Приложение. Перечень корректирующих коэффициентов, применяемых при расчете ставки арендной платы за пользование нежилыми объектами за 1 кв. м площади в год без учета НДС

Приложение
к Методике,
утвержденной решением
Думы ЗАТО Северск
от 28.09.2017 N 30/4

Перечень
корректирующих коэффициентов, применяемых при расчете ставки арендной платы за пользование нежилыми объектами за 1 кв. м площади в год без учета НДС

1. Размер коэффициента, учитывающего вид деятельности, осуществляемый арендатором на переданной в аренду площади (К1), представлен в таблице 1.

Таблица 1

N п/п	Размер коэффициента К1	Вид деятельности, осуществляемой арендатором на используемой площади нежилого объекта	Коды Общероссийского классификатора видов экономической деятельности ОКВЭД 029-2014 (КДЕС РЕД 2)
1	2	3	4
1	0,01	Деятельность в области здравоохранения, в том числе санаториев, профилакториев	Код 86.10 раздела Q
		деятельность организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства	-------
2	0,1	Деятельность общественных организаций, не осуществляющих предпринимательскую деятельность в арендуемых помещениях	Код 94 раздела S (за исключением кодов 94.11, 94.99)
3	0,15	Деятельность прочих общественных организаций, не включенных в другие группировки, в том числе осуществляющих предпринимательскую деятельность в арендуемых помещениях и садоводческих обществ (садоводческих некоммерческих партнерств)	Коды 94.11, 94.99 раздела S
4	0,16	Деятельность в области художественного творчества (деятельность художников, скульпторов, мастеров декоративно-прикладного искусства)	Код 90.3 раздела R
5	0,2	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе	Код 68.32.1 раздела L
6	0,3	Деятельность по производству пищевых продуктов	Коды 10.1-10.9, 11.07 раздела С (за исключением кодов 11.01-11.06); 12.0
		Деятельность по производству промышленных товаров	Коды 13-17, 22, 23, 25.12, 25.5-25.9, 31 (кроме кода 23.12) раздела С
1	2	3	4
		Деятельность в области культуры, спорта, организации досуга и развлечений, образования	Коды 90, 91, 93 раздела R (кроме кода 92); код 80 раздела М
		Деятельность в области демонстрации кинофильмов	Код 59.14 раздела J
		производство лекарственных средств и материалов, применяемых в медицинских целях: - производство фармацевтических субстанций, лекарственных препаратов, применяемых в медицинских целях; - производство химических препаратов и веществ на основе трав, применяемых в медицинских целях; торговля розничная лекарственными средствами в специализированных магазинах (аптеках) (по льготным рецептам)	Код 21 раздела С; код 47.73 раздела G
		Деятельность по складированию и хранению	Код 52.1 раздела Н
7	0,5	Ремонт обуви и прочих изделий из кожи	Код 95.23 раздела S
		Ремонт одежды и текстильных изделий	Код 95.29.1 раздела S
		Деятельность по предоставлению прочих персональных услуг	Код 96.0 раздела S
		Деятельность полиграфическая и предоставление услуг в этой области	Код 18 раздела С
8	0,6	Ремонт компьютеров, предметов личного потребления и хозяйственно-бытового назначения	Код 95 раздела S (кроме кодов 95.23, 95.29.1)
		Деятельность в области фотографии	Код 74.20 раздела М
		Формирование и обработка листового стекла	Код 23.12 раздела С
		Деятельность стоянок для транспортных средств	Код 52.21.24 раздела Н
		Деятельность ветеринарная	Код 75 раздела М
9	0,7	Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания	Код 55.10 раздела I
10	1,0	Деятельность по предоставлению продуктов питания и напитков	Коды 56 раздела I
11	1,1	Торговля розничная в специализированных магазинах: - компьютерами, периферийными устройствами к ним и программным обеспечением; - прочими бытовыми изделиями; - товарами культурно-развлекательного назначения; - прочими товарами	Коды 47.4-47.7 раздела G (кроме кода 47.73)
12	1,2	Торговля розничная пищевыми продуктами, напитками и табачными изделиями в специализированных и неспециализированных магазинах	Коды 47.1, 47.2 раздела G (кроме кода 47.25)
		Аренда и лизинг офисных машин и оборудования, включая вычислительную технику	Коды 77.33 раздела N
1	2	3	4
13	2,0	Деятельность в области связи на базе беспроводных технологий, в области спутниковой связи	Коды 61.2, 61.3 раздела J
		Торговля розничная напитками в специализированных магазинах	Код 47.25 раздела G
		Деятельность казино (деятельность игорных заведений, в которых осуществляется деятельность по организации и проведению азартных игр с использованием игровых столов или игровых столов и игровых автоматов)	Код 92.11 раздела R
		Деятельность страховых агентов и брокеров, оценка рисков и ущерба	Коды 66.21, 66.22 раздела К
		Деятельность в области права и бухгалтерского учета	Код 69 раздела М
		Операции с недвижимым имуществом	Код 68 раздела L
		Деятельность в области архитектуры и инженерно-технического проектирования; технических испытаний, исследований и анализа	Код 71 раздела М
14	2,5	Деятельность по предоставлению финансовых услуг, кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению (денежное посредничество (банковская деятельность), деятельность по предоставлению прочих финансовых услуг, кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению)	Коды 64.19, 64.9 раздела К
15	1,0	Виды деятельности, не предусмотренные таблицей 1

2. Размер коэффициента, учитывающего территориальное расположение нежилого объекта аренды (К2), представлен в таблице 2.

Таблица 2

N п/п	Размер коэффициента К2	Территориальное расположение нежилого объекта
1	2	3
1	0,8	Зона внегородских территорий ЗАТО Северск Томской области
2	0,9	Коммерческая зона: Томская область, ЗАТО Северск, г. Северск, ул. Кирова, ул. Комсомольская, ул. Ленина с N 6 по N 20, ул. Лесная, ул. Мира, ул. Парковая, ул. Парусинка, ул. Первомайская, ул. Пионерская, ул. Пушкина, ул. Северная,
1	2	3
		Северная автодорога, ул. Сосновая, ул. Транспортная, ул. Трудовая, ул. Чайковского, пер. Чекист
3	1,5	Бизнес-зона: Томская область, ЗАТО Северск, г. Северск, просп. Коммунистический с N 28 по четной и с N 47 по нечетной сторонам, ул. Победы
4	1,0	Территориальные зоны, не предусмотренные таблицей 2

3. Размер коэффициента, учитывающего тип арендуемого здания (помещения), с учетом общей площади объекта недвижимого имущества (К3), представлен в таблице 3.

Таблица 3

N п/п	Размер коэффициента К3	Тип здания (помещения) с учетом общей площади объекта недвижимого имущества
1	0,04	Плоскостные сооружения площадью свыше 10 000 кв. м
2	0,1	Плоскостные сооружения площадью до 10 000 кв. м
3	0,425	Здания (помещения) площадью более 4 500 кв. м
4	0,6	Гаражи
5	0,7	Подвальные помещения
6	0,8	Цокольные этажи, полуподвальные помещения
7	1,0	Здания (помещения), не предусмотренные таблицей 3

4. Размер коэффициента, учитывающего социальную защищенность или социальную значимость арендаторов нежилого объекта (К4), представлен в таблице 4.

Таблица 4

N п/п	Размер коэффициента К4	Категории социально незащищенных арендаторов
1	0,6	Организации, индивидуальные предприниматели, использующие труд инвалидов, фактическая численность которых в коллективе не менее 30%. Предприниматели, имеющие группу инвалидности или многодетные (до 25 кв. м)
2	1,0	Юридические и физические лица, не предусмотренные таблицей 4

5. Размер коэффициента, учитывающего наличие мест общего пользования в нежилых объектах, сданных в аренду (К5), представлен в таблице 5.

Таблица 5

N п/п	Размер коэффициента К5	Вид деятельности, осуществляемый арендатором на используемой площади нежилого объекта
1	2	3
1	1,2	Все виды деятельности, кроме торговли продовольственными и промышленными товарами
1	2	3
2	1,8	Организация торговли продовольственными и промышленными товарами
3	1,0	При отсутствии мест общего пользования в нежилом здании (помещении)

6. Размер коэффициента, учитывающего вид сооружения (К9), представлен в таблице 6.

Таблица 6

N п/п	Размер коэффициента К9	Вид сооружения
1	0,01	Сети уличного (наружного) освещения
2	0,18	Сооружения связи и сети связи