Приложение 1. Порядок расчёта управлением муниципального заказа и тарифной политики администрации Города Томска размера платы за содержание общего имущества многоквартирного дома

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Томска от 17 июля 2015 г. N 618 в наименование настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после дня официального опубликования названного постановления

См. текст наименования в предыдущей редакции

Приложение 1
к постановлению
Администрации г. Томска
от 9 сентября 2014 г. N 895

Порядок расчёта
управлением муниципального заказа и тарифной политики администрации Города Томска размера платы за содержание общего имущества многоквартирного дома

С изменениями и дополнениями от:

17 июля 2015 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Томска от 17 июля 2015 г. N 618 в преамбулу настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после дня официального опубликования названного постановления

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

Настоящий порядок разработан с целью расчёта управлением муниципального заказа и тарифной политики администрации Города Томска размера платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме с использованием единичных расценок на работы и услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

1. Для каждого многоквартирного дома формируется индивидуальный перечень работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома в зависимости от его конструктивных и технических особенностей с применением информации о перечне работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом особенностей жилищного фонда и климатических условий муниципального образования "Город Томск", изложенной в приложении 2 к постановлению.

2. Стоимость работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома складывается из стоимости работ и услуг, определенных в соответствии с п. 1 настоящего порядка, оказываемых непосредственно силами работников организации, занимающейся обслуживанием многоквартирного дома, оказываемых специализированными организациями, а также стоимости услуг по вывозу жидких бытовых отходов:

, где

- стоимость работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома;

- стоимость работ и услуг, оказываемых непосредственно силами работников организации, занимающейся обслуживанием многоквартирного дома, руб.;

- стоимость работ и услуг специализированных организаций по обслуживанию многоквартирного дома, руб.;

- стоимости услуг по вывозу жидких бытовых отходов, руб.

2.1. Стоимость услуг и работ, оказываемых непосредственно силами работников организации, занимающейся обслуживанием многоквартирного дома, рассчитывается по формуле:

, где

- величина i-той единичной расценки на услугу/работу по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с приложением 1, за исключением расценок, указанных в пунктах 18.2., 22.2, 26.1, 26.2 приложения 1 к постановлению, руб./м2;

- количество i-той услуги/работы, выполняемой в течение года (периодичность), ед.;

- общая площадь жилых помещений многоквартирного дома, м2.

2.2. Стоимость услуг и работ специализированных организаций по обслуживанию многоквартирного дома рассчитывается по формуле:

, где

. - величины единичных расценок на услуги и работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, определенные в соответствии с пунктами 18.2., 22.2, 26.1 приложения 1, руб./м2 в месяц;

- общая площадь жилых помещений многоквартирного дома, м2;

- количество месяцев в году.

2.3. Стоимости услуг по вывозу жидких бытовых отходов рассчитывается по формуле:

, где

- величина единичной расценки в соответствии с пунктом 26.2 приложения 1, руб./м3;

- годовой объем вывоза жидких бытовых отходов, м2.

3. Стоимость работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома рассчитывается тремя способами:

3.1. На основании Стоимостей (расценок) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме Центра муниципальной экономики и права (г. Москва) по формуле:

, где

- стоимость работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома;

- стоимость единицы i-той работы, определенная в соответствии с Стоимостями (расценками) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме Центра муниципальной экономики и права (г. Москва), скорректированная на коэффициент перехода в территориальный текущий уровень цен Томской области, индекс показателей инфляции Минэкономразвития РФ, руб./ед. объема выполняемых работ;

- годовой объем i-той работы по текущему ремонту многоквартирного дома в соответствующих единицах измерения.

3.2. С использованием сметного метода.

3.3. В случае, если необходимо рассчитать стоимость работ по текущему ремонту для нанимателей жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, в которых доля муниципального образования "Город Томск" в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, стоимость работ по текущему ремонту рассчитывается по формуле:

, где

- стоимость работ по текущему ремонту соответствующего категории благоустройства, включаемая в расчет в следующем размере:

Категории многоквартирных домов	Стоимость, руб./м2 в месяц
Благоустроенные дома 6 этажей и выше, оборудованные лифтом 1	4,17
Благоустроенные дома 1-5 этажей 2	5,75
Полублагоустроенные дома 3	6,82
Неблагоустроенные дома 4	6,38

- общая площадь жилых помещений многоквартирного дома, м2.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Томска от 17 июля 2015 г. N 618 в пункт 4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Базовый размер платы за содержание () рассчитывается по формуле:

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Томска от 17 июля 2015 г. N 618 в пункт 5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. В случае, если размер платы за содержание рассчитывается для нанимателей жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, в которых доля муниципального образования "Город Томск" в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, размер платы за содержание (С) принимается равным базовому размеру платы за содержание и ремонт:

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Томска от 17 июля 2015 г. N 618 в пункт 6 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. В случае, если размер платы за содержание рассчитывается для нанимателей жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, в которых доля муниципального образования "Город Томск" в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет менее чем пятьдесят процентов, размер платы за содержание рассчитывается по формуле:

,

- коэффициент, учитывающий фактический установленный размер платы за содержание, рассчитываемый по формуле:

, где:

- фактический установленный размер платы за содержание.

Примечание:

Для целей настоящего порядка используются следующие основные понятия:

1 благоустроенные дома 6 этажей и выше, оборудованные лифтом - многоквартирные жилые дома 6 этажей и выше с централизованным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, электроснабжением, оборудованные пассажирским лифтом;

2 благоустроенные дома 1-5 этажей - многоквартирные жилые дома 1-5 этажей с централизованным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, электроснабжением;

3 полублагоустроенные дома - многоквартирные жилые дома с электроснабжением, не оборудованные одним, двумя или тремя видами коммунальных услуг: централизованным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, водоотведением;

4 неблагоустроенные дома - многоквартирные жилые дома с электроснабжением, не оборудованные ни одним из видов коммунальных услуг: централизованным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, водоотведением.