Приложение. Положение об определении порядка планирования, способов приватизации, цены, состава подлежащего приватизации муниципального имущества городского округа Стрежевой

Приложение

к решению Думы городского

округа Стрежевой

от 5 сентября 2007 г. N 267

Положение
об определении порядка планирования, способов приватизации, цены,
состава подлежащего приватизации муниципального имущества городского
округа Стрежевой

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение об определении порядка планирования, способов приватизации, цены, состава подлежащего приватизации муниципального имущества городского округа Стрежевой (далее Положение) разработано в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, Федеральным Законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" N 178-ФЗ от 21.12.2001 г., Федеральным законом от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Земельным Кодексом РФ N 136-ФЗ от 25.10.2001 года, Уставом городского округа Стрежевой и определяет цели, задачи и приоритеты в осуществлении приватизации муниципального имущества, ограничения при ее проведении, порядок отчуждения муниципального имущества в собственность физических и (или) юридических лиц.

1.2. Под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности муниципального образования - городской округ Стрежевой (далее - городской округ), в собственность физических и (или) юридических лиц, соответствующих требованиям, установленным федеральным законодательством о приватизации.

1.3. Действие настоящего Положения распространяется на объекты муниципальной собственности городского округа в том числе здания, сооружения, помещения, имущественные комплексы, муниципальные предприятия, акции в предусмотренных федеральными законами случаях, земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы, движимое имущество (далее - муниципальное имущество);

Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в муниципальной собственности.

1.4. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:

- земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы;

- природных ресурсов;

- муниципального жилищного фонда.

2. Основные принципы приватизации муниципального имущества

2.1. Приватизация муниципального имущества основывается на признании равенства покупателей муниципального имущества и открытости деятельности органов местного самоуправления городского округа.

2.2. Муниципальное имущество отчуждается в собственность физических и (или) юридических лиц исключительно на возмездной основе (за плату либо посредством передачи в муниципальную собственность акций открытых акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится муниципальное имущество).

2.3. Приватизация муниципального имущества осуществляется Администрацией городского округа Стрежевой (далее - Администрация) самостоятельно в соответствии федеральным законодательством о приватизации, настоящим Положением.

Для проведения процедуры приватизации (аукционов, конкурсов и т.п.) Администрация вправе заключать агентские соглашения с соответствующими специализированными организациями.

3. Планирование приватизации муниципального имущества

3.1. Дума городского округа Стрежевой (далее - Дума городского округа) ежегодно утверждает Программу приватизации муниципального имущества в городском округе (далее - Программа).

3.2. Программа содержит перечень муниципальных предприятий, акций открытых акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности, и иного муниципального имущества, планируемого к приватизации в очередном финансовом году. Перечни имущества содержат основные характеристики муниципального имущества, планируемого к приватизации.

3.3. Администрация, не позднее, чем за два месяца до начала очередного финансового года направляет в Думу городского округа обоснованные предложения о приватизации муниципального имущества (Программу).

Программа направляется в Думу городского округа одновременно с проектом местного бюджета на очередной финансовый год - в составе прилагаемых к нему документов и материалов.

На основании заявки Думы городского округа, Мэра городского округа Стрежевой, Администрации городского округа, юридических и /или физических лиц, в Программу могут быть внесены изменения и дополнения. Заявка подается в Администрацию городского округа и подлежит регистрации в день ее подачи заявителем.

К заявке, поданной юридическим лицом прилагаются документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявку.

Администрацией городского округа в двухнедельный срок со дня регистрации заявки, принимает одно из следующих решений:

- о передаче заявки для подготовки объекта к приватизации;

- о мотивированном отказе заявителю в приватизации объекта.

О принятом решении Администрация в трехдневный срок письменно уведомляет заявителя.

Изменения и дополнения в утвержденную Программу, влекущие изменения в доходной и/или расходной частях местного бюджета, вносятся вместе с изменениями и дополнениями в Решение Думы городского округа о местном бюджете на очередной финансовый год.

3.4. Администрация ежегодно предоставляет информацию (отчет) о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год в Думу городского округа и в Администрацию Томской области (субъекту РФ) не позднее 1 февраля.

Отчет о выполнении Программы должен содержать перечень приватизированного в прошедшем году муниципального имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.

4. Решение о приватизации муниципального имущества

4.1. Приватизация муниципального имущества осуществляется в соответствии с Программой приватизации, утвержденной Решением Думы городского округа. Решение должно содержать следующие сведения:

- наименование муниципального имущества и иные, позволяющие его индивидуализировать, данные (характеристика имущества);

- способ приватизации имущества;

- начальная цена имущества;

- нормативная цена имущества, определяемая в порядке, установленном законодательством;

- срок рассрочки платежа (при наличии);

- иные необходимые для приватизации имущества сведения.

4.2. Способ приватизации объекта предлагается Администрацией в соответствии с федеральным законодательством о приватизации и конкретный способ утверждается Решением Думы городского округа Стрежевой.

К проекту Решения прилагаются документы, подтверждающие стоимость подлежащего приватизации объекта.

5. Определение цены подлежащего приватизации муниципального имущества

5.1. Нормативная цена подлежащего приватизации муниципального имущества (далее - нормативная цена) - минимальная цена, по которой возможно отчуждение этого имущества, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

5.2. Начальная цена приватизируемого муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

6. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества

6.1. Решения об условиях приватизации муниципального имущества подлежат опубликованию в установленном порядке в официальном печатном издании - газете "Северная звезда", а также на официальном сайте органов местного самоуправления городского округа Стрежевой. Информационное обеспечение процесса приватизации муниципального имущества в городском округе осуществляется Администрацией.

6.2. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества должно быть опубликовано не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества, если иное не предусмотрено действующим законодательством.

6.3. Обязательному опубликованию в информационном сообщении о продаже муниципального имущества подлежат следующие сведения (за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством):

- наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизации имущества, реквизиты указанного решения;

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

- способ приватизации;

- начальная цена;

- форма подачи предложений о цене;

- условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;

- порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок (предложений);

- исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов и требования к их оформлению;

- срок заключения договора купли-продажи;

- порядок ознакомления покупателей с иной информацией, в том числе с актом инвентаризации, условиями договора купли-продажи;

- ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации имущества;

- сведения об установлении обременения, в том числе публичного сервитута - из п.10.2 Положения;

- иные сведения, перечень которых устанавливается соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти Томской области, органами местного самоуправления.

6.5. При продаже муниципального имущества на аукционе, специализированном аукционе или конкурсе в информационном сообщении дополнительно указываются:

- величина повышения начальной цены ("шаг аукциона");

- порядок определения победителей;

- размер, срок и порядок внесения задатка, необходимые реквизиты счетов;

- место и срок подведения итогов;

- условия конкурса (при продаже муниципального имущества на конкурсе);

- форма бланка заявки (при продаже акций на специализированном аукционе).

6.6. При продаже муниципального имущества посредством публичного предложения в информационном сообщении дополнительно указываются:

- величина снижения начальной цены (цены первоначального предложения);

- период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения; минимальная цена предложения, по которой может быть продано муниципальное имущество (цена отсечения).

При этом цена первоначального предложения устанавливается не ниже начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже указанного имущества на аукционе, который был признан несостоявшимся.

При продаже муниципального имущества посредством публичного предложения нормативная цена составляет 50 процентов начальной цены несостоявшегося аукциона.

6.7. При продаже акций открытого акционерного общества, находящихся в муниципальной собственности, обязательному включению в информационное сообщение подлежат также следующие сведения, если иное не предусмотрено действующим законодательством:

- полное наименование, почтовый адрес и место нахождения открытого акционерного общества;

- размер уставного капитала открытого акционерного общества; общее количество и категории выпущенных акций, их номинальная стоимость;

- площадь земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество открытого акционерного общества;

- обязательства открытого акционерного общества, в том числе перед федеральным бюджетом, бюджетами субъектов Российской Федерации, местными бюджетами, государственными внебюджетными фондами;

- балансовый отчет открытого акционерного общества на последнюю отчетную дату перед опубликованием информационного сообщения;

- перечень основной продукции (работ, услуг), производство которой осуществляется открытым акционерным обществом;

- численность работников открытого акционерного общества;

сведения о доле продукции (работ, услуг) открытого акционерного общества, включенного в Реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенного товара более чем 35 процентов.

С иными сведениями об открытом акционерном обществе покупатели имеют право ознакомиться в месте, указанном в информационном сообщении.

6.8. Со дня приема заявок лицо, желающее приобрести муниципальное имущество (далее - Претендент), имеет право предварительного ознакомления с информацией о подлежащем приватизации имуществе.

6.9. Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в средствах массовой информации в месячный срок со дня совершения указанных сделок.

6.10. Обязательному опубликованию подлежит следующая информация о совершенных сделках приватизации муниципального имущества:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);

- цена сделки приватизации;

- имя (наименование) покупателя.

7. Документы, предоставляемые покупателями муниципального имущества

7.1. Претенденты представляют следующие документы:

- заявку;

- платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение установленной суммы задатка;

- документ, подтверждающий уведомление федерального антимонопольного органа или его территориального органа о намерении приобрести подлежащее приватизации имущество в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации;

- документы, подтверждающие платежеспособность,

кроме того:

физические лица предъявляют:

- документ, удостоверяющий личность;

- нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации;

индивидуальные предприниматели, осуществляющие свою деятельность без образования юридического лица предоставляют:

- копию свидетельства государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица,

- копию свидетельства о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи об индивидуальном предпринимателе,

- копию свидетельства о постановке на налоговый учет

юридические лица представляют следующие документы:

- нотариально заверенные копии учредительных документов со всеми изменениями;

- нотариально заверенные копии свидетельств о государственной регистрации, о постановке на налоговый учет, о внесении записи о юридическом лице в единый государственный реестр юридических лиц;

- решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества, если это необходимо в соответствии с учредительными документами Претендента, законодательством государства, в котором зарегистрирован Претендент;

сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица;

- иные документы, требование к представлению которых может быть установлено федеральным законом;

- опись представленных документов.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

7.2. Обязанность доказать свое право на приобретение муниципального имущества возлагается на претендента.

В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка признается ничтожной.

8. Условия приватизации муниципального имущества

8.1. На аукционе продается муниципальное имущество в случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества. Право его приобретения принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену за такое имущество.

Аукцион по продаже муниципального имущества проводится открытым по составу участников. Прием заявок, порядок проведения аукциона, заключение договора с победителем, передача и оформление права собственности на имущество осуществляется в порядке, установленном федеральным законодательством о приватизации, гражданским законодательством РФ.

8.2. Специализированным аукционом признается способ продажи акций на открытых торгах, при котором все победители получают акции открытого акционерного общества по единой цене за одну акцию.

Специализированный аукцион является открытым по составу участников. Прием заявок, порядок проведения аукциона, заключение договора с победителем, передача и оформление права собственности на имущество осуществляется в порядке, установленном федеральным законодательством о приватизации, гражданским законодательством РФ.

8.3. На конкурсе могут продаваться:

- предприятие как имущественный комплекс или акции созданного при приватизации открытого акционерного общества, которые составляют более чем 50 процентов уставного капитала указанного общества, если в отношении указанного имущества его покупателю необходимо выполнить определенные условия.

Конкурс по продаже муниципального имущества проводится открытым по составу участников и закрытым по форме подачи предложений о цене.

Условия конкурса разрабатываются Администрацией в соответствии с федеральным законодательством о приватизации, включаются в проект Решения и направляются для утверждения в Думу городского округа.

Контроль за выполнением победителем условий конкурса возлагается на Администрацию. По итогам конкурса Администрация (либо уполномоченная, в установленном порядке специализированная организация) заключает с победителем конкурса договор купли-продажи муниципального имущества.

Договор купли-продажи муниципального имущества включает в себя порядок выполнения победителем конкурса условий конкурса.

Указанный договор должен устанавливать порядок подтверждения победителем конкурса выполнения принимаемых на себя обязательств.

Внесение изменений и дополнений в условия конкурса и обязательства его победителя после заключения указанного договора не допускается, за исключением случаев, предусмотренных статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.

8.4. Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения осуществляется Администрацией городского округа (либо уполномоченной в установленном порядке специализированной организацией), в случае, если аукцион по продаже указанного имущества был признан несостоявшимся. Решение об условиях приватизации принимается Думой городского округа в соответствии с настоящим Порядком.

Период снижения цены первоначального предложения устанавливается Администрацией городского округа и не может быть менее 6 рабочих дней.

Прием заявок, порядок проведения продажи муниципального имущества посредством публичного предложения, заключение договора с победителем, передача и оформление права собственности на имущество осуществляется в порядке, установленном федеральным законодательством о приватизации.

8.5. Продажа муниципального имущества без объявления цены осуществляется Администрацией (либо уполномоченной в установленном порядке специализированной организацией), в соответствии с действующим законодательством о приватизации, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась. Решение об условиях приватизации принимается Думой в соответствии с настоящим Порядком.

Подведение итогов продажи муниципального имущества без объявления цены осуществляется конкурсной комиссией (далее - комиссия) и оформляется протоколом. Состав комиссии утверждается Постановлением Администрации городского округа. В состав комиссии включаются: представители органов и структурных подразделений Администрации городского округа, должностные лица Администрации городского округа; представители Думы городского округа включаются в состав комиссии по согласованию.

Покупателем признается лицо, предложившее за муниципальное имущество наибольшую цену.

В случае поступления нескольких одинаковых предложений о цене муниципального имущества покупателем признается лицо, подавшее заявку ранее других лиц.

Итоги конкурса подлежат опубликованию в установленном порядке в официальном печатном издании - газете "Северная звезда", а также на официальном сайте органов местного самоуправления городского округа Стрежевой. Победителю конкурса информация об итогах конкурса направляется на бумажном носителе в течение 3 дней.

С покупателем муниципального имущества Администрация (либо уполномоченная в установленном порядке специализированная организация) заключает договор купли-продажи муниципального имущества.

8.6. Внесение муниципального имущества, а также исключительных прав в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ осуществляется на основании Решения об условиях приватизации. Порядок участия городского округа в ОАО определяется на основании федерального законодательства.

Права акционеров открытых акционерных обществ, акции которых находятся в собственности городского округа, от имени городского округа осуществляет Администрация в соответствии с действующим федеральным законодательством РФ.

8.7. Преобразование муниципального унитарного предприятия в открытое акционерное общество осуществляется в соответствии с действующим федеральным законодательством, на основании решения Думы.

9. Особенности оформления прав на земельные участки
при осуществлении приватизации муниципального имущества

9.1. Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением покупателю, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На покупателя муниципального недвижимого имущества одновременно с заключением договора купли-продажи имущества возлагается обязанность по оформлению прав на земельный участок, занимаемый таким имуществом и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено федеральным законом. Решение о продаже земельных участков принимается органом, принявшим решение о приватизации соответствующих объектов недвижимости, в двухнедельный срок со дня обращения.

9.2. Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести в собственность у городского округа указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По желанию собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, относящемся к муниципальной собственности, соответствующий земельный участок может быть предоставлен ему в аренду на срок не более чем сорок девять лет.

Договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка. Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

9.3. Земельный участок отчуждается в границах, определенных планом земельного участка (кадастровым планом земельного участка), который предоставляется покупателем, и удостоверяется органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

Указанный план земельного участка прилагается к акту инвентаризации имущественного комплекса унитарного предприятия, а также к договору купли-продажи земельного участка.

9.4. Одновременно с принятием решения об отчуждении земельного участка при необходимости принимается решение об установлении публичных сервитутов.

При отчуждении земельных участков право собственности не переходит на объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся муниципальной собственности и не используемые исключительно для обеспечения объектов недвижимости, расположенных на указанных земельных участках.

Исключения возможны при установлении на земельный участок публичного сервитута, обеспечивающего возможность использования улучшений и принадлежностей в полном объеме.

9.5. При приватизации муниципального унитарного предприятия путем преобразования в открытое акционерное общество, либо путем продажи имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, в состав приватизируемого имущественного комплекса включаются земельные участки:

- находящиеся у муниципального унитарного предприятия на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды

- занимаемые объектами недвижимости, входящими в состав приватизируемого муниципального имущественного комплекса унитарного предприятия, и необходимыми для использования указанных объектов.

9.6. Приватизация муниципального имущества путем внесения муниципальных объектов недвижимости в качестве вклада в уставные капиталы ОАО может осуществляться:

- путем передачи в качестве вклада объекта недвижимости с земельным участком;

- путем передачи в качестве вклада объекта недвижимости без земельного участка.

9.7. При осуществлении приватизации путем внесения муниципальных объектов недвижимости в качестве вкладов в уставные капиталы ОАО с земельным участком, последний отчуждается в границах, которые определяются на основании плана земельного участка, подготавливаемого Администрацией городского округа.

Размер доли городского округа, в данном случае, определяется как сумма рыночной стоимости объекта недвижимости и стоимости земельного участка, определенной в порядке, установленном земельным законодательством.

9.8. При осуществлении приватизации путем внесения муниципальных объектов недвижимости в качестве вкладов в уставные капиталы ОАО, общества, приобретшие имущество без земельного участка, обязаны приобрести земельный участок, занимаемый имуществом, внесенным в качестве вклада.

Земельный участок в данном случае отчуждается в границах, которые определяются на основании плана земельного участка, предоставляемого ОАО и удостоверенного органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

9.9. При осуществлении приватизации, в том числе путем внесения в качестве вклада в уставные капиталы ОАО, недвижимого имущества в виде частей зданий, строений, сооружений, признаваемых самостоятельными объектами недвижимости, расположенных на неделимом земельном участке, покупатель, либо общество соответственно обязаны заключить, либо вступить в существующий договор аренды указанного земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора в порядке, установленном законодательством.

10. Обременения приватизируемого муниципального имущества

10.1. При отчуждении муниципального имущества в порядке приватизации соответствующее имущество может быть обременено ограничениями, предусмотренными федеральными законами, публичным сервитутом.

Публичным сервитутом может являться обязанность собственника допускать ограниченное использование приватизированного муниципального имущества (в том числе земельных участков и других объектов недвижимости) иными лицами, а именно:

- Обеспечивать беспрепятственный доступ, проход, проезд;

- Обеспечивать возможность размещения межевых, геодезических и иных знаков;

- Обеспечивать возможность прокладки и использования линий электропередачи, связи и трубопроводов, систем водоснабжения, канализации и мелиорации.

10.2. Решение об установлении обременения, в том числе публичного сервитута, принимается одновременно с принятием решения об условиях приватизации муниципального имущества.

Обременение, в том числе публичный сервитут, в случаях, если об их установлении принято соответствующее решение, является существенным условием сделки приватизации.

10.3. Обременение приватизированных земельных участков публичным сервитутом производится в соответствии с Земельным кодексом РФ.

11. Оформление сделок купли-продажи муниципального имущества

11.1. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи.

Обязательными условиями договора купли-продажи муниципального имущества являются:

- сведения о сторонах договора; наименование муниципального имущества; место его нахождения; состав и цена муниципального имущества; количество акций открытого акционерного общества, их категория и стоимость; в соответствии с федеральным законодательством порядок и срок передачи муниципального имущества в собственность покупателя; форма и сроки платежа за приобретенное имущество; условия, в соответствии с которыми указанное имущество было приобретено покупателем;

- порядок осуществления покупателем полномочий в отношении указанного имущества до перехода к нему права собственности на указанное имущество;

- сведения о наличии в отношении продаваемых здания, строения, сооружения или земельного участка обременения (в том числе публичного сервитута), сохраняемого при переходе прав на указанные объекты;

- иные условия, установленные сторонами такого договора по взаимному соглашению.

Обязательства покупателя в отношении приобретаемого муниципального имущества должны иметь сроки их исполнения, а также определяемую в соответствии с законодательством Российской Федерации стоимостную оценку, за исключением обязательств, не связанных с совершением действий по передаче приобретаемого муниципального имущества, выполнением работ, уплатой денег.

11.2. Право собственности на приобретаемое муниципальное имущество переходит к покупателю в установленном порядке после полной его оплаты с учетом особенностей, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются на покупателя.

12. Порядок оплаты и распределения средств от продажи
муниципального имущества

12.1. Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации такого имущества является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт или акт приема-передачи имущества. Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются на покупателя.

12.2. Законным средством платежа при приватизации муниципального имущества признается валюта Российской Федерации.

12.3. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки не может быть более чем 1 год.

Решение о предоставлении рассрочки может быть принято в случае приватизации муниципального имущества без объявления цены.

Решение о предоставлении рассрочки принимается Думой городского округа. В решении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления и порядок внесения платежей.

Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей подлежат опубликованию посредством информационного сообщения о приватизации муниципального имущества.

12.4. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже.

Начисленные проценты распределяются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Покупатель вправе оплатить приобретаемое государственное или муниципальное имущество досрочно.

12.5. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципального имущества.

В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке. С покупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи.

12.6. Покупатель муниципального имущества перечисляет продавцу денежную сумму на условиях и в порядке, предусмотренных договором купли-продажи.

Денежные средства, полученные продавцом от продажи муниципального имущества, за вычетом расходов на организацию и проведение приватизации, перечисляются в местный бюджет.

12.7. За несвоевременное перечисление денежных средств, полученных от приватизации муниципального имущества, в местный бюджет, уплачиваются пени за каждый день просрочки в размере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату выполнения денежных обязательств.

12.8. Расходы на организацию и проведение приватизации осуществляются по следующим видам затрат:

- подготовка имущества к продаже, в том числе подготовка технической документации,

- оценка имущества для определения его рыночной стоимости и установления начальной цены,

- оплата расходов, связанных с оформлением прав на муниципальное имущество,

- организация продажи имущества, включая привлечение с этой целью аукциониста, аудиторов, приобретение расходных материалов и т.п.,

- осуществления деятельности по учету и контролю выполнения покупателями имущества своих обязательств,

- защита имущественных и иных прав и законных интересов муниципалитета в судах,

- публикация информационных сообщений о продаже и результатах сделок приватизации имущества в определенных настоящей Программой средствах массовой информации,

- создание и обслуживание информационно-коммуникационных систем, совершенствование материально-технической базы продаж имущества.

12.9. Размер затрат на организацию и проведение приватизации муниципального имущества не может превышать 5% суммы денежных средств, полученных от покупателей в счет оплаты приобретенного имущества. Расходы на организацию и проведение приватизации определяются по смете, утвержденной Думой городского округа при формировании местного бюджета на очередной финансовый год.

При превышении фактических расходов по статьям экономической классификации над запланированными Администрацией самостоятельно в течение года осуществляется постатейная корректировка сметы.

12.10. В случае, если размер фактических расходов на организацию и проведение приватизации за период очередного финансового года окажется менее установленного, то неизрасходованные средства подлежат перечислению в местный бюджет не позднее двадцать пятого января года, следующего за отчетным.

Средства, остающиеся в распоряжении Администрации городского округа, имеют строго целевое назначение и расходуются в соответствии с утвержденной сметой.

12.11. Отчеты об исполнении сметы расходов на организацию приватизации представляются в Финансовое управление Администрации городского округа в срок не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.