Статья 3.1. Градостроительные регламенты и отдельные виды разрешенного использования

Статья 3.1. Градостроительные регламенты и отдельные виды разрешенного использования

1. Для целей реконструкции индивидуального жилого дома считать вид использования "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1 - 3 этажа с придомовыми участками" в качестве условно разрешенного вида использования применительно к территориальным зонам:

- застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1);

- общественно-жилого назначения (ОЖ);

- смешанная жилая и обслуживающая зона в исторических зонах (ОЖИ);

- делового, общественного и коммерческого назначения (О-1);

- учреждений здравоохранения и социальной защиты (О-2);

- образовательных учреждений высшего и среднего профессионального образования (О-3);

- обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (О-5);

- городских парков, скверов, бульваров, садов (Р-1);

- лесопарков и городских лесов, лугопарков и зон отдыха (Р-2);

- объектов санитарно-курортного лечения, отдыха и туризма (Р-3);

- спортивных комплексов и сооружений (Р-4), где данный вид разрешенного использования не предусмотрен ни в качестве основного, ни в качестве условно разрешенного.

2. Для целей строительства индивидуального жилого дома правило, установленное частью первой настоящей статьи, распространяется на отношения по застройке земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства до вступления в силу настоящих Правил, и расположенных в территориальных зонах, где вид разрешенного использования "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми участками" не предусмотрен ни в качестве основного, ни в качестве условно разрешенного

3. Параметры разрешенного строительства и изменения индивидуального жилого дома в случаях, указанных в частях первой, второй настоящей статьи, определяются в соответствии с параметрами разрешенного строительства и изменения объектов недвижимости, установленных применительно к территориальной зоне Ж-3.

Информация об изменениях:

Решением Думы города Томска от 11 октября 2011 г. N 239 статья 3.1 настоящего приложения дополнена частью 4, вступающей в силу на следующий день после официального опубликования названного решения

4. Вид использования "гаражи индивидуальных легковых автомобилей" является основным видом разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для целей не связанного со строительством (реконструкцией) использования земельных участков, которые отводились (выделялись) для строительства (на которых разрешалось проектирование, строительство) гаражей, гаражных комплексов до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и на которых созданы объекты недвижимости (гаражи, гаражные комплексы), и расположенных на них объектов (гаражей, гаражных комплексов).

Информация об изменениях:

Решением Думы города Томска от 11 октября 2011 г. N 239 статья 3.1 настоящего приложения дополнена частью 5, вступающей в силу на следующий день после официального опубликования названного решения

5. Вид использования "погреба, погребные комплексы" является основным видом разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для целей не связанного со строительством (реконструкцией) использования земельных участков, которые отводились (выделялись) для строительства (на которых разрешалось проектирование, строительство) погребов, погребных

комплексов до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и на которых созданы объекты недвижимости (погреба, погребные комплексы), и расположенных на них объектов (погребов, погребных комплексов).