	6	7
					возможным сокращением территории. Комплексы физкультурно-оздоровительных площадок предусматриваются в каждом поселении. Доступность физкультурно-спортивных сооружений городского значения не должна превышать 30 мин. Долю физкультурно-спортивных сооружений, размещаемых в жилом районе, следует принимать от общей нормы: территории - 35%; спортивные залы - 50%; бассейны - 45%
6. Объекты культуры и искусства
6.1	Помещения для культурно-массовой и политико-воспитательной	кв. м площади пола	50-60	По заданию на проектирование	Рекомендуется формировать единые комплексы для организации
1	2	3	4	5	6	7
	работы с населением, досуга и любительской деятельности				культурно-массовой, физкультурно-оздоровительной и политико-воспитательной работы для использования учащимися и населением в пределах пешеходной доступности не более 500 м
6.2	Танцевальные залы	место	6	По заданию на проектирование
6.3	Клубы	место	80	По заданию на проектирование
6.4	Кинотеатры	место	25-35	По заданию на проектирование
6.5	Театры	место	5-8	По заданию на проектирование
6.6	Концертные залы	место	3,5-5	По заданию на проектирование
6.7	Цирки	место	3,5-5	По заданию на проектирование
6.8	Лектории	место	2	По заданию на проектирование
6.9	Универсальные спортивно- зрелищные залы, в том числе с искусственным льдом	место	6-9	По заданию на проектирование
6.10	Городские массовые библиотеки при населении города 500 тыс. чел. и более	тыс. ед. хранения	0,1	По заданию на проектирование
		читательское место	0,1
6.11	Планетарии, выставочные залы, музеи		По заданию на проектирование	По заданию на проектирование
1	2	3	4	5	6	7
7. Объекты торговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания
7.1	Магазины, в том числе:	кв. м торговой площади	280 - в жилом районе 100 - в микрорайоне (квартале)	Торговые центры местного значения с числом обслуживаемого населения: от 4 до 6 тыс. чел. - 0,4-0,6 га на объект; 6-10 тыс. чел. - 0,6-0,8 га на объект; 10-15 тыс. чел. - 0,8-1,1 га на объект; 15-20 тыс. чел. - 1,1-1,3 га на объект. Предприятия торговли: до 250 кв. м торговой площади - 0,08 га на 100 кв. м торговой площади; от 250 до 650 кв. м торговой площади - 0,08-0,06 га на 100 кв. м торговой площади; от 650 до 500 кв. м торговой площади - 0,06-0,04 га на 100 кв. м торговой площади; от 1500 до 3500 кв. м торговой площади - 0,04-0,02 га на 100 кв. м торговой площади; свыше 3500 кв. м торговой площади - 0,02 га на 100 кв. м торговой площади	В случаях автономного обеспечения предприятий инженерными системами и коммуникациями, а также размещения на их территории подсобных зданий и сооружений площадь участка может быть увеличена до 50%	500 - при многоэтажной застройке; 800 - при малоэтажной застройке
	- продовольственных товаров		100 - в жилом районе 70 - в микрорайоне (квартале)
	- непродовольственных товаров		180 - в жилом районе 30-в микрорайоне (квартале)
1	2	3	4	5	6	7
7.2	Рыночные комплексы	кв. м торговой площади	24-40	При торговой площади: до 600 кв. м - 14 кв. м на 1 кв. м торговой площади; свыше 3000 кв. м - 7 кв. м на 1 кв. м торговой площади
7.3	Объекты общественного питания	место	40 - в жилом районе 8 - в микрорайоне (квартале)	При числе мест: до 50 мест - 0,2-0,25 га; от 50 до 150 мест - 0,2-0,15 га; свыше 150 мест - 0,1 га	Для городских зон массового отдыха населения следует учитывать нормы предприятий общественного питания: 1,1-1,8 места на 1 тыс. чел.	500 - при многоэтажной застройке; 800 - при малоэтажной застройке
7.4	Магазин кулинарии	кв. м торговой площади	6 - в жилом районе 3 - в микрорайоне (квартале)	По заданию на проектирование
7.5	Объекты бытового обслуживания	рабочее место	9 - в жилом районе 2 - в микрорайоне (квартале)	Для предприятий мощностью: от 10 до 50 мест - 0,1-0,2 га; от 50 до 150 мест - 0,05-0,08 га; свыше 150 мест - 0,03-0,04 га		500 - при многоэтажной застройке; 800 - при малоэтажной застройке
7.6	Прачечные, в том числе:	кг белья в смену	120 - в жилом районе 10 - в микрорайоне (квартале)
1	2	3	4	5	6	7
	- прачечные самообслуживания		10 - в жилом районе 10 - в микрорайоне (квартале)	0,1-0,2 га на объект
	- фабрики-прачечные		110 - в жилом районе	0,5-1,0 га на объект	Показатель расчета фабрик-прачечных дан с учетом обслуживания общественного сектора до 40 кг белья в смену
7.7	Химчистки, в том числе:	кг вещей в смену	11,4 - в жилом районе 4 - в микрорайоне (квартале)
	- химчистки самообслуживания		4 - в жилом районе 4 - в микрорайоне (квартале)	0,1-0,2 га на объект
	- фабрики-химчистки		7,4 - в жилом районе	0,5-1,0 га на объект
7.8	Бани	место	5	0,2-0,4 га на объект	В поселениях, обеспеченных благоустроенным жилым фондом, нормы расчета вместимости бань и банно-оздоровительных
1	2	3	4	5	6	7
					комплексов на 1 тыс. чел. допускается уменьшать до 3 мест; для поселений- новостроек - увеличивать до 10 мест
8. Организации управления, проектные организации, кредитно-финансовые организации, организации связи
8.1	Отделения связи	объект	1 объект	Отделение связи микрорайона, жилого района: IV-V (до 9 тыс. чел.) - 0,07-0,08 га; III-IV (9-18 тыс. чел.) - 0,09-0,1 га; II-III (20-25 тыс. чел.) -0,11-0,12 га		500 - при многоэтажной застройке; 800 - при малоэтажной застройке
8.2	Отделения банков	операционная касса	Операционная касса на 10-30 тыс. чел.	При: 2 операционных кассах - 0,2 га; 7 операционных кассах - 0,5 га		750
8.3	Филиалы банков	операционное место	1 операционное место (окно) на 2-3 тыс. чел.	По заданию на проектирование		750
8.4	Организации управления	объект	По заданию на проектирование	В зависимости от этажности здания: 3-5 этажей - 44-18,5 кв. м на 1 сотрудника; 9-12 этажей - 13,5-11 кв. м на 1 сотрудника;
1	2	3	4	5	6	7
				свыше 16 этажей - 10,5 кв. м на 1 сотрудника. Областных, краевых, городских, районных органов власти: 3-5 этажей - 54-30 кв. м на 1 сотрудника; 9-12 этажей - 13-12 кв. м на 1 сотрудника; свыше 16 этажей - 11 кв. м на 1 сотрудника
8.5	Проектные организации и конструкторские бюро	объект	По заданию на проектирование	В зависимости от этажности здания: 2-5 этажей - 30-15 кв. м на 1 сотрудника; 9-12 этажей - 9,5-8,5 кв. м на 1 сотрудника; свыше 16 этажей - 7 кв. м на 1 сотрудника
8.6	Районные (городские суды)	рабочее место	1 судья на 30 тыс. чел.	При 1 судье - 0,15 га на объект; При 5 судьях - 0,4 га на объект; при 10 судьях - 0,5 га на объект
8.7	Областные (краевые) суды	рабочее место	1 член суда на 60 тыс. чел. области (края)	По заданию на проектирование
8.8	Юридические консультации	рабочее место	1 юрист-адвокат на 10 тыс. чел.	По заданию на проектирование
8.9	Нотариальная контора	рабочее место	1 нотариус на 30 тыс. чел.	По заданию на проектирование
1	2	3	4	5	6	7
9. Организации жилищно-коммунального хозяйства
9.1	Жилищно-эксплуатационные организации (управляющие организации)	объект	1 объект - в жилом районе с населением до 80 тыс. чел. 1 объект - в микрорайоне (квартале) с населением до 20 тыс. чел.	1 га на объект - в жилом районе; 0,3 га на объект - в микрорайоне (квартале)		500 - при многоэтажной застройке; 800 - при малоэтажной застройке
9.2	Ремонтно-эксплуатационные службы	объект	1 до 20 тыс. чел.	0,2 га объект
9.3	Пункт приема вторичного сырья	объект	1 объект на микрорайон с населением до 20 тыс. чел.	0,01 га на объект
9.4	Пожарное депо			По заданию на проектирование	Требования к месту расположения пожарных депо и радиусам обслуживания пожарными депо устанавливаются нормативными документами по пожарной безопасности	Дислокация подразделений пожарной охраны на территориях поселений и городских округов определяется исходя из условия, что время прибытия первого подразделения к месту вызова в городских поселениях и городских округах не должно превышать 10 минут
9.5	Гостиницы	место	6	При числе мест гостиницы: от 25 до 100 мест - 55 кв. м на 1 место; от 100 до 500 мест - 30 кв. м на 1 место;
1	2	3	4	5	6	7
				от 500 до 1000 мест - 20 кв. м на 1 место; от 1000 до 2000 мест - 15 кв. м
9.6	Опорный пункт охраны порядка	кв. м	10	По заданию на проектирование		500 - при многоэтажной застройке; 800 - при малоэтажной застройке
9.7	Общественные туалеты	прибор	1 прибор	По заданию на проектирование
9.8	Бюро похоронного обслуживания	объект	1 объект на 0,5-1 млн чел.	По заданию на проектирование
9.9	Дом траурных обрядов	объект	1 объект на 0,5-1 млн чел.	По заданию на проектирование
9.10	Кладбище традиционного захоронения		По заданию на проектирование	0,24 га на 1 тыс. чел.