Постановление Администрации Томского района от 30 декабря 2014 г. N 382 "О порядке определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков на территории муниципального образования "Томский район" на 2015 год"

Постановление Администрации Томского района от 30 декабря 2014 г. N 382
"О порядке определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков на территории муниципального образования "Томский район" на 2015 год"

Руководствуясь статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", статьей 10.1. Закона Томской области от 04.10.2002 N 74-ОЗ "О предоставлении и изъятии земельных участков в Томской области", Постановлением Администрации Томской области от 25.01.2008 N 6а "О порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", Постановлением Администрации Томской области от 17.01.2012 N 2а "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и иного специального назначения Томской области", Приказом Департамента по управлению государственной собственностью Томской области от 20.06.2014 N 84 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения на территории Томской области", Приказом Департамента по управлению государственной собственностью Томской области от 14.11.2014 N 134 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Томской области (за исключением муниципального образования "Город Томск")", решением Думы Томского района от 28.03.2013 N 223 "О принятии Положения "Об аренде земель на территории муниципального образования "Томский район",

постановляю:

1. Утвердить и ввести в действие с 01.01.2015 года порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков на территории муниципального образования "Томский район", находящихся в собственности муниципального образования "Томский район" и государственная собственность на которые не разграничена (далее - Порядок), согласно приложению к настоящему постановлению

2. Установить сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего постановления:

а) арендаторы юридические лица и индивидуальные предприниматели - ежемесячно не позднее последнего дня текущего месяца;

б) арендаторы граждане - ежегодно до 20 декабря текущего года.

3. Арендная плата за использование земельного участка начисляется Арендатору с даты, определенной договором аренды земельного участка.

4. Начисление арендной платы по договорам аренды земельных участков, заключенным по итогам проведенных аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, производится по результатам их проведения.

5. Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства в соответствии с федеральным законодательством, а также гражданам, перечисленным в части 3.1 статьи 7 Закона Томской области от 04.10.2002 N 74-ОЗ "О предоставлении и изъятии земельных участков в Томской области", устанавливается в размере земельного налога за соответствующий земельный участок.

6. Размер арендной платы за земельные участки, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), ранее предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование юридическим лицам и переоформленные в аренду, рассчитывается в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ.

7. На дату подписания договора аренды земельного участка Арендодатель составляет расчет арендной платы, в котором указывается сумма платежа, подлежащая уплате до конца текущего года.

8. Для получения расчета арендной платы на последующие календарные годы Арендатор в период с 01 января до 31 января направляет в Администрацию Томского района своего представителя. Неявка представителя для получения расчета не освобождает Арендатора от обязанности по уплате арендной платы, исчисленной из расчета ставок, установленных муниципальным правовым актом на соответствующий календарный год.

9. Перечисление арендной платы производится Арендатором на бюджетные счета, указанные в расчете арендной платы.

10. Неполучение Арендатором расчета арендной платы не освобождает его от обязанности перечисления платежей по реквизитам в соответствии с пунктом 9 настоящего постановления.

11. При исчислении денежных обязательств по оплате арендных платежей за землю устанавливается следующая очередность зачисления платежей:

- сумма начисленной арендной платы;

- сумма начисленной пени.

12. В случае несвоевременного исполнения обязанности по уплате арендной платы начисляется пеня, которая определяется в процентах от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока внесения арендной платы за использование земельных участков. Пеня начисляется по день погашения задолженности включительно.

13. Процентная ставка пени устанавливается договором аренды земельного участка.

14. В случае внесения изменений в государственный кадастр недвижимости (в части изменения вида разрешенного использования земельного участка), влияющего на порядок определения размера арендной платы за использование земельного участка, перерасчет арендной платы производится с момента выдачи уполномоченным органом документов, являющегося основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости.

15. В случае отсутствия сведений о кадастровой стоимости земельного участка в государственном кадастре недвижимости, арендная плата рассчитывается на основании отчета об определении рыночной стоимости земельного участка, подготовленного в соответствии с действующим законодательством и предоставленного заявителем, но не ранее чем за шесть месяцев до заключения договора аренды земельного участка.

16. Комитету по земельным ресурсам Управления по экономической политике и муниципальным ресурсам Администрации Томского района применять порядок определения размера арендной платы, утвержденный данным постановлением с 01.01.2015 года.

17. Постановление Администрации Томского района от 30.12.2011 N 366 "О порядке определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков на территории муниципального образования "Томский район", находящихся в собственности муниципального образования "Томский район" и государственная собственность на которые не разграничена" (в ред. от 23.03.2012 N 66, от 20.07.2012 N 197) считать утратившим силу с 01.01.2013 года.

18. Постановление Администрации Томского района от 26.12.2012 N 345 "О порядке определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков на территории муниципального образования "Томский район", находящихся в собственности муниципального образования "Томский район" и государственная собственность на которые не разграничена" (в ред. от 19.07.2013 N 201-1, от 30.12.2013 N 478) считать утратившим силу с 01.01.2015 года.

19. Управлению Делами Администрации Томского района опубликовать настоящее постановление в газете "Томское предместье" и разместить его на официальном Интернет-сайте Томского района.

Первый заместитель Главы Томского района - начальник Управления по социально-экономическому развитию села

А.В. Крикунов