Приложение N 2. Примерная форма договора безвозмездного пользования муниципальным недвижимым имуществом

Приложение N 2
к Положению о порядке предоставления
имущества, находящегося
в муниципальной собственности
городского округа ЗАТО Северск
Томской области, в аренду,
безвозмездное пользование

Примерная форма
договора безвозмездного пользования муниципальным недвижимым имуществом N ____ Томская область ЗАТО Северск, г. Северск "_____" _________ 20__

Управление имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск (далее - Управление), действующее от имени городского округа закрытого административно - территориального образования Северск Томской области, именуемое в дальнейшем "Ссудодатель", в лице начальника Управления _____________________________, действующего на основании Положения об Управлении, утвержденного Решением Думы ЗАТО Северск от 19.06.2008 N 53/7 "Об утверждении Положения об Управлении имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск (новая редакция)", и Распоряжения Администрации ЗАТО Северск от 20.01.2011 N 56/лс, с одной стороны, и ___________________________________________ , ОГРН ___________________, именуемое в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице ______________________________ с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Ссудодатель обязуется передать, а Ссудополучатель обязуется принять в безвозмездное пользование следующее муниципальное имущество: __________________________________ общей площадью ______ кв. м, расположенное по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, г. Северск, ____________________________.

Муниципальное имущество передаётся со всеми имеющимися коммуникациями и элементами благоустройства.

Вышеназванное муниципальное имущество принадлежит на праве собственности городскому округу закрытому административно-территориальному образованию Северск Томской области.

Муниципальное имущество предназначено для использования Ссудополучателем по назначению: ___________________________________.

1.2. Муниципальное имущество считается переданным с даты, указанной в акте приема-передачи.

1.3. Обращение взыскания по долгам Ссудополучателя на муниципальное имущество, полученное в безвозмездное пользование, не допускается.

1.4. Ссудополучатель в случае надлежащего исполнения своих обязательств по истечении срока настоящего договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора на новый срок. Ссудополучатель обязан письменно уведомить Ссудодателя о желании заключить такой договор за три месяца до окончания действия настоящего договора.

1.5. Произведенные Ссудополучателем отделимые улучшения полученного в пользование муниципального имущества являются его собственностью. Неотделимые улучшения полученного в пользование муниципального имущества производятся Ссудополучателем за его счет и только с разрешения Ссудодателя. Стоимость неотделимых улучшений по окончании срока настоящего договора Ссудополучателю не возмещается.

2. Обязанности сторон

2.1. Ссудодатель обязан:

2.1.1. Передать Ссудополучателю в безвозмездное пользование муниципальное имущество, указанное в п. 1.1 настоящего договора, по акту приема-передачи с указанием его технического состояния на момент передачи.

2.1.2. Не препятствовать Ссудополучателю в пользовании переданным муниципальным имуществом.

2.2. Ссудополучатель обязан:

2.2.1. Принять в безвозмездное пользование по акту приема-передачи муниципальное имущество с имеющимися коммуникациями и элементами благоустройства по их фактическому состоянию на момент передачи.

2.2.2. В течение 10 календарных дней с даты подписания акта приема-передачи заключить со специализированными организациями жилищно-коммунального хозяйства договоры об оказании коммунальных и эксплуатационных услуг (энергоснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, техническое обслуживание, вывоз мусора и др.), оплачивать коммунальные и эксплуатационные услуги в порядке и в сроки, указанные в договорах с предприятиями, предоставляющими данные услуги.

2.2.3. Заключить договор безвозмездного срочного пользования земельным участком.

2.2.4. Использовать муниципальное имущество со всеми имеющимися инженерными коммуникациями и элементами благоустройства исключительно по их прямому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего договора.

2.2.5. Содержать переданное муниципальное имущество с имеющимися инженерными коммуникациями и элементами благоустройства после приведения их в пригодное эксплуатационное состояние в полной технической исправности, нормальном санитарном и противопожарном состоянии.

Организовать постоянное техническое обслуживание инженерных коммуникаций.

2.2.6. Своевременно производить за свой счет текущий и капитальный ремонты муниципального имущества со всеми имеющимися инженерными коммуникациями и элементами благоустройства в соответствии с актами его технического состояния.

2.2.7. Нести все расходы по содержанию муниципального имущества со всеми имеющимися инженерными коммуникациями и элементами благоустройства.

2.2.8. Обеспечивать сохранность переданного муниципального имущества.

2.2.9. Не передавать полученное в пользование муниципальное имущество третьим лицам без согласия Ссудодателя.

2.2.10. Соблюдать правила противопожарной безопасности и техники безопасности при проведении любых работ в здании и на прилегающей к нему территории.

2.2.11. Обеспечивать беспрепятственный доступ представителей Арендодателя и его представителей, органов санитарной службы, противопожарной службы и иных соответствующих служб, а также предприятий коммунального хозяйства с целью осуществления профилактических осмотров и проверок технического, санитарного и противопожарного состояния арендуемого муниципального имущества, инженерного оборудования, а также для выполнения аварийно-восстановительных работ.

2.2.12. Не производить никаких перепланировок, переоборудования и реконструкции муниципального имущества, инженерных коммуникаций без письменного разрешения Ссудодателя.

Реконструкция и улучшение муниципального имущества, инженерных коммуникаций, прилегающей территории, произведенные Ссудополучателем по согласованию с Ссудодателем в собственных целях, финансируются за счет Ссудополучателя.

2.3. В случае досрочного расторжения настоящего договора Ссудополучатель обязан:

2.3.1. Возвратить муниципальное имущество со всеми имеющимися коммуникациями и элементами благоустройства, указанное в п. 1.1 настоящего договора, по акту приема-передачи Ссудодателю в исправном состоянии, с учетом нормативного износа.

Произведенные без согласования с Ссудодателем перестройки, перепланировки и неотделимые улучшения передаются Ссудополучателем безвозмездно.

2.3.2. По требованию Ссудодателя за свой счет устранить произведенные без его согласования отделимые улучшения и вернуть муниципальное имущество в первоначальном виде.

3. Ответственность сторон

3.1. Если муниципальное имущество, переданное в пользование, по вине Ссудополучателя выбывает из эксплуатации ранее амортизационного срока службы, Ссудополучатель обязан возместить Ссудодателю убытки в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

3.2. В случае передачи Ссудополучателем муниципального имущества в пользование третьим лицам Ссудополучатель утрачивает право безвозмездного пользования помещениями.

3.3. Риск случайной гибели или случайного повреждения полученного по настоящему договору в безвозмездное пользование муниципального имущества несет Ссудополучатель, если он использовал помещения с нарушением условий настоящего договора либо передал их третьему лицу без согласия Ссудодателя.

3.4. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами действующего гражданского законодательства Российской Федерации.

4. Изменение и расторжение договора

4.1. Изменения условий настоящего договора либо дополнения к нему действительны при условии, что они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными на то представителями и скреплены печатями Сторон настоящего договора.

Каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего Договора, письменно известив об этом другую Сторону за один месяц.

4.2. По требованию Ссудодателя настоящий договор расторгается досрочно в случаях, когда Ссудополучатель:

4.2.1. Использует муниципальное имущество не в соответствии с договором или его назначением.

4.2.2. Не выполняет обязанностей по поддержанию муниципального имущества в технически исправном, эксплуатационном состоянии.

4.2.3. Проводит реконструкцию или перепланировку муниципального имущества без разрешения Ссудодателя.

4.2.4. Без согласия Ссудодателя передал муниципальное имущество третьему лицу.

4.2.5. Не обеспечивает беспрепятственный доступ Ссудодателя и его представителей, органов санитарной службы, противопожарной службы и иных соответствующих служб, а также предприятий коммунального хозяйства для проведения проверок состояния и использования муниципального имущества.

Основания для расторжения договора, указанные в настоящем пункте, соглашением сторон установлены как существенные условия договора и подтверждаются актом проверки использования муниципального имущества.

4.3. По требованию одной из сторон настоящий договор может быть расторгнут или изменен по решению суда в случаях, установленных законом и настоящим договором.

5. Особые условия

В случае возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в переданных помещениях Ссудополучатель по требованию аварийно-диспетчерской службы обязан обеспечить доступ в помещения представителей соответствующих служб.

В случае отсутствия возможности поставить в известность Ссудополучателя аварийно-диспетчерская служба имеет право вскрыть помещения в присутствии сотрудников органов внутренних дел и составить соответствующий акт.

6. Прочие условия договора

6.1. Перемена собственника используемого объекта недвижимости, реорганизация Ссудодателя не являются основаниями для изменения условий или расторжения договора.

6.2. Споры, возникающие при исполнении договора, решаются путем переговоров. В случае недостижения соглашения споры подлежат урегулированию в судебном порядке.

6.3. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются нормами действующего законодательства.

6.4. По окончании срока действия настоящего договора либо после его досрочного расторжения Ссудодатель не является правопреемником Ссудополучателя по его обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

6.5. В случае изменения юридического адреса Стороны договора обязаны в 10-дневный срок уведомить об этом друг друга.

6.6. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.

6.7. Договор составлен и подписан в двух экземплярах (по одному для каждого участника договора), имеющих одинаковую юридическую силу.

7. Адреса и реквизиты сторон

7.1. Ссудодатель: Управление имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск.

Юридический адрес: 636070, Томская область, ЗАТО Северск, г. Северск, просп. Коммунистический, 51.

Фактический адрес: 636070, Томская область, ЗАТО Северск, г. Северск, ул. Лесная, 11а.

Телефоны: 77 39 49, 77 39 47, 77 39 86

7.2. Ссудополучатель:_______________________________________________________

Адрес: ____________________________________________________________________

Телефоны: ________________________________________________________________

Приложение:

1. Акт приема-передачи от _______20___.

2. Схема (план) расположения помещений.

Ссудодатель Ссудополучатель

_______________/____________/ _______________/____________/

мп мп