Приложение N 3. Методика расчета размера суммы субсидии на капитальный ремонт объекта субсидирования

Информация об изменениях:

Решением Думы города Томска от 26 июня 2007 г. N 531 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 3

к Положению о предоставлении субсидий

на капитальный ремонт многоквартирных домов

на территории муниципального образования

"Город Томск"

Методика расчета размера суммы субсидии на капитальный
ремонт объекта субсидирования

С изменениями и дополнениями от:

27 февраля, 26 июня 2007 г.

1. Доля собственных средств Субъекта субсидирования в расходах на проведение капитального ремонта объекта субсидирования, ранее входившего в реестр муниципальной собственности (кроме помещений, являющихся муниципальной собственностью), должна быть не менее 5 %. Доля бюджетных средств должна быть не более 95 %.

2. Доля собственных средств Субъекта субсидирования в расходах на проведение капитального ремонта объекта субсидирования, ранее не входившего в реестр муниципальной собственности (кроме помещений, являющихся муниципальной собственностью), должна быть не менее 50 %.

Доля бюджетных средств должна быть не более 50 %.

3. Если на объект субсидирования в течение последних пяти лет выделялись из бюджетов всех уровней бюджетной системы Российской Федерации средства на капитальный ремонт, то субсидия уменьшается на сумму указанных средств.

4. Размер субсидии, предоставляемой на капитальный ремонт многоквартирного дома города Томска, определяется как произведение сметной стоимости капитального ремонта и процента долевого участия бюджетных средств.

С суб = Cd * D/100 %, где

С суб - размер субсидии, руб.;

Cd - сметная стоимость капитального ремонта, руб., включающая расходы на изготовление проектно-сметной документации - до 7 % и на осуществление технического надзора - до 3 % от стоимости строительно-монтажных работ соответственно;

D - процент долевого участия бюджетных средств, %. Данная доля включает в себя долю расходов муниципального образования на цели капитального ремонта, приходящуюся на помещения в многоквартирном доме, являющиеся муниципальной собственностью.

Применительно к вышеприведенным формулам D рассчитывается следующим образом:

D процент долевого участия бюджетных средств = L*К1*К2*К3, где

L - размер доли муниципальной собственности в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома, с минимальным значением 25% от общей площади многоквартирного дома;

К1 - поправочный коэффициент в зависимости от года постройки многоквартирного дома;

К2 - поправочный коэффициент в зависимости от количества помещений в многоквартирном доме, собственники (наниматели) которых обратились в органы социальной защиты населения за получением субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг, а также собственники (наниматели) которых получают меры социальной поддержки на оплату жилья и коммунальных услуг, в % отношении.;

К3- поправочный коэффициент в зависимости от потенциального срока, необходимого собственникам помещений дома для сбора денежных средств на полную оплату требуемого капитального ремонта.

5. Коэффициенты для расчета доли участия бюджетных средств

5.1. Поправочные коэффициенты в зависимости от года постройки многоквартирного дома (К1):

- после 1998 г.-1,10;

- в период с 1986 по 1997 г. - 1,70;

- в период с 1973 по 1985 г. - 2,30;

- до 1972 г.-2,40.

5.2. Поправочные коэффициенты в зависимости от количества помещений в многоквартирном доме, собственники (наниматели) которых обратились в органы социальной защиты населения за получением субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг, а также собственники и наниматели которых получают меры социальной поддержки на оплату жилья и коммунальных услуг (К2):

- до 10 % помещений собственники (наниматели), которых обратились за получением субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг, - 1,2;

- от 10 до 15 % помещений собственники (наниматели), которых обратились за получением субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг, - 1,3;

- от 15 до 20 % помещений собственники (наниматели), которых обратились за получением субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг, - 1,4;

- более 20 % помещений собственники (наниматели), которых обратились за получением субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг, - 1,5.

5.3. Поправочные коэффициенты в зависимости от потенциального срока, необходимого собственникам помещений дома для сбора денежных средств для полной оплаты требуемого капитального ремонта (К3):

от 1 года до 3 лет - 1,2;

от 4 до 7 лет - 1.3;

от 8 до 10 лет - 1,4; - более 10 лет - 1,5.

Размер денежных средств, ежемесячно вносимых собственником помещения в качестве платы за капитальный ремонт, рассчитывается исходя из регионального стандарта стоимости капитального ремонта 1 кв.м. жилья, а при его отсутствии исходя из федеральных стандартов стоимости капитального ремонта 1 кв.м. жилья, утвержденных в установленном порядке, соответствующего поправочного коэффициента, указанного в таблице 1, помноженные на общую площадь помещения собственника.

Таблица 1

Поправочные коэффициенты для определения размера денежных средств,
вносимых собственниками на капитальный ремонт

Категории жилых домов	Процент физического износа
	Этажность зданий
	до 5	6-9	10-15	16 и выше
	Процент физического износа (0-20)
1	1,0	1,1	1,1	1,2
2	1,15	1,20	1,20	1,35
3	1,2	-	-	-
4	1,25	-	-	-
	Процент физического износа (21-40)
1	1,2	1,25	1,25	1,35
2	1,3	1,35	1,35	1,5
3	1,35	-	-	-
4	1,4	-	-	-
	Процент физического износа (41-60)
1	1,3	1,35	1,35	1,5
2	1,35	-	-	-
3	1,45	-	-	-
4	1,45	-	-	-
	Процент физического износа (61-80)
1	1,45	1,55	1,55	2,0
2	1,6	-	-	-
3	1,8	-	-	-
4	1,9	-	-	-

Примечание: Размер коэффициентов и категории жилых домов определены в соответствии с "Методическими рекомендациями по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда", утвержденными приказом Госстроя России от 28.12.2000 г. N 303.

1 категория жилых домов - здания каменные особокапитальные; фундаменты каменные и бетонные, стены каменные (кирпичные) и крупноблочные, перекрытия железобетонные;

2 категория жилых домов - здания каменные обыкновенные; фундаменты каменные, стены каменные (кирпичные), крупноблочные и крупнопанельные, перекрытия железобетонные или смешанные (деревянные и железобетонные), а также каменные своды по металлическим балкам;

3 категория жилых домов - здания каменные облегченные; фундаменты каменные и бетонные, стены облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника, перекрытия деревянные, железобетонные или каменные по металлическим балкам;

4 категория жилых домов - здания деревянные, рубленные и брусчатые, смешанные сырцовые; фундаменты ленточные бутовые, стены рубленные, брусчатые и смешанные (кирпичные и деревянные), перекрытия деревянные.

6. Если при расчете процента долевого участия бюджетных средств (D), доля бюджетных средств превысит 95%, доля участия бюджетных средств ограничивается 95% для объекта субсидирования, ранее входившего в реестр муниципальной собственности и 50% для объекта субсидирования, ранее не входившего в реестр муниципальной собственности.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником