Приложение. Регламент подготовки документов для ведения дачного хозяйства, огородничества и садоводства

Приложение

к постановлению Мэра города Томска

от 27 декабря 2007 г. N 861

Регламент
подготовки документов для ведения дачного хозяйства, огородничества и садоводства

С изменениями и дополнениями от:

22 октября 2008 г., 11 ноября 2010 г., 24 сентября 2013 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий регламент определяет порядок подготовки и принятия решения о предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для ведения дачного хозяйства, огородничества и садоводства.

1.2. Решение о предоставлении земельных участков для целей, указанных в пункте 1.1 Настоящего регламента принимается в соответствии с генеральным планом муниципального образования "Город Томск", правилами землепользования и застройки и документами по планировке территории.

1.3. Решение о предоставлении земельных участков для ведения дачного хозяйства в собственность принимается по результатам торгов, за исключением случаев предоставления земельных участков без торгов определенным категориям лиц, предусмотренным законодательством РФ и законодательством Томской области.

1.4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.4

1.5. Настоящий регламент устанавливает порядок подготовки документов на основании заявлений заинтересованных лиц, поданных после даты его принятия.

2. Порядок подготовки и принятия решения о предоставлении земельного участка

2.1. Заинтересованное в предоставлении земельного участка лицо подает заявление в департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска о предоставлении земельного участка с приложением необходимых документов.

В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. К заявлению прилагаются следующие документы:

- копия паспорта (для физических лиц);

- копия учредительных документов (для юридических лиц);

- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

- копия свидетельства о постановке на налоговый учет юридического лица;

- копии документов, подтверждающих полномочия заявителя (заинтересованного

- лица и (или) его представителя);

- план испрашиваемого земельного участка;

- иные предусмотренные законодательством документы.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Томска от 24 сентября 2013 г. N 1094 пункт 2.2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска в срок не свыше 10 дней с момента поступления заявления о предоставлении земельного участка осуществляет подготовку документов, необходимых для рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка. Департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска обеспечивает:

- проведение обследования земельного участка в целях определения возможного местоположения границ земельного участка, выявления и составления перечня имеющихся ограничений и обременений земельного участка, а также объектов недвижимого имущества, расположенных в его границах;

- получает в случаях, предусмотренных действующим законодательством, заключения органов, уполномоченных регулировать и контролировать землепользование и застройку, органов администрации Города Томска, а также органов охраны объектов культурного наследия;

- получает выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на испрашиваемый земельный участок;

- получает выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на объекты недвижимости, расположенные в границах испрашиваемого земельного участка;

- в случаях, предусмотренных действующим законодательством, получает иные документы и сведения, необходимые для рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка по существу, принятия по нему решения;

- учитывает поступившее заявление о предоставлении земельного участка для садоводства, огородничества, дачного хозяйства для его включения в список граждан, нуждающихся в получении земельных участков для указанной в заявлении цели.

2.3. Департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска при возможности удовлетворения заявления в течение месяца с момента поступления заявления заинтересованного лица подготавливает и обеспечивает согласование и принятие муниципального правового акта (постановления администрации Города Томска) об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане территории.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Томска от 24 сентября 2013 г. N 1094 пункт 2.4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. После подготовки документов в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Регламента в течение двух недель с момента получения кадастрового паспорта земельного участка департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска подготавливает и обеспечивает согласование и принятие в установленном порядке проекта решения (постановления администрации Города Томска) о предоставлении заинтересованному лицу земельного участка на праве собственности или аренды.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Томска от 24 сентября 2013 г. N 1094 пункт 2.5 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. По результатам проведенных действий, предусмотренных пунктами 2.2 - 2.3 настоящего Регламента, департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска принимает решение о невозможности предоставления земельного участка и об отказе в предоставлении земельного участка в следующих случаях:

1) предоставление администрацией Города Томска земельного участка заявителю не допускается действующим законодательством;

2) формирование и (или) предоставление земельного участка для заявленных целей приведет к нарушению требований правил землепользования и застройки, документации по планировке территории, иных актов, определяющих (устанавливающих) разрешенное использование земельного участка, требований технических регламентов;

3) наличие прав третьих лиц на земельный участок, препятствующих его предоставлению заявителю.

О принятом решении департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска уведомляет заинтересованное лицо в письменной форме в течение месяца с момента поступления заявления о предоставлении земельного участка.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Томска от 24 сентября 2013 г. N 1094 пункт 2.6 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. Подготовка и заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка осуществляется департаментом экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации Города Томска после поступления в указанный департамент постановления администрации Города Томска о предоставлении земельного участка для садоводства, огородничества, дачного хозяйства.

3. Особенности подготовки и принятия решения о предоставлении земельного участка для ведения дачного хозяйства

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Томска от 24 сентября 2013 г. N 1094 в пункт 3.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. После подготовки в порядке, предусмотренном п. 2.2 настоящего Регламента, документов по заявлению, поданному на предоставление земельного участка для ведения дачного хозяйства, департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска направляет заявление и полученные материалы на рассмотрение в комиссию по вопросам предоставления земельных участков (далее - земельная комиссия).

3.2. Вместе с указанными в п. 3.1 настоящего регламента документами в земельную комиссию департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска (отдел оформления прав на земельные участки для индивидуальных нужд населения) представляет в земельную комиссию заключение о возможности либо невозможности удовлетворения заявления.

3.3. Земельная комиссия в течение пяти рабочих дней с момента поступления документов по вопросу о предоставлении земельного участка для ведения дачного хозяйства рассматривает заявление о предоставлении земельного участка для ведения дачного хозяйства и принимает по нему одно из следующих решений:

а) о предоставлении земельного участка на праве собственности или на праве аренды в случае, если действующим законодательством предусмотрено предоставление земельного участка для ведения дачного хозяйства без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

б) о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;

в) об отказе в предоставлении земельного участка.

3.4. Протокол заседания земельной комиссии, выписки из протокола земельной комиссии, а также заявление с приложенными документами подлежат направлению в департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Томска от 24 сентября 2013 г. N 1094 пункт 3.5 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5. Департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска в пятидневный срок направляет заинтересованному лицу копию выписки из протокола заседания земельной комиссии для уведомления о результатах рассмотрения заявления.

3.6. В случае принятия земельной комиссией решения, предусмотренного абзацами 2 или 3 пункта 3.3 настоящего Регламента, отдел канцелярии администрации Города Томска направляет заявление заинтересованного лица с приложенными документами, а также протокол заседания земельной комиссии в департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска для подготовки в установленном порядке соответствующего решения.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Томска от 24 сентября 2013 г. N 1094 в пункт 3.7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.7. Департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска в течение двух недель с момента получения кадастрового паспорта земельного участка подготавливает и обеспечивает согласование и принятие в установленном порядке проекта постановления администрации Города Томска о предоставлении заинтересованному лицу земельного участка или проекта постановления администрации Города Томска о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

3.8. Проведение торгов по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка осуществляется департаментом экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации Города Томска или уполномоченной им специализированной организацией.

3.9. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.9

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Томска от 24 сентября 2013 г. N 1094 пункт 3.10 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.10. Подготовка и заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка осуществляется департаментом экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации Города Томска после поступления в указанный департамент постановления администрации Города Томска о предоставлении земельного участка для садоводства, огородничества, дачного хозяйства или протокола о результатах торгов.