Приложение. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за землю на территории ЗАТО Северск

Приложение
к решению Думы ЗАТО Северск
от 18 сентября 2008 г. N 58/10

Порядок
определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за землю на территории ЗАТО Северск

С изменениями и дополнениями от:

26 марта 2009 г., 18 марта, 23 декабря 2010 г., 28 марта, 29 августа, 26 сентября 2013 г., 29 мая, 28 августа, 25 сентября, 7 ноября 2014 г., 2 апреля, 24 декабря 2015 г.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа ЗАТО Северск от 26 сентября 2013 г. N 44/5 пункт 1 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2014 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Арендная плата за земельные участки определяется на основании кадастровой стоимости по следующей формуле:

, где:

А - годовой размер арендной платы;

Упкс - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (руб./кв. м);

К - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (в процентом отношении от кадастровой стоимости);

S - площадь земельного участка, за исключением площади благоустройства;

Sблаг - площадь благоустройства в границах земельного участка, предоставленного в аренду.

2. Размер арендной платы определяется в соответствии с кадастровой стоимостью земельного участка по состоянию на 1 января года, являющегося периодом для начисления арендной платы.

3. В случае заключения договора аренды по результатам торгов в форме аукциона размер арендной платы определяется по результатам их проведения.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа ЗАТО Северск от 2 апреля 2015 г. N 63/4 пункт 3.1 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Установить для арендаторов земельных участков, предоставленных для проведения работ, связанных с пользованием недрами; объектов федеральных энергетических систем и объектов энергетических систем регионального значения; объектов использования атомной энергии; объектов обороны и безопасности; объектов федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также объектов транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения; линейных объектов федерального и регионального значения, обеспечивающих деятельность субъектов естественных монополий; объектов систем электро-, газоснабжения, объектов систем теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения государственного или муниципального значения; автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения, размер арендной платы, равный размеру арендной платы, рассчитанной для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа ЗАТО Северск от 29 августа 2013 г. N 43/10 настоящее приложение дополнено пунктом 3.2, вступающим в силу с 1 января 2014 г.

3.2. При передаче в аренду земельных участков занятых автозаправочными и газонаполнительными станциями, а также земельных участков, занятых платными автомобильными стоянками, размер арендной платы устанавливается на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа ЗАТО Северск от 29 августа 2013 г. N 43/10 пункт 4 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2014 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Установить следующие коэффициенты, учитывающие виды разрешенного использования земельных участков, согласно Приложению

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа ЗАТО Северск от 2 апреля 2015 г. N 63/4 пункт 5 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

ГАРАНТ:

Решением Думы городского округа ЗАТО Северск от 24 декабря 2015 г. N 8/11 действие пункта 5 настоящего Порядка приостановлено до 31 января 2016 г. при условии отсутствия задолженности по основному долгу и внесения арендной платы за землю за период с 1 января 2015 г. по 31 декабря 2015 г.

5. Взимание арендной платы по договорам аренды земельных участков, предоставленных для целей строительства, завершения работ на объектах незавершенного строительства) юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям и физическим лицам, в случае превышения срока строительства, определенного постановлением Администрации ЗАТО Северск о первоначальном предоставлении земельного участка, производится в следующем порядке:

1) при превышении срока строительства, определенного постановлением Администрации ЗАТО Северск о первоначальном предоставлении земельного участка в соответствии с проектной документацией, не более чем в 1,5 раза - с коэффициентом 5, начиная со дня превышения срока;

2) при превышении срока строительства, определенного постановлением Администрации ЗАТО Северск о первоначальном предоставлении земельного участка, более чем в 1,5 раза - с коэффициентом 10, начиная со дня превышения срока, определенного подпунктом 1 пункта 5 настоящего Порядка.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа ЗАТО Северск от 2 апреля 2015 г. N 63/4 настоящее приложение дополнено пунктом 5.1, вступающим в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющимся на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 г.

5.1. В случае принятия арендатором (застройщиком) решения о консервации объекта капитального строительства оплата арендной платы за земельный участок на период консервации не приостанавливается и исчисляется в соответствии с договором аренды земельного участка, действующим до момента принятия решения о консервации.

6. Установить для арендаторов земельных участков, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного строительства, эксплуатации индивидуальных и кооперативных гаражей, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, размер арендной платы за землю за 1 кв. метр, равный ставке земельного налога за 1 кв. метр на текущий год.

7. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 7

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа ЗАТО Северск от 26 сентября 2013 г. N 44/5 пункт 8 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2014 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Установить, что арендная плата за площадь благоустройства в границах сформированного земельного участка, прошедшего кадастровый учёт, устанавливается в размере 10% ставки по основному виду разрешенного использования земельного участка, определенного в договоре аренды.

9. Установить, что в случае выявления уполномоченным органом муниципального земельного контроля фактов несоответствия фактического использования земельных участков разрешенному использованию, определенному в договоре аренды, взимание арендной платы производится по ставкам, установленным для фактически осуществляемого вида деятельности, с момента начала такого использования земельного участка.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа ЗАТО Северск от 29 августа 2013 г. N 43/10 в пункт 10 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Установить сроки внесения арендной платы за землю:

1) юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям - равными долями каждые полгода, не позднее 1 апреля и 1 октября текущего года;

2) физическим лицам - не позднее 1 июля текущего года.

11. Освободить от арендной платы за земельные участки под металлическими гаражами внутри жилых кварталов следующие категории арендаторов:

1) инвалидов I, II групп;

2) инвалидов с детства;

3) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны;

4) ветеранов и инвалидов боевых действий.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа ЗАТО Северск от 29 августа 2013 г. N 43/10 настоящее приложение дополнено пунктом 12, вступающим в силу со дня официального опубликования названного решения

12. Ежегодный размер арендной платы, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа ЗАТО Северск от 28 августа 2014 г. N 55/8 настоящее приложение дополнено пунктом 13

13. Администрация ЗАТО Северск ежегодно, не позднее 1 марта года, следующего за отчетным, представляет в Думу ЗАТО Северск отчет об исполнении договоров аренды земельных участков.