Приложение. Порядок взаимодействия органа местного самоуправления и лиц, владеющих на праве аренды объектами коммунальной инфраструктуры муниципального образования "Город Томск", при проведении капитального ремонта

Приложение к постановлению

администрации города Томска

от 29 мая 2009 г. N 446

Порядок
взаимодействия органа местного самоуправления и лиц,
владеющих на праве аренды объектами коммунальной
инфраструктуры муниципального образования "Город Томск",
при проведении капитального ремонта
(далее по тексту - Порядок)

1. Общие положения

1.1. Проведение капитального ремонта объектов коммунальной инфраструктуры муниципального образования "Город Томск" производится в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения уровня надежности, качества и эффективности работы коммунального комплекса, снижения себестоимости коммунальных услуг за счет уменьшения затрат на их производство и внедрения ресурсосберегающих технологий.

1.2. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктами 4.4.13, 4.4.15 приложения к решению Думы города Томска от 28.11.2006 N 337 "О внесении изменений в Положение "О порядке предоставления в аренду муниципальных имущественных комплексов города Томска", утвержденное решением Томской городской Думы от 28.09.2000 N 249" и применяется исключительно к отношениям, вытекающим из заключенных договоров аренды объектов коммунальной инфраструктуры муниципального образования "Город Томск", отнесенных к муниципальным имущественным комплексам жизнеобеспечивающих систем.

1.3. Для целей настоящего Порядка используются следующие основные понятия:

Уполномоченный орган администрации города Томска (далее по тексту - Уполномоченный орган) - орган администрации города Томска, обладающий следующими полномочиями в сфере развития коммунальной инфраструктуры муниципального образования "Город Томск", обеспечения ее сохранности и ремонта:

- по утверждению Программы капитального ремонта и направлению на согласование Мэру города Томска;

- по утверждению отчета о ходе исполнения Программы капитального ремонта, представленного арендатором муниципального имущества;

- по рассмотрению ежемесячных отчетов о выполнении работ по капитальному ремонту, представленным арендатором муниципального имущества;

- по осуществлению контроля за проведением капитального ремонта объектов коммунальной инфраструктуры муниципального образования "Город Томск".

Арендатор - юридическое или физическое лицо, которое на основании заключенного в установленном порядке договора аренды временно, на возмездной основе владеет и пользуется (или пользуется) объектами коммунальной инфраструктуры муниципального образования "Город Томск".

Специализированная организация - юридическое лицо, определенное Арендодателем муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством, осуществляющее функции технического надзора в соответствии с заключенным с Арендатором договором.

Подрядная организация - юридическое или физическое лицо, осуществляющее работы по капитальному ремонту на основании договора подряда, заключенного с Арендатором.

Капитальный ремонт - ремонт объекта с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем коммунального оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.

Программа капитального ремонта - программа, определяющая объем и содержание работ по капитальному ремонту, перечень объектов коммунальной инфраструктуры, подлежащих капитальному ремонту, предусматривающая техническое обоснование, объем финансирования, необходимый на выполнение капитального ремонта, сроки проведения работ по капитальному ремонту.

2. Порядок формирования программы капитального ремонта

2.1. Арендатор не позднее 01 ноября текущего года представляет в Уполномоченный орган программу капитального ремонта на следующий календарный год. В случае, если организация получила в аренду имущество в течение текущего календарного года, то программа капитального ремонта предоставляется через 30 календарных дней со дня предоставления имущества в аренду.

2.2. Программа капитального ремонта должна содержать полный перечень объектов, подлежащих капитальному ремонту, с указанием адреса, диаметра, объема, протяженности, и иных характеристик объекта, обоснования выполнения работ по данным объектам, объем средств, необходимых на выполнение капитального ремонта. Объем средств, необходимых для проведения капитального ремонта должен подтверждаться следующими документами: актами обследования, дефектными ведомостями, справками о степени износа объекта, а также проектно-сметной документацией, проверенной Специализированной организацией.

2.3. Уполномоченный орган в течение 30 календарных дней рассматривает и утверждает предоставленную программу капитального ремонта, и согласовывает с Мэром города Томска.

2.4. Объем средств, необходимых для проведения капитального ремонта объектов, включенных в Программу капитального ремонта, определяется ежегодно в договоре аренды, путем подписания между Арендодателем и Арендатором дополнительного соглашения.

2.5. В исключительных случаях по решению технического совета в течение календарного года возможна корректировка Программы капитального ремонта. При этом учитывается действительная необходимость и форс-мажорные обстоятельства.

3. Порядок проведения капитального ремонта и контроля при приемке выполненных работ по капитальному ремонту в соответствии с заключенным договором аренды

3.1. Арендатор осуществляет капитальный ремонт арендованного имущества объектов, утвержденных в Программе капитального ремонта.

3.2. Капитальный ремонт должен выполняться в соответствии с нормативными актами, техническими регламентами, техническими заданиями, из высокотехнологичных современных материалов, с применением новых технологий.

3.3. Арендатор предоставляет Уполномоченному органу и Специализированной организации:

- Акты выполненных работ (КС-2, КС-3), техническую и исполнительную документацию;

- копии договоров с подрядчиками;

3.4. Уполномоченный орган согласовывает Акты выполненных работ (КС-2, КС-3). В случае не согласования Акта выполненных работ капитальный ремонт считается не выполненным.

3.5. Уполномоченный орган вправе не согласовать Акты выполненных работ только в случае выявления несоответствия выполненных фактических объемов и качества работ Программе капитального ремонта, действующему законодательству и заключенному договору аренды.

3.6. Арендатор ежемесячно предоставляет в Уполномоченный орган отчет о ходе исполнения Программы капитального ремонта с указанием наименований объектов, инвентарных номеров, вида ремонта и стоимости работ.

Заместитель начальника департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Томска

А.Н. Евсюков