Постановление Администрации ЗАТО Северск Томской области от 19 июля 2013 г. N 1860 "О пожизненной ренте в ЗАТО Северск"

Постановление Администрации ЗАТО Северск от 19 июля 2013 г. N 1860
"О пожизненной ренте в ЗАТО Северск"

С изменениями и дополнениями от:

30 марта 2016 г.

В целях социальной поддержки одиноких престарелых граждан и инвалидов, проживающих на территории ЗАТО Северск, в соответствии с главой 33 Гражданского кодекса Российской Федерации

Постановляю:

1. Утвердить прилагаемые:

1) Положение о пожизненной ренте в ЗАТО Северск (далее - Положение);

2) форму 1 договора пожизненной ренты (с единственным получателем ренты);

3) форму 2 договора пожизненной ренты (с множественностью получателей ренты).

2. Возложить на Муниципальное казенное учреждение ЗАТО Северск "Центр жилищных субсидий" (Новицкая В.П.) осуществление деятельности по подготовке, заключению, расторжению и исполнению договоров пожизненной ренты с гражданами, проживающими на территории ЗАТО Северск.

3. Отделу социальной поддержки населения Администрации ЗАТО Северск (Фомин М.Г.) осуществлять контроль за целевым использованием МКУ "Центр жилищных субсидий" средств бюджета ЗАТО Северск, направленных на подготовку, заключение, расторжение и исполнение договоров пожизненной ренты с гражданами, проживающими на территории ЗАТО Северск, в пределах своих полномочий.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 30 марта 2016 г. N 563 пункт 4 настоящего постановления изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления и распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 июля 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Финансовому управлению Администрации ЗАТО Северск (Овчаренко Л.И.) осуществлять до 10-го числа текущего месяца финансирование расходов Администрации ЗАТО Северск на подготовку, заключение, расторжение и исполнение договоров пожизненной ренты в соответствии с кассовым планом в пределах утвержденных лимитов бюджетных ассигнований согласно муниципальной программе "Социальная поддержка населения ЗАТО Северск.

5. Отделу по бюджетному учету и отчетности Администрации ЗАТО Северск (Петухова И.В.) после поступления денежных средств на лицевой счет Администрации ЗАТО Северск в течение двух рабочих дней перечислять денежные средства на лицевой счет Муниципального казенного учреждения ЗАТО Северск "Центр жилищных субсидий".

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 30 марта 2016 г. N 563 пункт 6 настоящего постановления изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления и распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 июля 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Отделу по учету и распределению жилой площади Администрации ЗАТО Северск (Зюзькова О.В.) осуществлять государственную регистрацию права муниципальной собственности городского округа ЗАТО Северск Томской области на недвижимое имущество в виде квартир граждан, заключивших договор пожизненной ренты.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 30 марта 2016 г. N 563 настоящее постановление дополнено пунктом 6.1, вступающим в силу со дня официального опубликования названного постановления и распространяющимся на правоотношения, возникшие с 1 июля 2015 г.

6.1. Контрольно-ревизионному комитету Администрации ЗАТО Северск (Майорова Л.В.) осуществлять муниципальный финансовый контроль за использованием средств, направляемых на подготовку, заключение, расторжение и исполнение договоров пожизненной ренты.

7. Признать утратившим силу Постановление Администрации ЗАТО Северск от 23.03.2012 N 880 "О пожизненной ренте в ЗАТО Северск".

8. Постановление вступает в силу со дня официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.03.2013.

9. Опубликовать Постановление в газете "Диалог" и разместить на официальном сайте Администрации ЗАТО Северск в сети Интернет (http://www.seversknet.ru).

10. Контроль за исполнением Постановления возложить на заместителя Главы Администрации ЗАТО Северск по социальной политике Лоскутову Л.А.

И.о. Главы Администрации

Н.В. Диденко

Положение
о пожизненной ренте в ЗАТО Северск
(утв. постановлением Администрации ЗАТО Северск от 19 июля 2013 г. N 1860)

С изменениями и дополнениями от:

30 марта 2016 г.

I. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет:

1) порядок заключения, расторжения и исполнения договоров пожизненной ренты городским округом ЗАТО Северск Томской области (далее - ЗАТО Северск) в лице Муниципального казенного учреждения ЗАТО Северск "Центр жилищных субсидий" с гражданами, проживающими на территории ЗАТО Северск;

2) размер платежей, связанных с исполнением договоров пожизненной ренты, порядок и условия их совершения.

2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими правоотношения в жилищной сфере и сфере социального обслуживания населения.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 30 марта 2016 г. N 563 пункт 3 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления и распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 июля 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Основные понятия, используемые для целей настоящего Положения:

1) ежемесячный рентный платеж - денежная сумма по договору пожизненной ренты, предоставляемая гражданам ежемесячно в течение их жизни в обмен на передачу жилого помещения в собственность городского округа ЗАТО Северск Томской области;

2) единовременная выплата - разовая денежная сумма по договору пожизненной ренты, предоставляемая гражданам, заключившим договор пожизненной ренты с городским округом ЗАТО Северск Томской области в соответствии с настоящим Положением;

3) договор пожизненной ренты - гражданско-правовой договор, по которому получатель ренты передает принадлежащее ему жилое помещение в собственность городского округа ЗАТО Северск Томской области, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество выплачивать ежемесячные рентные платежи на период жизни получателя ренты;

4) плательщик ренты - городской округ ЗАТО Северск Томской области, от имени и в интересах которого выступает Администрация ЗАТО Северск Томской области в лице Муниципального казенного учреждения ЗАТО Северск "Центр жилищных субсидий";

5) получатель ренты - гражданин (граждане), передавший(е) жилое помещение под выплату ренты ее плательщику;

6) Комиссия - совещательный орган, созданный Администрацией ЗАТО Северск, осуществляющий организацию и проведение работы по рассмотрению документов для заключения, изменения и расторжения договоров пожизненной ренты. Полномочия и состав Комиссии, а также порядок ее работы утверждаются правовым актом Администрации ЗАТО Северск;

7) рентные платежи - ежемесячные рентные платежи и единовременная выплата;

8) коэффициент для расчета (либо пересчета) ежемесячного рентного платежа - коэффициент, применяемый при расчете (либо перерасчете) рентного платежа в зависимости от возраста и/или группы инвалидности получателя ренты, а также площади жилого помещения, при заключении договора пожизненной ренты (либо при пересчете суммы ежемесячного рентного платежа получателю ренты при достижении им возраста (и/или получения им группы инвалидности), дающего право на проведение перерасчета данного платежа).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 30 марта 2016 г. N 563 наименование раздела II настоящего Положения изложено в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления и распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 июля 2015 г.

См. текст наименования в предыдущей редакции

II. Порядок принятия городским округом ЗАТО Северск Томской области обязательств по договорам пожизненной ренты

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 30 марта 2016 г. N 563 в пункт 4 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 июля 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Пожизненное содержание получателя ренты осуществляется на основании договора пожизненной ренты (далее - договор), заключаемого между ЗАТО Северск в лице МКУ "Центр жилищных субсидий" и гражданином (гражданами), являющимся(ися) собственником(ами) жилого(ых) помещения(й), желающим(и) передать его в муниципальную собственность ЗАТО Северск.

Договор заключается с гражданином (гражданами) при одновременном условии его (их) соответствия следующим критериям:

1) гражданин (граждане) достиг (ли) 65-летнего возраста либо 60-летнего возраста и имеет (ют) инвалидность;

2) гражданин (граждане) является(ются) собственником(ами) жилого помещения;

3) гражданин (граждане) изъявил(и) желание передать жилое помещение в муниципальную собственность ЗАТО Северск в обмен на ежемесячные рентные платежи в течение жизни получателя ренты;

4) на момент заключения договора жилое помещение свободно от любых притязаний третьих лиц, право пользования жилым помещением, передаваемым в муниципальную собственность ЗАТО Северск, у иных лиц, помимо указанного(ых) гражданина (граждан), отсутствует;

5) жилое помещение должно быть пригодным для проживания и иметь износ не более 50%.

5. Рассмотрение документов для заключения или об отказе в заключении, расторжения договоров осуществляет комиссия по рассмотрению вопросов, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров пожизненной ренты в ЗАТО Северск (далее - Комиссия), состав которой определяется Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 27.12.2010 N 3446 "О комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров пожизненной ренты в ЗАТО Северск".

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 30 марта 2016 г. N 563 пункт 6 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления и распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 июля 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Администрация ЗАТО Северск в лице МКУ "Центр жилищных субсидий" заключает договоры на равных условиях со всеми обратившимися гражданами, соответствующими указанным в пункте 4 настоящего Положения критериям, обеспечивая включение в такие договоры условий, защищающих права и законные интересы получателей ренты, в том числе предусматривающих:

1) сохранение за получателем ренты права пользования жилым помещением, переданным в собственность городского округа ЗАТО Северск Томской области;

2) что случайное уничтожение или случайное повреждение жилого помещения, переданного по договору пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательств по договору;

3) предоставление получателю ренты в течение жизни ежемесячных рентных платежей, размер которых подлежит определению в соответствии с разделом III настоящего Положения.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 30 марта 2016 г. N 563 пункт 7 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления и распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 июля 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Гражданин (граждане), желающий(е) заключить договор и соответствующий(ие) критериям, определенным пунктом 4 настоящего Положения, представляет(ют) в МКУ "Центр жилищных субсидий" следующие документы:

1) заявление о намерении заключить договор пожизненной ренты по прилагаемой форме 3;

2) документ, удостоверяющий личность заявителя;

3) свидетельство о присвоении индивидуального номера налогоплательщика;

4) справку, подтверждающую факт установления инвалидности, выданную федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы (при ее наличии;

5) правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение;

6) нотариально удостоверенное согласие супруга (при наличии) на отчуждение жилого помещения, если оно приобретено в период брака;

7) домовую книгу или справку о составе семьи;

8) сведения о счете в кредитной организации;

9) кадастровый паспорт жилого помещения и технический паспорт (при его наличии);

10) справку из Северского отделения Томского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" о зарегистрированных до 02.09.1998 правах на жилое помещение;

11) отчет о рыночной стоимости жилого помещения (в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").

При отсутствии у гражданина (граждан) документов, указанных в подпунктах 6, 9, 10, 11, МКУ "Центр жилищных субсидий" оплачивает расходы по изготовлению указанных документов при принятии Комиссией решения о заключении договора.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 30 марта 2016 г. N 563 в пункт 8 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 июля 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. МКУ "Центр жилищных субсидий" принимает от гражданина (граждан) заявление о намерении заключить договор пожизненной ренты (далее - заявление), копирует представленные документы, заверяет их и в 10-дневный срок со дня поступления заявления направляет его со всеми документами, указанными в пункте 7 настоящего Положения, на рассмотрение Комиссии.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 30 марта 2016 г. N 563 пункт 9 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления и распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 июля 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. При принятии Комиссией решения о заключении договора с гражданином (гражданами) МКУ "Центр жилищных субсидий" осуществляет заключение договора в порядке, предусмотренном действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

10. Для оформления документов, необходимых для заключения договора, гражданам оказывается социальная поддержка в соответствии с пунктом 36 настоящего Положения.

11. Договор вступает в силу с момента нотариального удостоверения.

12. Одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности ЗАТО Северск на жилое помещение в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" осуществляется государственная регистрация ипотеки (залога недвижимости).

13. С момента государственной регистрации перехода права собственности ЗАТО Северск на жилое помещение (внесения записей о государственной регистрации в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) ЗАТО Северск приобретает право собственности на жилое помещение, указанное в договоре.

14. Утратил силу с 1 июля 2015 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 14

15. После заключения договора постоянное проживание в жилом помещении, переданном под выплату ренты, иных лиц (кроме получателя(ей) ренты) не допускается.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 30 марта 2016 г. N 563 в пункт 16 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 июля 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

16. Нотариально удостоверенный договор передается в Отдел по учету и распределению жилой площади Администрации ЗАТО Северск для государственной регистрации перехода права собственности ЗАТО Северск на жилое помещение. После государственной регистрации перехода права собственности ЗАТО Северск на жилое помещение договор направляется в МКУ "Центр жилищных субсидий" для исполнения.

17. Договор заключается на срок жизни гражданина, передающего жилое помещение под выплату ренты.

III. Условия договора

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 30 марта 2016 г. N 563 пункт 18 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления и распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 июля 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

18. Гражданину (гражданам), заключившему(им) договор, в течение жизни ежемесячно производятся рентные платежи, определяемые в соответствии с пунктами 19 - 30 настоящего Положения, и единовременная денежная выплата в соответствии с пунктом 33 настоящего Положения.

Размер рентного платежа устанавливается гражданину (гражданам) с учетом коэффициентов в зависимости от возраста и наличия у него инвалидности согласно следующей таблице:

Возрастные категории, в т.ч. для инвалидов	Коэффициент возрастной категории для назначения ежемесячного рентного платежа
65 - 70 лет, инвалиды с 60 лет	1,0
70 - 75 лет, инвалиды с 65 лет	1,02
Свыше 75 лет, инвалиды с 70 лет	1,04 ";

19. Размер ежемесячного рентного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Мв = ПМ * Квк * (1 + 0,05 * (Кк-1) ), где:

Мв - сумма ежемесячного рентного платежа, выплачиваемого гражданам, заключившим договор (руб.);

ПМ - прожиточный минимум на душу населения по группе "Остальные районы", действующий на момент заключения договора, установленный в соответствии с Законом Томской области от 14.04.2011 N 55-ОЗ "О прожиточном минимуме в Томской области" и иными нормативными правовыми актами Томской области;

Квк - коэффициент возрастной категории, указанный в пункте 18 настоящего Положения;

Кк - количество комнат в жилом помещении, переданном под выплату ренты.

В сумму ежемесячного рентного платежа, выплачиваемого получателю(ям) ренты, не включается сумма НДФЛ. Налоговая база определяется налоговым агентом самостоятельно. Уплата производится в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

20. Общая сумма дохода получателя ренты от ежемесячных рентных платежей рассчитывается по следующей формуле:

Дм=Мв / Кндфл + С, где:

Дм - общая сумма дохода получателя ренты от ежемесячных рентных платежей;

Мв - ежемесячный рентный платеж без учета НДФЛ;

Кндфл - поправочный коэффициент, рассчитанный по формуле:

Кндфл = (100 - НСндфл) / 100, где:

НСндфл - налоговая ставка налога на доходы физических лиц в соответствии со статьей 224 Налогового кодекса Российской Федерации;

С - корректирующая сумма для точного исчисления общего дохода в соответствии с пунктом 4 статьи 225 Налогового кодекса Российской Федерации.

21. Сумма ежемесячного рентного платежа изменяется ежегодно с учетом уровня инфляции (индекса потребительских цен (тарифов) на товары и платные услуги Томской области в процентах к предыдущему году) на начало финансового года по данным органов государственной статистики.

22. По достижении получателем ренты возраста, дающего право на увеличение размера ренты согласно пункту 18 настоящего Положения, её выплата в новом размере производится с месяца рождения получателя ренты.

При установлении получателю ренты инвалидности, дающей право на увеличение размера ренты, ее выплата в новом размере производится с месяца, следующего за месяцем представления получателем ренты в МКУ "Центр жилищных субсидий" документов, подтверждающих установление ему инвалидности.

23. При заключении договора в пользу нескольких граждан, являющихся собственниками жилого помещения, передаваемого в собственность ЗАТО Северск, их доли в праве на получение единовременной выплаты и ежемесячного рентного платежа считаются равными. При этом размер пожизненной ренты определяется по возрасту старшего из получателей ренты.

С месяца, следующего за месяцем смерти одного из получателей пожизненной ренты, его доля в праве на получение ежемесячного рентного платежа переходит пережившему его получателю. В случае смерти последнего получателя ренты обязательства выплаты ренты прекращаются.

24. Конкретные размеры ежемесячного рентного платежа указываются в договоре.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 30 марта 2016 г. N 563 пункт 25 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления и распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 июля 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

25. Размер ежемесячного рентного платежа должен быть не менее установленного прожиточного минимума на душу населения по группе территорий "Кроме северной части Томской области" в соответствии с Законом Томской области от 14.04.2011 N 55-ОЗ "О прожиточном минимуме в Томской области" и иными нормативными правовыми актами Томской области.

26. Изменение суммы ежемесячного рентного платежа после заключения договора оформляется решением МКУ "Центр жилищных субсидий".

27. МКУ "Центр жилищных субсидий" несет обязанности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, радио, телевизионную антенну коллективного пользования и домофон по договорам, заключенным до 01.12.2011.

28. Плательщик ренты обязан один раз в месяц связываться с Получателем ренты лично или по телефону для получения информации о состоянии здоровья последнего.

29. В случае государственной регистрации перехода права собственности ЗАТО Северск на жилое помещение с 01 по 15 число месяца ежемесячный рентный платеж предоставляется с 01 числа текущего месяца, при государственной регистрации перехода права собственности ЗАТО Северск на жилое помещение с 16 числа до конца месяца ежемесячный рентный платеж предоставляется с 01 числа следующего месяца.

Выплата ежемесячных рентных платежей производится за текущий месяц не позднее 01 числа каждого следующего месяца.

30. Ежемесячные рентные платежи осуществляются в безналичной форме путем перечисления денежных средств на лицевой банковский счет получателя ренты в выбранном им банке.

31. Обязанность выплаты пожизненной ренты прекращается в случае смерти получателя ренты.

IV. Оказание социальной поддержки гражданам, заключившим договор пожизненной ренты

32. Гражданам, заключившим договор, оказывается социальная поддержка в виде:

1) единовременной денежной выплаты;

2) компенсации расходов, понесенных в связи с оформлением документов, указанных в пункте 7 настоящего Положения, необходимых для заключения договора;

3) оплаты государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности ЗАТО Северск на жилое помещение;

4) расходов на оплату ритуальных услуг бывшему получателю пожизненной ренты (по договорам, заключенным с 01.12.2011).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 30 марта 2016 г. N 563 пункт 33 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления и распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 июля 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

33. Размер единовременной денежной выплаты составляет 30000,0 руб. за однокомнатную квартиру, 40000,0 руб. за двухкомнатную квартиру, 50000,0 руб. за трехкомнатную квартиру.

В сумму единовременной выплаты, выплачиваемой получателю(ям) ренты, не включается сумма налога на доходы физических лиц. Налоговая база определяется налоговым агентом самостоятельно. Уплата производится в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

34. Общая сумма дохода получателя ренты от единовременной выплаты определяется по следующей формуле:

Д = Ев / Кндфл + С, где:

Ев - сумма единовременной денежной выплаты, выплачиваемой гражданам, заключившим договор (руб.);

С - корректирующая сумма для точного исчисления общего дохода в соответствии с пунктом 4 статьи 225 Налогового кодекса Российской Федерации;

Кндфл - поправочный коэффициент, рассчитываемый по формуле:

Кндфл = (100 - НСндфл) / 100, где:

НСндфл - налоговая ставка НДФЛ согласно статье 224 Налогового кодекса Российской Федерации.

Сумма налога на доходы физических лиц, подлежащая удержанию, рассчитывается и перечисляется в сроки, установленные Налоговым кодексом Российской Федерации.

35. Предоставление единовременной денежной выплаты осуществляется не позднее одного месяца со дня государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение.

36. Единовременная денежная выплата осуществляется в безналичной форме путем перечисления денежных средств на лицевой банковский счет получателя ренты в выбранном им банке.

37. МКУ "Центр жилищных субсидий" после принятия решения о заключении договора компенсирует расходы гражданина, понесенные в связи с оформлением документов, указанных в пункте 7 настоящего Положения, необходимых для заключения договора.

38. В случае отказа от оформления договора на каком-либо этапе его оформления гражданин (граждане) возмещает(ют) МКУ "Центр жилищных субсидий" понесенные расходы.

39. В случае смерти получателя ренты расходы на оплату ритуальных услуг по организации и проведению погребения каждого умершего, согласно перечню услуг по погребению (приложение к настоящему Положению), осуществляются за счет бюджета ЗАТО Северск путем заключения между МКУ "Центр жилищных субсидий" и организацией, осуществляющей предоставление ритуальных услуг, договора на оказание услуг по организации похорон на сумму, не превышающую 25000 рублей.

V. Порядок и условия расторжения договора пожизненной ренты

40. Договор может быть расторгнут по взаимному согласию сторон, а при отсутствии согласия - в судебном порядке.

41. Основанием для одностороннего расторжения договора в судебном порядке является неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение одной из сторон обязательств по данному договору.

42. При расторжении договора по взаимному согласию сторон расходы, понесенные плательщиком ренты по исполнению договора, подлежат возмещению в полном объеме (с учетом процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей на дату расторжения договора) в пользу плательщика.

43. Расторжение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации.

VI. Виды расходов на заключение и исполнение договора пожизненной ренты

44. Расходы, связанные с подготовкой, заключением, расторжением и исполнением договоров, предусмотренные настоящим Положением, состоят из оплаты:

1) нотариального удостоверения договора;

2) оформления документов, указанных в пункте 7 настоящего Положения, необходимых для заключения договора;

3) государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности ЗАТО Северск на жилое помещение;

4) страхования жилого помещения, переданного в соответствии с договором под выплату ренты;

5) жилого помещения, коммунальных услуг, радио, телевизионной антенны коллективного пользования и домофона получателя ренты (по договорам заключенным до 01.12.2011);

6) ежемесячных рентных платежей;

7) мер социальной поддержки в соответствии с разделом IV настоящего Положения;

8) банковских услуг при перечислении единовременной денежной выплаты и ежемесячных рентных платежей;

9) расходов за информационное сопровождение в целях реализации настоящего Положения (печатные материалы в виде брошюр, буклетов, листовок).

45. Утратил силу с 1 июля 2015 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 45

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 30 марта 2016 г. N 563 пункт 46 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления и распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 июля 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

46. Муниципальное казенное учреждение ЗАТО Северск "Центр жилищных субсидий" ежеквартально, до 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляет в Отдел социальной поддержки населения Администрации ЗАТО Северск отчет о расходах, связанных с подготовкой, заключением, расторжением и исполнением договоров пожизненной ренты.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 30 марта 2016 г. N 563 в пункт 47 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 июля 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

47. Контроль за использованием денежных средств осуществляет Отдел социальной поддержки населения Администрации ЗАТО Северск в пределах своих полномочий.

Приложение
к Положению
о пожизненной ренте в ЗАТО Северск

Перечень
услуг по погребению

1. Оформление документов, необходимых для погребения.

2. Оплата услуг морга, включая санитарную, косметическую обработку и облачение тела.

3. Изготовление и доставка гроба и других предметов (церковный набор в зависимости от вероисповедания, венки, свечи и т.п.), необходимых для погребения.

4. Отвод места под могилу.

5. Рытье могилы вручную.

6. Перевозка тела (останков) умершего на кладбище (в крематорий).

7. Оплата аренды ритуального зала и ритуальных услуг (отпевание).

8. Изготовление и установка памятника, надгробия и оградки.

9. Оплата услуг погребения.

Форма 1

Договор
пожизненной ренты (с единственным получателем ренты)
(утв. постановлением Администрации ЗАТО Северск от 19 июля 2013 г. N 1860)

ЗАТО Северск Томской области, г. Северск

"__"__________20__ г.

Гр. ___________________________________________________________, проживающий(ая)

(Ф.И.О.)

по адресу: Томская обл., ЗАТО Северск, г.(пос.)______________, ул. ____________________,

д. ___________, кв. _________, паспорт серии _______________ N ________________, выдан

"__"__________20__ г. ___________________________________________________________,

(кем выдан)

именуемый(ая) в дальнейшем Получатель ренты, с одной стороны, и городской округ ЗАТО Северск Томской области в лице Муниципального казенного учреждения ЗАТО Северск "Центр жилищных субсидий", действующего на основании Устава, в соответствии с Положением о пожизненной ренте в ЗАТО Северск, утвержденном Постановлением Администрации ЗАТО Северск от "__"_________ 20__ г. N ____ "О пожизненной ренте в ЗАТО Северск", именуемого в дальнейшем Плательщик ренты, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

I. Предмет договора

1. Получатель ренты бесплатно передает Плательщику ренты в собственность квартиру(жилой дом), находящуюся(ийся) по адресу: Томская обл., ЗАТО Северск, г.(пос.)____________, улица _______________________, дом N ____, квартира N ___, расположенную на _____ этаже ______ этажного дома постройки 20__ г., состоящую(ий) из _____ комнат(ы), общей площадью _____ кв. м, жилой площадью _____ кв. м, с кухней площадью ______ кв. м, оборудованной _______________________________ плитой

(газовой, электрической)

"__________", с ___________________ ванной, туалетом, имеющую(ий) _________________,

(наименование) (изолированными, совмещенными) (балкон, лоджию)

площадью ____ кв. м, а Плательщик ренты в обмен на полученную квартиру(жилой дом) обязуется предоставлять Получателю ренты меру социальной поддержки в форме ежемесячного рентного платежа в виде денежной суммы в течение всей жизни получателя ренты.

2. Указанная квартира(жилой дом) передается свободной(ым) от прав, притязаний и проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой. Получатель ренты обязан предупредить Плательщика ренты обо всех известных ему правах и притязаниях третьих лиц на предмет договора.

3. Отчуждаемая квартира(жилой дом) принадлежит Получателю ренты на праве собственности на основании ______________________________________________________,

(указывается документ: договор приватизации, договор купли-продажи и т.п.)

что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации от "__"________ ____ г. серии ________ N ___________, выданным __________________________________________,

(кем выдан)

регистрационный N _________ от "__"__________ ____ г.

4. Согласно отчету, выданному __________________________ от "__"_______ ____ г.,

(кем выдан)

рыночная стоимость жилого помещения составляет _______(____________________) рублей.

(сумма прописью)

5. До заключения настоящего Договора квартира(жилой дом), указанная(ый) в пункте 1 настоящего Договора, никому не продан(а), не заложен(а), в споре и под арестом не состоит, что подтверждается справкой серии ______ N ________, от "__"________ 20__ г., выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, регистрационный N ________, код объекта __________,

кадастровый N __________________.

II. Права и обязанности сторон

6. Плательщик ренты обязан:

1) выплачивать Получателю ренты ежемесячные рентные платежи в течение всей жизни Получателя ренты. Плательщик ренты обязан перечислять рентные платежи за истекший календарный месяц в срок не позднее 01 числа следующего месяца в размере _____(________________________) на счет Получателя ренты N ________________________

(сумма прописью)

в _____________________________ банке.

Размер выплачиваемых ежемесячных рентных платежей изменяется ежегодно пропорционально индексу потребительских цен (тарифов на товары и платные услуги Томской области в процентах к предыдущему году) по данным органов государственной статистики на начало финансового года. Размер выплачиваемых ежемесячных рентных платежей изменяется в случае достижения возраста 70 и 75 лет или установления инвалидности согласно Положению о пожизненной ренте в ЗАТО Северск.

В суммы ежемесячных рентных платежей не включаются суммы налога на доходы физических лиц, исчисляемые налоговым агентом в соответствии с налоговым кодексом Российской Федерации;

В случае государственной регистрации перехода права собственности ЗАТО Северск на квартиру(жилой дом) после 15 числа, ежемесячный рентный платеж за текущий месяц не выплачивается.

2) единовременно выплатить Получателю ренты за отчуждаемую квартиру сумму в размере _____________(__________________________________________________) рублей,

(сумма прописью)

не позднее одного месяца со дня государственной регистрации перехода права собственности ЗАТО Северск на квартиру (жилой дом).

3) оплатить в установленном действующим законодательством порядке расходы по заключению настоящего Договора.

7. Право собственности на квартиру (жилой дом) возникает у Плательщика ренты с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру (жилой дом).

8. Получатель ренты обязан:

1) передать квартиру (жилой дом) в собственность Плательщику ренты, свободную от прав и проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой (жилым домом); предупредить Плательщика ренты обо всех известных ему правах третьих лиц на квартиру (жилой дом);

2) обеспечивать сохранность квартиры (жилого дома);

3) самостоятельно оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

9. Получатель ренты сохраняет право пожизненного пользования квартирой (жилым домом), переданной(ым) Плательщику ренты под выплату пожизненной ренты.

III. Условия расторжения договора

10. Настоящий Договор может быть расторгнут по взаимному согласию сторон, а в случае недостижения согласия - в судебном порядке.

11. В случае существенного нарушения условий настоящего договора Плательщиком ренты Получатель ренты вправе потребовать от Плательщика ренты выкупа ренты (возврат квартиры (жилого дома) с зачетом стоимости в счет выкупной цены пожизненной ренты) либо расторжения настоящего договора и возмещения убытков.

12. При расторжении настоящего договора по взаимному согласию сторон по инициативе Получателя ренты расходы, понесенные Плательщиком ренты, подлежат возмещению Получателем ренты в полном объеме с учетом процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период выплаты ренты.

IV. Срок действия договора

13. Настоящий Договор заключен на срок, равный жизни Получателя ренты.

V. Прочие условия

14. Получатель ренты подтверждает, что не лишен дееспособности, не состоит под опекой и попечительством, не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие Получателя ренты заключить настоящий Договор на крайне невыгодных для себя условиях.

15. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты и сделаны, будь то в устной или письменной форме, до нотариального удостоверения настоящего Договора.

16. Содержание статей 209, 210, 583, 584, 596-600 Гражданского кодекса Российской Федерации Плательщику ренты и Получателю ренты нотариусом разъяснено.

17. Договор прочитан сторонам нотариусом вслух.

18. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, один из которых остается в делах нотариальной конторы, второй и третий выдаются соответственно Плательщику ренты и Получателю ренты, четвертый подается в территориальный орган по Томской области федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

VI. Реквизиты сторон

19. Плательщик ренты:

городской округ ЗАТО Северск Томской области в лице Муниципального казенного учреждения ЗАТО Северск "Центр жилищных субсидий",

636007, Томская область, ЗАТО Северск, г. Северск, просп. Коммунистический, д. 40, ИНН 7024024437, КПП 702401001, ОГРН 1067024009997, тел. 99 68 06, факс 99 10 76.

20. Получатель ренты:

проживающий по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, г.(пос.)_____________,

ул. _____________________ , д._____ , кв._________ ,

паспорт серии _________ N _________ выдан ________________________________

Подписи сторон:

Плательщик ренты

Получатель ренты

г.

Удостоверительная надпись нотариуса

Форма 2

Договор
пожизненной ренты (с множественностью получателей ренты)
(утв. постановлением Администрации ЗАТО Северск от 19 июля 2013 г. N 1860)

ЗАТО Северск Томской области, г. Северск

"__"__________201_ г.

Мы, ___________________________________________________________, проживающий(ая)

(Ф.И.О.)

по адресу: Томская обл., ЗАТО Северск, г.(пос.)______________, ул. ____________________,

д. ___________, кв. _________, паспорт серии _______________ N ________________, выдан

"__"__________20__ г. ___________________________________________________________,

(кем выдан)

_______________________________________________________________, проживающий(ая)

(Ф.И.О.)

по адресу: Томская обл., ЗАТО Северск, г.(пос.)______________, ул. ____________________,

д. ___________, кв. _________, паспорт серии _______________ N ________________, выдан

"__"__________20__ г. ___________________________________________________________,

(кем выдан)

именуемые в дальнейшем Получатели ренты, с одной стороны, и городской округ ЗАТО Северск Томской области в лице Муниципального казенного учреждения ЗАТО Северск "Центр жилищных субсидий", действующего на основании Устава, в соответствии с Положением о пожизненной ренте в ЗАТО Северск, утвержденном Постановлением Администрации ЗАТО Северск от "__"_________ 20__ г. N ____ "О пожизненной ренте в ЗАТО Северск", именуемого в дальнейшем Плательщик ренты, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

I. Предмет договора

1. Получатели ренты бесплатно передают Плательщику ренты в собственность квартиру (жилой дом), находящуюся(ийся) по адресу: Томская обл., ЗАТО Северск, г.(пос.)____________, улица _______________________, дом N ____, квартира N ___, расположенную на _____ этаже ______ этажного дома постройки 20__ г., состоящую из _____ комнат(ы), общей площадью _____ кв. м, жилой площадью _____ кв. м, с кухней площадью ______ кв. м, оборудованной __________________________ плитой "__________",

(газовой, электрической) (наименование)

с ____________________ ванной, туалетом, имеющую(ий) __________, площадью ____ кв. м,

(изолированными, совмещенными) (балкон, лоджию)

а Плательщик ренты в обмен на полученную квартиру (жилой дом) обязуется предоставлять Получателям ренты меру социальной поддержки в форме ежемесячных рентных платежей в виде денежной суммы в течение всей жизни получателей ренты.

2. Указанная квартира (жилой дом) передается свободной от прав, притязаний и проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой. Получатели ренты обязаны предупредить Плательщика ренты обо всех известных ему правах и притязаниях третьих лиц на предмет договора.

3. Отчуждаемая квартира (жилой дом) принадлежит Получателям ренты на праве собственности на основании ______________________________________________________,

(указывается документ: договор приватизации, договор купли-продажи и т.п.)

(кем выдан)

регистрационный N _________ от "__"__________ ____ г.

4. Согласно отчету, выданному ___________________ от "__"______________ ____ г.,

(кем выдана)

рыночная стоимость жилого помещения составляет _______(____________________) рублей.

(сумма прописью)

5. До заключения настоящего Договора квартира (жилой дом), указанная(ый) в пункте 1 настоящего Договора, никому не продан(а), не заложен(а), в споре и под арестом не состоит, что подтверждается справкой серии ______ N ________, от "__"________ 201_ г., выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, регистрационный N ________, код объекта __________, кадастровый N ________________________.

II. Права и обязанности сторон

6. Плательщик ренты обязан:

1) выплачивать Получателям ренты ежемесячные рентные платежи в течение жизни получателей ренты.

Размер ежемесячного рентного платежа составляет _________(_______________________________________________________________) рублей.

(сумма прописью)

Доли Получателей ренты в праве на ее получение являются равными. Соответственно доля каждого из Получателей ренты составляет _______(_______________________) рублей,

(сумма прописью)

которые Плательщик ренты обязан перечислять за истекший календарный месяц не позднее 01 числа следующего месяца на счета Получателей ренты:

а) ____________________________ счет N ____________________ в банке _______________;

(Ф.И.О.)

б) ____________________________ счет N ____________________ в банке _______________.

(Ф.И.О.)

В случае смерти одного из Получателей его доля в праве на получение ежемесячных рентных платежей переходит к пережившему его Получателю ренты. В случае смерти последнего Получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается;

2) единовременно выплатить Получателям ренты за отчуждаемую квартиру сумму в размере _____________(__________________________________________________) рублей.

(сумма прописью)

Сумма выплачивается равными долями каждому Получателю ренты не позднее одного месяца со дня государственной регистрации перехода права собственности ЗАТО Северск на квартиру(жилой дом). Соответственно доля, каждого из Получателей ренты составляет _______(____________________________) рублей,

(сумма прописью)

8. Получатели ренты обязаны:

1) передать квартиру (жилой дом) в собственность Плательщику ренты, свободную от прав и проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой; предупредить Плательщика ренты обо всех известных ему правах третьих лиц на квартиру (жилой дом);

2) обеспечивать сохранность квартиры (жилого дома);

3) самостоятельно оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

9. Получатели ренты сохраняют право пожизненного пользования квартирой (жилым домом), переданной(ым) Плательщику ренты под выплату пожизненной ренты.

III. Условия расторжения договора

11. В случае существенного нарушения условий настоящего договора Плательщиком ренты Получатели ренты вправе потребовать от Плательщика ренты выкупа ренты (возврат квартиры (жилого дома) с зачетом стоимости в счет выкупной цены пожизненной ренты) либо расторжения настоящего договора и возмещения убытков.

12. При расторжении настоящего договора по взаимному согласию сторон по инициативе Получателей ренты расходы, понесенные Плательщиком ренты, подлежат возмещению Получателями ренты в полном объеме с учетом процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период выплаты ренты.

IV. Срок действия договора

13. Настоящий Договор заключен на срок, равный жизни последнего из Получателей ренты.

V. Прочие условия

14. Получатели ренты подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие Получателей ренты заключить настоящий Договор на крайне невыгодных для себя условиях.

16. Содержание статей 209, 210, 583, 584, 596-600 Гражданского кодекса Российской Федерации Плательщику ренты и Получателям ренты нотариусом разъяснено.

17. Договор прочитан сторонам нотариусом вслух.

18. Настоящий Договор составлен в пяти экземплярах, один из которых остается в делах нотариальной конторы, второй, третий и четвертый выдаются соответственно Плательщику ренты и Получателям ренты, пятый подается в территориальный орган по Томской области федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

IV. Реквизиты сторон

19. Плательщик ренты:

20. Получатели ренты:

_______________________________________________________________________________,

проживающий по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, г.(пос.)_____________,

ул. _____________________________, д. ________, кв. __________

паспорт серии ___________ N _________ выдан _________________________________

_______________________________________________________________________________,

проживающий по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, г.(пос.)_____________,

ул. _____________________________, д. ________, кв. __________

паспорт серии ___________ N _________ выдан _________________________________

Подписи сторон:

Плательщик ренты

Получатель ренты

201

г.

201

г.

Получатель ренты

201

г.

Удостоверительная надпись нотариуса

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 30 марта 2016 г. N 563 настоящее постановление дополнено формой 3, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления и распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 июля 2015 г.

Форма 3

В Муниципальное казенное
учреждение ЗАТО Северск
"Центр жилищных субсидий"

_______________________________________________,

(Ф.И.О.)

_______________________________________________,

проживающего (их) по адресу ______________________

_______________________________________________,

почтовый индекс ________________________________,

тел.(раб., дом., сот.)______________________________

Заявление
о намерении заключить договор пожизненной ренты

Прошу рассмотреть вопрос о заключении со мной (нами) договора пожизненной ренты. В собственности имею жилое помещение по указанному адресу.

К заявлению прилагаю документы и копии документов (с предъявлением оригиналов, если копии нотариально не заверены):

1) копию документа, удостоверяющего личность;

2) копию свидетельства о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН);

3) копию справки, подтверждающей факт установления инвалидности, выданной Федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы (при наличии);

4) копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение;

5) копию домовой книги или справка о составе семьи;

6) сведения о банковском счете;

7) копию кадастрового паспорта жилого помещения (при наличии);

8) копию технического паспорта жилого помещения (при наличии);

9) нотариально удостоверенное согласие супруга (при наличии) на отчуждение жилого помещения, если оно приобретено в период брака;

11) отчет о рыночной стоимости жилого помещения.

При отсутствии документов, указанных в подпунктах 7 - 11, МКУ "Центр жилищных субсидий" оплачивает расходы по изготовлению указанных документов при принятии Комиссией решения о заключении договора.

Я,_____________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

зарегистрированный (ая) по адресу: индекс _______ , г., пос.(дер.) ______________________,

ул.(пер.)_______________________________________________________ , д. _____ , кв. ____,

паспорт серия ______ N _________, выдан ___________________________________________

______________________________________________, дата выдачи паспорта _____________,

свободно, своей волей и в своем интересе даю согласие Муниципальному казенному учреждению ЗАТО Северск "Центр жилищных субсидий", зарегистрированному по адресу: 636000, Томская область, ЗАТО Северск, г. Северск, просп. Коммунистический, д. 40, в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных" на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации обработку моих персональных данных, в том числе:

1) фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство;

2) адрес регистрации и фактического проживания;

3) паспорт (серия, номер, кем и когда выдан, дата выдачи);

4) номер телефона;

с целью получения рентных платежей и мер социальной поддержки за счет средств бюджета ЗАТО Северск, а именно на совершение действий, предусмотренных пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных", со сведениями, представленными мной в МКУ "Центр жилищных субсидий".

Согласен (а) на предоставление моих персональных данных:

- в Областное государственное автономное учреждение "Комплексный центр социального обслуживания населения ЗАТО Северск" для предоставления сведений о сроках и размере рентных платежей;

- в Областное государственное казенное учреждение "Центр социальной поддержки населения ЗАТО Северск" для предоставления сведений о сроках и размере рентных платежей;

- в Администрацию ЗАТО Северск для контроля за предоставленными рентными платежами и мерами социальной поддержки.

Настоящее согласие дается на период с даты подписания до истечения сроков хранения соответствующей информации или документов, содержащих указанную информацию, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласие на обработку персональных данных может быть отозвано на основании письменного заявления в произвольной форме.

К настоящему заявлению приложены документы и копии документов на _____ л.

"____" _________________ 20 __ г. ___________________

(подпись заявителя)

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.