Приложение 4. Порядок поддержки ипотечного кредитования

Приложение 4
к муниципальной программе
"Поддержка жилищного строительства
и ипотечного кредитования на территории
городского округа Стрежевой на 2015-2018 годы"

Порядок
поддержки ипотечного кредитования

С изменениями и дополнениями от:

2 декабря 2015 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, Уставом городского округа Стрежевой, решением Думы городского округа Стрежевой от 16.12.2014 N 582 "О местном бюджете городского округа Стрежевой на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов".

1.2. Понятия кредитор, заемщик, застройщик, ипотека, ипотечный жилищный кредитный договор в настоящем Порядке используются в значениях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

1.3. Выплата кредитной организации разницы между действующей процентной ставкой по кредитам на долевое участие в строительстве жилья и процентной ставкой по выданным кредитам на долевое участие в строительстве жилья на территории городского округа Стрежевой, осуществляется путем субсидирования (возмещения) из средств местного бюджета городского округа Стрежевой выпадающих доходов по кредитам на долевое участие в строительстве жилья, выданным физическим лицам, в размере разницы между действующей на дату выдачи кредита процентной ставкой по кредитам на долевое участие в строительстве жилья и процентной ставкой по кредитам на долевое участие в строительстве жилья в рамках Муниципальной программы.

2. Условия включения кредитной организации в муниципальную программу "Поддержка жилищного строительства и ипотечного кредитования на территории городского округа Стрежевой на 2015-2018 годы"

2.1. На выплату разницы между действующей процентной ставкой кредитной организации по кредитам на долевое участие в строительстве жилья и процентной ставкой по выданным кредитам на долевое участие в строительстве жилья на территории городского округа Стрежевой имеет право Кредитор, заключивший муниципальный контракт с Уполномоченным органом на условиях:

1) срок кредитования - до 20 лет;

2) первоначальный взнос по кредиту - не более 6,8%;

3) процентная ставка по кредиту - не более 12%;

4) возможность досрочного полного и (или) частичного погашения кредита без уплаты комиссий;

5) размер процентной ставки не должен увеличиваться для заёмщика в течение всего срока действия договора ипотеки;

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа Стрежевой от 2 декабря 2015 г. N 862 в подпункт 6 пункта 2.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

6) кредит предоставляется на долевое участие в строительстве многоквартирного дома, разрешение на строительство которого получено не позднее 01.08.2015.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

4. Размер выплат

4.1. Выплата разницы между действующей процентной ставкой кредитной организации по кредитам на долевое участие в строительстве жилья и процентной ставкой по выданным кредитам на долевое участие в строительстве жилья на территории городского округа Стрежевой осуществляется в пределах лимитов бюджетных ассигнований и (или) бюджетных обязательств, утвержденных решением о бюджете муниципального образования городской округ Стрежевой на очередной финансовый год и плановый период.

4.2. Уполномоченный орган предоставляет кредитной организации субсидии на возмещение выпадающих доходов по кредитам на долевое участие в строительстве, выданным физическим лицам, в размере разницы между действующей на дату выдачи кредита ставкой кредитной организации по кредитам на долевое участие в строительстве и процентной ставкой по кредитам, выданным гражданам на строительство жилых помещений на территории городского округа Стрежевой, но не более 3,8%.

5. Порядок выплат

5.1. Предоставление кредитной организации выплаты на возмещение разницы по процентной ставке осуществляется в пределах ипотечных кредитов, выданных кредитной организацией в соответствии с муниципальной программой.

5.2. Для получения выплаты на возмещение разницы по процентной ставке, кредитная организация ежемесячно не позднее пятого числа каждого месяца, направляет в Уполномоченный орган:

1) счет на оплату;

2) расчет размера выплаты в пределах ипотечных кредитов, выданных кредитной организацией с приложением копий документов о выданных ипотечных кредитах.

5.3. Перечисление выплаты на возмещение разницы по процентной ставке на расчетный счёт кредитной организации осуществляется Уполномоченным органом в течение 10-ти банковских дней со дня предоставления в Уполномоченный орган подписанных документов: счёта на оплату с приложением расчета размера субсидии.

5.4. Ежеквартально не позднее пятого числа второго месяца квартала, следующего за отчетным, кредитная организация предоставляет в Уполномоченный орган реестр ипотечных кредитов, выданных в рамках муниципальной программы.