Решение Управления Федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу от 26 ноября 2015 г. N 04/30853 (ключевые темы: организатор торгов - ипотека - личное подсобное хозяйство - проведение аукциона - публичные торги)

Решение Управления Федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу
от 26 ноября 2015 г. N 04/30853

Резолютивная часть решения оглашена "23" ноября 2015

В полном объеме решение изготовлено "26" ноября 2015 Санкт-Петербург

Комиссия Управления Федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу (далее - Комиссия Санкт-Петербургского УФАС России) по рассмотрению жалобы физического лица

В присутствии:

представителя ООО "Меркатерра Сибирь" (далее - Организатор торгов)

представителя Территориального управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области

В отсутствие физического лица (далее - Заявитель) уведомленного о дате, времени и месте заседания Комиссии.

в соответствии с частью 17 статьи 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции), рассмотрев жалобу Заявителя (вх. от 13.11.2015 N24310) на действия Организатора торгов - ООО "Меркатерра Сибирь" при проведении торгов в форме аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложений по продаже арестованного имущества, принадлежащее должнику Королевой Е.Е. по лоту N18 (Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1250 кв.м., кадастровый номер 47:01:16:-19-001:0520 -Земельный участок под личное подсобное хозяйство площадью 900 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, кадастровый N 47:01:16:-19-001:0596, расположенные по адресу: ЛО, Выборгский р-н, МО "Полянское сельское поселение", пос. Приветинское, извещение N051115/7977646/01, лот N18, далее - аукцион), документы и сведения по конкурсу, представленные Организатором торгов, установила:

Извещение N051115/7977646/01 опубликовано на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов http://torgi.gov.ru (далее - сайт торгов) 05.11.2015.

Предметом торгов является имущество, арестованное в рамках исполнительного производства N8054/13/22/78, принадлежащее должнику Королевой Е.Е.,. на праве частной собственности, находящееся в залоге у ОАО "Банк "Санкт-Петербург":

-Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1250 кв.м., кадастровый номер 47:01:16:-19-001:0520

-Земельный участок под личное подсобное хозяйство площадью 900 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, кадастровый N 47:01:16:-19-001:0596, расположенные по адресу: ЛО, Выборгский р-н, МО "Полянское сельское поселение", пос. Приветинское.

Начальная цена: 785 600 (Семьсот восемьдесят пять тысяч шестьсот) рублей, НДС не облагается.

Сумма задатка: 39 000 (тридцать девять тысяч) рублей.

Шаг аукциона: 20 000 (Двадцать тысяч) рублей 00 копеек

Дата проведения аукциона 19 ноября 2015 г., в 11 час. 30 мин., по адресу: 197136, г. Санкт - Петербург, ул. Ординарная д.20, лит. В.

Заявитель обжалует действия Организатора торгов в части установления срока подачи заявок. Считает, что указанный срок противоречит требованиям действующего законодательства.

Организатор торгов против доводов жалобы возражал, указав на то, что проводил торги в соответствии с нормами действующего законодательства.

В ходе изучения и анализа Комиссией материалов данного аукциона, пояснений сторон, а также норм законодательства, были установлены следующие обстоятельства.

Требования в отношении аукциона установлены Гражданским кодексом Российской Федерации, ФЗ "Об исполнительном производстве" от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ (далее - Закон N 229-ФЗ), Федеральным законом от 16.07.1998 N102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - ФЗ Об ипотеке) и иными федеральными законами и Постановлениями Правительства Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 89 Закона N 229-ФЗ реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества.

Согласно части 2 статьи 90 Закона N 229-ФЗ порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации.

Частью 3 статьи 90 Закона N 229-ФЗ извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации. До определения Правительством Российской Федерации официального сайта Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте организатора торгов в сети "Интернет" и опубликовывается им в периодическом печатном издании, определяемом Правительством Российской Федерации. Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

В силу пункта 3 статьи 57 ФЗ Об ипотеке Организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

Извещение N051115/7977646/01 опубликовано на сайте торгов 05.11.2015.

Согласно указанному извещению - дата проведения аукциона 19 ноября 2015 г., в 11 час. 30 мин.

Таким образом, действия Организатора торгов в части сроков размещения информации о торга, не противоречат требованиям законодательства.

Исходя из вышеизложенного, нарушений в порядке проведения и организации торгов в действиях Организатора торгов по доводам Заявителя не выявлено.

Руководствуясь частью 20 статьи 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Комиссия Санкт-Петербургского УФАС России решила:

Признать жалобу физического лица необоснованной.