Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 43. "Ж-4". Зона садово-огороднических объединений на землях населенных пунктов
Зона предназначена для ведения садоводства и огородничества, для размещения садовых и дачных участков с правом возведения жилого строения, используемого населением в целях отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур.
Все существующие садовые и дачные участки в границах городской черты не имеют перспективного развития и предусмотрены Генпланом в качестве резерва для размещения жилой застройки.
1. Основные виды разрешенного использования:
1) садоводство;
2) огородничество;
3) садовый и дачный дом сезонного, временного или круглогодичного проживания;
4) сад, огород, палисадник;
5) выращивание сельскохозяйственных культур.
2. Условно разрешенные виды использования:
1) отдельно стоящие жилые дома усадебного или коттеджного типа на одну семью 1 - 3 этажа с придомовым участком;
2) пункты оказания первой медицинской помощи;
3) участковые пункты полиции;
4) магазины;
5) временные и сезонные торговые объекты;
6) спортивные площадки;
7) сезонные обслуживающие объекты.
3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) помещения для администрации, охраны;
2) дворовые хозяйственные постройки (сараи, теплицы, бани и пр.);
3) постройки для содержания мелких домашних животных и птиц;
4) гараж и/или открытая стоянка на 1 - 2 легковых автомобиля;
5) индивидуальная баня или сауна;
6) емкости для хранения воды на индивидуальном участке;
7) скважины для забора воды;
8) общественные резервуары для хранения воды;
9) противопожарный водоем;
10) ограждения;
11) встроенный в жилой дом гараж на 1 - 2 легковых автомобиля;
12) гостевые автостоянки.
4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Ж-4:
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе, их площадь | ||
предназначенных для садоводства |
минимальный |
200 кв. м |
максимальный |
4500 кв. м |
|
предназначенных для огородничества |
минимальный |
100 кв. м |
максимальный |
30000 кв. м |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, в том числе: |
|
|
от красной линии до линии застройки |
5 м |
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
не более 3 этажей |
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
не подлежат установлению |
5. Особенности использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1. |
Минимальное расстояние от жилого строения или дома до красной линии улиц |
5 м |
2. |
Минимальное расстояние от жилого дома или строения до красной линии проездов |
5 м |
3. |
Минимальное расстояние от жилого дома или строения до соседнего участка |
3 м |
4. |
Минимальное расстояние от окон жилого строения до постройки для содержания мелкого скота и птицы |
15 м |
5. |
Минимальное расстояние от других построек |
1 м |
6. |
Минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами и строениями, в том числе, блокированными из негорючих материалов, несущих и ограждающих конструкций (камень, бетон и т.п.) |
6 м |
7. |
Минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами и строениями, в том числе, блокированными из негорючих материалов несущих и ограждающих конструкций (камень, бетон и т.п.) с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными трудногорючими и негорючими материалами |
8 м |
8. |
Минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами и строениями, в том числе, блокированными домами и жилыми строениями из древесины, каркасных ограждающих конструкций из негорючих, трудногорючих и горючих материалов |
15 м |
9. |
Минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами и строениями, в том числе блокированными из негорючих материалов, несущих и ограждающих конструкций (камень, бетон и т.п.) и из древесины, каркасных ограждающих конструкций из негорючих, трудногорючих и горючих материалов |
10 м |
10. |
Минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами и строениями, в том числе, блокированными из негорючих материалов, несущих и ограждающих конструкций (камень, бетон и т.п.) с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными трудногорючими и негорючими материалами, и домами и жилыми строениями из древесины, каркасных ограждающих конструкций из негорючих, трудногорючих и горючих материалов |
10 м |
11. |
Ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть не менее: для улиц - для проездов - |
15 м 9 м |
12. |
Ширина проезжей части улиц, не менее - |
7 м |
13. |
Ширина проездов, не менее - |
3,5 м |
Запрещается:
1) несанкционированные рубки зеленых насаждений;
2) неорганизованная свалка мусора.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.