Статья 3. Правовой статус и сфера действия Правил

Статья 3. Правовой статус и сфера действия Правил

1. Настоящие Правила применяются наряду с техническими регламентами, нормативами и стандартами, принятыми уполномоченными органами в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности сооружений, сохранения окружающей среды, охраны объектов культурного наследия и муниципальными правовыми актами.

Правила являются основанием для разрешения споров по вопросам землепользования и застройки.

2. Правила применяются при:

1) изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

2) подготовке документации по планировке территории;

3) проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

4) осуществлении строительных изменений объектов капитального строительства;

5) подготовке оснований для принятия решений о резервировании и изъятии земель для муниципальных нужд;

6) регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

3. Настоящие Правила обязательны для соблюдения всеми субъектами градостроительной деятельности и исполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления ЗАТО Северск, юридическими и физическими лицами, должностными лицами, осуществляющими и контролирующими градостроительную деятельность на территории ЗАТО Северск.

4. Настоящие Правила регулируют деятельность физических и юридических лиц, которые:

1) участвуют в торгах (конкурсах, аукционах), подготавливаемых и проводимых органами местного самоуправления ЗАТО Северск по предоставлению сформированных земельных участков для строительства или реконструкции объектов капитального строительства;

2) обращаются в Администрацию ЗАТО Северск с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства или для целей, не связанных со строительством, и осуществляют действия по формированию земельных участков как объектов недвижимости;

3) используя земельные участки и объекты капитального строительства, подготавливают проектную документацию и осуществляют в соответствии с ней строительство, реконструкцию, иные строительные изменения объектов капитального строительства;

4) осуществляют иные действия в области землепользования и застройки.

5. Действия, указанные в части 4 настоящей статьи могут также регулироваться иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления ЗАТО Северск, детализирующими нормы настоящих Правил.