Статья 53. "П-2". Зона предприятий III - V классов вредности

Статья 53. "П-2". Зона предприятий III - V классов вредности

Зона предприятий III - V классов вредности выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется производственная деятельность определенного класса вредности.

1. Основные виды разрешенного использования:

1) промышленные предприятия, производства и коммунально-складские объекты III - V класса вредности;

2) объекты складского назначения III - V классов вредности;

3) объекты по обслуживанию грузовых автомобилей III класса вредности;

4) объекты по обслуживанию легковых, грузовых автомобилей с количеством постов не более 10, таксомоторные парки IV класса вредности;

5) предприятия пищевой промышленности с санитарно-защитной зоной от 100 до 300 м;

6) предприятия по производству железобетонных изделий;

7) гаражи (кооперативные боксового типа);

8) автозаправочные станции для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом;

9) предприятия по обслуживанию железных дорог;

10) ремонтно-строительные предприятия и организации;

11) объекты пожарной охраны;

12) предприятия по обучению вождению автомобилей;

13) мойки грузовых автомобилей портального типа IV класса вредности;

14) мойки автомобилей с количеством постов от 2 до 5 IV класса вредности.

2. Условно разрешенные виды использования:

1) предприятия и производства II класса вредности;

2) ремонтные мастерские различного профиля;

3) производственные базы лесного хозяйства;

4) общежития, связанные с производством и образованием;

5) гостиницы;

6) магазины оптовой и мелкооптовой торговли;

7) магазины;

8) временные торговые объекты;

9) объекты бытового обслуживания;

10) учреждения жилищно-коммунального хозяйства;

11) отдельно стоящие УВД, отдел ГИБДД, военный комиссариат;

12) отделения, участковые пункты полиции;

13) пожарные части;

14) ветлечебницы;

15) административно-хозяйственные, деловые и общественные организации городского и внегородского значения;

16) административно-хозяйственные и общественные организации локального значения;

17) судебные и юридические органы;

18) кредитно-финансовые организации;

19) проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации;

20) магазины оптовой и мелкооптовой торговли.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) офисы и представительства;

2) многофункциональные деловые и обслуживающие здания;

3) здания управлений, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории, связанные с обслуживанием предприятий и организаций;

4) спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятий и организаций;

5) пункты оказания первой медицинской помощи;

6) места для парковки легковых автомобилей;

7) элементы благоустройства;

8) железнодорожные и подъездные пути и тупики;

9) инженерно-технические объекты.

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне П-2, не подлежат установлению.

5. Особенности использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Ширина санитарно-защитных зон предприятий III - V классов вредности от 50 до 300 м.

Запрещается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.