Глава II. Порядок предоставления земельных участков для строительства

Глава II. Порядок предоставления земельных участков
для строительства

2.1. Земельные участки предоставляются в собственность или в аренду для целей строительства на торгах или в случаях, предусмотренных земельным законодательством, на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка.

Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам земельные участки для строительства могут предоставляться в порядке, установленном статьями 5, 15, 22, 28 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).

Для выработки единой земельной и градостроительной политики городского округа, территории, предназначенные для размещения объектов капитального строительства, согласовываются Градостроительным советом при Администрации городского округа Стрежевой (далее - Градостроительный совет) по предложениям Администрации городского округа. Предложения формируются на основании заявлений граждан и юридических лиц, документов территориального планирования, документов по планировке территории, Правил землепользования.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Стрежевой от 6 марта 2013 г. N 300 пункт 2.2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Администрация городского округа Стрежевой (с учетом рекомендаций Градостроительного совета при их наличии) определяет и обеспечивает порядок проведения работ по формированию земельных участков для различных видов строительства, в том числе для комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее - план работ).

Средства для осуществления работ по формированию земельных участков выделяются из местного бюджета в соответствии с расходными обязательствами, предусмотренными в местном бюджете на очередной финансовый год.

Работы по формированию земельного участка осуществляют: Администрация города; исполнители, являющиеся победителями конкурсов по выполнению работ (услуг) для муниципальных нужд на основании договора с Администрацией города, иная специализированная организация. Работы по формированию земельного участка подлежат выполнению в срок не более 4 (четырех) месяцев. Подготовленные документы передаются исполнителями в Администрацию городского округа по акту приема-передачи.

2.3. Документы по сформированным земельным участкам, в соответствии с планом застройки территории городского округа Стрежевой, рассматриваются Администрацией города, которая определяет земельные участки, подлежащие выставлению на торги (по предоставлению земельных участков в собственность либо по продаже права на заключение договора аренды земельного участка), или на основании заявления граждан и юридических лиц готовит соответствующие предложения.

Администрация города принимает решение о проведении торгов по продаже земельных участков в собственность или по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, определяет очередность выставления земельных участков на торги, форму торгов (аукцион или конкурс), начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, размер задатка и существенные условия договора, заключаемого по результатам торгов, а в случае принятия решения о проведении конкурса - условия конкурса.

2.4. Администрация города в течение 7 дней с момента принятия решения о проведении торгов издает постановление о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка для строительства, содержащее начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, размер задатка и существенные условия договора, заключаемого по результатам торгов, а в случае принятия решения о проведении конкурса - условия конкурса.

2.5. Постановление Администрации города с документами по формированию земельного участка передается в трехдневный срок после издания постановления организатору торгов. Документы по каждому земельному участку, выставляемому на торги, должны содержать сведения о: местоположении (адресе); границах; площади; целевом назначении; обременениях; ограничениях его использования; кадастровом номере.

2.6. Организатор торгов не менее чем за 30 дней до даты их проведения публикует информационное сообщение о проведении торгов в газете "Северная звезда" и размещает его на официальном сайте органов местного самоуправления городского округа Стрежевой в сети "Интернет". Информационное сообщение о проведении торгов по продаже земельного участка или права аренды земельного участка для строительства должно содержать информацию, перечисленную в пункте 10 статьи 38.1 ЗК РФ, и быть опубликовано в течение 15 (пятнадцати) дней с момента получения распоряжения Администрации города со всеми необходимыми документами.

Организатор торгов принимает заявки на участие в торгах, устанавливает место, дату и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах, место, дату и время определения участников торгов, место и срок подведения итогов торгов, определяет форму заявок на участие в торгах, порядок внесения и возврата задатка, величину их повышения ("шаг аукциона"), проводит торги, определяет победителя торгов, оформляет протокол о результатах торгов и принимает решение о признании торгов несостоявшимися, в случаях, предусмотренных гражданским и земельным законодательством Российской Федерации.

В случае отказа организатора от проведения торгов извещение об отказе публикуется организатором торгов в течение пяти дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов.

Организация и проведение торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка для строительства осуществляется в порядке, установленном статьей 38 ЗК РФ с учетом особенностей, предусмотренных законодательством для отдельных видов строительства.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Стрежевой от 6 марта 2013 г. N 300 пункт 2.7 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.7. Победитель торгов определяется следующим образом.

2.7.1. В случае, если проводятся торги по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка для строительства в форме аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, победителем торгов признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

2.7.2. В случае, если проводятся торги по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка для строительства в форме конкурса, победителем признается участник торгов, предложивший наибольшую цену или наибольший размер арендной платы при условии выполнения таким победителем условий конкурса, а победителем аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, - участник торгов, предложивший наибольшую цену или наибольший размер арендной платы.

При равенстве предложений победителем признается тот участник торгов, чья заявка была подана раньше.

Организатор торгов объявляет о принятом решении в месте и в день проведения торгов, а также письменно извещает в 5-дневный срок всех участников торгов о принятом решении.

Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов, аукционистом (при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы) и победителем торгов в день проведения торгов. В случае проведения торгов в форме конкурса протокол о его результатах подписывается всеми членами конкурсной комиссии, присутствующими на торгах. В протоколе указываются: регистрационный номер предмета торгов, предмет торгов, в том числе сведения о местоположении (адресе), площади, о границах, об обременениях земельного участка, ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, данные о государственной регистрации прав на земельный участок; предложения участников торгов; имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина); цена приобретаемого земельного участка или размер годовой арендной платы земельного участка, предложенный победителем; порядок и сроки уплаты стоимости предмета торгов. Протокол составляется в двух экземплярах, имеющих равную силу, один из которых передается победителю под роспись, а другой остается у организатора торгов. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи или аренды земельного участка. Задатки, внесенные участниками торгов, не признанными победителями, подлежат возвращению в течение 3 (трех) банковских дней после утверждения протокола о результатах торгов.

2.8. Договор купли-продажи или аренды земельного участка для строительства заключается между Администрацией города и победителем торгов в срок не позднее 5 (дней) дней с момента подписания протокола при условии осуществления победителем полной оплаты предложенной им цены или годового размера арендной платы и выполнения условия абзаца 3 пункта 2 настоящей главы. Оплата подтверждается платежным поручением с удостоверением банка о принятии платежа. Администрация города вправе поручить осуществлять заключение от имени Администрации города договоров купли-продажи или аренды земельных участков организатору торгов.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Глава II настоящего приложения не содержит пункт 2

Передача земельного участка производится по передаточному акту, подписываемому сторонами в сроки, установленные договором купли-продажи или аренды земельного участка. Неявка победителя торгов в срок, установленный настоящим пунктом, для заключения договора купли-продажи или аренды, а также уклонение его от заключения договора рассматриваются Администрацией города как отказ от права на заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка.

Организатор торгов, в случае признания торгов несостоявшимися, на основании постановления Администрации города объявляет о повторном проведении торгов и может снизить начальную цену и уменьшить "шаг аукциона" не более чем на 15 процентов без проведения повторной оценки земельного участка.

2.9. При продаже земельного участка для малоэтажного жилищного строительства либо права на заключение договора аренды такого участка не требуется определения параметров разрешенного строительства, основанных на результатах инженерных изысканий.