Глава 3. Порядок предоставления в аренду недвижимого имущества субъектам малого и среднего предпринимательства

Глава 3. Порядок предоставления в аренду недвижимого имущества
субъектам малого и среднего предпринимательства

17. Субъекты малого и среднего предпринимательства, надлежащим образом исполнявшие свои обязанности по договору аренды муниципального имущества, заключенному до 01.07.2008, на основании Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" имеют право заключить договор аренды муниципального имущества на срок до 01.07.2010 в соответствии с действующей Методикой расчета ставок арендной платы за пользование муниципальным имуществом нежилого фонда городского округа ЗАТО Северск (далее - методика).

Уведомление о заключении договора аренды муниципального имущества на новый срок направляется субъектами малого и среднего предпринимательства арендодателю в письменной форме не позднее чем за 10 дней до окончания срока действия договора аренды муниципального имущества.

Уведомление имеет форму заявления, которое должно содержать письменное подтверждение об отсутствии задолженности по действующему договору аренды и договору аренды земельного участка. Данное заявление должно иметь отметки коммунальных организаций об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг (в случае аренды встроенного помещения - отметки управляющей организации об отсутствии задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме) по этому договору.

18. Арендодатель осуществляет прием, регистрацию и рассмотрение письменных заявлений о предоставлении муниципального имущества (недвижимого и движимого) в аренду (субаренду) на новый срок от субъектов малого и среднего предпринимательства, с которыми ранее были заключены договоры аренды.

19. Письменное заявление должно содержать:

1) фамилию, имя и отчество индивидуального предпринимателя, физического лица или наименование юридического лица в соответствии с его учредительными документами;

2) реквизиты свидетельства о государственной регистрации гражданина, являющегося индивидуальным предпринимателем, либо сведения о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц обратившегося с заявлением юридического лица;

3) назначение использования (вид деятельности) муниципального имущества (для недвижимого имущества) либо данные технического паспорта (для движимого имущества);

4) почтовый адрес заявителя.

20. Арендатор муниципального имущества обязан представить арендодателю для оформления договора аренды следующие документы:

1) копии учредительных документов юридического лица либо копию свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, а также выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей) либо ее нотариально заверенную копию.

Одновременно с копиями учредительных документов юридического лица или копией свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя представляются их подлинники;

2) свидетельство о постановке на налоговый учет;

3) комиссионный акт обследования технического состояния объекта, передаваемого в аренду (в случае, если имущество находится в муниципальной казне ЗАТО Северск), подписанный всеми членами соответствующей комиссии и заявителем;

21. Рассмотрение и подготовка проекта договора аренды осуществляется арендодателем в течение пяти рабочих дней после представления заявителем всех необходимых для этого документов, перечисленных в пункте 20 настоящего Положения.

22. Обязательными приложениями к договору аренды являются:

1) акт обследования технического состояния объекта (в отношении объектов, находящихся в муниципальной казне ЗАТО Северск);

2) акт приема-передачи объекта;

3) порядок расчета ставки арендной платы;

4) план помещений и схема расположения их в здании (с указанием этажа и т.п.) в случае передачи в аренду отдельных помещений или поэтажный план здания (строения, сооружения).

23. Арендатор обязан подписать и представить арендодателю проект договора аренды в пятидневный срок со дня его вручения.

24. В случае невыполнения субъектом малого и среднего предпринимательства требования, предусмотренного пунктом 23 настоящего Положения, Управление вправе принять решение о проведении торгов (в форме конкурса и аукциона) по данному объекту муниципального имущества.