Постановление Главы Администрации городского округа ЗАТО Северск от 18 декабря 2006 г. N 3802
"О порядке выплаты пожизненной ренты одиноким пожилым гражданам, передавшим
принадлежащие им на праве собственности жилые помещения в муниципальный жилищный фонд"
11 июля 2008 г.
Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 4 апреля 2011 г. N 621 настоящее постановление признано утратившим силу
В целях социальной поддержки одиноких пожилых граждан, предоставивших принадлежащие им на праве собственности жилые помещения в муниципальную собственность по договору пожизненной ренты в соответствии с Главой 33 Гражданского кодекса Российской Федерации,
постановляю:
1. Утвердить прилагаемые:
1)Положение о порядке выплаты пожизненной ренты одиноким пожилым гражданам, передавшим принадлежащие им на праве собственности жилые помещения в муниципальный жилищный фонд;
2)форму Типового договора пожизненной ренты.
2. Отделу здравоохранения и социальной защиты населения Администрации ЗАТО Северск (Фомин М.Г.) оформить с получателями ренты, ранее заключившими договоры пожизненной ренты, дополнительные соглашения.
3. Финансовому управлению Администрации ЗАТО Северск (Абрамов А.П.) осуществлять финансирование выплат по договорам пожизненной ренты за счет и в пределах средств, утвержденных в Плане мероприятий по поддержке населения ЗАТО Северск.
4. Опубликовать данное Постановление в газете "Диалог".
5. Признать утратившими силу:
1) Постановление Главы Администрации ЗАТО г.Северск от 23.03.2001 N 539 "Об утверждении "Положения о порядке выплаты пожизненной ренты одиноким пожилым гражданам, передавшим принадлежащие им на праве собственности жилые помещения в муниципальную собственность";
2) Постановления Главы Администрации ЗАТО Северск: от 19.11.2001 N 2918 "Об изменении Приложения N 2 к Постановлению Главы Администрации ЗАТО Северск от 23.03.2001 N 539 "Об утверждении "Положения о порядке выплаты пожизненной ренты одиноким пожилым гражданам, передавшим принадлежащие им на праве собственности жилые помещения в муниципальную собственность";
от 26.03.2002 N 622 "О внесении изменений в Постановление Главы Администрации от 19.11.2001 N 2918";
от 03.09.2002 N 2196 "О внесении изменений в постановление Главы Администрации ЗАТО Северск N 539 от 23.03.2001 "Об утверждении "Положения о порядке выплаты пожизненной ренты одиноким пожилым гражданам, передавшим принадлежащие им на праве собственности жилые помещения в муниципальную собственность".
6. Контроль за исполнением Постановления возложить на заместителя Главы Администрации ЗАТО Северск по социальной политике Лихачева В.Л.
Глава Администрации |
С.Б. Точилин |
Положение
о порядке выплаты пожизненной ренты одиноким пожилым гражданам,
передавшим принадлежащие им на праве собственности жилые помещения
в муниципальный жилищный фонд
(утв. постановлением Главы Администрации ЗАТО Северск от 18 декабря 2006 г. N 3802)
11 июля 2008 г.
I. Общие положения
1. Положение устанавливает порядок выплаты пожизненной ренты одиноким пожилым гражданам (супружеским парам преклонного возраста), передавшим принадлежащие им на праве собственности жилые помещения в муниципальный жилищный фонд, в зависимости от возрастных категорий, а также основы организации деятельности по ее осуществлению.
2. Жилые помещения, переданные в муниципальный жилищный фонд под выплату пожизненной ренты, составляют неотъемлемую часть муниципального жилищного фонда социального использования для социально незащищенных слоев населения и являются муниципальной собственностью. Постоянное проживание и регистрация по месту жительства в данном жилом помещении иных лиц, кроме получателя (ей) ренты не допускается.
Постановлением Главы Администрации городского округа ЗАТО Северск от 11 июля 2008 г. N 1248 пункт 3 настоящего Положения изложен в новой редакции
3. Осуществление деятельности по заключению и оформлению договоров пожизненной ренты (далее - договор) возлагается на Муниципальное учреждение ЗАТО Северск "Центр жилищных субсидий".
II. Порядок выплаты пожизненной ренты
4. Пожизненная рента устанавливается на период жизни гражданина, передавшего принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в муниципальный жилищный фонд.
5. Пожизненная рента выплачивается,# начиная с месяца, следующего за тем месяцем, в котором заключен договор.
Постановлением Главы Администрации городского округа ЗАТО Северск от 11 июля 2008 г. N 1248 пункт 6 настоящего Положения изложен в новой редакции
6. Устанавливаются следующие возрастные категории граждан и размеры пожизненной ренты:
Возрастные категории граждан |
Характеристика занимаемой жилой площади |
Единовременная выплата, кратная базовой сумме, равной 100 рублям |
Ежемесячная сумма пожизненной ренты, кратная базовой сумме, равной 100 рублям |
65-70 лет, инвалиды 1 и 2 группы с 55 лет |
1, 2 комнаты в коммунальной квартире |
140 | 5 |
1- комнатн. квартира |
210 | 7,5 | |
2- комнатн. квартира |
230 | 11 | |
3- комнатн. квартира |
260 | 13,5 | |
4- комнатн. квартира |
290 | 16,5 | |
5- комнатн. квартира и более комнат |
310 | 19 | |
70 - 75 лет | 1, 2 комнаты в коммунальной квартире |
140 | 9 |
1- комнатн. квартира |
210 | 12 | |
2- комнатн. квартира |
230 | 17 | |
3- комнатн. квартира |
260 | 20 | |
4- комнатн. квартира |
290 | 24 | |
5- комнатн. квартира и более комнат |
310 | 28 | |
Свыше 75 лет | 1, 2 комнаты в коммунальной квартире |
140 | 11 |
1- комнатн. квартира |
210 | 14 | |
2- комнатн. квартира |
230 | 19 | |
3- комнатн. квартира |
260 | 22 | |
4- комнатн. квартира |
290 | 26 | |
5- комнатн. квартира и более комнат |
310 | 30 |
7. Получателями ренты могут быть женщины, достигшие возраста 55 лет, и мужчины, достигшие возраста 60 лет, признанные инвалидами в установленном законом порядке.
8. При заключении договора супружеской парой каждому из супругов устанавливается пожизненная рента в размере 50% суммы, предусмотренной в пункте 6 настоящего Положения (с заключением единого договора).
9. С месяца, следующего за месяцем смерти одного из супругов, заключивших договор, пережившему супругу пожизненная рента выплачивается в полном размере.
10. Конкретные размеры пожизненной ренты указываются в договоре, заключаемом Администрацией ЗАТО Северск с гражданином, передавшим жилье.
Постановлением Главы Администрации городского округа ЗАТО Северск от 11 июля 2008 г. N 1248 пункт 11 настоящего Положения изложен в новой редакции
11. Ежемесячные рентные платежи рассчитываются ежегодно с учетом коэффициента инфляции на начало расчетного года по данным органов государственной статистики.
12. Плательщик ренты оплачивает жилищно-коммунальные услуги по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений, проживающих по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде.
III. Основы организации деятельности
13. Деятельность по заключению договоров и выплате пожизненной ренты включает:
1) выявление одиноких пенсионеров (супружеских пар преклонного возраста), нуждающихся в социальной поддержке и желающих получать пожизненную ренту на условиях настоящего Положения;
2) осуществление учета граждан по возрастным категориям и характеристикам занимаемых ими жилых помещений;
3) определение размеров пожизненной ренты, подготовку проектов договоров и представление их на согласование начальнику отдела здравоохранения и социальной защиты населения Администрации ЗАТО Северск;
4) оформление и заключение договоров с гражданами за счет средств бюджета ЗАТО Северск, предусмотренных в Плане мероприятий по поддержке населения ЗАТО Северск. Договоры подлежат обязательному нотариальному удостоверению и регистрации отделом на территории ЗАТО Северск Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области;
5) выплата пожизненной ренты осуществляется перечислением ренты за истекший календарный месяц в срок не позднее 10 числа следующего месяца на счет Получателя ренты в банке;
6) представление в отдел учета и распределения жилой площади Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск договоров, прекративших свое действие, для решения вопросов дальнейшего использования жилья.
IV. Заключительные положения
Настоящее Положение изменяется постановлением Главы Администрации ЗАТО Северск.
Форма
Утверждена
постановлением Главы
Администрации ЗАТО Северск
от 18 декабря 2006 г. N 3802
Типовой договор пожизненной ренты
ЗАТО Северск Томской области _________________200_г.
Гр.______________________________________________, проживающий(ая)
по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, г.Северск, ул.______________,
д.__, кв.___, паспорт: серии______ N_______ выдан "___"_______________,
именуемый(ая) в дальнейшем Получатель ренты, с одной стороны, и
Администрация ЗАТО Северск в лице_______________________,именуемого в
дальнейшем Плательщик ренты, действующий на основании доверенности,
заключили настоящий договор о нижеследующем.
I. Предмет договора
1. Получатель ренты бесплатно передает плательщику ренты в
собственность квартиру, находящуюся по адресу: Томская область, ЗАТО
Северск, город Северск, улица ___________________, дом N _____, квартира
N ______, расположенную на ____ этаже _________этажного дома постройки
_______ г., состоящую из _____ комнат(ы), общей полезной площадью _____
кв.м, жилой площадью ______ кв.м, с кухней площадью ____ кв.м,
оборудованной электроплитой "_________", с ____________ ванной, туалетом,
имеющими площадь ______ кв.м, а Плательщик ренты обязуется в обмен на
полученную квартиру ежемесячно выплачивать Получателю ренты ренту в виде
денежной суммы в размере
_______________________________________________________________руб.
2. Отчуждаемая квартира принадлежит Получателю ренты на праве
собственности на основании, запись регистрации N _____ от ____________.
3. До заключения настоящего договора квартира по адресу: Томская
область, ЗАТО Северск, город Северск, улица _____________, дом N ___,
квартира N ___, никому не продана, не заложена, в споре и под арестом не
состоит, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра
прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "___ "___________200___
года N ____________, выданной Отделом на территории ЗАТО Северск
Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области.
II. Права и обязанности сторон
4. Плательщик ренты обязан:
1) выплачивать ренту Получателю ренты пожизненно. Плательщик ренты
обязан перечислять ренту за истекший календарный месяц в срок не позднее
10 числа следующего месяца в размере ________ на счет Получателя ренты
N_______ в _____________________________ банке. Размер выплачиваемой
ренты увеличивается пропорционально увеличению установленного законом
минимального размера оплаты труда, исходя из базовой суммы, равной 100
руб.;
2) оплачивать жилищно-коммунальные услуги по тарифам, установленным
для нанимателей жилых помещений, проживающих по договору социального
найма в муниципальном жилищном фонде;
3) оплатить расходы по заключению настоящего договора.
5. Право собственности на квартиру у Плательщика ренты возникает с
момента государственной регистрации настоящего договора.
6. Получатель ренты обязан:
1) передать квартиру в собственность плательщику ренты, свободную от
прав и проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право
пользования данной квартирой. Предупредить Плательщика ренты обо всех
известных ему правах третьих лиц на предмет договора;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения.
7. Получатель ренты сохраняет право пожизненного пользования
квартирой, переданной плательщику ренты под предоставление пожизненной
ренты.
III. Размер пожизненной ренты
8. По настоящему договору пожизненная рента выплачивается в размере
________ (__________________________________) руб.
9. Дополнительно к ежемесячной выплате пожизненной ренты Плательщик
ренты обязуется оплатить единовременную выплату в размере ___________
(__________________________________) руб. и расходы, связанные с
оформлением договора пожизненной ренты.
IV. Условия расторжения договора
10. Договор может быть расторгнут по взаимному согласию сторон, а
при отсутствии согласия - по решению Северского городского суда.
Основанием для расторжения договора, а также обращения в суд являются
невыполнение сторонами обязательств по настоящему договору либо
умышленные действия сторон, препятствующие их выполнению.
V. Прочие условия
11. Получатель ренты подтверждает, что не лишен дееспособности, не
состоит под опекой и попечительством, не страдает заболеваниями,
препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют
обстоятельства, вынуждающие Получателя заключить данный договор на крайне
невыгодных для себя условиях.
12. При передаче под выплату ренты жилого помещения (квартиры)
Получатель ренты в обеспечение обязательства Плательщика ренты
приобретает право залога на это имущество.
13. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами
в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает
недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли
быть приняты и сделаны, будь то в устной или письменной форме, до
государственной регистрации настоящего договора.
14. Содержание статей 209, 210, 583, 584, 596 - 600 Гражданского
кодекса Российской Федерации Плательщику ренты и Получателю ренты
нотариусом разъяснено.
15. Договор прочитан сторонам нотариусом вслух.
16. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых
остается в делах нотариальной конторы, второй и третий выдаются
соответственно Плательщику ренты и Получателю ренты.
IV. Адреса сторон
17. Плательщик ренты:
Администрация ЗАТО Северск
Томская область, ЗАТО Северск, г. Северск, пр. Коммунистический,
д.51, тел. 77-39-19.
18. Получатель ренты:
________________________ ,
проживающий по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, г. Северск,
ул. _____________, д.____, кв.____,
паспорт серии _______ N _________, выдан ___________________________.
Плательщик ренты Получатель ренты
" " __________ 200__ г. " " __________ 200__ г.
Удостоверительная надпись нотариальной конторы
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Получателями ренты могут быть женщины, достигшие возраста 55 лет, и мужчины, достигшие возраста 60 лет, признанные инвалидами в установленном законом порядке.
При заключении договора супружеской парой каждому из супругов устанавливается пожизненная рента в размере 50% суммы. В случае смерти одного из супругов, пережившему супругу пожизненная рента выплачивается в полном размере.
Постоянное проживание и регистрация по месту жительства в данном жилом помещении иных лиц, кроме получателя(ей) ренты, не допускается.
Плательщик ренты оплачивает жилищно-коммунальные услуги по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений, проживающих по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде.
Постановление Главы Администрации городского округа ЗАТО Северск от 18 декабря 2006 г. N 3802 "О порядке выплаты пожизненной ренты одиноким пожилым гражданам, передавшим принадлежащие им на праве собственности жилые помещения в муниципальный жилищный фонд"
Текст постановления официально опубликован не был
Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 4 апреля 2011 г. N 621 настоящее постановление признано утратившим силу
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Постановление Главы Администрации городского округа ЗАТО Северск от 11 июля 2008 г. N 1248