Приложение N 2. Регламент подготовки решения о развитии застроенной территории

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Томска от 9 июня 2014 г. N 493 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2

к постановлению Мэра города Томска

от 11 марта 2008 г. N 149

Регламент
подготовки решения о развитии застроенной территории

С изменениями и дополнениями от:

14 июля 2010 г., 4 апреля 2012 г., 29 марта 2013 г., 9 июня 2014 г.

1. Общие положения

1.1. Регламент подготовки решения о развитии застроенной территории определяет порядок приема, рассмотрения, подготовки документов, необходимых для принятия решения о развитии застроенной территории в границах муниципального образования муниципального образования "Город Томск", а также организации аукционов.

1.2. Настоящий регламент является локальным актом и регулирует деятельность органов (структурных подразделений) администрации Города Томска.

2. Подготовка пакета документов для принятия решения о развитии застроенной территории

2.1. Решение о развитии застроенной территории принимается по инициативе органов государственной власти субъекта Российской Федерации, органов местного самоуправления, органов администрации Города Томска, физических и юридических лиц (далее по тексту - заинтересованные лица).

В заявлении заинтересованного лица указываются:

- местонахождение и примерный размер (площадь) территории;

- перечень зданий, строений, сооружений (с указанием адреса), подлежащих сносу, реконструкции, при принятии решения о развитии застроенной территории.

К заявлению прилагаются:

- постановление Мэра города о признании многоквартирного дома(ов) аварийным(и) и подлежащим(и) сносу (если на земельном участке, в отношении которого планируется принять решение о развитии застроенной территории, расположен такой дом);

- топографический план земельного участка, масштаба 1:500 (при отсутствии - 1:2000) с указанием границ земельного участка, в отношении которого заинтересованное лицо просит принять решение о развитии территории;

- учредительные документы (для юридических лиц);

- справка из налогового органа о постановке на учет (для юридических лиц);

- копия паспорта (для физических лиц).

2.2. Заявление подается заинтересованным лицом в отдел канцелярии администрации города Томска, регистрируется и в день поступления направляется в департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска.

2.3. Координация деятельности органов (структурных подразделений) администрации города по подготовке документов, необходимых для принятия решения о развитии застроенной территории и дальнейшей организации торгов, осуществляется департаментом архитектуры и градостроительства администрации Города Томска.

2.4. Департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска не позднее 10 дней с момента получения заявления и приложенных документов:

а) осуществляет подготовку следующей информации:

о разрешенном использовании земельного участка;

о предельных параметрах разрешенного строительства;

об ограничениях использования земельных участков;

об обременениях земельного участка, в отношении которого планируется принятие решения о развитии;

б) изготавливает топографический план земельного участка масштаба 1:500 (при отсутствии - 1:2000) с отображением красных линий и линий регулирования застройки (при наличии) с указанием границ земельного участка, в отношении которого планируется принятие решения о развитии застроенной территории (далее - топографический план земельного участка).

После проведения уточненной топографической съемки предельные параметры разрешенного строительства могут быть изменены в установленном порядке по инициативе комиссии по вопросам предоставления земельных участков (далее - Комиссия).

в) получает выписку из реестра муниципальной собственности, технический паспорт (копию) на многоквартирный дом (дома), подлежащий(е) сносу, реконструкции, при принятии решения о развитии застроенной территории.

г) получает из Управления Росреестра по Томской области и иных уполномоченных организаций сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенных в границах территории, в отношении которой планируется принятие решения о развитии застроенной территории.

2.5. Комитет жилищной политики администрации Города Томска совместно с администрацией соответствующего района г. Томска в течение десяти дней с момента получения соответствующего запроса предоставляет в департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска информацию о гражданах, имеющих право пользования (в т.ч. на праве собственности) жилыми (нежилые) помещениями, расположенными в зданиях, строениях, сооружениях, подлежащих сносу в связи с принятием решения о развитии застроенной территории.

2.6. Департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска после получения информации, предусмотренной пунктами 2.4., 2.5. настоящего регламента, направляет материалы (заявление, полученные сведения, информацию и предложения) в Комиссию для решения вопроса о необходимости подготовки решения о развитии застроенной территории.

3. Подготовка решения о развитии застроенной территории

3.1. Комиссия в течение 10 дней после получения материалов на основе полученных сведений, с учетом градостроительных, историко-культурных и иных условий и ограничений использования соответствующей территории, принимает одно из следующих решений:

- о подготовке проекта решения о развитии застроенной территории;

- об отказе в подготовке проекта решения о развитии застроенной территории.

В соответствии с принятым решением архитектуры и градостроительства администрации Города Томска подготавливает в 10-дневный срок проект решения о развитии застроенной территории (проект постановления администрации Города Томска).

3.2. Если по результатам рассмотрения представленных сведений Комиссией принято решение об отказе в подготовке проекта решения о развитии застроенной территории, об этом с указанием причин, послуживших основанием для принятия данного решения, сообщается заинтересованному лицу в двухдневный срок через отдел канцелярии.

3.3. Постановление администрации Города Томска о развитии застроенной территории в трехдневный срок после его подписания направляется в департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска для подготовки необходимых документов для организации проведения аукционов и их последующего направления для утверждения в Комиссию.

3.4. Протокол решения комиссии, утвержденный Председателем комиссии, является основанием для подготовки департаментом управления муниципальной собственностью администрации Города Томска проекта постановления администрации Города Томска о проведении аукционов.

3.5. Департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска в течение 10 дней подготавливает проект постановления администрации Города Томска о проведении аукционов.

3.6. Протокол решения комиссии, постановление администрации Города Томска о проведении аукционов, а также все первичные документы в двухдневный срок с момента принятия постановления администрации Города Томска о проведении аукционов направляются в департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска для подготовки и проведения аукционов на право заключения договора развитии застроенной территории.

IV. Проведение аукционов

4.1. Департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска от имени администрации Города Томска осуществляет в установленном действующим законодательством порядке функции по проведению аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории.

4.2. Договор о развитии застроенной территории заключается в порядке, установленном действующим законодательством. От имени органа местного самоуправления - администрации Города Томска - договор о развитии застроенной территории заключается департаментом архитектуры и градостроительства администрации Города Томска, департаментом управления муниципальной собственностью администрации Города Томска и территориальным органом администрации Города Томска по месту расположения территории, в отношении которой принято решение о её развитии, в порядке, установленном настоящим пунктом.

Департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска в срок, не превышающий двух рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона осуществляет подготовку и подписание проекта договора и направляет его для подписания:

а) в департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска;

б) после подписания проекта договора департаментом архитектуры и градостроительства администрации Города Томска - в территориальный орган администрации Города Томска;

в) после подписания проекта договора департаментом архитектуры и градостроительства администрации Города Томска и территориальным органом администрации Города Томска - лицу, имеющему право заключить договор о развитии застроенной территории.

Подписание проекта договора каждым органом администрации Города Томска, указанным в подпунктах "а" и "б" настоящего пункта, производится в срок, не превышающий трех рабочих дней с даты получения проекта договора.

Договор о развитии застроенной территории считается подписанным от имени администрации Города Томска после его подписания всеми органами администрации Города Томска, указанными в настоящем пункте.

Договор о развитии застроенной территории, подписанный органами администрации Города Томска, указанными в настоящем пункте, и лицом, имеющим право на заключение договора о развитии застроенной территории, направляется в департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска для его регистрации

Права и обязанности каждого из органов администрации Города Томска, подписавших договор о развитии застроенной территории, определяются условиями договора о развитии застроенной территории. Исполнение полномочий органа местного самоуправления осуществляется указанными в настоящем пункте органами в соответствии с их компетенцией, установленной муниципальными правовыми актами Города Томска.

Заместитель Мэра, начальник департамента архитектуры и градостроительства администрации города Томска

Е.В. Паршуто