Приложение 2. Критерии ежегодного мониторинга деятельности жилищных организаций

Приложение 2
к Порядку мониторинга и оценки
эффективности деятельности организаций,
индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги
по управлению/обслуживанию жилищным фондом
муниципального образования "Город Томск"

Критерии
ежегодного мониторинга деятельности жилищных организаций

п/п	Показатели деятельности	Порядок расчета	Ед. измерения	Оценка деятельности (баллы)
				5	4	3	2	1	0
1	Наличие утвержденных собственниками помещений МКД планов текущего ремонта за отчетный год	% от общего числа обслуживаемых МКД (количество утвержденных планов/кол обслуживаемых МКД*100)	%	90-100	80-89	70-79	60-69	50-59	Менее 50
2	Выполнение плана текущего ремонта	Выполнение плана текущего ремонта в денежном эквиваленте % от запланированной стоимости текущего ремонта по обслуживаемому жилищному фонду (стоимость выполненных работ по тек. ремонту по всему фонду/стоимость запланированных работ тек. ремонта*100)	%	90-100	80-89	70-79	60-69	50-59	Менее 50
		Выполнение плана текущего ремонта по видом ремонта % от запланированных видов текущего ремонта по обслуживаемому жилищному фонду (количество выполненных видов тек. ремонта по всему фонду/количество запланированных видов тек. ремонта*100)	%	90-100	80-89	70-79	60-69	50-59	Менее 50
3	Отклонение от графика подключения жилищного фонда к теплу в осенний период	% от обслуживаемого жилого фонда (количество домов, которые подключены к теплу с отклонением от графика/общее количество домов*100)	%	0 - 1,99	2 - 3,99	4 - 5,99	6 - 7,99	8 - 9,99	10 и более
4	Наличие выписанных предписаний от органов жилищного надзора по вопросам соответствия услуг, предоставляемых жилищными организациями, индивидуальными предпринимателями, требованиям безопасности, благоустройства и т.п.	считается в % соотношении обслуживаемого фонда и количество выписанных предписаний (кол предписаний/м кв*100)	%	0	1 - 4,99	5 - 9,99	10 - 14,99	15 - 19,99	20 и более
5	Наличие судебных решений в отношении деятельности жилищных организаций, индивидуальных предпринимателей в пользу собственников помещений в многоквартирных домах	считается в % соотношении обслуживаемого фонда и количество решений судов (кол решений судов/м кв*100)	%	1	1,1 - 4,99	5 - 9,99	10 - 14,99	15 - 19,99	20 и более
6	Наличие просроченной кредиторской задолженности перед поставщиками жилищно-коммунальных услуг со сроком возникновения свыше 2ух месяцев	по временному интервалу (месяц)	месяц	0	до 2	3	4	5	6 и более
7	Участие в общественных мероприятиях районного и городского масштаба (субботниках, организации праздников для жителей МКД, общественная, социальная деятельность, оценка работы и выполнения поручений органов муниципальной власти), результаты балансовых комиссий, результаты социальных, интернет опросов.	По оценке районной администрации (балл), баллы выставляют районные администрации	баллы	100	90	80	70	60	50
8	Количество расторгнутых по инициативе собственников помещений в многоквартирных домах договоров управления/обслуживания за последний год	считается в % соотношении обслуживаемого фонда и количества расторгнутых договоров (кол расторгнутых договоров/кол МКД*100)	%	0	до 5	5,1 - 9,99	10 - 14,99	15 - 19,99	20 и более
9	Наличие дебиторской задолженности собственников многоквартирных домов перед организацией, индивидуальным предпринимателем за предыдущий год	Высчитывается коэффициент (имеющаяся дебиторская задолженность на конец года в руб./услуги, предоставляемые жилищной организацией, индивидуальным предпринимателем в месяц)	коэф.	1 - 1,99	2 - 2,99	3 - 3,99	4 - 4,99	5 - 5,99	6 и более
10	Наличие инженерных паспортов на многоквартирные дома, обслуживаемые организацией, индивидуальным предпринимателем	считается в % соотношении обслуживаемого фонда и количества инженерных паспортов (кол паспортов/кол. обслуживаемых домов*100)	%	81-100	61-80	41-60	21-40	10-20	менее 10
11	Оценка собственников помещений в многоквартирных домах качества услуг, оказываемых организацией, индивидуальным предпринимателем (проводится комитетом информатизации администрации Города Томска в соответствии с подпунктом 2) пункта 5 настоящего постановления)	Считается в % при проведении опросов населения при сборе анкет с положительными отзывами (количество проголосовавших положительно/на общее количество проголосовавших*100)	%	90-100	60-89	40-59	20-39	10-19	менее 10
		Считается в % при проведении опросов населения при сборе анкет с отрицательными отзывами (количество проголосовавших положительно/на общее количество проголосовавших*100)	%	менее 10	9,99-19,99	20-39,99	40-59,99	60-89,99	90-100