Приложение 3. Нормативы вместимости объектов обслуживания жилого микрорайона (квартала) и жилого района, их размещение, размеры земельных участков

Приложение 3

к Местным нормативам

градостроительного проектирования

города Томска

Нормативы
вместимости объектов обслуживания жилого микрорайона (квартала)
и жилого района, их размещение, размеры земельных участков

N п.	Вид объекта	Единица измерения	Норматив вместимости на 1 тыс. жителей	Размер земельных участков на единицу измерения	Примечания	Радиус обслуживания объекта, м
1	2	3	4	5	6	7
1. Учреждения образования
1.1	Детские дошкольные учреждения	место	Устанавливается в зависимости от демографической структуры поселения, принимая расчетный уровень обеспеченности детей дошкольными учреждениями в пределах 85%. В поселениях-новостройках при отсутствии данных по демографии следует принимать до 180 мест на 1 тыс. чел.; при этом на территории жилой застройки размещать из расчета не более 100 мест на 1 тыс. чел.	При вместимости на 1 место: до 100 мест - 40 кв. м; свыше 100 мест - 35 кв. м; свыше 500 мест - 30 кв. м. Размеры земельных участков могут быть уменьшены на 25 % в условиях реконструкции.	Площадь групповой площадки для детей ясельного возраста следует принимать 7,5 кв. м на 1 место.	300 - при многоэтажной застройке; 500 - при малоэтажной застройке
1.2	Общеобразовательные школы	место	Следует принимать с учетом 100% охвата детей неполным средним образованием (I-IX классы) и до 75% детей - средним образованием (X-XI классы) при обучении в одну смену. В поселениях-новостройках необходимо принимать не менее 180 мест на 1 тыс. чел.	При вместимости школы, учащихся: свыше 40-400 - 50 кв. м на 1 учащегося; 400-500 - 60 кв. м; 500-600 - 50 кв. м; 600-800 - 40 кв. м; 800-1100 - 33 кв. м; 1100-1500 - 21 кв. м; 1500-2000 - 17 кв. м; свыше 2000 - 16 кв. м.	Спортивная зона школы может быть объединена с физкультурно-оздоровительным комплексом микрорайона.	750 500 - для начальных классов
1.3	Школы-интернаты	место	По заданию на проектирование	При вместимости школы-интерната, учащихся: свыше 200-300 - 70 кв. м на 1 учащегося; 300-500 - 65 кв. м; свыше 500 - 45 кв. м	При размещении на земельном участке школы здания интерната (спального корпуса) площадь земельного участка следует увеличивать на 0,2 га
1.4	Межшкольный учебно-производственный комбинат	место	8% общего числа школьников	Размеры земельных участков межшкольных учебно-производственных комбинатов рекомендуется принимать не менее 2 га, при устройстве автополигона или трактородрома - 3 га	Автотрактородром следует размещать вне селитебной территории
1.5	Внешкольные учреждения	место	10% общего числа школьников, в том числе по видам зданий: Дворец (Дом) пионеров и школьников - 3,35; Станция юных техников - 0,9%; Станция юных натуралистов - 0,4%; Станция юных туристов - 0,4%; Детско-юношеская спортивная школа 2,3%; Детская школа искусств или музыкальная, художественная, хореографическая школа 2,7%.	По заданию на проектирование
1.6	Средние специальные и профессионально-технические учебные заведения	место	По заданию на проектирование с учетом населения города-центра и других поселений в зоне его влияния	При вместимости: До 300 учащихся - 75 кв. м на 1 учащегося; 300-900 - 50-65 кв. м; 900-1600 - 30-40 кв. м	Размеры земельных участков могут быть уменьшены: на 50% в условиях реконструкции, на 30% - для учебных заведений гуманитарного профиля; увеличены на 50% - для учебных заведений сельскохозяйственного профиля, размещаемых в сельских поселениях.
1.7	Высшие учебные заведения	место	По заданию на проектирование	Зоны высших учебных заведений на 1 тыс. студентов: университеты, технические вузы - 4-7 га; сельскохозяйственные - 5-7; медицинские, фармацевтические - 3-5; экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры - 2-4; институты повышения квалификации и заочные вузы - 0,5; специализированная зона - по заданию на проектирование; спортивная зона - 1-2; зона студенческих общежитий - 1,5-3. Вузы физической культуры проектируются по заданию на проектирование.	Размер земельного участка вуза может быть уменьшен на 40% в условиях реконструкции. При кооперированном размещении нескольких вузов на одном участке суммарную территорию земельных участков учебных заведений рекомендуется сокращать на 20%.
2. Учреждения здравоохранения
2.1	Стационары всех типов для взрослых с вспомогательными зданиями и сооружениями	койка	Необходимые вместимость и структура лечебно-профилактических учреждений определяются органами здравоохранения и указываются в задании на проектирование.	При мощности стационаров: до 50 коек - 300 кв. м на 1 койку; 50-100 - 300-200 кв. м; 100-200 - 200-140 кв. м; 200-400 - 140-100 кв. м; 400-800 - 100-80 кв. м; 800-1000 - 80-60 кв. м; свыше 1000 - 60 кв. м	На одну койку для детей следует принимать норму всего стационара с коэффициентом 1,5. При размещении двух и более стационаров на одном земельном участке его общую площадь следует принимать по норме суммарной вместимости стационаров. Размеры земельных участков больниц, размещаемых в пригородной зоне, следует увеличивать: инфекционных и онкологических - на 15%, туберкулезных и психиатрических - на 25%, восстановительного лечения для взрослых - на 20%, для детей - на 40%. Площадь земельного участка родильных домов следует принимать по нормативам стационаров с коэффициентом 0,7.	В пределах 10 минутной доступности от пожарного депо
2.2	Поликлиники, амбулатории, диспансеры без стационара	посещение в смену		0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га	Размеры земельных участков стационара и поликлиники (диспансера), объединенных в одно лечебно-профилактическое учреждение, определяются раздельно по соответствующим нормам и суммируются.	1000
2.3	Станции (подстанции) скорой медицинской помощи	автомобиль	1 на 10 тыс. чел.	0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га		в пределах зоны 15-минутной доступности на специальном автомобиле
2.4	Фельдшерские или фельдшерско-акушерские пункты	объект	По заданию на проектирование			1000
2.5	Аптеки групп: I-II III-V VI-VIII		По заданию на проектирование	0,3 или встроенные 0,25 га или встроенные 0,2 га или встроенные		500 - при многоэтажной застройке; 800 - при малоэтажной застройке
2.6	Молочные кухни	порция в сутки на 1 ребенка (до 1 года)	4	0,015 га на 1 тыс. порций в сутки, но не менее 0,15 га		500
2.7	Раздаточные пункты молочных кухонь	кв. м общей площади на 1 ребенка (до 1 года)	0,3	Встроенные		500 - при многоэтажной застройке; 800 - при малоэтажной застройке
3. Учреждения социального обеспечения
3.1	Дома-интернаты для престарелых, ветеранов труда и войны, платные пансионаты	место на 1 тыс. чел. (с 60 лет)	28	По заданию на проектирование	Нормы расчета учреждений социального обеспечения следует уточнять в зависимости от социально-демографических особенностей региона	В пределах 10 минутной доступности от пожарного депо
3.2	Дома-интернаты для взрослых инвалидов с физическими нарушениями	место на 1 тыс. чел. (с 18 лет)	28	По заданию на проектирование		В пределах 10 минутной доступности от пожарного депо
3.3	Детские дома-интернаты	место на 1 тыс. чел. (4-17 лет)	3	По заданию на проектирование		В пределах 10 минутной доступности от пожарного депо
3.4	Психоневрологические интернаты	место на 1 тыс. чел. (с 18 лет)	3	При вместимости интернатов: до 200 - 125 м на 1 место; 200-400 - 100 м; 400-600 - 80 м.		В пределах 10 минутной доступности от пожарного депо
3.5	Специальные жилые дома и группы квартир для ветеранов войны и труда и одиноких престарелых	человек на 1 тыс. чел. (с 60 лет)	60	По заданию на проектирование
3.6	Специальные жилые дома и группы квартир для инвалидов на креслах-колясках и их семей	человек на 1 тыс. чел. всего населения	0,5	По заданию на проектирование
4. Учреждения санаторно-курортные и оздоровительные, отдыха и туризма
4.1	Санатории (без туберкулезных)	место	По заданию на проектирование	125-150 кв. м на 1 место
4.2	Санатории для родителей с детьми и детские санатории (без туберкулезных)	место	По заданию на проектирование	145-170 кв. м на 1 место
4.3	Санатории-профилактории	место	По заданию на проектирование	70-100 кв. м на 1 место	В санаториях-профилакториях, размещаемых в пределах городской черты, допускается уменьшать размеры земельных участков, но не более чем на 10%.
4.4	Санаторные пионерские лагеря	место	По заданию на проектирование	200 кв. м на 1 место
4.5	Дома отдыха (пансионаты)	место	По заданию на проектирование	120-130 кв. м на 1 место
4.6	Дома отдыха (пансионаты) для семей с детьми	место	По заданию на проектирование	140-150 кв. м на 1 место
4.7	Базы отдыха предприятий и организаций, молодежные лагеря	место	По заданию на проектирование	140-160 кв. м на 1 место
4.8	Курортные гостиницы	место	По заданию на проектирование	65-75 кв. м на 1 место
4.9	Пионерские лагеря	место	По заданию на проектирование	150-200 кв. м на 1 место
4.10	Оздоровительные лагеря старшеклассников	место	По заданию на проектирование	175-200 кв. м на 1 место
4.11	Дачи дошкольных учреждений	место	По заданию на проектирование	120-140 кв. м на 1 место
4.12	Туристические гостиницы	место	По заданию на проектирование	50-75 кв. м на 1 место
4.13	Туристские базы	место	По заданию на проектирование	65-80 кв. м на 1 место
4.14	Туристские базы для семей с детьми	место	По заданию на проектирование	95-120 кв. м на 1 место
4.15	Мотели	место	По заданию на проектирование	75-100 кв. м на 1 место
4.16	Кемпинги	место	По заданию на проектирование	135-150 кв. м на 1 место
4.17	Приюты	место	По заданию на проектирование	35-50 кв. м на 1 место
5. Физкультурно-спортивные сооружения
5.1	Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий в микрорайоне	кв. м общей площади	70-80	0,7-0,9 га на 1 тыс. чел.	Физкультурно-спортивные сооружения сети общего пользования следует, как правило, объединять со спортивными объектами образовательных школ и др. учебных заведений, учреждений отдыха и культуры с возможным сокращением территории. Комплексы физкультурно-оздоровительных площадок предусматриваются в каждом поселении. Доступность физкультурно-спортивных сооружений городского значения не должна превышать 30 мин. Долю физкультурно-спортивных сооружений, размещаемых в жилом районе, следует принимать от общей нормы: территории - 35%, спортивные залы - 50%, бассейны - 45%.
5.2	Спортивные залы общего пользования	кв. м площади пола	60-80
5.3	Бассейны крытые и открытые общего пользования	кв. м зеркала воды	20-25
6. Учреждения культуры и искусства
6.1	Помещения для культурно-массовой и политико-воспитательной работы с населением, досуга и любительской деятельности	кв. м площади пола	50-60	По заданию на проектирование	Рекомендуется формировать единые комплексы для организации культурно-массовой, физкультурно-оздоровительной и политико-воспитательной работы для использования учащимися и населением в пределах пешеходной доступности не более 500 метров.
6.2	Танцевальные залы	место	6	По заданию на проектирование
6.3	Клубы	место	80	По заданию на проектирование
6.4	Кинотеатры	место	25-35	По заданию на проектирование
6.5	Театры	место	5-8	По заданию на проектирование
6.6	Концертные залы	место	3,5-5	По заданию на проектирование
6.7	Цирки	место	3,5-5	По заданию на проектирование
6.8	Лектории	место	2	По заданию на проектирование
6.9	Универсальные спортивно-зрелищные залы, в том числе с искусственным льдом	место	6-9	По заданию на проектирование
6.10	Городские массовые библиотеки при населении города 500 тыс. чел. и более	тыс. ед. хранения читательское место	0,1 0,1	По заданию на проектирование
6.11	Планетарии, выставочные залы, музеи		По заданию на проектирование	По заданию на проектирование
7. Предприятия торговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания
7.1	Магазины, в том числе:	кв. м торговой площади	280 - в жилом районе 100 - в микрорайоне (квартале)	Торговые центры местного значения с числом обслуживаемого населения: от 4 до 6 тыс. чел. - 0,4-0,6 га на объект; 6-10 тыс. чел. - 0,6-0,8 га; 10-15 тыс. чел. - 0,8-1,1 га; 15-20 тыс. чел. - 1,1-1,3 га. Предприятия торговли: до 250 кв. м торговой площади - 0,08 га на 100 кв. м торговой площади; 250-650 кв. м - 0,08-0,06 га; 650-1500 кв. м - 0,06-0,04 га; 1500-3500 кв. м - 0,04-0,02 га; свыше 3500 кв. м - 0,02 га	В случаях автономного обеспечения предприятий инженерными системами и коммуникациями, а также размещения на их территории подсобных зданий и сооружений площадь участка может быть увеличена до 50%.	500 - при многоэтажной застройке; 800 - при малоэтажной застройке
	Продовольственных товаров		100 - в жилом районе 70 - в микрорайоне (квартале)
	Непродовольственных товаров		180 - в жилом районе 30 - в микрорайоне (квартале)
7.2	Рыночные комплексы	кв. м торговой площади	24-40	При торговой площади: до 600 кв. м - 14 кв. м на 1 кв. м торговой площади; свыше 3000 кв. м - 7 кв. м
7.3	Предприятия общественного питания	место	40 - в жилом районе 8 - в микрорайоне (квартале)	При числе мест: до 50 мест - 0,2-0,25 га; 50-150 мест - 0,2-0,15 га; свыше 150 мест - 0,1 га	Для городских зон массового отдыха населения следует учитывать нормы предприятий общественного питания: 1,1-1,8 места на 1 тыс. чел.	500 - при многоэтажной застройке; 800 - при малоэтажной застройке
7.4	Магазин кулинарии	кв. м торговой площади	6 - в жилом районе 3 - в микрорайоне (квартале)	По заданию на проектирование
7.5	Предприятия бытового обслуживания	рабочее место	9 - в жилом районе 2 - в микрорайоне (квартале)	Для предприятий мощностью: 10-50 мест - 0,1-0,2 га; 50-150 мест - 0,05-0,08 га; свыше 150 мест - 0,03-0,04 га		500 - при многоэтажной застройке; 800 - при малоэтажной застройке
7.6	Прачечные, в том числе:	кг белья в смену	120 - в жилом районе 10 - в микрорайоне (квартале)
	Прачечные самообслуживания		10 - в жилом районе 10 - в микрорайоне (квартале)	0,1-0,2 га на объект
	Фабрики-прачечные		110 - в жилом районе	0,5-1,0 га на объект	Показатель расчета фабрик-прачечных дан с учетом обслуживания общественного сектора до 40 кг белья в смену
7.7	Химчистки, в том числе:	кг вещей в смену	11,4 - в жилом районе 4 - в микрорайоне (квартале)
	Химчистки самообслуживания		4 - в жилом районе 4 - в микрорайоне (квартале)	0,1-0,2 га на объект
	Фабрики-химчистки		7,4 - в жилом районе	0,5-1,0 га на объект
7.8	Бани	место	5	0,2-0,4 га на объект	В поселениях, обеспеченных благоустроенным жилым фондом, нормы расчета вместимости бань и банно-оздоровительных комплексов на 1 тыс. чел. допускается уменьшать до 3 мест; для поселений-новостроек - увеличивать до 10 мест.
8. Организации и учреждения управления, проектные организации, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи
8.1	Отделения связи	объект	1 объект	Отделение связи микрорайона, жилого района: IV-V(до 9 тыс. чел.)- 0,07-0,08 га; III-IV(9-18 тыс. чел.)- 0,09-0,1 га; II-III(20-25 тыс. чел.)- 0,11-0,12 га		500 - при многоэтажной застройке; 800 - при малоэтажной застройке
8.2	Отделения банков	операционная касса	Операционная касса на 10-30 тыс. чел.	При: 2-операционных кассах - 0,2 га; 7-операционных кассах - 0,5 га		750
8.3	Филиалы сбербанков	операционное место	1 операционное место (окно) на 2-3 тыс. чел.	По заданию на проектирование		750
8.4	Организации и учреждения управления	объект	По заданию на проектирование	В зависимости от этажности здания: 3-5 этажей - 44-18,5 кв. м на 1 сотрудника; 9-12 этажей - 13,5-11 кв. м; свыше 16 этажей - 10,5 кв. м Областных, краевых, городских, районных органов власти: 3-5 этажей - 54-30 кв. м на 1 сотрудника; 9-12 этажей - 13-12 кв. м; свыше 16 этажей - 11 кв. м
8.5	Проектные организации и конструкторские бюро	объект	По заданию на проектирование	В зависимости от этажности здания: 2-5 этажей - 30-15 кв. м на 1 сотрудника; 9-12 этажей - 9,5-8,5 кв. м; свыше 16 этажей - 7 кв. м
8.6	Районные (городские народные суды)	рабочее место	1 судья на 30 тыс. чел.	При 1 судье - 0,15 га на объект; 5 - 0,4 га на объект; 10 - 0,5 га
8.7	Областные (краевые) суды	рабочее место	1 член суда на 60 тыс. чел. области (края)	По заданию на проектирование
8.8	Юридические консультации	рабочее место	1 юрист-адвокат на 10 тыс. чел.	По заданию на проектирование
8.9	Нотариальная контора	рабочее место	1 нотариус на 30 тыс. чел.	По заданию на проектирование
9. Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
9.1	Жилищно-эксплуатационные организации	объект	1 объект - в жилом районе с населением до 80 тыс. чел. 1 объект - в микрорайоне (квартале) с населением до 20 тыс. чел.	1 га на объект - в жилом районе 0,3 га на объект - в микрорайоне (квартале)		500 - при многоэтажной застройке; 800 - при малоэтажной застройке
9.2	Ремонтно-эксплуатационные службы	объект	1 до 20 тыс. чел.	0,2 га объект
9.3	Пункт приема вторичного сырья	объект	1 объект на микрорайон с населением до 20 тыс. чел.	0,01 га на объект
9.4	Пожарное депо			По заданию на проектирование	Требования к месту расположения пожарных депо и радиусам обслуживания пожарными депо устанавливаются нормативными документами по пожарной безопасности.	Дислокация подразделений пожарной охраны на территориях поселений и городских округов определяется исходя из условия, что время прибытия первого подразделения к месту вызова в городских поселениях и городских округах не должно превышать 10 минут.
9.5	Гостиницы	место	6	При числе мест гостиницы: 25-100 - 55 кв. м на 1 место; 100-500 - 30 кв. м; 500-1000 - 20 кв. м; 1000-2000 - 15 кв. м
9.6	Опорный пункт охраны порядка	кв. м	10	По заданию на проектирование		500 - при многоэтажной застройке; 800 - при малоэтажной застройке
9.7	Общественные туалеты	прибор	1 прибор	По заданию на проектирование
9.8	Бюро похоронного обслуживания	объект	1 объект на 0,5-1 млн. чел.	По заданию на проектирование
9.9	Дом траурных обрядов	объект	1 объект на 0,5-1 млн. чел.	По заданию на проектирование
9.10	Кладбище традиционного захоронения		По заданию на проектирование	0,24 га на 1 тыс. чел.