Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары

Приложение N 3. Регламент работы администрации по организации торгов по продаже земельных участков или права их аренды

Приложение N 3

к постановлению Мэра города Томска

от 11 марта 2008 г. N 149

 

Регламент
работы администрации по организации торгов по продаже земельных
участков или права их аренды

С изменениями и дополнениями от:

14 июля 2010 г., 28 февраля, 4 апреля 2012 г., 31 января, 9 июня 2014 г.

 

I. Общие положения

 

1.1. Настоящий регламент определяет порядок деятельности администрации Города Томска и ее органов (структурных подразделений) по организации торгов по продаже земельных участков или права их аренды на территории муниципального образования городской округ "Город Томск" (далее - торг).

1.2. Торги могут проводиться в форме конкурса или аукциона. Торги проводятся в форме конкурса в случаях, предусмотренных законодательством, а также при необходимости установления администрацией Города Томска определенных условий (обязанностей) использования данного земельного участка.

1.3. Участниками торгов по продаже земельных участков или права их аренды могут быть юридические или физические лица Российской Федерации, лица без гражданства, иностранные юридические или физические лица (далее по тексту - участники торгов).

1.4. Настоящий Регламент регулирует отношения по организации и проведению аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории, если иное не предусмотрено действующим законодательством, муниципальными правовыми актами.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Томска от 31 января 2014 г. N 58 настоящее приложение дополнено пунктом 1.5

1.5. Положения настоящего Регламента, регулирующие отношения по организации и проведению торгов по продаже земельных участков, подлежат применению к отношениям по организации и проведению торгов по продаже долей в праве собственности на земельные участки, распоряжение которыми осуществляет администрация Города Томска, с учетом особенностей, установленных действующим законодательством для таких объектов гражданских прав.

II. Подготовка пакета документов для организации торгов

 

2.1. Решение о проведении торгов на право предоставления земельных участков для строительства принимается по инициативе органов государственной власти субъекта Российской Федерации, органов местного самоуправления, органов администрации Города Томска, физических и юридических лиц (далее по тексту - заинтересованные лица).

В заявлении заинтересованного лица указываются:

- местонахождение и примерный размер (площадь) земельного участка;

- срок аренды земельного участка (в случае если испрашивается право на заключение договора аренды земельного участка);

- перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу (при наличии).

К заявлению прилагаются:

- топографический план земельного участка, масштаба 1:500 (при отсутствии - 1:2000);

- учредительные документы (для юридических лиц);

- справка из налогового органа о постановке на учет (для юридических лиц);

- копия паспорта (для физических лиц).

2.2. Заявление подается заинтересованным лицом в отдел канцелярии администрации Города Томска, регистрируется и в день поступления направляется для организации подготовки документов, необходимых для принятия решения, в департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска.

2.3. Координация деятельности органов (структурных подразделений) администрации города по подготовке документов, необходимых для принятия решения об организации торгов, осуществляется департаментом архитектуры и градостроительства администрации Города Томска.

2.4. Департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска на основании заявления заинтересованного лица или по собственной инициативе подготавливает и передает на рассмотрение в комиссию по вопросам предоставления земельных участков (далее - Комиссия) заявление заинтересованного лица с приложением следующей информации (документов):

- ситуационным планом земельного участка с указанием назначения объектов капитального строительства, расположенных на смежных земельных участках;

- сведений об обременениях земельного участка, в том числе зарегистрированных в базе государственного земельного кадастра;

- сведений о градостроительном регламенте земельного участка;

- предложениями о виде разрешенного использования земельного участка, а также назначении объектов капитального строительства, предлагаемых к размещению на земельном участке.

2.5. Комиссия на основании предоставленных сведений принимает предварительное решение:

- о согласовании проекта границ земельного участка, подлежащего выставлению на торги;

- о форме проведения торгов (конкурс или аукцион);

- о виде права на земельный участок для победителя торгов;

абзацы пятый-седьмой пункта 2.5 утратили силу.

Информация об изменениях:

См. текст абзацев пятого-седьмого пункта 2.5

Предварительное решение Комиссии размещается на официальном сайте муниципального образования "Город Томск" и (или) администрации Города Томска.

2.6. Решение Комиссии подлежит направлению в департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска для организации комплекса работ по межеванию земельного участка и постановке на государственный кадастровый учет, а также подготовки необходимых для организации торгов документов, в том числе:

- кадастрового плана (паспорта) земельного участка;

- проекта территориального землеустройства;

- пояснительной записки с указанием обременений земельного участка, ограничений его использования, разрешенного использования земельного участка, условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и информации о плате за подключение к таким сетям;

- заключения независимого оценщика о начальной цене земельного участка или начальном размере арендной платы, величины их повышения (шаг аукциона), размер вносимого участником аукциона задатка;

абзацы шестой-восьмой пункта 2.6 утратили силу;

Информация об изменениях:

См. текст абзацев шестого-восьмого пункта 2.6

- подготовки иных документов для организации торгов.

2.7. Комиссия на основании представленных документов принимает решение о необходимости проведения торгов земельного участка и определяет:

- предмет торгов и вид разрешенного использования земельного участка;

- форму проведения торгов (конкурс или аукцион);

- вид права на земельный участок для победителя торгов;

абзацы пятый-седьмой пункта 2.7 утратили силу;

Информация об изменениях:

См. текст абзацев пятого-седьмого пункта 2.7

- начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы;

- величину их повышения ("шаг аукциона");

- размер вносимого участниками аукциона задатка;

абзац одиннадцатый пункта 2.7 утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст абзаца одиннадцатого пункта 2.7

- иные условия в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Томска от 9 июня 2014 г. N 493 в пункт 2.8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.8. Решение Комиссии в трехдневный срок после его утверждения председателем комиссии направляется в департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска для подготовки проекта постановления администрации Города Томска о проведении торгов.

2.9. В постановлении администрации Города Томска о проведении торгов указываются:

- предмет торгов и вид разрешенного использования земельного участка;

- форма проведения торгов (конкурс или аукцион);

- вид права на земельный участок для победителя торгов;

- существенные условия договора купли-продажи или аренды земельного участка, в том числе о сроке аренды;

- начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы;

- величина их повышения ("шаг аукциона");

- размер вносимого участниками аукциона задатка;

- параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (в случае предоставления земельного участка для жилищного строительства);

- иные сведения в соответствии с законодательством.

Существенными условиями договора купли-продажи земельного участка, которые подлежат указанию в постановлении, являются:

- предмет договора;

- начальная цена земельного участка;

- вид разрешенного использования (цель предоставления, назначение) земельного участка;

- порядок, условия и сроки оплаты цены договора;

- ответственность покупателя за ненадлежащее исполнение обязательств по договору.

Существенными условиями договора аренды земельного участка (за исключением договора аренды земельного участка, предоставляемого для комплексного освоения в целях жилищного строительства), которые подлежат указанию в постановлении, являются:

- предмет договора;

- начальный размер арендной платы;

- вид разрешенного использования (цель предоставления, назначение) земельного участка;

- срок аренды (срок действия договора);

- порядок, условия и сроки внесения арендной платы;

- порядок передачи прав и обязанностей арендатора третьему лицу;

- ответственность арендатора за ненадлежащее исполнение обязательств по договору, в том числе за использование земельного участка не в соответствии с условиями договора (не в соответствии с видом разрешенного использования, целью предоставления, назначением земельного участка).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Томска от 9 июня 2014 г. N 493 в пункт 2.10 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.10. Решение Комиссии, постановление администрации Города Томска о проведении торгов в двухдневный срок с момента его принятия направляются с приложенными документами в департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска для организации и проведения торгов.

 

Заместитель Мэра,

начальник департамента архитектуры и градостроительства
администрации города Томска

Е.В. Паршуто

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.