Приложение 2. Единичные расценки на работы и услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, применяемые при формировании размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для отдельных категорий населения муниципального образования "Город Томск"

Приложение 2
к постановлению
Администрации г. Томска
от 9 сентября 2014 г. N 895

Единичные расценки
на работы и услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, применяемые при формировании размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для отдельных категорий населения муниципального образования "Город Томск"

	Вид работы	Единица измерения	Единичная расценка
I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов
1.	Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов
1.1.	(осмотр) проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений;	руб./м2 *	0,0152
1.2.	(осмотр) проверка технического состояния видимых частей конструкций;	руб./м2	0,0152
1.4.	(осмотр) проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. Устранение выявленных нарушений;	руб./м2	0,0152
2.	Работы, выполняемые в зданиях с подвалами
2.1.	(осмотр) проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения	руб./м2	0,0152
2.2.	(осмотр) проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков	руб./м2	0,0152
2.2.	(содержание) принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями	руб./м2	1,2342
2.3.	(осмотр) контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них	руб./м2	0,0152
2.3.	(содержание) устранение неисправностей дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них	руб./м2	0,1766
3.	Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен, перегородок и фасадов в многоквартирных домах
3.1.	(осмотр) выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств;	руб./м2	0,1892
3.2.	(осмотр) выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;	руб./м2	0,1892
3.3.	(осмотр) выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней;	руб./м2	0,1892
3.4.	(осмотр) выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен;	руб./м2	0,1892
4.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий, а так же полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
4.1.	(осмотр) выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний;	руб./м2	0,0978
4.2.	(осмотр) выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит;	руб./м2	0,0978
4.3.	(осмотр) выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах отпирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила;	руб./м2	0,0978
4.4.	(осмотр) выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов;	руб./м2	0,0978
4.5.	(осмотр) выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их отпирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями;	руб./м2	0,0978
4.6.	(осмотр) проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия);	руб./м2	0,0978
5.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов (учтены в разделе 3)
6.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов
6.1.	(осмотр) контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин;	руб./м2	0,0761
6.2.	(осмотр) выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий;	руб./м2	0,0761
6.3.	(осмотр) выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий;	руб./м2	0,0761
6.4.	(осмотр) выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания;	руб./м2	0,0761
7.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов
7.1.	(осмотр) проверка кровли на отсутствие протечек;	руб./м2	0,0635
7.2.	(осмотр) проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше;	руб./м2	0,0635
7.3.	(осмотр) выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;	руб./м2	0,0635
7.4.	(осмотр) проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест отпирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах;	руб./м2	0,0635
7.5.	(осмотр) проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке;	руб./м2	0,0635
7.6.	(осмотр) контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек;	руб./м2	0,0635
7.7.	осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;	руб./м2	0,0635
7.8.	(осмотр) проверка необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;	руб./м2	0,0635
7.8.	(содержание) очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;	руб./м2	2,6391
7.9.	(осмотр) проверка необходимости очистки кровли от скопления снега и наледи;	руб./м2	0,0635
7.9.	(содержание) очистка кровли от скопления снега и наледи;	руб./м2	2,6391
7.10.	(осмотр) проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами;	руб./м2	0,0635
7.11.	(осмотр) проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель;	руб./м2	0,0635
7.12.	(осмотр) проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов;	руб./м2	0,0635
7.13.	(осмотр) проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей;	руб./м2	0,0635
8.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов
8.1.	(осмотр) выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях;	руб./м2	0,0087
8.2.	(осмотр) выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами;	руб./м2	0,0087
8.3.	(осмотр) выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам;	руб./м2	0,0087
8.4.	(осмотр) выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков в домах с деревянными лестницами;	руб./м2	0,0087
8.6.	(осмотр) проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам;	руб./м2	0,0087
8.7.	(осмотр) проверка состояния и при необходимости обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипереновыми составами в домах с деревянными лестницами.	руб./м2	0,0087
9.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов
9.1.	(осмотр) выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;	руб./м2	0,1529
9.2.	(осмотр) контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.);	руб./м2	0,1529
9.3.	(осмотр) выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках;	руб./м2	0,1529
9.4.	(осмотр) контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами;	руб./м2	0,1529
9.5.	(осмотр) контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы);	руб./м2	0,1529
9.5.	(содержание) восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы)	руб./м2	0,2445
10.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах.
10.1.	(осмотр) выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов;	руб./м2	0,3797
10.2.	(осмотр) проверка звукоизоляции и огнезащиты;	руб./м2	0,3797
11.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов (осмотр).
11.1.	осмотр состояния внутренней отделки помещений общего пользования, при необходимости ремонт или замена внутренней отделки	руб./м2	1,0550
12.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
12.1.	(осмотр) проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов);	руб./м2	0,2804
13.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
13.1.	(осмотр) проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме	руб./м2	0,1802
II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
14.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов (исключены из перечня)
15.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов
15.1.	(содержание) техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;	руб./м2	0,3076
15.2.	(осмотр) контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки;	руб./м2	0,3076
15.3.	(осмотр) проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них;	руб./м2	0,3076
15.5.	п. 15.5. исключен из перечня
15.6.	(осмотр) контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления;	руб./м2	0,9832
15.7.	п. 15.7. исключен из перечня
15.8.	(осмотр) контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов;	руб./м2	0,3076
16	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных домах
16.1.	(осмотр) определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей, каминов и очагов	руб./м2	0,1003
16.3.	(содержание) очистка от сажи дымоходов и труб печей	руб./м2	0,4916
17	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах
17.1.	(осмотр и содержание) проверка исправности и работоспособности оборудования на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах	руб./м2	0,0743
17.2.	п. 17.2. учтен в п. 18.2
17.3.	(осмотр) гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек;	руб./м2	2,1257
17.5.	(осмотр и содержание) проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. При выявлении повреждения и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ	руб./м2	2,1257
18	Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах
18.1.	(осмотр и содержание) проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, автоматических регуляторов и устройств, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения	руб./м2	2,8589
18.2.	(осмотр и содержание) постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем	руб./м2 в месяц	1,4500
18.3.	(осмотр) контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.)	руб./м2	0,4710
18.5.	(осмотр) контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации	руб./м2	0,0251
18.6.	(осмотр) контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации	руб./м2	0,4929
18.7.	(содержание) переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока	руб./м2
18.10.	(осмотр и содержание) проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов	руб./м2
19	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах
19.1.	(содержание) испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;	руб./м2	10,4910
19.2.	(содержание) проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки);	руб./м2	10,4910
19.3.	(содержание) удаление воздуха из системы отопления;	руб./м2	10,4910
20	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме
20.1.	(осмотр) проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки	руб./м2	2,2165
20.2.	(осмотр) проверка устройств защитного отключения	руб./м2	0,1597
20.2.	(содержание) обеспечение работоспособности устройств защитного отключения	руб./м2	2,5470
20.3.	(содержание) техническое обслуживание аппаратуры защиты, контроля и управления общего пользования	руб./м2	0,4989
20.4.	(осмотр) контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации	руб./м2	0,4495
21	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме
21.1.	организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;	руб./м2	-
21.2.	организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений;	руб./м2	-
22	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме
22.1.	организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта;	руб./м2 в месяц	3,5000
22.2.	обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов);
22.3.	обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов);
III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме
23	Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
23.1.	сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов
23.1.1.	сухая уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов. Очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов)	руб./м2	0,2045
23.1.2.	влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов	руб./м2	0,4073
23.2.	влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек	руб./м2	0,3517
23.3.	мытье окон (и дверей)	руб./м2	0,0826
23.4.	п. 23.4. включен в состав работ п. 23.1.1.
23.5.	проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом
23.5.1.	дератизация	руб./м2	0,4279
23.5.2.	дезинсекция	руб./м2	1,4693
24	Работы по содержанию придомовой территории в холодный период года
24.1.	Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см. Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см	руб./м2	0,3019
24.2.	п. 24.2. включен в состав работ п. 24.1.
24.3.	очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова)	руб./м2	0,0615
24.4.	очистка придомовой территории от наледи и льда	руб./м2	0,6447
24.5.	очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома	руб./м2	0,0042
24.6.	уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд	руб./м2	0,0030
25	Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года
25.1.	подметание и уборка придомовой территории	руб./м2	0,0662
25.2.	очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома	руб./м2	0,0066
25.3.	уборка и выкашивание газонов	руб./м2	0,5024
25.4.	п. 25.4. исключен из перечня
25.5.	уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка	руб./м2	0,0007
26	Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, в том числе откачке жидких бытовых отходов
26.1.	незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2,5 куб. метров	руб./м2 в месяц	2,7550
26.2.	вывоз жидких бытовых отходов из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории	руб./м3 ЖБО	189,90
26.3.	вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории
26.4.	организация мест накопления бытовых отходов, сбор отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации	руб./м2
27	Работы по обеспечению требований пожарной безопасности**	руб./м2
28	Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения	руб./м2	0,0018

* - руб./м2 общей площади жилых помещений за единицу работы

** - работы по обеспечению требований пожарной безопасности выполняются в ходе работ по содержанию конструктивных элементов и инженерного оборудования (электрооборудование, печи, камины, дымоходы и т.п.)