Приложение N 2. Примерная форма договора пожизненной ренты (с множественностью получателей ренты)

Информация об изменениях:

Решением Думы города Томска от 6 марта 2012 г. N 319 настоящее приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу на следующий день после дня официального опубликования названного решения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2

к Положению "О пожизненной ренте

в муниципальном образовании "Город Томск"

(с изменениями от 26 декабря 2008 г., 6 марта 2012 г.)

Примерная форма
договора пожизненной ренты (с множественностью получателей ренты)

г. Томск "____" _________ 20__ г.

Мы, __________________________________________________________, проживающий (ая)

(Ф.И.О.)

по адресу: __________________________________________________, паспорт серии

_________N_____________________, выдан "____" ________________ ____ г.

____________________________________________________________________ _______,

__________________________________________________________, проживающий (ая)

(Ф.И.О.)

по адресу: __________________________________________________, паспорт серии

_________N_____________________, выдан "____" ________________ ____ г.

____________________________________________________________________ _______,

(кем выдан)

именуемые в дальнейшем Получатели ренты, и администрация Города Томска, действующая от имени муниципального образования "Город Томск", представляемая уполномоченным органом____________________________________________________, действующим в соответствии с__________________________________в лице___________________, действующ__ на основании______, именуемого в дальнейшем Плательщик ренты, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Получатели ренты бесплатно передают в муниципальную собственность Города Томска квартиру (жилой дом), находящуюся в городе Томске по адресу:_________________________, дом N ________, квартира N _______, расположенную на ____________ этаже ________ этажного ______________________ дома постройки _____ г., состоящую из_________ комнат, общей площадью ________ кв. м, жилой площадью____________ кв. м, с кухней площадью ________ кв. м, оборудованной_________________________________

(газовой, электрической)

плитой, с _______________________ ванной и туалетом, имеющую ____________________, а

(изолированными, совмещенными) (балкон, лоджию)

Плательщик ренты в обмен на полученную квартиру (жилой дом) обязуется предоставлять меру социальной поддержки в форме ежемесячной выплаты Получателям ренты рентных платежей в виде денежной суммы.

2. Указанная квартира (жилой дом) передается свободной от прав, притязаний и проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с действующим законодательством право пользования данной квартирой (жилым домом). Получатели ренты обязаны предупредить Плательщика ренты обо всех известных им правах и притязаниях третьих лиц на предмет договора.

3. Плательщик ренты обязан в течение жизни Получателя ренты ежемесячно выплачивать последнему рентные платежи. Плательщик ренты обязан перечислять рентные платежи за истекший календарный месяц в срок не позднее 1 числа следующего месяца в размере __________________(____________________) рублей на счета Получателей

(сумма прописью)

ренты в_______________________________:

1) ____________________________________________ счет ______________________;

(Ф.И.О.)

2) ____________________________________________ счет ______________________.

(Ф.И.О.)

4. Размер ренты составляет _________________________________________________

(______________________________) рублей.

(сумма прописью)

Доли получателей ренты в праве на ее получение являются равными. Соответственно доля каждого из Получателей ренты:

(сумма прописью)

- в ежемесячном рентном платеже составляет ________________(__________________) рублей.

(сумма прописью)

Размер выплачиваемой ренты изменяется пропорционально коэффициенту инфляции (индексу потребительских цен) на начало финансового года и увеличению размера базовой ставки, утвержденной решением Думы Города Томска.

В сумму ежемесячных рентных платежей не включаются суммы налога на доходы физических лиц, исчисляемые налоговым агентом в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации.

5. В случае смерти одного из Получателей ренты его доля в праве на получение ежемесячных рентных платежей переходит к пережившему его Получателю ренты. В случае смерти последнего Получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.

6. Отчуждаемая квартира (жилой дом) принадлежит Получателям ренты на праве общей (совместной) собственности на основании _________________________________________________

(указывается документ: договор приватизации, договор дарения, договор купли-продажи и т.п.)

что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации от ____________________

(указать число, месяц, год)

серии ___________ N _________, выданный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, регистрационный N _____ от ____________________

(указать число, месяц, год).

7. Согласно справке N ____________, выданной_______________ ___________20___ г., рыночная стоимость жилого помещения составляет_______________(___________________________) рублей.

(сумма прописью)

8. Право собственности на квартиру (жилой дом) возникает у Плательщика ренты с момента государственной регистрации перехода права собственности на предмет настоящего Договора.

9. За Получателями ренты сохраняется право пользования квартирой (жилым домом), переданной Плательщику ренты под предоставление пожизненной ренты.

10. Получатели ренты обеспечивают сохранность жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений, проживающих по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде.

11. До заключения настоящего Договора квартира (жилой дом), указанная в пункте 1 настоящего Договора, никому не продана, не заложена, в споре и под арестом не состоит, что подтверждается справкой серии __________ N ________________, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области от "____" ____________ 20__ г., регистрационный N ___________, код объекта___________, кадастровый N ___________.

12. Настоящий Договор может быть расторгнут по взаимному согласию сторон, а при недостижении согласия - в судебном порядке.

За неисполнение своих обязательств стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

13. При расторжении договора пожизненной ренты по взаимному согласию сторон по инициативе Получателей ренты расходы, понесенные Плательщиком ренты, подлежат возмещению Получателями ренты в полном объеме с учетом процентной ставки Центрального Банка РФ, действовавшей в период выплаты ренты.

14. Расходы по заключению настоящего Договора оплачивает в установленном действующим законодательством Российской Федерации Плательщик ренты.

15. Настоящий Договор заключен на срок, равный жизни последнего из Получателей ренты.

16. Получатели ренты подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие Получателей ренты совершить данный Договор на крайне невыгодных для себя условиях.

17. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего Договора.

18. Содержание статей 209, 210, 583, 584, 596 - 600 Гражданского кодекса Российской Федерации нам нотариусом разъяснено.

19. Договор прочитан сторонам нотариусом вслух.

20. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, из которых один остается в делах нотариальной конторы, второй и третий выдаются соответственно Плательщику ренты и Получателю ренты, четвертый подается в территориальный орган по Томской области федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

21. Реквизиты сторон:

Получатели ренты:_____________________________________________________________

Плательщик ренты: (уполномоченный орган)________________________________________

22. Подписи сторон:

Получатели ренты Плательщик ренты

(Уполномоченный орган)

______________________ _____________________

______________________

Удостоверяющая надпись нотариуса ____________________