Приложение. Регламент работы комиссии по вопросам предоставления земельных участков

Приложение
к распоряжению
Администрации г. Томска
от 30 марта 2012 г. N р 240

Регламент
работы комиссии по вопросам предоставления земельных участков

С изменениями и дополнениями от:

28 ноября 2013 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Регламент определяет правовой статус, основные задачи и функции, а также порядок работы и основные требования к делопроизводству комиссии по вопросам предоставления земельных участков (далее по тексту настоящего Регламента - Комиссия).

1.2. Комиссия является постоянно действующим совещательным органом администрации Города Томска, не обладающим правами юридического лица и созданным в целях предварительного рассмотрения вопросов в области использования земель, в области градостроительной деятельности, а также в целях подготовки рекомендаций Мэру Города Томска по принятию наиболее оптимальных решений по результатам рассмотрения указанных вопросов.

2. Основные задачи и функции комиссии

2.1. Основными задачами Комиссии являются предварительное разностороннее и объективное, с учетом действующего законодательства, рассмотрение вопросов по предоставлению земельных участков, полномочиями по распоряжению которыми обладает администрация Города Томска, иных вопросов в области использования земель и в области градостроительной деятельности и принятие по ним обоснованных решений.

2.2. Основными функциями Комиссии являются предварительное рассмотрение и решение вопросов, возникающих в связи с поступлением в администрацию Города Томска следующих заявлений физических и юридических лиц:

- заявлений о выборе земельных участков для строительства и предварительном согласовании места размещения объекта;

- заявлений о предоставлении земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта;

- заявлений о предоставлении земельных участков для размещения временных (некапитальных) объектов;

- заявлений о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, в соответствии с Регламентом работы администрации Города Томска при предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, утвержденным постановлением администрации Города Томска от 29.11.2010 N 1272;

- заявлений о предоставлении земельных участков для ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества.

По результатам рассмотрения указанных вопросов Комиссия направляет рекомендаций Мэру Города Томска по принятию наиболее оптимальных решений.

Заявления граждан о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства, поданные в соответствии со статьей 14.2 Закона Томской области от 04.10.2002 N 74-ОЗ "О предоставлении и изъятии земельных участков в Томской области", не подлежат рассмотрению Комиссией.

2.3. Комиссия рассматривает вопросы, связанные с организацией и проведением торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, и вносит Мэру Города Томска предложения о проведении торгов, о форме проведения торгов, о предмете торгов, об условиях конкурса, о начальной цене предмета торгов, величине ее повышения ("шаге аукциона"), о сумме задатка, о существенных условиях договора (в том числе сроке аренды).

2.4. Комиссия рассматривает вопросы, связанные с принятием решения о развитии застроенных территорий, а также организацией и проведением аукционов на право заключить договор о развитии застроенной территории, и вносит Мэру Города Томска предложения о принятии решений о развитии застроенных территорий, а также о проведении аукционов на право заключить договор о развитии застроенной территории, о начальной цене предмета таких аукционов, сумме задатка и существенных условиях договора о развитии застроенной территории.

3. Порядок работы комиссии

3.1. Работой Комиссии руководит председатель Комиссии. В отсутствие председателя Комиссии или в случае невозможности исполнения им должностных обязанностей работой Комиссии руководит один из заместителей председателя Комиссии.

3.2. Основной формой работы Комиссии является заседание Комиссии, которое оформляется протоколом заседания Комиссии. Заседания Комиссии проводятся еженедельно по вторникам с 15.00 до 17.00. Место проведения заседания Комиссии определяется председателем Комиссии.

3.3. Заседание Комиссии является правомочным (имеет кворум), если в нем приняло участие не менее половины членов Комиссии.

3.4. В случае отсутствия члена Комиссии или невозможности его участия в заседании Комиссии его полномочия осуществляет должностное лицо, которое замещает его по должности и является представителем органа, организации, структурного подразделения, представителем которого (которой) является отсутствующий член Комиссии.

3.5. Секретарь Комиссии назначается для организации делопроизводства Комиссии и для обеспечения подготовки заседаний Комиссии. В целях обеспечения подготовки заседаний Комиссии секретарь Комиссии вправе запрашивать в устной и письменной форме от органов, структурных подразделений и должностных лиц администрации Города Томска необходимую информацию, документы, разъяснения, заключения по вопросам, подлежащим рассмотрению на заседании Комиссии.

3.6. Все решения Комиссии по существу вопросов, перечисленных в пунктах 2.2, 2.3 и 2.4 настоящего Регламента, принимаются исключительно на заседании Комиссии и отражаются в протоколе заседания Комиссии. Вопросы, не перечисленные в пунктах 2.2, 2.3 и 2.4 настоящего Регламента, не подлежат рассмотрению на заседании Комиссии. Решения Комиссии на заседании Комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании Комиссии членов Комиссии. Член Комиссии, не согласный с принятым Комиссией решением, вправе изложить в письменной форме особое мнение, которое приобщается к протоколу заседания Комиссии.

3.7. На заседании Комиссии подлежат рассмотрению только подготовленные вопросы. Вопрос считается подготовленным, когда собрана вся необходимая информация, документы, заключения, разъяснения, достаточные для его рассмотрения по существу и для принятия решения по существу вопроса, а также когда сформулировано предложение о возможном решении Комиссии по данному вопросу. Ответственность за подготовку вопросов к рассмотрению на заседании Комиссии несет секретарь Комиссии.

3.8. Не позднее, чем за один рабочий день до проведения заседания Комиссии секретарь Комиссии направляет членам Комиссии повестку заседания Комиссии.

3.9. Порядок проведения заседания Комиссии:

- председатель Комиссии докладывает о начале заседания Комиссии;

- секретарь Комиссии проверяет наличие кворума и оглашает повестку заседания Комиссии;

- Комиссия рассматривает вопросы, указанные в пункте 2.2 настоящего Регламента, индивидуально (то есть каждый вопрос рассматривается отдельно от других вопросов) и принимает по каждому вопросу отдельное решение;

- Комиссия рассматривает оставшиеся в повестке заседания Комиссии вопросы, перечисленные в пунктах 2.3 и 2.4 настоящего Регламента, индивидуально (то есть каждый вопрос рассматривается отдельно от других вопросов) и принимает по каждому земельному участку отдельное решение (вносит по каждой застроенной территории отдельное предложение);

- председатель Комиссии докладывает об окончании заседания Комиссии.

3.10. Секретарь Комиссии вправе от имени Комиссии и администрации Города Томска принимать решения, не связанные с решением по существу вопросов, перечисленных в пунктах 2.2, 2.3 и 2.4 настоящего Регламента, но направленных на организацию делопроизводства и обеспечение подготовки заседаний Комиссии, в частности:

- о необходимости предоставления заявителем дополнительных документов, когда обязанность по предоставлению таких документов возложена на заявителя действующим законодательством Российской Федерации и (или) Томской области и (или) муниципальными правовыми актами Города Томска;

- о необходимости указания заявителем в заявлении дополнительной информации (сведений), когда наличие такой информации (сведений) в заявлении является обязательным в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и (или) Томской области и (или) муниципальными правовыми актами Города Томска;

- о продлении срока рассмотрения заявления, если возможность продления такого срока предусмотрена действующим законодательством Российской Федерации и (или) Томской области и (или) муниципальными правовыми актами Города Томска.

3.11. Срок рассмотрения Комиссией заявлений, указанных в пункте 2.2. настоящего регламента, составляет не более 10 рабочих дней с момента регистрации заявления, если иное не предусмотрено муниципальными правовыми актами Города Томска.

3.12. Срок рассмотрения Комиссией вопросов, указанных в пункте 2.3 составляет два месяца с момента постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, который будет предметом торгов, либо право на заключение договора аренды которого будет предметом торгов.

3.13. В течении 2 рабочих дней с момента утверждения Мэром Города Томска протокола заседания Комиссии, на котором принималось решение Комиссии по заявлению, указанному в пункте 2.2. настоящего регламента, заявителю направляется письмо Комиссии почтовой связью с уведомлением о вручении.

4. Основные документы комиссии

4.1. Основными документами Комиссии являются протокол заседания Комиссии и письмо Комиссии.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Томска от 28 ноября 2013 г. N р 1221 пункт 4.2 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента принятия названного распоряжения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.2. Если иное не установлено настоящим пунктом, протокол заседания Комиссии оформляется в соответствии с Инструкцией по делопроизводству в администрации Города Томска, утвержденной постановлением администрации города Томска от 15.01.2009 N 10, подписывается секретарем Комиссии и председателем Комиссии и утверждается Мэром Города Томска.

Протокол заседания Комиссии, в котором содержатся только предложения по вопросам, указанным в пунктах 2.3 и (или) 2.4 настоящего Регламента, оформляется в соответствии с Инструкцией по делопроизводству в администрации Города Томска, утвержденной постановлением администрации города Томска от 15.01.2009 N 10, подписывается секретарем Комиссии и председателем Комиссии и утверждается первым заместителем Мэра Города Томска.

4.3. Письмо Комиссии оформляется в соответствии с Инструкцией по делопроизводству в администрации Города Томска, утвержденной постановлением администрации города Томска от 15.01.2009 N 10, и подписывается секретарем Комиссии (в случаях, указанных в пунктах 3.5, 3.10 настоящего Регламента) либо председателем Комиссии (в остальных случаях).