Приложение 1. Порядок постановки на учет, ведения учета и улучшения жилищных условий работников областных бюджетных учреждений и государственных гражданских служащих Томской области, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Томской области от 3 октября 2006 г. N 119а в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1

Порядок
постановки на учет, ведения учета и улучшения жилищных условий
работников областных бюджетных учреждений и государственных гражданских
служащих Томской области, нуждающихся в улучшении жилищных условий
(утв. постановлением Администрации Томской области от 17 марта 2006 г. N 35а)

С изменениями и дополнениями от:

3 октября 2006 г., 5 июля 2007 г.

1. Общие положения

1. Право на получение государственной поддержки для улучшения жилищных условий за счет средств областного бюджета имеют работники областных бюджетных учреждений и государственные гражданские служащие Томской области, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и имеющие стаж работы на постоянной основе не менее трех лет в областном бюджетном учреждении или на государственной гражданской службе (далее - граждане).

2. Распределение незавершенных строительством жилых помещений, строительство которых осуществляется за счет средств областного бюджета по государственным контрактам (договорам долевого участия), и денежных средств, предусмотренных в областном бюджете на соответствующий финансовый год для улучшения жилищных условий граждан, между областными бюджетными учреждениями, органами государственной власти и структурными подразделениями органов государственной власти Томской области осуществляется на основании распоряжения Администрации Томской области пропорционально численности состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, с учетом минимального размера денежных средств, необходимых областному бюджетному учреждению, органу государственной власти и структурному подразделению органа государственной власти Томской области на предоставление субсидии гражданину.

3. Основанием для принятия распоряжения Администрации Томской области является решение Комиссии по обеспечению улучшения жилищных условий работников областных бюджетных учреждений и государственных гражданских служащих Томской области (далее - Комиссия).

4. Минимальный размер денежных средств, предоставляемых областному бюджетному учреждению, органу государственной власти и структурному подразделению органа государственной власти Томской области на предоставление субсидии гражданину, не может быть меньше суммы, рассчитанной в соответствии с пунктом 1) части 1 статьи 3 Закона Томской области от 08.12.2005 N 223-ОЗ "Об улучшении жилищных условий работников областных бюджетных учреждений и государственных гражданских служащих Томской области".

5. Улучшение жилищных условий граждан осуществляется за счет средств областного бюджета в соответствии со статьей 3 Закона Томской области от 08.12.2005 N 223-ОЗ.

Общая площадь предоставляемого незавершенного строительством жилого помещения не может быть меньше нормы общей площади жилого помещения, установленной в пункте 1) части 1 статьи 3 Закона Томской области от 08.12.2005 N 223-ОЗ. Не завершенное строительством жилое помещение может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму, установленную в пункте 1) части 1 статьи 3 Закона Томской области от 08.12.2005 N 223-ОЗ, но не более чем в два раза, а также с учетом требований пункта 1 статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Постановка и ведение учета работников областных бюджетных учреждений
и государственных гражданских служащих Томской области, нуждающихся
в улучшении жилищных условий

6. Для принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий гражданин представляет в жилищную комиссию по признанию, постановке на учет и ведению учета нуждающихся в улучшении жилищных условий работников областных бюджетных учреждений и государственных гражданских служащих Томской области (далее - Жилищная комиссия) по месту своей постоянной работы на имя руководителя областного бюджетного учреждения, органа государственной власти или структурного подразделения органа государственной власти Томской области заявление о принятии его на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий с приложением следующих документов:

а) оригиналы документов:

справка с места жительства или выписка из домовой книги о составе семьи (с указанием фамилии, имени, отчества, года рождения, степени родства);

документы из организаций технической инвентаризации и Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области о наличии (отсутствии) регистрации гражданских прав каждого члена семьи на жилые помещения по месту жительства;

медицинская справка, подтверждающая тяжелую форму хронического заболевания, при которой совместное проживание с больным в одной квартире невозможно, в случае, предусмотренном пунктом 4) части 1 статьи 51 Жилищного Кодекса Российской Федерации;

справка отдела кадров с места работы гражданина о стаже работы на постоянной основе в областном бюджетном учреждении или на государственной гражданской службе;

б) копии документов:

паспорта всех членов семьи с 14 лет в полном объеме (в том числе не заполненные страницы);

свидетельства о рождении - для детей до 14 лет;

решение уполномоченного органа о признании жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания в случае проживания гражданина в жилом помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

документ о занимаемом жилом помещении по месту жительства гражданина и членов его семьи (свидетельство о праве собственности, договор найма, договор поднайма и т.д.).

7. Заявление о принятии на учет регистрируется в Книге учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (далее - Книга), которую ведет секретарь Жилищной комиссии (приложение 1 к настоящему Порядку).

Книга должна быть пронумерована, прошита и скреплена печатью областного бюджетного учреждения, органа государственной власти и структурного подразделения органа государственной власти Томской области, подписана его руководителем и секретарем Жилищной комиссии.

Книга хранится как документ строгой отчетности. В Книге не допускаются какие - либо подчистки, исправления и т.п.

8. Жилищная комиссия в течение одного месяца со дня принятия заявления рассматривает заявление и документы, указанные в пункте 6 настоящего Порядка, и принимает решение о постановке либо об отказе в постановке гражданина на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

9. Жилищная комиссия вправе принять решение об отказе гражданину в постановке на учет в случае, если:

1) не представлены в полном объеме документы, предусмотренные пунктом 6 настоящего Порядка;

2) представленные документы не подтверждают право гражданина состоять на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий или право на получение государственной поддержки для улучшения жилищных условий в соответствии с Законом Томской области от 08.12.2005 N 223-ОЗ.

10. Решение Жилищной комиссии об отказе в принятии на учет выдается или направляется гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения. Решение об отказе в принятии на учет должно содержать основания отказа.

11. Очередность постановки на учет на улучшение жилищных условий устанавливается исходя из времени принятия гражданина на учет.

Для граждан с датой постановки на учет в один и тот же день очередность устанавливается исходя из стажа работы в областном бюджетном учреждении или на государственной гражданской службе.

12. На каждого гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, заводится учетное дело, в котором должны содержаться все документы, представленные гражданином в соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка.

Секретарь Жилищной комиссии обеспечивает хранение учетных дел граждан.

13. В целях уточнения номера очереди Жилищная комиссия ежегодно в срок до 25 января проводит перерегистрацию граждан. На основании перерегистрации составляется список (приложение 2 к настоящему Порядку) и ежегодно в срок до 1 февраля направляется в Департамент государственной службы и административной реформы Администрации Томской области.

14. Граждане, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся до получения государственной поддержки или до снятия их с учета в соответствии с пунктом 15 настоящего Порядка.

15. Граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в случаях:

1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;

2) утраты ими оснований, дающих право на получение государственной поддержки;

3) выявления в документах, представленных гражданином в Жилищную комиссию, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также неправомерных действий должностных лиц Жилищной комиссии при решении вопроса о принятии на учет;

4) улучшения жилищных условий в соответствии с Законом Томской области от 08.12.2005 N 223-ОЗ;

5) увольнения из областного бюджетного учреждения, органа государственной власти или структурного подразделения органа государственной власти Томской области, в котором гражданин состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

16. Решение о снятии гражданина с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий должно быть принято Жилищной комиссией не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием для принятия такого решения.

Решение о снятии гражданина с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий должно содержать основания снятия с учета. Это решение выдается или направляется гражданину, в отношении которого оно принято, не позднее чем через три рабочих дня со дня его принятия.

17. Если после снятия с учета в порядке, предусмотренном пунктом 16 настоящего Порядка, за исключением снятия с учета по основанию, установленному подпунктом 4) пункта 15 настоящего Порядка, у гражданина вновь возникло право принятия на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, то принятие на учет производится по общим основаниям, установленным настоящим Порядком.

3. Предоставление гражданам единовременной субсидии на оплату стоимости
приобретения жилых помещений, в том числе на погашение части кредита
(займа), полученного в кредитной(-ых) организации(-ях) на приобретение
жилого помещения (далее - субсидия)

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Томской области от 5 июля 2007 г. N 109а в пункт 18 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

18. После принятия распоряжения Администрации Томской области о выделении денежных средств на предоставление субсидий в текущем году областному бюджетному учреждению, органу государственной власти или структурному подразделению органа государственной власти Томской области соответствующая Жилищная комиссия согласно очередности в течение месяца в пределах суммы выделенных денежных средств осуществляет сбор заявлений от граждан, претендующих на получение субсидии (приложение 3 к настоящему Порядку), с приложением документов на текущую дату, предусмотренных пунктом 6 настоящего Порядка, и оригинала справки с места работы всех членов семьи о доходах за последние 6 месяцев.

19. Жилищная комиссия:

1) осуществляет проверку представленных документов и производит расчет размера субсидии в соответствии с пунктом 1) части 1 статьи 3 Закона Томской области от 08.12.2005 N 223-ОЗ;

2) направляет документы, указанные в пунктах 6 и 18 настоящего Порядка, решение (или иной правовой акт) о предоставлении субсидии (приложение 4 к настоящему Порядку), подписанное руководителем областного бюджетного учреждения, органа государственной власти или структурного подразделения органа государственной власти Томской области, и протокол Жилищной комиссии секретарю Комиссии.

20. Секретарь Комиссии проверяет полученные документы и представляет их на рассмотрение и согласование Комиссии.

21. Комиссия рассматривает документы, представленные Жилищными комиссиями, с целью соответствия основания предоставления гражданину субсидии действующему законодательству.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Томской области от 5 июля 2007 г. N 109а в пункт 22 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

22. Комиссия вправе отказать в предоставлении субсидии по следующим основаниям:

1) умышленное представление недостоверных сведений;

2) непредставление в полном объеме документов, указанных в пунктах 6 и 18 настоящего Порядка;

3) представление документов, не подтверждающих право гражданина на получение субсидии;

4) представление документов в Комиссию в срок, превышающий срок, установленный пунктом 18 настоящего Порядка.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Томской области от 5 июля 2007 г. N 109а в пункт 23 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

23. В срок, не превышающий двух месяцев с даты направления в Жилищные комиссии выписки из протокола Комиссии, гражданин представляет в Департамент строительства и архитектуры Томской области на оплату оригинал договора на приобретение жилого помещения на вторичном рынке или договора участия в долевом строительстве (уступки прав требования), зарегистрированный в установленном действующим законодательством порядке, копию свидетельства о государственной регистрации права на приобретенное жилое помещение, а также оригинал документа, подтверждающего оплату части стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения в размере разницы между стоимостью приобретаемого (строящегося) жилого помещения и выделенной субсидией.

При использовании субсидии на погашение части кредита (займа), полученного в кредитной (-ых) организации (-ях) на приобретение жилого помещения, в Департамент строительства и архитектуры Томской области на оплату предоставляются копия кредитного договора, оригинал или договора участия в долевом строительстве (уступки прав требования), зарегистрированный в установленном действующим законодательством порядке, оригинал документа, подтверждающего оплату стоимости приобретенного жилого помещения, и оригинал справки из кредитного учреждения о сумме остатка основной задолженности по кредиту (займу).

24. При приобретении жилого помещения путем заключения договора участия в долевом строительстве (уступки прав требования) дополнительно представляются следующие копии документов:

1) решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка для строительства дома, в котором приобретается жилое помещение;

2) разрешение органа местного самоуправления на строительство дома, в котором приобретается жилое помещение;

3) лицензия строительной организации (застройщика) на осуществление деятельности по строительству жилых зданий;

4) документы, подтверждающие право продавца по договору участия в долевом строительстве (уступки прав требования) на передачу соответствующего права требования к застройщику.

25. Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, включенных в состав семьи при расчете размера субсидии.

26. Субсидия предоставляется в безналичной форме путем перечисления денежных средств Департаментом строительства и архитектуры Томской области на счет продавца (собственника) жилого помещения или на счет кредитной организации, указанный в договорах (купли-продажи, строительства или кредитном), в срок, не превышающий 15 рабочих дней после представления гражданином на оплату соответствующих документов в полном объеме.

27. Субсидия считается предоставленной гражданину с момента перечисления средств областного бюджета на счет продавца (собственника) жилого помещения или на счет кредитной организации, указанный в договорах (купли-продажи, строительства или кредитном).

28. Департамент строительства и архитектуры Томской области письменно уведомляет соответствующее областное бюджетное учреждение, орган государственной власти или структурное подразделение органа государственной власти Томской области о перечислении субсидии за счет средств областного бюджета.

4. Предоставление в собственность гражданам незавершенных строительством
жилых помещений, строительство которых осуществляется за счет средств
областного бюджета по государственным контрактам (договорам долевого
участия), с оплатой полной стоимости строительства жилых помещений
(далее - жилые помещения)

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Томской области от 5 июля 2007 г. N 109а в пункт 29 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

29. После принятия распоряжения Администрации Томской области о распределении жилых помещений в текущем году областному бюджетному учреждению, органу государственной власти или структурному подразделению органа государственной власти Томской области для заключения договора уступки права требования (цессии) соответствующая Жилищная комиссия согласно очередности в течение месяца осуществляет сбор заявлений от граждан, претендующих на получение жилого помещения (приложение 3 к настоящему Порядку), с приложением документов на текущую дату, предусмотренных пунктом 6 настоящего Порядка, и оригинала справки с места работы всех членов семьи о доходах за последние 6 месяцев.

30. Жилищная комиссия:

1) осуществляет проверку представленных документов и производит расчет размера оплаты за предоставляемое жилое помещение (исходя из стоимости незавершенного строительством жилого помещения, строительство которого осуществляется за счет средств областного бюджета по государственному контракту (договору долевого участия);

2) направляет документы, указанные в пунктах 6 и 29 настоящего Порядка, расчет ежемесячных платежей за предоставляемое незавершенное строительством жилое помещение, строительство которого осуществляется за счет средств областного бюджета по государственному контракту (договору долевого участия) (приложение 5 к настоящему Порядку), подписанный руководителем областного бюджетного учреждения, органа государственной власти или структурного подразделения органа государственной власти Томской области, и протокол Жилищной комиссии секретарю Комиссии. В случае передачи гражданином жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, в собственность Томской области в качестве оплаты за предоставляемое жилое помещение дополнительно предоставляется оценка передаваемого жилого помещения, проводимая в соответствии с подпунктом б) пункта 2) части 1 статьи 3 Закона Томской области от 08.12.2005 N 223-ОЗ.

31. Секретарь Комиссии проверяет представленные документы и направляет их на рассмотрение Комиссии.

32. Комиссия рассматривает документы, представленные Жилищными комиссиями, с целью соответствия основания предоставления гражданину жилого помещения действующему законодательству.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Томской области от 5 июля 2007 г. N 109а в пункт 33 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

33. Комиссия вправе отказать в предоставлении жилого помещения по следующим основаниям:

1) умышленное представление недостоверных сведений;

2) непредставление в полном объеме документов, указанных в пунктах 6 и 29 настоящего Порядка;

3) рассчитанный размер ежемесячных перечислений за предоставляемое жилое помещение превышает 25 % или 50 % (по письменному согласию гражданина) суммы ежемесячного совокупного семейного дохода;

4) представление документов, не подтверждающих право гражданина на получение жилого помещения.

5) общая площадь предоставляемого незавершенным строительством жилого помещения не отвечает требованиям, установленным в пункте 5 раздела 1 настоящего Порядка.

6) представление документов в Комиссию в срок, превышающий срок, установленный пунктом 29 настоящего Порядка.

34. В срок, не превышающий одного месяца с даты направления в Жилищные комиссии выписки из протокола Комиссии, Департамент строительства и архитектуры Томской области направляет в Жилищную комиссию на подписание с гражданином и членами его семьи договор уступки права требования (цессии). Договор уступки права требования (цессии) заключается со всеми членами семьи гражданина, включенными в состав семьи при расчете размера оплаты стоимости предоставляемого жилого помещения.

Удержание и перечисление денежных средств по договору уступки права требования (цессии) производится по заявлению гражданина на основании копии указанного договора ежемесячно по месту работы гражданина на единый счет областного бюджета.

При прекращении трудовых отношений с соответствующим областным бюджетным учреждением, органом государственной власти или структурным подразделением органа государственной власти Томской области по инициативе гражданина или инициативе работодателя в случаях, установленных пунктами 5-11 статьи 81 Трудового кодекса Российской Федерации, гражданин обязан в течение месяца с даты увольнения произвести полную оплату оставшейся части денежных средств переуступаемого права требования. В противном случае договор уступки права требования (цессии) расторгается в одностороннем порядке. В случае расторжения договора уступки права требования (цессии) гражданину возвращаются денежные средства, уплаченные во исполнение договора уступки права требования (цессии).

35. Для удержания и перечисления денежных средств по договору уступки права требования (цессии) гражданин представляет в бухгалтерию по месту работы заявление и копию договора уступки права требования (цессии).

36. Департамент строительства и архитектуры Томской области направляет в Департамент финансов Томской области копию оформленного договора уступки права требования (цессии).

37. После выполнения гражданином обязательств по оплате по договору уступки права требования (цессии) Департамент финансов Томской области выдает гражданину справку об оплате договора уступки права требования (цессии). Копию данной справки Департамент финансов Томской области направляет в Департамент строительства и архитектуры Томской области, Департамент строительства и архитектуры Томской области передает гражданину иные документы, необходимые для оформления права собственности на жилое помещение.

38. Гражданин снимается с учета в соответствии с подпунктом 4) пункта 15 настоящего Порядка после заключения в установленном законодательством порядке договора уступки права требования (цессии).