Приложение N 1. Положение по организации открытого конкурса на право управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности

Приложение N 1

к постановлению

Мэра г. Томска

от 15 октября 2007 г. N 642

Положение по организации открытого конкурса
на право управления многоквартирными домами,
все помещения в которых находятся
в муниципальной собственности

С изменениями и дополнениями от:

27 июня 2008 г., 30 апреля 2010 г., 14 июня 2011 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок организации и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования "Город Томск".

1.2. Предметом конкурса является право на заключение договора управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования "Город Томск".

1.3. Участниками конкурса могут быть юридические лица любой формы собственности, физические лица (в т.ч. индивидуальные предприниматели), обладающие необходимыми финансовыми, техническими и технологическими возможностями и признающие все условия данного конкурса.

1.4. Конкурс проводится в открытой форме.

1.5. С победителем конкурса в порядке, установленном настоящим Положением, территориальный орган администрации г. Томска (администрация района) заключает от имени собственника муниципального жилищного фонда договор управления многоквартирными домами.

2. Организатор конкурса

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Томска от 30 апреля 2010 г. N 393 пункт 2.1 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Организатором конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности, выступает территориальный орган администрации города Томска - администрация района города Томска, на территории которого расположен соответствующий многоквартирный дом.

2.2. Организатор конкурса осуществляет следующие функции:

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Томска от 14 июня 2011 г. N 607 подпункт 2.2.1 пункта 2.2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.2.1 утверждает конкурсную документацию и согласует ее с заместителем Мэра по городскому хозяйству;

2.2.2 определяет место, даты начала и окончания приема заявок, место и срок подведения итогов конкурса;

2.2.3 организует подготовку и публикацию извещения о проведении конкурса, а также информацию о результатах конкурса;

2.2.4 проводит ознакомление претендентов с конкурсной документацией;

2.2.5 производит прием, регистрацию и хранение представленных заявок;

2.2.6 после регистрации поступивших заявок, передает их на рассмотрение конкурсной комиссии;

2.2.7 уведомляет победителя конкурса о его победе на конкурсе.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Томска от 30 апреля 2010 г. N 393 в раздел 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

3. Конкурсная комиссия

3.1. Состав конкурсной комиссии утверждается организатором конкурса. В состав конкурсной комиссии должно входить не менее 5 человек, в том числе должностные лица территориального органа администрации города Томска, являющегося организатором конкурса.

3.2. Конкурсная комиссия самостоятельно определяет регламент своей работы.

3.3. Основной формой работы Конкурсной комиссии являются заседания, к участию в которых в случае необходимости могут быть привлечены представители муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, руководители и специалисты администрации города и ее органов. Для рассмотрения материалов, представленных участниками конкурса, Конкурсная комиссия вправе привлекать независимых экспертов.

3.4. Заседания конкурсной комиссии являются правомочными, если на них присутствуют не менее 2/3 членов конкурсной комиссии.

3.5. Решения конкурсной комиссии принимаются простым большинством голосов членов комиссии, при равенстве голосов голос председателя конкурсной комиссии является решающим.

3.6. Конкурсная комиссия после подписания протокола приема заявок определяет:

- перечень зарегистрированных заявок;

- перечень заявок, допущенных к конкурсу;

- перечень отклоненных заявок;

- перечень отозванных заявок.

3.7. По итогам проведения конкурса Конкурсная комиссия оформляет протокол заседания, содержащий заключение, определяющее победителя конкурса или иное решение по итогам конкурса.

4. Объявление конкурса

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра г. Томска от 27 июня 2008 г. N 468 в пункт 4.1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Извещение о проведении конкурса должно быть опубликовано в Сборнике официальных материалов муниципального образования "Город Томск" не менее чем за 30 дней до его проведения.

4.2. Извещение о проведении конкурса должно содержать:

4.2.1 наименование организатора конкурса;

4.2.2 информацию о конкурсных условиях и критериях выбора победителя;

4.2.3 наименование объекта и предмета конкурса;

4.2.4 краткую характеристику объекта конкурса;

4.2.5 условия и сроки заключения договора управления многоквартирными домами;

4.2.6 иные положения, содержащие требования к претендентам, предусмотренные законодательством.

5. Права и обязанности претендентов

5.1. Претендент имеет право:

5.1.1 подать только одну заявку (оферту) на каждый лот;

5.1.2 получать от организатора конкурса информацию по условиям и порядку проведения конкурса;

5.1.3 производить осмотр объекта конкурса;

5.1.4 изменить или отозвать свою заявку до даты окончания приема заявок.

5.2. Для участия в конкурсе претендент обязан предоставить по адресу, указанному в извещении о проведении конкурса, следующие документы:

5.2.1 заявку на участие в конкурсе, подписанную руководителем организации и заверенную печатью;

5.2.2 выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц) или выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копию паспорта (для иных физических лиц);

5.2.3 заполненную анкету по форме, определенной конкурсной документацией;

5.2.4 нотариально заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц);

5.2.5 справку из налогового органа о сумме задолженности у заявителя по налогам и иным обязательным платежам;

5.2.6 копии бухгалтерских балансов - для юридических лиц, копию декларации - для физических лиц за последний отчетный период (год) с отметкой ИФНС РФ;

5.2.7 справку о заявителе (с указанием его наименования, адреса, телефона, Ф.И.О. руководителя, численности работников, наличия опыта работы в сфере управления многоквартирными домами, данных по уровню квалификации и образования административно-управленческого персонала, наличия отзывов в сфере управления многоквартирными домами и т.д.);

5.2.8 документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени претендента на участие в конкурсе;

5.2.9 иные документы в соответствии с требованиями, указанными в информационном сообщении.

6. Порядок оформления, приема и регистрации заявок

6.1. Заявка должна быть подготовлена и предоставлена организатору конкурса в соответствии с формой и условиями, определенными в конкурсной документации.

6.2. Документы, указанные в п.п. 5.2.2.- 5.2.9 настоящего Положения принимаются в опечатанных печатью заявителя конвертах.

6.2. Организатор конкурса обязан зарегистрировать заявку в журнале регистрации заявок на участие в конкурсе после ее предоставления и приема с указанием даты и часа приема.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

6.4. Претенденту, предоставившему заявку, выдается расписка, подтверждающая прием и регистрацию его заявки с указанием даты и времени приема.

7. Порядок проведения конкурса

7.1. Конкурсная комиссия в день и час проведения конкурса, указанные в конкурсной документации, и извещении о проведении конкурса, вскрывает конверты с предложениями участников конкурса и оглашает предложения участников конкурса. Перед вскрытием конвертов комиссия проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе заседания конкурсной комиссии.

7.2. Вскрытие конвертов и оглашение предложений производятся конкурсной комиссией при наличии правомочного ее состава. При вскрытии конвертов и оглашении предложений имеют право присутствовать участники конкурса или их представители.

7.3. Конкурсная комиссия проверяет соответствие предоставленных предложений требованиям, содержащимся в конкурсной документации. В случае если предоставленные предложения не соответствуют требованиям, содержащимся в конкурсной документации, указанные предложения не подлежат дальнейшему рассмотрению, и лицо, подавшее такую заявку, утрачивает статус участника конкурса, что фиксируется в протоколе заседания конкурсной комиссии.

7.4. После вскрытия конвертов и оглашения предложений конкурсная комиссия в течение 10 дней обсуждает и оценивает предложения участников конкурса, привлекая при необходимости независимых экспертов. Участники конкурса и их представители не имеют права присутствовать при обсуждении и оценке предложений.

7.5. Победителем конкурса признается участник, предложения которого, по мнению конкурсной комиссии, удовлетворяют условиям конкурса и являются наилучшими исходя из критериев оценки рассматриваемых заявок.

В случае когда двумя или более участниками конкурса предоставлены идентичные предложения, признанные наилучшими, победителем конкурса признается участник, чья заявка принята и зарегистрирована организатором конкурса раньше.

7.6. После подведения итогов конкурса члены конкурсной комиссии подписывают протокол об итогах проведения конкурса.

7.7. Организатор конкурса письменно извещает участников о результатах конкурса.

7.8. В случае если на момент окончания срока приема заявок зарегистрировано не более одной заявки, организатор конкурса вправе:

7.8.1 объявить конкурс несостоявшимся и определить, что договор управления многоквартирными домами заключается с участником конкурса, чья заявка допущена к участию в конкурсе;

7.8.2 принять решение о продлении срока приема заявок и переносе даты проведения конкурса, но не более чем на 45 дней.

При этом организатор конкурса организует публикацию соответствующего информационного сообщения в Сборнике официальных материалов муниципального образования "Город Томск" с указанием новой даты проведения конкурса.

7.9. В случае, если предложения всех участников конкурса не соответствуют условиям конкурса, то конкурс считается состоявшимся, но имеющим отрицательный результат. В этом случае могут быть пересмотрены условия конкурса и назначен новый конкурс.

7.10. В случае, если конкурс признан состоявшимся и не имеет отрицательного результата, но победитель конкурса уклонился от подписания договора управления многоквартирными домами, конкурсная комиссия вправе определить победителя из числа оставшихся участников конкурса (если число оставшихся участников не менее 2-х) либо принять решение о проведении нового конкурса.

7.11. В случае, если конкурс признан несостоявшимся и конкурсной комиссией принято решение о заключении договора управления с участником конкурса, допущенным к участию в конкурсе, при уклонении такого участника от заключения в установленный срок договора управления многоквартирными домами территориальный орган администрации г. Томска (администрация района) вправе обратиться в суд с требованиями о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

Заместитель Мэра,

директор департамента

С.Я. Панасюк