Приложение. Порядок установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда

Приложение
к постановлению
Администрации г. Томска
от 15 декабря 2014 г. N 1310

Порядок
установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда

I. Общие положения

1. Порядок установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (далее - Порядок), устанавливает порядок, сроки, последовательность действий органов администрации Города Томска, осуществляемых при установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (далее - размер платы) в целях реализации полномочий органов местного самоуправления в соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также во исполнение постановления администрации Города Томска от 09.09.2014 N 895 "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда" (далее - постановление N 895).

2. Размер платы в конкретном многоквартирном доме, расположенном на территории муниципального образования "Город Томск", определяется управлением муниципального заказа и тарифной политики администрации Города Томска (далее - Управление) для каждого многоквартирного дома индивидуально с учетом перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества конкретного многоквартирного дома и соответствующих ему единичных расценок, а также порядка расчета размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, утвержденных постановлением N 895, и утверждается постановлением администрации Города Томска.

3. Основными принципами установления размера платы являются:

а) достижение баланса интересов нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, и лиц (организаций), оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту многоквартирного дома, обеспечивающего доступность этих услуг, работ для потребителей и эффективное функционирование указанных лиц (организаций);

б) стимулирование снижения производственных затрат, повышение экономической эффективности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома;

в) обеспечение комфортных и безопасных условий проживания в многоквартирном доме, в отношении которого устанавливается размер платы;

г) обеспечение доступности для потребителей информации о формировании размера платы.

4. Изменение размера платы в конкретном многоквартирном доме осуществляется по основаниям и в сроки, предусмотренные Положением о тарифной политике муниципального образования "Город Томск", утвержденным постановлением администрации Города Томска от 09.11.2011 N 1230, в порядке, установленном разделами II, III настоящего Порядка.

II. Порядок установления размера платы в отношении многоквартирных домов, жилые помещения в которых относятся к муниципальному жилищному фонду

5. Размер платы в отношении многоквартирных домов, жилые помещения в которых относятся к муниципальному жилищному фонду, рассчитывается Управлением на основании информации и документов, предоставляемых территориальными органами администрации Города Томска, в отношении многоквартирных домов, находящихся на территории соответствующего района Города Томска.

6. Для установления размера платы территориальные органы администрации Города Томска предоставляют в адрес Управления следующие документы:

1) перечень многоквартирных домов, жилые помещения в которых относятся к муниципальному жилищному фонду, сгруппированный по категориям, указанным в таблице пункта 3.3 приложения 1 к постановлению N 895 (далее - категории благоустройства), с информацией о площади и технических характеристиках каждого многоквартирного дома, включенного в перечень, по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку (далее - перечень домов);

2) информация о стоимости услуг и работ, включенных в утвержденный собственниками перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включенного в перечень домов, по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку;

3) перечень работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, включенных в перечень домов, по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку;

4) сводные сметные расчеты стоимости работ по текущему ремонту, планируемых к проведению в периоде, на который устанавливается размер платы, в многоквартирных домах, включенных в перечень домов (при их наличии).

7. Территориальные органы администрации Города Томска формируют и предоставляют в Управление документы, предусмотренные пунктом 6 настоящего Порядка, для расчета и установления размера платы в соответствии со следующими требованиями:

1) в перечне домов должны содержаться многоквартирные дома одной из категорий благоустройства в количестве до 20 шт., если дома, относящиеся к одной категории благоустройства закончились, в перечень домов включаются дома другой категории благоустройства;

2) до установления размера платы в отношении всех многоквартирных домов, жилые помещения в которых относятся к муниципальному жилищному фонду, документы предоставляются с периодичностью 1 раз в месяц в следующие сроки:

- администрация Кировского района Города Томска - с 1 по 3 число месяца,

- администрация Октябрьского района Города Томска - с 8 по 10 число месяца,

- администрация Советского района Города Томска - с 15 по 17 число месяца,

- администрация Ленинского района Города Томска - с 22 по 25 число месяца.

В случае если указанные выше дни месяца выпадают на выходные или праздничные дни, документы, предусмотренные пунктом 6 настоящего Порядка, предоставляется в течение следующих 3 рабочих дней после выходных или праздничных дней.

3) очередность предоставления документов:

а) в первую очередь - документы в отношении многоквартирных домов, в которых доля муниципального образования "Город Томск" в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет 100 процентов;

б) во вторую очередь - документы в отношении многоквартирных домов, в которых доля муниципального образования "Город Томск" в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем 50 процентов и менее чем 100 процентов;

в) и в третью очередь - документы в отношении многоквартирных домов, в которых доля муниципального образования "Город Томск" в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет менее чем 50 процентов.

8. Ответственность за достоверность и качество информации, содержащейся в документах, предоставленных в соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка, несут территориальные органы администрации Города Томска.

9. В течение 3 рабочих дней со дня регистрации поступивших от территориальных органов администрации Города Томска документов Управление проводит проверку документов на предмет соответствия требованиям пунктов 6, 7 настоящего Порядка и принимает решение о принятии документов для расчета размера платы в отношении каждого конкретного многоквартирного дома, содержащегося в перечне.

10. При наличии в представленных документах противоречивых и (или) недостоверных сведений Управление в течение 3 рабочих дней со дня регистрации поступивших от территориального органа администрации Города Томска документов направляет в территориальный орган администрации Города Томска информационное письмо об отказе в расчете платы в отношении многоквартирных домов, по которым представлены противоречивые и (или) недостоверные сведения через отдел по работе с обращениями юридических лиц комитета по работе с обращениями физических и юридических лиц администрации Города Томска. Отказ в расчете размера платы должен быть мотивированным и содержать причины, по которым требуется уточнение информации.

Информация по многоквартирным домам, в отношении которых принято решение об отказе в расчете платы, должна быть уточнена территориальным органом администрации Города Томска и представлена в Управление для расчета и установления размера платы в следующий ближайший срок предоставления документов, предусмотренных пунктом 6 настоящего Порядка, в соответствии с подпунктом 2 пункта 7 настоящего Порядка.

11. Взаимодействие территориального органа администрации Города Томска и Управления при предоставлении уточненной информации по многоквартирным домам, в отношении которых принято решение об отказе в расчете платы, осуществляется в соответствии с пунктами 9, 10 настоящего Порядка.

12. Управление осуществляет расчет размера платы в течение 10 рабочих дней со дня регистрации документов, предусмотренных пунктом 6 настоящего Порядка, об установлении размера платы.

13. По результатам расчета Управление в течение 2 календарных дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 12 настоящего Порядка, готовит проект постановления администрации Города Томска об установлении размера платы (далее - проект постановления) с приложением перечня работ и услуг, включенных в размер платы, и указанием их стоимости по каждому многоквартирному дому. Постановление готовится в отношении всех многоквартирных домов, включенных в перечень домов, за исключением многоквартирных домов, по которым представлены противоречивые и (или) недостоверные сведения, с указанием адреса и размера платы по каждому многоквартирному дому.

В случае изменения размера платы в конкретном многоквартирном доме Управление готовит пояснительную записку к проекту постановления, содержащую обоснование факта пересмотра размера платы.

Проект постановления подлежит согласованию и принятию в порядке и сроки, установленные муниципальными правовыми актами администрации Города Томска, определяющими порядок организации документооборота в администрации Города Томска и ее органах.

14. Управление размещает постановление администрации Города Томска об установлении размера платы и на Официальном портале муниципального образования "Город Томск" в разделе Управления в течение 2 рабочих дней со дня получения в порядке, установленном муниципальными правовыми актами администрации Города Томска, определяющими порядок организации документооборота в администрации Города Томска и ее органах, копии постановления администрации Города Томска об установлении размера платы.

15. Управление в течение 2 рабочих дней со дня получения копии постановления администрации Города Томска об установлении размера платы:

а) направляет в территориальный орган администрации Города Томска перечень работ и услуг, включенных в размер платы, с указанием их стоимости по каждому многоквартирному дому, в отношении которого установлен размер платы, через отдел по работе с обращениями юридических лиц комитета по работе с обращениями физических и юридических лиц администрации Города Томска.

б) направляет собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, в отношении которых установлен размер платы, которые относятся к государственному жилищному фонду, копию постановления администрации Города Томска об установлении размера платы с приложением перечня работ и услуг, включенных в размер платы, и указанием их стоимости по каждому многоквартирному дому, посредством почтового отправления.

III. Порядок установления размера платы в отношении государственного жилищного фонда

16. В целях осуществления расчета размера платы Управление обеспечивает сбор документов, указанных в пункте 6 настоящего Порядка, в отношении государственного жилищного фонда, путем направления письменных запросов собственникам жилых помещений государственного жилищного фонда.

17. Управление осуществляет расчет размера платы в отношении многоквартирных домов, в которых отсутствуют жилые помещения, относящиеся к муниципальному жилищному фонду, в течение 28 календарных дней со дня получения от собственников жилых помещений государственного жилищного фонда документов, указанных в пункте 6 настоящего Порядка.

В отношении многоквартирных домов, жилые помещения в которых относятся к муниципальному и государственному жилищному фонду, размер платы устанавливается в порядке, установленном разделом II настоящего Порядка.

18. По результатам расчета Управление в течение 2 календарных дней готовит проект постановления с указанием адреса и размера платы по каждому многоквартирному дому с приложением перечня работ и услуг, включенных в размер платы, и указанием их стоимости по каждому многоквартирному дому.

В случае изменения размера платы в конкретном многоквартирном доме Управление готовит пояснительную записку к проекту постановления, содержащую обоснование факта пересмотра размера платы.

Постановление подлежит согласованию и принятию в порядке и сроки, установленные муниципальными правовыми актами администрации Города Томска, определяющими порядок организации документооборота в администрации Города Томска и ее органах.

19. Управление размещает постановление администрации Города Томска об установлении размера платы на Официальном портале муниципального образования "Город Томск" в разделе Управления в течение 2 рабочих дней со дня получения в порядке, установленном муниципальными правовыми актами администрации Города Томска, определяющими порядок организации документооборота в администрации Города Томска и ее органах, копии постановления администрации Города Томска об установлении размера платы.

20. Управление в течение 2 рабочих дней со дня получения постановления направляет копию постановления администрации Города Томска об установлении размера платы и сметы по каждому многоквартирному дому, в отношении которого установлен размер платы, собственнику жилых помещений государственного жилищного фонда посредством почтового отправления.