Приложение. Положение о порядке предоставления имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа ЗАТО Северск Томской области, в аренду, безвозмездное пользование

Приложение
к решению Думы
городского округа ЗАТО Северск
от 29 августа 2013 г. N 43/8

Положение
о порядке предоставления имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа ЗАТО Северск Томской области, в аренду, безвозмездное пользование

С изменениями и дополнениями от:

28 августа, 27 ноября 2014 г., 27 августа 2015 г.

1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 14.07.1992 N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Уставом городского округа закрытого административно-территориального образования Северск Томской области и другими нормативными правовыми актами.

2. Настоящее Положение определяет порядок предоставления в аренду, безвозмездное пользование недвижимого и движимого муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности ЗАТО Северск (далее - муниципальное имущество), которое в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации может являться объектом аренды, безвозмездного пользования.

3. Арендодателем (ссудодателем) муниципального имущества, составляющего муниципальную казну ЗАТО Северск, является Управление имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск (далее - Управление). Арендодателем (ссудодателем) муниципального имущества, закреплённого на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, является балансодержатель муниципального имущества (муниципальное предприятие, учреждение).

4. Арендаторами (субарендаторами), ссудополучателями муниципального имущества могут быть:

1) граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории ЗАТО Северск или получившие разрешение на постоянное проживание на территории ЗАТО Северск;

2) граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории ЗАТО Северск и зарегистрированные в установленном порядке в качестве индивидуальных предпринимателей, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей;

3) граждане Российской Федерации, работающие на территории ЗАТО Северск на условиях трудового договора, заключенного на неопределенный срок с организациями, по роду деятельности которых создано ЗАТО Северск;

4) юридические лица, расположенные и зарегистрированные на территории ЗАТО Северск, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре юридических лиц;

5) граждане Российской Федерации, индивидуальные предприниматели и юридические лица, не зарегистрированные на территории ЗАТО Северск, по решению Администрации ЗАТО Северск, согласованному с федеральными органами исполнительной власти, в ведении которых находятся организации и (или) объекты, по роду деятельности которых создано ЗАТО Северск.

5. Полномочиями Думы ЗАТО Северск являются:

1) установление порядка предоставления муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование;

2) осуществление контроля за законностью и эффективностью предоставления муниципального имущества в аренду и безвозмездное пользование;

3) ежегодное утверждение по представлению Администрации ЗАТО Северск отчета об аренде и безвозмездном пользовании муниципального имущества, составляющего муниципальную казну ЗАТО Северск;

4) принятие решений о предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование в соответствии с разделом 2 настоящего Положения либо об отказе в предоставлении такого имущества;

5) утверждение Порядка предоставления отсрочки или рассрочки по уплате неналогового платежа в бюджет ЗАТО Северск;

6) осуществление иных полномочий в соответствии с действующим законодательством, Уставом городского округа закрытого административно-территориального образования Северск Томской области, муниципальными правовыми актами ЗАТО Северск.

6. Полномочиями Администрации ЗАТО Северск являются:

1) принятие муниципальных правовых актов по вопросам предоставления муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование в пределах своей компетенции;

2) ежегодное, не позднее 01 марта года, следующего за отчетным, представление в Думу ЗАТО Северск отчета об аренде и безвозмездном пользовании муниципального имущества, составляющего муниципальную казну ЗАТО Северск;

3) осуществление иных полномочий в соответствии с действующим законодательством, Уставом городского округа закрытого административно-территориального образования Северск Томской области, муниципальными правовыми актами ЗАТО Северск.

7. Полномочиями Управления являются:

1) разработка в пределах своей компетенции проектов муниципальных правовых актов ЗАТО Северск по вопросам предоставления муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование;

2) организация и проведение торгов в форме аукционов или конкурсов (далее - торги) на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования в отношении имущества, составляющего муниципальную казну ЗАТО Северск;

3) предоставление муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование либо подготовка отказа в его представлении в соответствии с настоящим Положением. Осуществление полномочий арендодателя, ссудодателя при передаче муниципального имущества, составляющего муниципальную казну ЗАТО Северск, в аренду, безвозмездное пользование;

4) обеспечение контроля за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества, составляющего муниципальную казну ЗАТО Северск и переданного в аренду, безвозмездное пользование. При выявлении нарушений принятие в соответствии с законодательством Российской Федерации необходимых мер для их устранения и привлечения виновных лиц к ответственности;

5) предварительное письменное согласование:

а) муниципальным предприятиям передачи муниципального недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении, в аренду, безвозмездное пользование третьим лицам;

б) муниципальным автономным учреждениям передачи в аренду, безвозмездное пользование третьим лицам недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления или приобретённого автономными учреждениями за счет средств, выделенных им на приобретение такого имущества;

в) муниципальным бюджетным учреждениям передачи в аренду, безвозмездное пользование третьим лицам особо ценного движимого имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления или приобретённого бюджетными учреждениями за счет средств, выделенных им на приобретение такого имущества, а также недвижимого имущества;

г) муниципальным казенным учреждениям передачи в аренду, безвозмездное пользование третьим лицам имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления;

6) осуществление иных полномочий в соответствии с действующим законодательством, Уставом городского округа закрытого административно-территориального образования Северск Томской области, муниципальными правовыми актами ЗАТО Северск.

2. Предоставление муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование

8. Заключение договоров аренды, безвозмездного пользования в отношении муниципального имущества может быть осуществлено только по результатам проведения торгов на право заключения этих договоров, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Заключение договоров аренды, безвозмездного пользования без проведения торгов допускается с лицами, не являющимися хозяйствующими субъектами, и в случаях, предусмотренных частью 1 статьей 17.1, главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ).

9. Заключение договоров аренды муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, осуществляется с согласия Управления и по результатам проведения торгов на право заключения таких договоров в соответствии с частью 3 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ. Организатором торгов выступает балансодержатель муниципального имущества.

Для получения согласия Управления на предоставление муниципального имущества в аренду балансодержатель в 20-дневный срок до официального опубликования объявления о проведении торгов на право заключения таких договоров направляет в адрес Управления заявление, в котором указывает цель использования муниципального имущества арендатором, размер начальной ставки арендной платы за единицу площади при передаче помещения в аренду. К заявлению балансодержатель прилагает копию плана (выкопировку) помещения из технического паспорта с указанием площади помещения, передаваемого в аренду.

Управление в 10-дневный срок с момента получения заявления согласовывает балансодержателю предоставление в аренду муниципального имущества, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, либо направляет балансодержателю мотивированный отказ в согласовании.

10. Проведение торгов на право заключения договоров, указанных в пунктах 8, 9 настоящего Положения, осуществляется в порядке, утвержденном Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

11. При предоставлении муниципального имущества в аренду (безвозмездное пользование) без проведения торгов арендодатель (ссудодатель) осуществляет прием, регистрацию и рассмотрение письменных заявлений о предоставлении муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование.

В заявлении указываются следующие сведения:

- полное и сокращенное наименование с указанием организационно-правовой формы юридического лица, контактный телефон;

- фамилия, имя, отчество, паспортные данные физического лица;

- юридический адрес, фактическое местонахождение (для направления корреспонденции);

- виды деятельности лица;

- характеристика, площадь, обоснование цели и срок использования муниципального имущества.

К заявлению прилагаются:

- копии учредительных документов юридического лица;

- копии свидетельств о постановке на налоговый учет и внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;

- письменное согласие на предоставление налоговым органом по запросу Управления сведений, подтверждающих статус заявителя как субъекта малого и среднего предпринимательства;

- копия лицензии на право осуществления заявленного вида деятельности, если этот вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- доверенность, подтверждающая полномочия представителя на осуществление действий от имени заявителя.

12. При предоставлении муниципального имущества в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства по результатам торгов либо без проведения торгов Управление в 5-дневный срок со дня получения документов, указанных в пункте 11 настоящего Положения, направляет в ИФНС России по ЗАТО Северск запрос в электронной форме о предоставлении выписки из Единого государственного реестра юридических лиц или выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, сведений, подтверждающих статус заявителя как субъекта малого и среднего предпринимательства.

13. При предоставлении в аренду муниципального имущества, составляющего муниципальную казну ЗАТО Северск, без проведения торгов Управление в 30-дневный срок со дня получения документов, указанных в пунктах 11, 12 настоящего Положения, рассматривает их и обеспечивает подготовку проекта договора аренды муниципального имущества либо направляет заявителю мотивированный отказ.

14. При предоставлении в аренду муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, без проведения торгов балансодержатель в 10-дневный срок со дня получения документов, указанных в пункте 11 настоящего Положения, рассматривает их и направляет в адрес Управления для согласования заключения договора аренды муниципального имущества.

После согласования с Управлением балансодержатель в 20-дневный срок заключает договор аренды муниципального имущества, копию которого в 5-дневный срок направляет в адрес Управления.

15. Обязательными приложениями к договору аренды муниципального имущества являются:

1) акт приема-передачи муниципального имущества;

2) расчёт арендной платы;

3) поэтажный план здания (строения, сооружения) или план помещений и схема их расположения в здании (строении, сооружении) в случае передачи в аренду отдельных помещений;

4) акт технического состояния муниципального имущества, предоставляемого в аренду (в отношении муниципального имущества, составляющего муниципальную казну ЗАТО Северск).

16. Форма примерного договора аренды муниципального имущества указана в приложении 1 к настоящему Положению.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа ЗАТО Северск от 27 ноября 2014 г. N 58/22 пункт 17 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

17. Муниципальное имущество, составляющее муниципальную казну ЗАТО Северск, а также муниципальное имущество, закреплённое на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, предоставляется в безвозмездное пользование без принятия решения Думой ЗАТО Северск следующим категориям лиц:

1) органам местного самоуправления ЗАТО Северск, их структурным подразделениям, являющимся юридическими лицами, предоставляется имущество, предназначенное для обеспечения их деятельности;

2) собственникам зданий, сооружений (не находящихся в муниципальной собственности) предоставляются вводы сетей энергоснабжения, водоснабжения и водоотведения, относящиеся к этим зданиям, сооружениям;

3) некоммерческим организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, предоставляются офисные площади для осуществления их деятельности;

4) детям-инвалидам, инвалидам, завершившим обучение в муниципальных общеобразовательных организациях с использованием дистанционных образовательных технологий на дому, предоставляется, находящееся у них специализированное компьютерное оборудование, на период продолжения обучения в профессиональной образовательной организации, образовательной организации высшего образования в порядке, установленном правовым актом Администрации ЗАТО Северск;

5) муниципальным образовательным учреждениям для осуществления их уставной деятельности;

6) иным субъектам, определенным законодательством Российской Федерации. Во всех остальных случаях муниципальное имущество предоставляется в безвозмездное пользование на основании решения Думы ЗАТО Северск.

18. Заявление о предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование и прилагаемые к нему документы должны соответствовать требованиям, установленным в пункте 11 настоящего Положения.

19. При предоставлении в безвозмездное пользование муниципального имущества, составляющего муниципальную казну ЗАТО Северск, Управление в 30-дневный срок со дня получения документов, указанных в пункте 11 настоящего Положения, рассматривает их и обеспечивает подготовку проекта договора безвозмездного пользования при условии, что заявитель соответствует категории лиц, перечисленных в пункте 17 настоящего Положения.

В случае предоставления муниципального имущества в безвозмездное пользование на основании решения Думы ЗАТО Северск Управление в 20-дневный срок со дня получения документов, указанных в пункте 11 настоящего Положения, разрабатывает и направляет в Думу ЗАТО Северск проект решения о предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование. Договор безвозмездного пользования заключается сторонами в 10-дневный срок с даты принятия соответствующего решения Думой ЗАТО Северск.

20. При предоставлении в безвозмездное пользование муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, балансодержатель, после предварительного согласования с Управлением передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование в порядке, предусмотренном пунктом 14 настоящего Положения, в 20-дневный срок обеспечивает подготовку проекта договора безвозмездного пользования при условии, что заявитель соответствует категории лиц, перечисленных в пункте 17 настоящего Положения.

В случае предоставления муниципального имущества в безвозмездное пользование на основании решения Думы ЗАТО Северск балансодержатель после предварительного согласования с Управлением в порядке, предусмотренном пунктом 14 настоящего Положения, разрабатывает и направляет в Думу ЗАТО Северск проект решения о предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование. Договор безвозмездного пользования заключается сторонами в 10-дневный срок с даты принятия решения Думой ЗАТО Северск.

Копия договора безвозмездного пользования направляется балансодержателем в адрес Управления в 5-дневный срок после его заключения сторонами.

21. Обязательными приложениями к договору безвозмездного пользования муниципальным имуществом являются документы, перечисленные в пункте 15 настоящего Положения, за исключением подпункта 2.

22. Ссудополучатели обязаны нести все расходы на содержание полученного в безвозмездное пользование муниципального имущества, включая расходы на поддержание муниципального имущества в исправном состоянии, на осуществление текущего ремонта, на оплату коммунальных услуг. Ссудополучатели не вправе передавать муниципальное имущество в пользование другим лицам.

23. Форма примерного договора безвозмездного пользования указана в приложении 2 к настоящему Положению.

3. Условия договора аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом

24. Арендаторы (субарендаторы), ссудополучатели обязаны использовать муниципальное имущество в соответствии с его целевым назначением и условиями договоров о передаче муниципального имущества.

25. При предоставлении в аренду, безвозмездное пользование объектов муниципального недвижимого имущества (здания, сооружения, помещения) из муниципальной казны ЗАТО Северск с арендатором заключается договор аренды земельного участка, с ссудополучателем - договор безвозмездного срочного пользования земельным участком в срок, указанный в договоре аренды, безвозмездного пользования.

При предоставлении в аренду, безвозмездное пользование объектов муниципального недвижимого имущества, расположенных в многоквартирных жилых домах (встроенных, пристроенных помещений) и в зданиях, строениях, сооружениях, закреплённых на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, договоры аренды земельных участков и договоры безвозмездного срочного пользования земельными участками не заключаются.

26. При предоставлении в аренду муниципального имущества (здания, помещения) одновременно нескольким арендаторам (с выделением каждому арендатору части здания, помещения) арендатор обязан заключить с ними договор о совместном использовании и содержании мест общего пользования в здании, помещении, в том числе на оплату предоставленных по договору коммунальных и административно-хозяйственных услуг, услуг связи и иных услуг, соразмерно площади, занимаемой в здании, помещении, и совместно с другими арендаторами нести расходы, связанные с исполнением указанного договора.

Договор о совместном использовании и содержании мест общего пользования, подписанный всеми арендаторами, либо соглашение о присоединении к указанному договору, подписанное арендатором и лицом, уполномоченным арендаторами, прилагается к договору аренды муниципального имущества.

27. При уклонении арендатора, ссудополучателя от заключения договоров, указанных в пунктах 25, 26 настоящего Положения, арендодатель, ссудодатель имеют право досрочно расторгнуть договоры аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом в одностороннем внесудебном порядке, письменно уведомив об этом арендатора, ссудополучателя за 15 календарных дней до даты расторжения договора.

28. До предоставления муниципального имущества, составляющего муниципальную казну ЗАТО Северск, в аренду, безвозмездное пользование, ответственность за его сохранность, техническое состояние, оплату коммунальных, административно-хозяйственных и иных услуг несет Управление.

По объектам муниципального имущества (встроенным, пристроенным помещениям), составляющим муниципальную казну ЗАТО Северск, расположенным в многоквартирных домах, оплата доли обязательных расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме возлагается на Управление как при нахождении указанного объекта в муниципальной казне ЗАТО Северск, так и при предоставлении его в пользование третьим лицам по соответствующим договорам.

4. Определение арендной платы

29. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

30. При заключении договора аренды с лицами, не являющимися хозяйствующими субъектами, и в случаях, указанных в части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ, расчет арендной платы производится на основании Методики расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа ЗАТО Северск, утвержденной Решением Думы ЗАТО Северск (далее - Методика).

Арендная плата устанавливается в виде определенных платежей в денежном выражении без учёта НДС, который исчисляется и уплачивается в бюджет арендаторами муниципального имущества, являющимися налоговыми агентами в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

31. При заключении договора аренды муниципального имущества путем проведения торгов годовая ставка арендной платы за 1 кв. м без учета НДС устанавливается по результатам торгов.

32. Арендная плата не включает в себя плату за пользование земельным участком, плату за коммунальные, эксплуатационные, необходимые административно-хозяйственные услуги, порядок и сроки уплаты которых определяются отдельными договорами в соответствии с разделом 3 настоящего Положения.

33. Изменение срока внесения арендной платы осуществляется в соответствии с Положением о порядке предоставления отсрочки или рассрочки по уплате неналогового платежа в бюджет ЗАТО Северск, утвержденным Решением Думы ЗАТО Северск, и разделом 6 настоящего Положения.

34. Арендная плата, пени и штрафы от сдачи в аренду муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, зачисляются в доход бюджета ЗАТО Северск.

Арендная плата, пени и штрафы от сдачи в аренду муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, зачисляются на расчетные счета Балансодержателей.

5. Контроль за использованием муниципального имущества

35. Арендодатель (ссудодатель) осуществляет контроль:

1) за использованием предоставленного в аренду, безвозмездное пользование муниципального имущества по назначению, а также за выполнением иных условий договоров аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом, в том числе:

а) за своевременностью проведения текущего, капитального ремонта муниципального имущества;

б) за своевременностью передачи арендатором (ссудополучателем) муниципального имущества по акту приема-передачи по окончании срока действия договора аренды, безвозмездного пользования;

в) за своевременностью заключения арендатором (ссудополучателем) договоров указанных в пунктах 25, 26 настоящего Положения;

г) за исполнением арендатором (ссудополучателем) иных условий договора;

2) за своевременностью и полнотой поступления в бюджет ЗАТО Северск арендной платы, пени и штрафов от сдачи в аренду муниципального имущества.

36. В целях осуществления контроля за техническим состоянием и использованием муниципального имущества Управление, арендодатель (ссудодатель) имеют право привлекать к участию в проверках работников других структурных подразделений Администрации ЗАТО Северск, Муниципального казенного учреждения ЗАТО Северск "Технический центр", а также работников ФГБУЗ КБ N 81 ФМБА России, ФГКУ "Специальное управление ФПС N 8 МЧС России", правоохранительных, налоговых и иных государственных органов по согласованию.

37. При выявлении нарушений порядка передачи и условий пользования муниципальным имуществом арендодатель (ссудодатель) обязан принимать все предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации меры, в том числе по защите интересов ЗАТО Северск в судах общей юрисдикции, у мировых судей, в арбитражных судах.

38. Контроль за эффективным использованием муниципального имущества, поступлением средств от использования муниципального имущества осуществляют Дума ЗАТО Северск и Счетная палата ЗАТО Северск.

6. Порядок проведения арендатором капитального ремонта и (или) реконструкции муниципального имущества, предоставленного в аренду

39. Предоставление муниципального имущества в долгосрочную аренду на срок не менее 5 лет осуществляется с обязательным включением в договор аренды условия о выполнении арендатором капитального ремонта арендуемого муниципального имущества за счет собственных или привлеченных средств.

Если в договоре аренды не предусмотрена обязанность арендатора производить капитальный ремонт арендуемого муниципального имущества за счет собственных средств, арендатор, выполнивший с согласия арендодателя капитальный ремонт и (или) реконструкцию арендуемого муниципального имущества, вызванных неотложной необходимостью, имеет право на установление арендной платы с корректирующим коэффициентом в соответствии с Методикой.

40. Решение об установлении арендной платы с корректирующим коэффициентом утверждается распоряжением Администрации ЗАТО Северск, подготовку его проекта обеспечивает арендодатель.

41. Виды работ, относящихся к капитальному ремонту и (или) реконструкции муниципального имущества, порядок согласования проведения и оформления документов, необходимых для выполнения арендаторами капитального ремонта и (или) реконструкции муниципального имущества, вызванных неотложной необходимостью, определены Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 24.08.2012 N 2476 "Об утверждении Порядка оформления документов по организации реконструкции (модернизации), капитального ремонта объектов муниципального имущества городского округа ЗАТО Северск Томской области" (далее - Постановление Администрации ЗАТО Северск от 24.08.2012 N 2476).

42. Выполнение работ по капитальному ремонту и (или) реконструкции муниципального имущества, вызванных неотложной необходимостью, не освобождает арендатора от обязанности вносить арендную плату в порядке и сроки, установленные договором аренды.

43. Сумма средств, затраченных арендатором на проведение капитального ремонта и (или) реконструкции муниципального имущества, вызванных неотложной необходимостью, определяется без учета НДС.

44. По окончании капитального ремонта и (или) реконструкции муниципального имущества, вызванных неотложной необходимостью, арендатор в 30-дневный срок обращается к арендодателю с письменным заявлением об установлении арендной платы с корректирующим коэффициентом.

Для подтверждения понесенных затрат арендатор прилагает к заявлению следующую исполнительную документацию:

1) заключение комиссии, созданной в соответствии с пунктом 14 раздела IV Постановления Администрации ЗАТО Северск от 24.08.2012 N 2476, о неотложной необходимости проведения капитального ремонта и (или) реконструкции арендуемого муниципального имущества, сроках его проведения;

2) распоряжение Администрации ЗАТО Северск о согласовании проведения арендатором капитального ремонта и (или) реконструкции муниципального имущества, вызванных неотложной необходимостью, подготовленное арендодателем в соответствии с пунктом 19 раздела IV Постановления Администрации ЗАТО Северск от 24.08.2012 N 2476;

3) проверенные и подписанные МКУ ТЦ документы:

а) акты приемки выполненных работ (форма КС-2);

б) сметную документацию, составленную в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3), счета-фактуры;

в) копию договора подряда;

4) разрешение Комитета архитектуры и градостроительства Администрации ЗАТО Северск на ввод в эксплуатацию законченного реконструкцией объекта при проведении реконструкции арендуемого муниципального имущества. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченного реконструкцией объекта арендатору необходимо представить в Комитет архитектуры и градостроительства Администрации ЗАТО Северск документы, указанные в части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

45. На основании представленных арендатором документов, предусмотренных пунктом 44 настоящего Положения, арендодатель в 30-дневный срок:

1) осуществляет подготовку проекта распоряжения Администрации ЗАТО Северск об установлении размера арендной платы с корректирующим коэффициентом и сроке её применения в пределах действия договора аренды (далее - распоряжение).

В установлении арендной платы с корректирующим коэффициентом отказывается в случае, если арендатором не представлены документы, предусмотренные пунктом 44 настоящего Положения;

2) на основании распоряжения заключает с арендатором дополнительное соглашение к договору аренды муниципального имущества об установлении арендной платы с корректирующим коэффициентом на срок, установленный в распоряжении.

46. Арендная плата с корректирующим коэффициентом устанавливается со дня вступления в силу дополнительного соглашения к действующему договору аренды. Уменьшение арендной платы в период действия дополнительного соглашения не может превышать затраты арендатора на проведение капитального ремонта и (или) реконструкции муниципального имущества, вызванных неотложной необходимостью.

47. По окончании работ, связанных с реконструкцией и (или) капитальным ремонтом, затрагивающих несущую способность конструкций объекта, арендодатель обязан обратиться к организации, осуществляющей техническую инвентаризацию и технический учет объектов капитального строительства, с заявлением о внесении изменений в технический и кадастровый паспорта объекта в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию. Технический и кадастровый паспорта с внесенными изменениями представляются в Управление.