Приложение N 2. Порядок формирования и ведения реестра многоквартирных домов, строящихся на территории Томской области с привлечением денежных средств граждан, строительство которых не начато в течение шести месяцев с момента выдачи разрешения на строительство, либо строительство которых приостановлено на срок более шести месяцев

Приложение N 2
к приказу
Департамента архитектуры, строительства
и дорожного комплекса
Томской области
от 3 февраля 2012 г. N 4-п

Порядок
формирования и ведения реестра многоквартирных домов, строящихся на территории Томской области с привлечением денежных средств граждан, строительство которых не начато в течение шести месяцев с момента выдачи разрешения на строительство, либо строительство которых приостановлено на срок более шести месяцев

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок регламентирует вопросы формирования и ведения реестра многоквартирных домов, строящихся на территории Томской области с привлечением денежных средств граждан, строительство которых не начато в течение шести месяцев с момента выдачи разрешения на строительство, либо строительство которых приостановлено на срок более шести месяцев (далее - Реестр проблемных объектов).

2. Для целей настоящего Реестра проблемных объектов используются следующие понятия и термины:

застройщик (заказчик) - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, привлекающее по договорам денежные средства граждан на строительство (создание) многоквартирных домов на территории Томской области, но не исполнившее свои обязательства в нарушение условий договора и требований законодательства Российской Федерации;

проблемный объект - многоквартирный дом, расположенный на территории Томской области, на строительство которого привлечены денежные средства граждан, но строительство не начато в течении шести месяцев с момента выдачи разрешения на строительство или приостановлено на срок более шести месяцев.

3. Целями формирования и ведения Реестра проблемных объектов являются формирование единой информационной системы учета сведений о строящихся проблемных объектах на территории Томской области.

4. Ведение Реестра проблемных объектов обеспечивает:

получение информации о ходе строительства многоквартирных домов, строящихся на территории Томской области с привлечением денежных средств граждан - участников долевого строительства;

выявление нарушений прав граждан - участников долевого строительства;

эффективный контроль за деятельностью застройщиков, в том числе незамедлительное направление предписаний об устранении нарушений законодательства при привлечении денежных средств граждан - участников долевого строительства, а также привлечение виновных лиц к ответственности.

5. Формирование и ведение Реестра проблемных объектов осуществляет комитет контроля и надзора в области долевого строительства Департамента архитектуры, строительства и дорожного комплекса Томской области (далее - Комитет).

II. Формирование и ведение Реестра проблемных объектов

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

7. Формирование Реестра проблемных объектов осуществляется на основании информации и документов, полученных в соответствии со статьей 23 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

8. Включению в Реестр проблемных объектов подлежат проблемные объекты, строительство которых не начато в течение шести месяцев с момента выдачи разрешения на строительство или строительство которых приостановлено на срок более шести месяцев.

9. Первоначальный Реестр проблемных объектов состоит из Реестра многоквартирных домов, строительство которых осуществляется с нарушением прав и законных интересов граждан, утвержденного Протоколом от 07.07.2011 N 1 (с последующими изменениями) заседания Межведомственной комиссии по вопросам защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства на территории Томской области, созданной в соответствии с Распоряжением Губернатора Томской области от 16.06.2011 N 186-р (далее - Комиссия).

10. Включение в Реестр проблемных объектов дополнительных проблемных объектов возможно только при условии ходатайства Комитета и положительных, аргументированных заключений членов Комиссия с учетом мнения прокуратуры Томской области.

11. Исключение объекта из Реестра проблемных объектов осуществляется по истечению 12 (двенадцати) месяцев с момента выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на основании решения Комиссии с учетом мнения прокуратуры Томской области.

12. Решение о включении/исключении проблемного объекта в (из) Реестр (а) проблемных объектов принимается Комиссией. О месте, дате и времени заседания Комиссии застройщику (заказчику) проблемного объекта, в отношении которого рассматривается вопрос о включении/исключении в (из) Реестр (а) проблемных объектов, при наличии информации о месте его нахождения направляется уведомление. Неявка представителя застройщика на заседание Комиссии не препятствует вынесению Комиссией соответствующего решения.

13. В десятидневный срок с момента принятия Комиссией решения о включении/исключении проблемного объекта в (из) Реестр (а) проблемных объектов Комитет вносит/исключает соответствующие сведения о проблемном объекте в (из) Реестр (а) проблемных объектов и направляет застройщику (заказчику) соответствующее уведомление.

14. Изменения в сведения содержащихся в разделах Реестра проблемных объектов вносится Комитетом по результатам представленной ежеквартальной отчетности застройщиков.

III. Содержание Реестра проблемных объектов

15. Реестр проблемных объектов состоит из разделов, в которые включаются следующие сведения:

- наименование застройщика (юридический и почтовый адрес);

- номер по порядку пообъектно;

- адрес объекта капитального строительства;

- информация о зарегистрированном праве собственности или праве аренды на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) объекта недвижимости (государственный регистрационный номер, дата регистрации);

- информация о разрешении на строительство (создание): номер, дата выдачи;

- информация об опубликовании или размещении проектной декларации;

- общая площадь квартир, кв. м.;

- общее количество самостоятельных частей в составе объекта - квартир, шт.;

- общее количество самостоятельных частей в составе объекта - офисы, иные помещения кв. м.;

- общее количество самостоятельных частей в составе объекта - машиномест;

- количество договоров долевого строительства, человек;

- декларированный срок ввода объекта в эксплуатацию;

- планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию.

IV. Правила ведения реестра

16. Реестр проблемных объектов предназначен для ведения унифицированной в пределах Томской области системы записи о проблемных объектах долевого строительства.

17. Каждому проблемному объекту, включенному в Реестр проблемных объектов, присваивается порядковый номер.

18. Реестр проблемных объектов ведется на электронном носителе.

19. При включении объекта в Реестр проблемных объектов Комитет формирует учетное дело на бумажном носителе. В учетное дело подшиваются копии документов, содержащих информацию о причинах включения многоквартирного дома в Реестр проблемных объектов.

V. Порядок предоставления сведений, содержащихся в реестре

20. Сведения, содержащиеся в Реестре проблемных объектов, являются открытыми и общедоступными.

21. Сведения размещаются на официальном сайте в сети Интернет.