Приложение N 1. Примерная форма договора пожизненной ренты (с единственным получателем ренты)

Информация об изменениях:

Решением Думы города Томска от 6 марта 2012 г. N 319 настоящее приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу на следующий день после дня официального опубликования названного решения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к Положению "О пожизненной ренте

в муниципальном образовании "Город Томск"

(с изменениями от 6 марта 2012 г.)

Примерная форма
договора пожизненной ренты (с единственным получателем ренты)

г. Томск "____" ________ 20__ г.

_________________________________________________________________, проживающий (ая)

(Ф.И.О.)

по адресу: __________________________________________________,паспорт серии _________N_____________________, выдан "____"__________________г._______________________________________________ ____________,

(кем выдан)

именуемый(ая) в дальнейшем Получатель ренты, и администрация Города Томска, действующая от имени муниципального образования "Город Томск", в лице уполномоченного органа_______________________________________________________

______________, действующего в соответствии с__________________________________

в лице___________________, действующ__ на основании______, именуемым в дальнейшем Плательщик ренты, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Получатель ренты бесплатно передает в собственность муниципального образования "Город Томск" квартиру (жилой дом), находящуюся по адресу: г. Томск _________________________, дом N ________, квартира N _______, расположенную на __________этаже _______этажного_________дома постройки ______ г., состоящую из ______комнат, общей площадью_________ кв. м, жилой площадью ________кв. м, с кухней площадью _________ кв. м, оборудованной ___________________ плитой, с

(газовой, электрической)

_______________________ванной и туалетом, имеющую ___________________, а

(изолированными, совмещенными) (балкон, лоджию)

Плательщик ренты в обмен на полученную квартиру (жилой дом) обязуется предоставлять меру социальной поддержки в форме ежемесячной выплаты Получателю ренты рентных платежей в виде денежной суммы.

2. Указанная квартира (жилой дом) передается свободной от прав, притязаний и проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой. Получатель ренты обязан предупредить Плательщика ренты обо всех известных ему правах и притязаниях третьих лиц на предмет договора.

3. Плательщик ренты обязан в течение жизни Получателя ренты ежемесячно выплачивать последнему рентные платежи. Плательщик ренты обязан перечислять рентные платежи за истекший календарный месяц в срок не позднее 1 числа следующего месяца в размере __________________(____________________) рублей на счет Получателя

(сумма прописью)

ренты N _______________в____________________________________________________.

Размер выплачиваемых единовременной выплаты и ежемесячных рентных платежей изменяется пропорционально коэффициенту инфляции (индексу потребительских цен) на начало финансового года и увеличению размера базовой ставки, утвержденной решением Думы Города Томска.

В суммы ежемесячных рентных платежей не включаются суммы налога на доходы физических лиц, исчисляемые налоговым агентом в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации.

4. Отчуждаемая квартира (жилой дом) принадлежит Получателю ренты на праве собственности на основании _________________________________________________________________________ ___,

(указывается документ: договор приватизации, договор дарения, договор купли-продажи и т.п.)

что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации от ________________

(указать число, месяц, год)

серии __________N________, выданным_____________________________________, регистрационный N _________ от _________________

(указать число, месяц, год).

5. Согласно справке N____________, выданной_______________ _________________г.,

(кем выдана) (указать число, месяц, год)

рыночная стоимость жилого помещения составляет_______________________________

(___________________________) рублей.

(сумма прописью)

6. Право собственности на квартиру (жилой дом) возникает у Плательщика ренты с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру (жилой дом).

7. За Получателем ренты сохраняется право пользования квартирой (иным жилым помещением), переданной Плательщику ренты под предоставление пожизненной ренты.

8. Получатель ренты обеспечивает сохранность жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений, проживающих по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде.

9. До заключения настоящего Договора квартира (жилой дом) указанная в пункте 1 настоящего Договора, никому не продана, не заложена, в споре и под арестом не состоит, что подтверждается справкой серии ________N_________, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области от _____________________ г., регистрационный N________, код объекта________, кадастровый N ___________.

10. Настоящий Договор может быть расторгнут по взаимному согласию сторон, а при недостижении согласия - в судебном порядке.

11. За неисполнение своих обязательств стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

12. При расторжении договора пожизненной ренты по взаимному согласию сторон по инициативе Получателя ренты расходы, понесенные Плательщиком ренты, подлежат возмещению Получателем ренты в полном объеме с учетом процентной ставки Центрального Банка Российской Федерации, действовавшей в период выплаты ренты.

13. Расходы по заключению настоящего Договора оплачивает в установленном действующим законодательством порядке Плательщик ренты.

14. Настоящий Договор заключен на срок, равный жизни Получателя ренты.

15. Получатель ренты подтверждает, что не лишен дееспособности, не состоит под опекой и попечительством, не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие Получателя ренты совершить данный Договор на крайне невыгодных для себя условиях.

16. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего Договора.

17. Содержание статей 209, 210, 583, 584, 596 - 600 Гражданского кодекса Российской Федерации нам нотариусом разъяснено.

18. Договор прочитан сторонам нотариусом вслух.

19. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, из которых один остается в делах нотариальной конторы, второй и третий выдаются соответственно Плательщику ренты и Получателю ренты, четвертый подается в территориальный орган по Томской области федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

20. Реквизиты сторон:

Получатель ренты: ____________________________________________________________

Плательщик ренты (Уполномоченный орган)_______________________________________

21. Подписи сторон:

Получатель ренты Плательщик ренты

(Уполномоченный орган)

_______________________ ____________________

Удостоверяющая надпись нотариуса _______________________