Приложение. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за землю на территории ЗАТО Северск

Приложение

к решению Думы ЗАТО Северск

от 18 сентября 2008 г. N 58/10

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки
внесения арендной платы за землю на территории ЗАТО Северск

С изменениями и дополнениями от:

26 марта 2009 г., 18 марта, 23 декабря 2010 г., 28 марта 2013 г.

1. Размер годовой арендной платы за земельный участок определяется по следующей формуле:

А = (Кс х К х Sо) + (Кс х К х 0,1 х Sблаг.), где:

А	-	годовая арендная плата за землю;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка в соответствии с видом деятельности;
К - коэффициент кадастровой стоимости в соответствии с видом деятельности;
Sо	-	площадь земельного участка в соответствии с видом деятельности;
Sблаг.	-	площадь земельного участка, занятого благоустройством.

2. Размер арендной платы определяется в соответствии с кадастровой стоимостью земельного участка по состоянию на 1 января года, являющегося периодом для начисления арендной платы.

3. В случае заключения договора аренды по результатам торгов в форме аукциона размер арендной платы определяется по результатам их проведения.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа ЗАТО Северск от 28 марта 2013 г. N 37/8 настоящее приложение дополнено пунктом 3.1, вступающим в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющимся на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.

3.1. При передаче в аренду земельных участков пользователям недр для ведения работ, связанных с пользованием недр, размер арендной платы устанавливается на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа ЗАТО Северск от 23 декабря 2010 г. N 7/11 в пункт 4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 июля 2010 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. В зависимости от вида деятельности, осуществляемого арендатором, применяются следующие коэффициенты к кадастровой стоимости:

1) 1% кадастровой стоимости для земельных участков, занятых:

а) объектами городского коммунального хозяйства, за исключением земельных участков, занятых объектами водоснабжения и водоотведения;

б) промышленными объектами;

в) объектами строительно-промышленного комплекса, расположенными на территории промышленной зоны ЗАТО Северск;

г) автостоянками;

д) объектами строительства на землях населенных пунктов;

2) 3% кадастровой стоимости для земельных участков, занятых под строительство на нормативный срок;

3) 5% кадастровой стоимости для земельных участков, занятых автозаправочными и газонаполнительными станциями;

4) 10% кадастровой стоимости для земельных участков, занятых временными торговыми сооружениями (киосками, павильонами, магазинами);

4.1) 0,7% кадастровой стоимости для земельных участков, занятых объектами водоснабжения и водоотведения;

4.2) 0,01% кадастровой стоимости для земельных участков, занятых объектами социально ориентированных некоммерческих организаций, при условии осуществления ими в соответствии с учредительными документами деятельности в области культуры, физической культуры и спорта;

5) 1,5% кадастровой стоимости для всех остальных категорий земельных участков.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа ЗАТО Северск от 18 марта 2010 г. N 94/9 действие пункта 5 настоящего Порядка было приостановлено в период с 1 января 2010 г. по 31 декабря 2010 г.

5. Взимание арендной платы за аренду земельных участков, предоставленных для целей строительства или завершения работ на объектах незавершенного строительства юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям и физическим лицам, в случае превышения нормативных сроков строительства, определенных постановлением главы администрации ЗАТО Северск при предоставлении земельного участка, производится:

1) при превышении установленных нормативных сроков строительства не более чем в 1,5 раза - с коэффициентом 5;

2) при превышении установленных нормативных сроков строительства более чем в 1,5 раза - с коэффициентом 10.

Нормативные сроки строительства объекта или завершения работ на объектах незавершенного строительства определяются уполномоченной проектной организацией и указываются в постановлении главы администрации ЗАТО Северск о предоставлении земельного участка.

6. Установить для арендаторов земельных участков, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного строительства, эксплуатации индивидуальных и кооперативных гаражей, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, размер арендной платы за землю за 1 кв. метр, равный ставке земельного налога за 1 кв. метр на текущий год.

7. Установить ставку арендной платы за земельные участки, занятые рекламоносителями на территории ЗАТО Северск, в размере 500 рублей за 1 кв. метр в год.

При этом площадь земельного участка, передаваемого в аренду, соответствует площади рекламного поля.

8. Установить, что арендная плата за земельный участок, отведенный под благоустройство в границах сформированного, прошедшего кадастровый учет земельного участка, устанавливается в размере 10% ставки по основному виду разрешенного использования земельного участка, определенного в договоре аренды.

9. Установить, что в случае выявления уполномоченным органом муниципального земельного контроля фактов несоответствия фактического использования земельных участков разрешенному использованию, определенному в договоре аренды, взимание арендной платы производится по ставкам, установленным для фактически осуществляемого вида деятельности, с момента начала такого использования земельного участка.

10. Установить сроки внесения арендной платы за землю:

1) юридическим лицам - равными долями каждые полгода, не позднее 1 апреля и 1 октября текущего года;

2) физическим лицам - не позднее 1 июля текущего года.

11. Освободить от арендной платы за земельные участки под металлическими гаражами внутри жилых кварталов следующие категории арендаторов:

1) инвалидов I, II групп;

2) инвалидов с детства;

3) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны;

4) ветеранов и инвалидов боевых действий.