Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Решение Думы городского округа ЗАТО Северск Томской области от 24 ноября 2005 г. N 3/3 "Об утверждении Методики расчета ставок арендной платы за пользование муниципальным имуществом нежилого фонда городского округа ЗАТО Северск"
Решение Думы городского округа ЗАТО Северск от 24 ноября 2005 г. N 3/3
"Об утверждении Методики расчета ставок арендной платы за пользование
муниципальным имуществом нежилого фонда городского округа ЗАТО Северск"
С изменениями и дополнениями от:
25 мая, 22 июня, 5 декабря 2006 г., 22 февраля, 27 декабря 2007 г., 27 марта, 15 мая, 16 октября 2008 г., 26 марта 2009 г., 23 декабря 2010 г., 31 марта, 28 июля, 29 сентября 2011 г., 29 августа, 26 сентября 2013 г., 7 ноября 2014 г.
В целях повышения эффективности использования муниципального имущества, принимая во внимание индекс инфляции,
Дума ЗАТО Северск решила:
1. Утвердить Методику расчета ставок арендной платы за пользование муниципальным имуществом нежилого фонда городского округа ЗАТО Северск.
2. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2006 года.
3. Считать утратившими силу решения сессии Собрания народных представителей ЗАТО Северск от 11.12.2002 N 29/8, от 27.02.2003 N 34/7, от 06.11.2003 N 42/11 и от 25.11.2004 N 57/2.
4. Опубликовать настоящее решение в газете "Диалог". Решение публикуется на правах официального уведомления для действующих договоров аренды.
5. Контроль за выполнением решения возложить на постоянный депутатский комитет по управлению и распоряжению муниципальной собственностью.
Методика
расчета ставок арендной платы за пользование муниципальным
имуществом нежилого фонда городского округа ЗАТО Северск
(утв. решением Думы ЗАТО Северск от 24 ноября 2005 г. N 3/3)
С изменениями и дополнениями от:
25 мая, 22 июня, 5 декабря 2006 г., 27 декабря 2007 г., 27 марта, 15 мая, 16 октября 2008 г., 26 марта 2009 г., 23 декабря 2010 г., 31 марта, 28 июля, 29 сентября 2011 г., 29 августа, 26 сентября 2013 г., 7 ноября 2014 г.
Настоящая Методика вводится в целях повышения эффективности использования нежилого муниципального фонда, достижения равномерного соотношения ставок арендной платы и затрат балансодержателей на содержание помещений нежилого фонда, создания благоприятных условий для развития приоритетных, социально значимых видов деятельности.
Информация об изменениях:
Решением Думы городского округа ЗАТО Северск от 7 ноября 2014 г. N 57/7 раздел 1 настоящей Методики изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2015 г.
1. Базовая ставка (Абаз.)
1.1. Размер базовой ставки арендной платы за муниципальные нежилые помещения устанавливается в размере 1870,0 руб. за 1 кв. метр в год (без учета НДС).
1.2. Размер базовой ставки арендной платы за муниципальные нежилые помещения, имеющие статус торгового центра, устанавливается в размере 2000,0 руб. за 1 кв. метр в год (без учета НДС).
1.3. Размер базовой ставки арендной платы за муниципальные нежилые помещения, арендуемые субъектами малого и среднего предпринимательства, осуществляющими социально значимые виды деятельности, и организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, устанавливается в размере 1595,00 руб. за 1 кв. метр в год (без учета НДС).
2. Корректирующие коэффициенты
2.1. К базовой ставке арендной платы применяются следующие корректирующие коэффициенты:
К1 - с учетом вида деятельности, осуществляемой арендатором на арендуемой площади;
К2 - с учетом территориального расположения;
К3 - с учетом типа арендуемых площадей;
К4 - с учетом социальной защищенности;
К5 - с учетом мест общего пользования в арендуемом помещении (здании);
К6 - с учетом почасовой или посуточной аренды помещения;
К7 - с учетом передачи в аренду нежилого помещения, встроенного в жилой многоквартирный дом или встроено-пристроенного к жилому многоквартирному дому;
К8 - с учетом выполнения арендатором за счет собственных средств капитального ремонта и (или) реконструкции муниципального имущества, вызванных неотложной необходимостью.
Информация об изменениях:
Решением Думы городского округа ЗАТО Северск от 26 сентября 2013 г. N 44/4 в пункт 2.2 настоящей Методики внесены изменения
2.2. С учетом вида деятельности, осуществляемой арендатором на арендуемой площади (К1):
Информация об изменениях:
Решением Думы городского округа ЗАТО Северск от 26 сентября 2013 г. N 44/4 в пункт 2.3 настоящей Методики внесены изменения
2.3. С учетом территориального расположения (К2):
Для бытовых помещений в жилых домах, арендуемых физическими лицами, не являющимися предпринимателями независимо от месторасположения здания, применяется коэффициент 1,0.
Информация об изменениях:
Решением Думы городского округа ЗАТО Северск от 26 сентября 2013 г. N 44/4 в пункт 2.4 настоящей Методики внесены изменения
2.4. С учетом типа арендуемых площадей (К3):
К плоскостным сооружениям относятся автостоянки, теннисные корты, футбольные поля, баскетбольные, волейбольные, городошные площадки.
Информация об изменениях:
Решением Думы городского округа ЗАТО Северск от 26 сентября 2013 г. N 44/4 в пункт 2.5 настоящей Методики внесены изменения
2.5. С учетом социальной защищенности (К4):
Информация об изменениях:
Решением Думы городского округа ЗАТО Северск от 26 сентября 2013 г. N 44/4 в пункт 2.6 настоящей Методики внесены изменения
2.6. С учетом мест общего пользования арендуемого помещения (К5):
|
Размер К |
Вид деятельности |
||
|
1,0 |
При отсутствии мест общего пользования; |
||
|
1,2 |
Все виды деятельности, кроме торговли |
||
|
1,8 |
Организация торговли |
||
2.7. С учетом почасовой или посуточной аренды помещения (К6) - 5,0.
2.8. С учетом передачи в аренду нежилого помещения, встроенного в жилой многоквартирный дом, или встроено-пристроенного к жилому многоквартирному дому (К7) - 1,2.
2.9. С учетом выполнения арендатором за счет собственных средств капитального ремонта и (или) реконструкции арендуемого муниципального имущества, вызванных неотложной необходимостью (К8) - 0,01.
Срок применения корректирующего коэффициента к расчетному дневному размеру арендной платы устанавливается в полных календарных днях и рассчитывается по формуле:
С = За/ (Ап - Апкр), где:
С - срок применения корректирующего коэффициента (в днях);
За - сумма затрат арендатора на проведение капитального ремонта и (или) реконструкции муниципального имущества, вызванных неотложной необходимостью (в рублях);
Ап - дневной размер арендной платы в соответствии с договором аренды (в рублях);
Апкр - дневной размер арендной платы, умноженный на корректирующий коэффициент 0,01 (в рублях).
3. Порядок применения настоящей Методики
Информация об изменениях:
Решением Думы городского округа ЗАТО Северск от 29 августа 2013 г. N 43/9 пункт 3.1 настоящей Методики изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения
3.1. Ставка арендной платы за 1 кв. м площади в год без учета НДС определяется как произведение базовой ставки и корректирующих коэффициентов, соответствующих арендуемому объекту и статусу арендатора (А = Абаз. х К1 х К2 х К3 х К4 х К5 х К6 х К7 х К8).
3.2. Понижающие корректирующие коэффициенты (раздел 2) применяются с учетом ограничений по площади, указанных в соответствующих подразделах. Дополнительно арендуемые площади оплачиваются на общих основаниях.
3.3. Арендная плата при сдаче арендатором помещений в субаренду устанавливается:
- для арендатора, сдающего в субаренду площади, право на аренду которых приобретено в общем порядке или по целевому назначению к расчетной ставке арендной платы за площади, сдаваемые в субаренду, применяется коэффициент 4,0;
- для арендатора, сдающего в субаренду площади, право на аренду которых приобретено на торгах, к расчетной ставке арендной платы за площади, сдаваемые в субаренду, применяется коэффициент 2,0;
- для субарендатора ставка арендной платы устанавливается в размере ставки арендной платы арендатора за площади, сдаваемые в субаренду, с учетом соответствующих коэффициентов.
4. Порядок расчета арендной платы за пользование движимым имуществом
Размер годовой арендной платы определяется по формуле:
Апл = (Ам + Ни) х Р
Апл - арендная плата;
Ам - амортизационные отчисления;
Ни - налог на имущество;
Р - 1,15 - коэффициент рентабельности.
Данные для расчета арендной платы за пользование движимым имуществом представляет балансодержатель.
Информация об изменениях:
Решением Думы городского округа ЗАТО Северск от 29 августа 2013 г. N 43/9 раздел 5 настоящей Методики изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения
5. Порядок расчета арендной платы за пользование инженерными сооружениями, зданиями и движимым имуществом, используемыми в процессе оказания услуг ресурсоснабжающих организаций
Размер годовой арендной платы без учета НДС устанавливается в объеме 100% годовой суммы амортизации арендуемого муниципального имущества с учетом имущества, имеющего нулевую остаточную стоимость и пригодного для дальнейшей эксплуатации:
Ап = Сп х На, где:
Ап - размер годовой арендной платы;
Сп - первоначальная (восстановительная) стоимость;
На - норма амортизации.
|
Мэр ЗАТО Северск |
Н.И. Кузьменко |
Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Думы городского округа ЗАТО Северск от 24 ноября 2005 г. N 3/3 "Об утверждении Методики расчета ставок арендной платы за пользование муниципальным имуществом нежилого фонда городского округа ЗАТО Северск"
Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2006 г.
Текст решения опубликован в газете "Диалог" от 8 декабря 2005 г. N 49
Решением Думы городского округа ЗАТО Северск от 28 сентября 2017 г. N 30/4 настоящее решение признано утратившим силу с 1 января 2018 г.
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Решение Думы городского округа ЗАТО Северск от 27 октября 2016 г. N 18/5
Изменения вступают в силу с 1 января 2017 г. и действуют до 1 июля 2017 г.
Решение Думы городского округа ЗАТО Северск от 29 сентября 2016 г. N 17/5
Решение Думы городского округа ЗАТО Северск от 27 августа 2015 г. N 68/18
Решение Думы городского округа ЗАТО Северск от 28 мая 2015 г. N 65/6
Решение Думы городского округа ЗАТО Северск от 7 ноября 2014 г. N 57/7
Изменения вступают в силу с 1 января 2015 г.
Решение Думы городского округа ЗАТО Северск от 26 сентября 2013 г. N 44/4
Решение Думы городского округа ЗАТО Северск от 29 августа 2013 г. N 43/9
Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного решения
Решение Думы городского округа ЗАТО Северск от 29 сентября 2011 г. N 17/10
Решение Думы городского округа ЗАТО Северск от 28 июля 2011 г. N 15/7
Решение Думы городского округа ЗАТО Северск от 31 марта 2011 г. N 11/11
Изменения распространяются на правоотношения, возникшие со 2 февраля 2011 г.
Решение Думы городского округа ЗАТО Северск от 23 декабря 2010 г. N 7/12
Изменения вступают в силу с 1 января 2011 г.
Решение Думы городского округа ЗАТО Северск от 26 марта 2009 г. N 70/2
Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 г.
Решение Думы городского округа ЗАТО Северск от 16 октября 2008 г. N 60/8
Изменения вступают в силу с 1 января 2009 г.
Решение Думы городского округа ЗАТО Северск от 15 мая 2008 г. N 52/10
Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г.
Решение Думы городского округа ЗАТО Северск от 27 марта 2008 г. N 49/8
Решение Думы городского округа ЗАТО Северск от 27 декабря 2007 г. N 44/17
Изменения вступают в силу с 1 января 2008 г.
Решение Думы городского округа ЗАТО Северск от 22 февраля 2007 г. N 29/6
Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2007 г.
Решение Думы городского округа ЗАТО Северск от 5 декабря 2006 г. N 24/5
Изменения вступают в силу с 1 января 2007 г.
Решение Думы городского округа ЗАТО Северск от 22 июня 2006 г. N 15/11
Решение Думы городского округа ЗАТО Северск от 25 мая 2006 г. N 14/4