Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 40. "Ж-1". Зона застройки индивидуальными жилыми домами
Зона предназначена для низкоплотной застройки индивидуальными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно - бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.
1. Основные виды разрешенного использования:
1) индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками с постройками для содержания скота и птицы;
2) отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми участками;
3) блокированные жилые дома в 1-3 этажа с придомовыми участками;
4) детские дошкольные учреждения;
5) школы общеобразовательные;
6) многопрофильные учреждения дополнительного образования;
7) амбулаторно-поликлинические учреждения;
8) пункты оказания первой медицинской помощи;
9) отделения почтовой связи;
10) аптеки;
11) кредитно-финансовые организации (отделения банков, банкоматы);
12) временные торговые объекты;
13) магазины;
Решением Думы городского округа ЗАТО Северск от 25 апреля 2013 г. N 38/7 в подпункт 14) части 1 статьи 40 настоящего приложения внесены изменения
14) отделения, участковые пункты полиции;
15) объекты пожарной охраны.
2. На придомовом земельном участке разрешается:
1) строительство хозяйственных построек (бань, сараев, теплиц, оранжерей);
2) размещение открытой стоянки для автомобиля;
3) выращивание сельскохозяйственных культур (цветов, овощей, фруктов и др.), деревьев, кустарников;
4) размещение колодцев глубиной до 20 метров;
5) индивидуальная трудовая деятельность при условии обеспечения санитарных правил, других законодательных актов и документов и без нарушения принципов добрососедства.
3. Условно разрешенные виды использования:
1) многоквартирные жилые дома в 2-4 этажа;
2) блокированные жилые дома в 2-4 этажа;
3) административно-хозяйственные и общественные организации городского, поселкового и локального уровней;
4) организации культуры и искусства локального, городского и поселкового значения;
5) специальные жилые дома для престарелых и инвалидов;
6) офисы;
7) учреждения социальной защиты;
8) гостиницы;
9) физкультурно-оздоровительные сооружения;
11) конфессиональные объекты;
12) объекты бытового обслуживания;
13) объекты общественного питания,
14) объекты жилищно-коммунального хозяйства.
4. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) детские площадки, площадки для отдыха;
2) спортивные площадки;
3) скверы;
4) площадки для выгула собак;
5) хозяйственные площадки;
6) индивидуальные гаражи на придомовом участке на 1-2 легковых автомобиля;
7) встроенный в жилой дом гараж на 1-2 легковых автомобиля;
8) гостевые автостоянки;
9) инженерно-технические объекты (инженерные сети, насосные станции, артезианские скважины, трансформаторные подстанции и др.).
5. Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости
1. |
Минимальное расстояние от дома до красной линии улиц |
м |
5 |
2. |
Минимальное расстояние от дома до красной линии проездов |
м |
3 |
3. |
Минимальное расстояние от дома до границы соседнего участка |
м |
3 |
4. |
Минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до окон жилых помещений. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований |
м |
15 |
5. |
Минимальное расстояние от прочих построек (сараи, бани, гаражи) до соседнего участка. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований |
м |
1 |
6. |
Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сараи, бани, гаражи), расположенных на соседних земельных участках |
м |
6 |
7. |
Площадь земельных участков для строительства, включая площадь застройки |
кв. м |
400-5000 |
8. |
Коэффициент застройки не более |
|
0,3 |
9. |
Ширина вновь отводимых участков должна быть - не менее |
м |
20 |
10. |
Ширина улиц в красных линиях - не менее |
м |
15 |
11. |
Ширина проездов в красных линиях - не менее |
м |
9 |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.