Приложение N 1. Порядок формирования и ведения реестра многоквартирных домов, строящихся на территории Томской области с привлечением денежных средств граждан, но строительство которых не начато в течение шести месяцев с момента выдачи разрешения на строительство либо строительство которых приостановлено на срок более шести месяцев

Приложение N 1
к приказу
Департамента архитектуры
и строительства Томской области
от 18 ноября 2016 г. N 42-п

Порядок
формирования и ведения реестра многоквартирных домов, строящихся на территории Томской области с привлечением денежных средств граждан, но строительство которых не начато в течение шести месяцев с момента выдачи разрешения на строительство либо строительство которых приостановлено на срок более шести месяцев

1. Настоящий Порядок регламентирует вопросы формирования и ведения реестра многоквартирных домов, строящихся на территории Томской области с привлечением денежных средств граждан, но строительство которых не начато в течение шести месяцев с момента выдачи разрешения на строительство либо строительство которых приостановлено на срок более шести месяцев (далее - Реестр проблемных объектов).

2. Целями формирования и ведения Реестра проблемных объектов является создание единой информационной системы учета сведений о строящихся проблемных объектах на территории Томской области.

3. Ведение Реестра проблемных объектов обеспечивает:

возможность получения гражданами - участниками долевого строительства и их объединений государственной поддержки, предусмотренной Законом Томской области от 14 апреля 2011 года N 58-ОЗ "О защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Томской области";

получение информации о ходе строительства многоквартирных домов, строящихся на территории Томской области с привлечением денежных средств граждан - участников долевого строительства;

выявление нарушений прав граждан - участников долевого строительства.

4. Формирование Реестра проблемных объектов осуществляется на основании информации и документов, полученных в соответствии со статьей 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

5. Включение многоквартирного дома в Реестр проблемных объектов осуществляется по решению Межведомственной комиссии по вопросам защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства на территории Томской области, созданной в соответствии с распоряжением Губернатора Томской области от 16.06.2011 N 186-р (далее - Комиссия) о включении многоквартирного дома в Реестр проблемных объектов, по результатам рассмотрения ходатайства Департамента архитектуры и строительства Томской области.

6. Условиями включения многоквартирного дома в Реестр проблемных объектов является:

строительство многоквартирного дома не начато в течение шести месяцев с момента выдачи разрешения на строительство или строительство которых приостановлено на срок более шести месяцев;

застройщик, жилищно-строительный, жилищно-накопительный кооперативы либо эмитент облигаций - жилищных сертификатов, осуществляющие строительство многоквартирных домов с привлечением денежных средств граждан в соответствии с действующим законодательством, включен в Перечень застройщиков, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов и эмитентов облигаций - жилищных сертификатов, имеющих право в соответствии с действующим законодательством привлекать денежные средства граждан на строительство жилых помещений в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию, в соответствии с приказом Департамента архитектуры и строительства Томской области, либо жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, созданный в рамках погашения требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства застройщиками (заказчиками), вступившими в процедуру несостоятельности (банкротства) - финансовое оздоровление, внешнее управление и (или) конкурсное производство - до 03.04.2013;

устранены нарушения действующего законодательства, послужившие основанием для привлечения застройщиков или их должностных лиц к административной ответственности либо для направления предписания уполномоченного органа, осуществляющего на территории Томской области контроль и надзор в области долевого строительства.

7. Исключение многоквартирного дома из Реестра проблемных объектов осуществляется по решению Комиссии при условии истечения двенадцати месяцев с даты выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

8. Комитет контроля и надзора в области долевого строительства Департамента в течении 10 рабочих дней со дня принятия Комиссией решения:

о включении многоквартирного дома в Реестр проблемных объектов вносит сведения о многоквартирном доме в Реестр проблемных объектов, размещенный в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

об исключении многоквартирного дома из Реестра проблемных объектов исключает сведения о многоквартирном доме из Реестра проблемных объектов, размещенного в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

9. Реестр проблемных объектов состоит из разделов, в которые включаются следующие сведения:

1) наименование первоначального застройщика;

2) наименование застройщика, обеспечивающего завершение строительства.

2) строительный адрес объекта строительства;

3) государственный регистрационный номер, дата регистрации о праве собственности или праве аренды на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) объекта;

4) номер, дата выдачи разрешения на строительство (создание);

5) информация об опубликовании или размещении проектной декларации, с указанием адреса сайта или средства массовой информации;

6) общая площадь квартир;

7) декларированный срок ввода объекта в эксплуатацию.

10. Сведения, содержащиеся в Реестре проблемных объектов, размещаются в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Департамента архитектуры и строительства Томской области: http://depstroy.tomsk.ru/ за исключением сведений, содержащих персональные данные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

11. Выписка из Реестра проблемных объектов предоставляется Департаментом архитектуры и строительства Томской области в 10-дневный срок со дня получения письменного запроса.