Статья 66. Градостроительные регламенты. Общие сведения о зонах с особыми условиями использования

Статья 66. Градостроительные регламенты. Общие сведения о зонах с особыми условиями использования

1. Согласно статье 104 Земельного кодекса Российской Федерации целями установления зон с особыми условиями использования территорий являются:

1) защита жизни и здоровья граждан;

2) безопасная эксплуатация объектов транспорта, связи, энергетики, объектов обороны страны и безопасности государства;

3) обеспечение сохранности объектов культурного наследия;

4) охрана окружающей среды, в том числе защита и сохранение природных лечебных ресурсов, предотвращение загрязнения, засорения, заиления водных объектов и истощения их вод, сохранение среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира;

5) обеспечение обороны страны и безопасности государства.

2. В границах зон с особыми условиями использования территорий устанавливаются ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий.

3. Земельные участки, включенные в границы зон с особыми условиями использования территорий, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, если иное не предусмотрено федеральным законом.

4. На территории городского округа закрытое административно-территориальное образование Северск Томской области действуют следующие факторы ограничения и регулирования капитального строительства, создающие особые условия использования территории:

1) водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы

2) зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения

3) санитарно-защитные зоны;

4) охранные зоны объектов электросетевого хозяйства;

5) охранные зоны линий связи и радиофикации;

6) охранные зоны тепловой сети;

7) охранные зоны газораспределительных сетей;

8) охранные зоны магистрального трубопровода;

9) охранные зоны железных дорог;

10) зоны минимальных расстояний объектов магистральных трубопроводов углеводородного сырья;

11) придорожные полосы автомобильной дороги вне границ населенного пункта;

12) зоны затопления и подтопления;

13) зоны охраны объектов культурного наследия;

14) защитные зоны объектов культурного наследия;

15) особо охраняемые природные территории, зоны охраны особо охраняемых природных территорий;

16) зона ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства;

17) охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением;

18) рыбохозяйственная заповедная зона;

19) охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети.