Статья 72. "СХ-2". Зона садово-огороднических объединений

Статья 72. "СХ-2". Зона садово-огороднических объединений

Зона выделена в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании сельскохозяйственных культур, а также отдыха и используется в указанных целях до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральным планом.

1. Основные виды разрешенного использования:

1) садоводство;

2) огородничество;

3) садовый и дачный дом сезонного, временного или круглогодичного проживания;

4) сад, огород, палисадник;

5) выращивание сельскохозяйственных культур;

6) объекты связи.

2. Условно разрешенные виды использования:

1) коллективные овощехранилища и ледники;

2) магазины;

3) временные павильоны розничной торговли и обслуживания;

4) открытая гостевая автостоянка;

5) площадки для мусороконтейнеров и габаритного мусора.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) помещения для администрации, охраны;

2) гараж и/или открытая стоянка на 1 - 2 легковых автомобиля;

3) площадка для хранения удобрений, компостные площадки, ямы или ящики;

4) строения для содержания мелких домашних животных и птицы;

5) индивидуальная баня или сауна;

6) хозяйственные дворовые постройки (сараи, теплицы и пр.);

7) емкости для хранения воды на индивидуальном участке;

8) скважины для забора воды;

9) общественные резервуары для хранения воды;

10) противопожарный водоем;

11) ограждения.

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне СХ-2, не подлежат установлению.

5. Особенности использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) площадь земельных участков под сады и огороды от 100 до 30000 кв. м;

2) расстояние от границ соседнего участка до садового домика 3 м;

3) расстояние от границ соседнего участка до хозяйственных и прочих строений, отдельно стоящего гаража, открытой стоянки 1 м;

4) ширина проезжей части улиц не менее 7 м;

5) ширина проездов не менее 3,5 м;

6) минимальный радиус закругления края проезжей части 6 м;

7) на проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части;

8) расстояние между разъездными площадками, а также расстояние между разъездными площадками и перекрестками должно быть не менее 200 м.

Запрещается:

1) несанкционированные рубки зеленых насаждений;

2) неорганизованная свалка мусора и твердых бытовых отходов.