Решение Думы городского округа ЗАТО Северск Томской области от 24 ноября 2005 г. N 3/3 "Об утверждении Методики расчета ставок арендной платы за пользование муниципальным имуществом нежилого фонда городского округа ЗАТО Северск"

Решение Думы городского округа ЗАТО Северск от 24 ноября 2005 г. N 3/3
"Об утверждении Методики расчета ставок арендной платы за пользование
муниципальным имуществом нежилого фонда городского округа ЗАТО Северск"

С изменениями и дополнениями от:

25 мая 2006 г.

В целях повышения эффективности использования муниципального имущества, принимая во внимание индекс инфляции,

Дума ЗАТО Северск решила:

1. Утвердить Методику расчета ставок арендной платы за пользование муниципальным имуществом нежилого фонда городского округа ЗАТО Северск.

2. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2006 года.

3. Считать утратившими силу решения сессии Собрания народных представителей ЗАТО Северск от 11.12.2002 N 29/8, от 27.02.2003 N 34/7, от 06.11.2003 N 42/11 и от 25.11.2004 N 57/2.

4. Опубликовать настоящее решение в газете "Диалог". Решение публикуется на правах официального уведомления для действующих договоров аренды.

5. Контроль за выполнением решения возложить на постоянный депутатский комитет по управлению и распоряжению муниципальной собственностью.

Методика
расчета ставок арендной платы за пользование муниципальным
имуществом нежилого фонда городского округа ЗАТО Северск
(утв. решением Думы ЗАТО Северск от 24 ноября 2005 г. N 3/3)

С изменениями и дополнениями от:

25 мая 2006 г.

Настоящая Методика вводится в целях повышения эффективности использования нежилого муниципального фонда, достижения равномерного соотношения ставок арендной платы и затрат балансодержателей на содержание помещений нежилого фонда, создания благоприятных условий для развития приоритетных, социально значимых видов деятельности.

1. Базовая ставка (Абаз.)

1.1. Размер базовой ставки арендной платы за нежилые муниципальные помещения устанавливается в размере 1000,00 руб. за 1 кв.м в год без учета НДС.

1.2. Размер базовой ставки арендной платы за муниципальные нежилые помещения, имеющие статус торгового центра, устанавливается в размере 1350,00 руб. за 1 кв.м в год без учета НДС.

2. Корректирующие коэффициенты

К базовой ставке арендной платы применяются следующие корректирующие коэффициенты:

К1 - с учетом вида деятельности, осуществляемой арендатором на арендуемой площади;

К2 - с учетом территориального расположения;

К3 - с учетом типа арендуемых площадей;

К4 - с учетом социальной защищенности;

К5 - с учетом мест общего пользования арендуемого помещения;

К6 - с учетом почасовой или посуточной аренды помещения;

К7 - с учетом аренды площадей, находящихся на балансе муниципальных предприятий.

2.1. С учетом вида деятельности, осуществляемой арендатором на арендуемой площади (К1):

Размер К	Вид деятельности
0,072	Услуги коммунальных гостиниц
0,3	Изготовление аптеками лекарственных средств. Торговля фармацевтическими товарами по льготным рецептам. Производство промышленных товаров и пищевых продуктов, включая напитки. Складирование. Услуги в сфере культуры, физической культуры и образования (кроме услуг кабельного телевидения и эфирного радио)
0,5	Парикмахерские услуги. Ритуальные услуги. Услуги прачечных. Химическая чистка и крашение. Прокат (кроме технических носителей информации). Услуги бань и душевых. Ремонт и пошив швейных, меховых и кожаных изделий. Ремонт и пошив обуви. Ремонт часов. Деятельность организаций, частично финансируемых из городского бюджета. Услуги общественного питания без права реализации алкогольной продукции
0,6	Ювелирные услуги. Услуги фотоателье. Услуги по резке стекла. Услуги связи. Ремонт и техническое обслуживание бытовой радиоэлектронной аппаратуры, бытовых машин и приборов. Ремонт мебели. Услуги по хранению автотранспортных средств на автостоянках. Медицинские услуги (за исключением стоматологических услуг). Ветеринарные услуги
0,7	Услуги общественного питания с правом реализации алкогольной продукции
1,1	Реализация промышленных товаров
1,2	Реализация пищевых продуктов. Предоставление услуг по прокату компьютеров и доступу в интернет. Бильярдные
1,3	Специализированная реализация алкогольной продукции
2,0	Страховые, нотариальные, адвокатские, юридические, аудиторские услуги. Операции с недвижимым имуществом. Проектные организации. Игорный бизнес
2,5	Услуги банков. Пункты обмена валют. Брокерские агентства

К игорному бизнесу относится предпринимательская деятельность, не являющаяся реализацией продукции, товаров, работ, услуг, связанная с извлечением игорным заведением (казино, тотализатор, букмекерская контора, зал игровых автоматов и иные игорные дома, места) от участия в азартных играх и пари дохода в виде выигрыша и платы за их проведение.

2.2. С учетом территориального расположения (К2):

Размер К	Территориальное расположение помещения
Внегородские территории 0,8	поселок Самусь. поселок Орловка. деревня Кижирово
Коммерческая зона 0,9	ул.Первомайская. ул.Пионерская. ул.Мира. ул.Пушкина. ул.Транспортная. ул.Комсомольская. ул.Лесная. ул.Ленина с N 6 по N 20. ул.Северная. ул.Кирова. ул.Парусинка. ул.Сосновая. Северная автодорога. бывший пос.Иглаково. бывший пос.Чекист
Бизнес зона 1,5	пр.Коммунистический с N 28 по четной и с N 47 по нечетной. ул.Победы

Для бытовых помещений в жилых домах, арендуемых физическими лицами, не являющимися предпринимателями, независимо от месторасположения здания, применяется коэффициент 1,0.

2.3. С учетом типа арендуемых площадей (К3):

Размер К	Тип площадей
0,04	Помещения мастерских художников, скульпторов, являющихся членами Союза художников, Союза скульпторов. Бытовые помещения в жилых домах, арендуемые физическими лицами, не являющимися предпринимателями (не более 10кв.м.). Плоскостные сооружения, площадью свыше 10000кв.м
0,1	Помещения технических подвалов. Плоскостные сооружения, площадью до 10000кв.м
0,6	Гаражи
0,7	Подвальные помещения
0,8	Цокольные этажи. Полуподвальные помещения

К плоскостным сооружениям относятся автостоянки, теннисные корты, футбольные поля, баскетбольные, волейбольные, городошные площадки.

2.4. С учетом социальной защищенности (К4):

Размер К	С учетом социальной защищенности
0,6	Организации, использующие труд инвалидов, фактическая численность которых в коллективе превышает 50%
0,7	Предприниматели: инвалиды, многодетные (до 25кв.м)

2.5. С учетом мест общего пользования арендуемого помещения (К5):

Размер К	Вид деятельности
1,2	Все виды деятельности, кроме торговли
1,8	Организация торговли

2.6. С учетом почасовой или посуточной аренды помещения (К6) - 5,0.

2.7. С учетом аренды площадей, находящихся на балансе муниципальных предприятий (К7):

Размер К

С учетом площадей на балансе муниципальных предприятий

0,4

Муниципальные учреждения. Общественные объединения инвалидов, являющиеся юридическими лицами (внесенные в ЕГРЮЛ), при условии использования ими муниципального имущества исключительно в целях осуществления уставной деятельности некоммерческого характера. Детские и юношеские общественные объединения, являющиеся юридическими лицами (внесенные в ЕГРЮЛ), при условии использования ими муниципального имущества исключительно в целях осуществления уставной деятельности некоммерческого характера

3. Порядок применения настоящей Методики

3.1. Ставка арендной платы за 1 кв.м площади в год без учета НДС определяется как произведение базовой ставки и корректирующих коэффициентов, соответствующих арендуемому объекту и статусу арендатора (А = Абаз. х К1 х К2 х К3 х К4 х К5 х К6 х К7).

3.2. Понижающие корректирующие коэффициенты (раздел 2) применяются с учетом ограничений по площади, указанных в соответствующих подразделах. Дополнительно арендуемые площади оплачиваются на общих основаниях.

3.3. Арендная плата при сдаче арендатором помещений в субаренду устанавливается:

- для арендатора, сдающего в субаренду площади, к расчетной ставке арендной платы за площади, сдаваемые в субаренду, применяется коэффициент 3,0;

- для арендатора, сдающего в субаренду площади, право на аренду которых приобретено на торгах, к расчетной ставке арендной платы за площади, сдаваемые в субаренду, применяется коэффициент 1,5;

- для субарендатора ставка арендной платы устанавливается в размере ставки арендной платы арендатора за площади, сдаваемые в субаренду, с учетом соответствующих коэффициентов.

4. Порядок расчета арендной платы за пользование движимым имуществом

Размер годовой арендной платы определяется по формуле:

Апл = (Ам + Ни) х Р

Апл - арендная плата;

Ам - амортизационные отчисления;

Ни - налог на имущество;

Р - 1,15 - коэффициент рентабельности.

Данные для расчета арендной платы за пользование движимым имуществом представляет балансодержатель.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа ЗАТО Северск от 25 мая 2006 г. N 14/4 настоящая Методика дополнена разделом 5

5. Порядок расчета арендной платы за пользование инженерными
сооружениями и зданиями, используемыми в процесссе
оказания коммунальных услуг

Размер годовой арендной платы определяется по формуле:

Апл = (Ам + Ни) х Р,

Апл - арендная плата;

Ам - амортизационные отчисления;

Ни - налог на имущество;

Р - коэффициент рентабельности, предусмотренный в тарифах на услуги, утверждается отдельным решением Думы ЗАТО Северск до принятия бюджета.

Данные для расчета арендной платы за пользование представляет балансодержатель.

Мэр ЗАТО Северск

Н.И.Кузьменко

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Решение Думы городского округа ЗАТО Северск от 24 ноября 2005 г. N 3/3 "Об утверждении Методики расчета ставок арендной платы за пользование муниципальным имуществом нежилого фонда городского округа ЗАТО Северск"

Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2006 г.

Текст решения опубликован в газете "Диалог" от 8 декабря 2005 г. N 49

Решением Думы городского округа ЗАТО Северск от 28 сентября 2017 г. N 30/4 настоящее решение признано утратившим силу с 1 января 2018 г.

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Решение Думы городского округа ЗАТО Северск от 27 октября 2016 г. N 18/5

Изменения вступают в силу с 1 января 2017 г. и действуют до 1 июля 2017 г.

Решение Думы городского округа ЗАТО Северск от 29 сентября 2016 г. N 17/5

Решение Думы городского округа ЗАТО Северск от 27 августа 2015 г. N 68/18

Решение Думы городского округа ЗАТО Северск от 28 мая 2015 г. N 65/6

Решение Думы городского округа ЗАТО Северск от 7 ноября 2014 г. N 57/7

Изменения вступают в силу с 1 января 2015 г.

Решение Думы городского округа ЗАТО Северск от 26 сентября 2013 г. N 44/4

Решение Думы городского округа ЗАТО Северск от 29 августа 2013 г. N 43/9

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного решения

Решение Думы городского округа ЗАТО Северск от 29 сентября 2011 г. N 17/10

Решение Думы городского округа ЗАТО Северск от 28 июля 2011 г. N 15/7

Решение Думы городского округа ЗАТО Северск от 31 марта 2011 г. N 11/11

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие со 2 февраля 2011 г.

Решение Думы городского округа ЗАТО Северск от 23 декабря 2010 г. N 7/12

Изменения вступают в силу с 1 января 2011 г.

Решение Думы городского округа ЗАТО Северск от 26 марта 2009 г. N 70/2

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 г.

Решение Думы городского округа ЗАТО Северск от 16 октября 2008 г. N 60/8

Изменения вступают в силу с 1 января 2009 г.

Решение Думы городского округа ЗАТО Северск от 15 мая 2008 г. N 52/10

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г.

Решение Думы городского округа ЗАТО Северск от 27 марта 2008 г. N 49/8

Решение Думы городского округа ЗАТО Северск от 27 декабря 2007 г. N 44/17

Изменения вступают в силу с 1 января 2008 г.

Решение Думы городского округа ЗАТО Северск от 22 февраля 2007 г. N 29/6

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2007 г.

Решение Думы городского округа ЗАТО Северск от 5 декабря 2006 г. N 24/5

Изменения вступают в силу с 1 января 2007 г.

Решение Думы городского округа ЗАТО Северск от 22 июня 2006 г. N 15/11

Решение Думы городского округа ЗАТО Северск от 25 мая 2006 г. N 14/4