Постановление Главы Администрации городского округа ЗАТО Северск Томской области от 18 декабря 2006 г. N 3802 "О порядке выплаты пожизненной ренты одиноким пожилым гражданам, передавшим принадлежащие им на праве собственности жилые помещения в муниципальный жилищный фонд"

Постановление Главы Администрации городского округа ЗАТО Северск от 18 декабря 2006 г. N 3802
"О порядке выплаты пожизненной ренты одиноким пожилым гражданам, передавшим
принадлежащие им на праве собственности жилые помещения в муниципальный жилищный фонд"

В целях социальной поддержки одиноких пожилых граждан, предоставивших принадлежащие им на праве собственности жилые помещения в муниципальную собственность по договору пожизненной ренты в соответствии с Главой 33 Гражданского кодекса Российской Федерации,

постановляю:

1. Утвердить прилагаемые:

1)Положение о порядке выплаты пожизненной ренты одиноким пожилым гражданам, передавшим принадлежащие им на праве собственности жилые помещения в муниципальный жилищный фонд;

2)форму Типового договора пожизненной ренты.

2. Отделу здравоохранения и социальной защиты населения Администрации ЗАТО Северск (Фомин М.Г.) оформить с получателями ренты, ранее заключившими договоры пожизненной ренты, дополнительные соглашения.

3. Финансовому управлению Администрации ЗАТО Северск   (Абрамов А.П.) осуществлять финансирование выплат по договорам пожизненной ренты за счет и в пределах средств, утвержденных в Плане  мероприятий по поддержке населения ЗАТО Северск.

4. Опубликовать данное Постановление в газете "Диалог".

5. Признать утратившими силу:

1) Постановление Главы Администрации ЗАТО г.Северск от 23.03.2001 N 539 "Об утверждении "Положения о порядке выплаты пожизненной ренты одиноким пожилым гражданам, передавшим принадлежащие им на праве собственности жилые помещения в муниципальную собственность";

2) Постановления Главы Администрации ЗАТО Северск: от 19.11.2001 N 2918 "Об изменении Приложения N 2 к Постановлению Главы Администрации ЗАТО Северск от 23.03.2001  N 539 "Об утверждении "Положения о порядке выплаты пожизненной ренты одиноким пожилым гражданам, передавшим принадлежащие им на праве собственности жилые помещения в муниципальную собственность";

от 26.03.2002 N 622 "О внесении изменений в Постановление Главы Администрации от 19.11.2001 N 2918";

от 03.09.2002 N 2196 "О внесении изменений в постановление Главы Администрации ЗАТО Северск N 539 от 23.03.2001 "Об утверждении "Положения о порядке выплаты пожизненной ренты одиноким пожилым гражданам, передавшим принадлежащие им на праве собственности жилые помещения в муниципальную собственность".

6. Контроль за исполнением Постановления возложить на заместителя Главы Администрации ЗАТО Северск по социальной политике Лихачева В.Л.

Глава Администрации

С.Б. Точилин

Положение
о порядке выплаты пожизненной ренты одиноким пожилым гражданам,
передавшим принадлежащие им на праве собственности жилые помещения
в муниципальный жилищный фонд
(утв. постановлением Главы Администрации ЗАТО Северск от 18 декабря 2006 г. N 3802)

I. Общие положения

1. Положение устанавливает порядок выплаты пожизненной ренты одиноким пожилым гражданам (супружеским парам преклонного возраста), передавшим принадлежащие им на праве собственности жилые помещения в муниципальный жилищный фонд, в зависимости от возрастных категорий, а также основы организации деятельности по ее осуществлению.

2. Жилые помещения, переданные в муниципальный жилищный фонд под выплату пожизненной ренты, составляют неотъемлемую часть муниципального жилищного фонда социального использования для социально незащищенных слоев населения и являются муниципальной собственностью. Постоянное проживание и регистрация по месту жительства в данном жилом помещении иных лиц, кроме получателя (ей) ренты не допускается.

3. Осуществление деятельности по заключению договоров пожизненной ренты (далее - договор) возлагается на отдел здравоохранения и социальной защиты населения Администрации ЗАТО Северск.

II. Порядок выплаты пожизненной ренты

4. Пожизненная рента устанавливается на период жизни гражданина, передавшего принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в муниципальный жилищный фонд.

5. Пожизненная рента выплачивается,# начиная с месяца, следующего за тем месяцем, в котором заключен договор.

6. Устанавливаются следующие возрастные категории граждан и размеры пожизненной ренты:

Возрастные категории граждан	Характеристика занимаемой жилой площади	Единовременная выплата, кратная базовой сумме, равной 100 рублям	Ежемесячная сумма пожизненной ренты, кратная базовой сумме, равной 100 рублям
65-70 лет, инвалиды 1 и 2 группы с 55 лет	1, 2 комнаты в коммунальной квартире	50	5
	1- комнатн. квартира	75	7,5
	2- комнатн. квартира	100	11
	3- комнатн. квартира	125	13,5
	4- комнатн. квартира	150	16,5
	5- комнатн. квартира и более комнат	175	19
70 - 75 лет	1, 2 комнаты в коммунальной квартире	60	9
	1- комнатн. квартира	85	12
	2- комнатн. квартира	110	17
	3- комнатн. квартира	135	20
	4- комнатн. квартира	160	24
	5- комнатн. квартира и более комнат	185	28
Свыше 75 лет	1, 2 комнаты в коммунальной квартире	70	11
	1- комнатн. квартира	95	14
	2- комнатн. квартира	120	19
	3- комнатн. квартира	145	22
	4- комнатн. квартира	170	26
	5- комнатн. квартира и более комнат	195	30

7. Получателями ренты могут быть женщины, достигшие возраста 55 лет, и мужчины, достигшие возраста 60 лет, признанные инвалидами в установленном законом порядке.

8. При заключении договора супружеской парой каждому из супругов устанавливается пожизненная рента в размере 50% суммы, предусмотренной в пункте 6 настоящего Положения (с заключением единого договора).

9. С месяца, следующего за месяцем смерти одного из супругов, заключивших договор, пережившему супругу пожизненная рента выплачивается в полном размере.

10. Конкретные размеры пожизненной ренты указываются в договоре, заключаемом Администрацией ЗАТО Северск с гражданином, передавшим жилье.

11. Размер выплачиваемой ренты увеличивается пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда,# исходя из базовой суммы, равной 100 руб.

12. Плательщик ренты оплачивает жилищно-коммунальные услуги по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений, проживающих по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде.

III. Основы организации деятельности

13. Деятельность по заключению договоров и выплате пожизненной ренты включает:

1) выявление одиноких пенсионеров (супружеских пар преклонного возраста), нуждающихся в социальной поддержке и желающих получать пожизненную ренту на условиях настоящего Положения;

2) осуществление учета граждан по возрастным категориям и характеристикам занимаемых ими жилых помещений;

3) определение размеров пожизненной ренты, подготовку проектов договоров и представление их на согласование начальнику отдела здравоохранения и социальной защиты населения Администрации ЗАТО Северск;

4) оформление и заключение договоров с гражданами за счет средств бюджета ЗАТО Северск, предусмотренных в Плане мероприятий по поддержке населения ЗАТО Северск. Договоры подлежат обязательному нотариальному удостоверению и регистрации отделом на территории ЗАТО Северск Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области;

5) выплата пожизненной ренты осуществляется перечислением ренты за истекший календарный месяц в срок не позднее 10 числа следующего месяца на счет Получателя ренты в банке;

6) представление в отдел учета и распределения жилой площади Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск договоров, прекративших свое действие, для решения вопросов дальнейшего использования жилья.

IV. Заключительные положения

Настоящее Положение изменяется постановлением Главы Администрации ЗАТО Северск.

Форма

Утверждена

постановлением Главы

Администрации ЗАТО Северск

от 18 декабря 2006 г. N 3802

                   Типовой договор пожизненной ренты

          ЗАТО Северск Томской области _________________200_г.

     Гр.______________________________________________,   проживающий(ая)

по адресу: Томская область, ЗАТО Северск,  г.Северск,  ул.______________,

д.__, кв.___, паспорт: серии______ N_______  выдан  "___"_______________,

именуемый(ая)  в  дальнейшем  Получатель  ренты,  с  одной     стороны, и

Администрация ЗАТО  Северск  в   лице_______________________,именуемого в

дальнейшем  Плательщик  ренты,  действующий  на  основании  доверенности,

заключили настоящий договор о нижеследующем.

                      I. Предмет договора 

     1.  Получатель  ренты  бесплатно  передает   плательщику   ренты   в

собственность квартиру, находящуюся  по  адресу:  Томская  область,  ЗАТО

Северск, город Северск,  улица ___________________, дом N _____, квартира

N ______,  расположенную на ____ этаже  _________этажного  дома постройки

_______ г., состоящую из _____ комнат(ы), общей полезной  площадью  _____

кв.м,  жилой  площадью  ______    кв.м,  с  кухней  площадью   ____ кв.м,

оборудованной электроплитой "_________", с ____________ ванной, туалетом,

имеющими площадь  ______ кв.м, а Плательщик ренты обязуется  в  обмен  на

полученную квартиру ежемесячно выплачивать Получателю ренты ренту в  виде

денежной                 суммы                 в                  размере

_______________________________________________________________руб.

     2.  Отчуждаемая  квартира  принадлежит  Получателю  ренты   на праве

собственности на основании, запись регистрации N _____  от  ____________.

     3. До заключения настоящего договора  квартира  по  адресу:  Томская

область, ЗАТО Северск, город Северск,  улица _____________,  дом  N  ___,

квартира N ___, никому не продана, не заложена, в споре и под арестом  не

состоит, что подтверждается выпиской из Единого государственного  реестра

прав на недвижимое имущество и сделок с ним  от  "___  "___________200___

года  N  ____________,  выданной  Отделом  на  территории  ЗАТО   Северск

Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области.

                  II. Права и обязанности сторон

     4. Плательщик ренты обязан:

     1) выплачивать ренту Получателю ренты пожизненно.  Плательщик  ренты

обязан перечислять ренту за истекший календарный месяц в срок не  позднее

10 числа следующего месяца в размере ________ на  счет  Получателя  ренты

N_______  в  _____________________________  банке.  Размер  выплачиваемой

ренты увеличивается  пропорционально  увеличению  установленного  законом

минимального размера оплаты труда, исходя из базовой  суммы,  равной  100

руб.;

     2) оплачивать жилищно-коммунальные услуги по тарифам,  установленным

для нанимателей жилых  помещений,  проживающих  по  договору  социального

найма в муниципальном жилищном фонде;

     3) оплатить расходы по заключению настоящего договора.

     5. Право собственности на квартиру у Плательщика ренты  возникает  с

момента государственной регистрации настоящего договора.

     6. Получатель ренты обязан:

     1) передать квартиру в собственность плательщику ренты, свободную от

прав и проживания третьих лиц, имеющих в  соответствии  с  законом  право

пользования данной квартирой.  Предупредить Плательщика  ренты  обо  всех

известных ему правах третьих лиц на предмет договора;

     2) обеспечивать сохранность жилого помещения.

     7.  Получатель  ренты  сохраняет  право   пожизненного   пользования

квартирой, переданной плательщику ренты  под  предоставление  пожизненной

ренты.

                    III. Размер пожизненной ренты 

     8. По настоящему договору пожизненная рента выплачивается в  размере

________ (__________________________________) руб.

     9. Дополнительно к ежемесячной выплате пожизненной ренты  Плательщик

ренты обязуется оплатить единовременную  выплату  в  размере  ___________

(__________________________________)  руб. и расходы, связанные с

оформлением договора пожизненной ренты.

                   IV. Условия расторжения договора 

     10. Договор может быть расторгнут по взаимному  согласию   сторон, а

при  отсутствии  согласия  -  по  решению  Северского    городского суда.

Основанием для расторжения договора, а также  обращения  в  суд  являются

невыполнение  сторонами  обязательств   по   настоящему     договору либо

умышленные действия сторон, препятствующие их выполнению.

                          V. Прочие условия 

     11. Получатель ренты подтверждает, что не лишен  дееспособности,  не

состоит  под  опекой  и  попечительством,  не   страдает заболеваниями,

препятствующими   осознать   суть   договора, а также отсутствуют

обстоятельства, вынуждающие Получателя заключить данный договор на крайне

невыгодных для себя условиях.

     12. При передаче  под  выплату  ренты  жилого  помещения  (квартиры)

Получатель  ренты   в   обеспечение   обязательства Плательщика ренты

приобретает право залога на это имущество.

     13. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами

в   отношении   предмета   настоящего   договора, отменяет и делает

недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли

быть приняты и сделаны,  будь  то  в  устной  или  письменной   форме, до

государственной регистрации настоящего договора.

     14. Содержание статей 209, 210, 583, 584, 596 - 600 Гражданского

кодекса  Российской  Федерации  Плательщику  ренты  и    Получателю ренты

нотариусом разъяснено.

     15. Договор прочитан сторонам нотариусом вслух.

     16. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из  которых

остается  в  делах  нотариальной  конторы,  второй  и   третий   выдаются

соответственно Плательщику ренты и Получателю ренты.

                       IV. Адреса сторон 

     17. Плательщик ренты:

     Администрация ЗАТО Северск

     Томская область, ЗАТО Северск, г. Северск, пр. Коммунистический,

д.51,  тел. 77-39-19.

     18. Получатель ренты:

________________________ ,

проживающий по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, г. Северск,

ул. _____________, д.____, кв.____,

паспорт серии _______  N _________, выдан ___________________________.

Плательщик ренты                          Получатель ренты

"   " __________  200__ г.                "   " __________ 200__ г.

Удостоверительная надпись нотариальной конторы