Приложение N 4. Порядок определения начальной цены торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора о комплексном развитии территории в случае, если решение о комплексном развитии территории принято Администрацией Томской области или главой местной администрации

Приложение N 4
к постановлению
Администрации Томской области
от 17.03.2022 N 82а

Порядок
определения начальной цены торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора о комплексном развитии территории в случае, если решение о комплексном развитии территории принято Администрацией Томской области или главой местной администрации

С изменениями и дополнениями от:

22 марта, 10 мая 2023 г.

1. Настоящий Порядок определяет начальную цену торгов (конкурса или аукциона) (далее - торги) на право заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки, о комплексном развитии территории нежилой застройки, за исключением случаев заключения договора о комплексном развитии территории нежилой застройки с правообладателем (правообладателями) в соответствии с пунктами 2 и 4 части 7 статьи 66 или со статьей 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации, о комплексном развитии незастроенной территории, осуществляемом в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях принятия решений о комплексном развитии территории Администрацией Томской области или главой администрации муниципального образования Томской области (далее соответственно - договор о комплексном развитии территории, начальная цена предмета торгов).

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 23 марта 2023 г. - Постановление Администрации Томской области от 22 марта 2023 г. N 135а

См. предыдущую редакцию

2. Начальная цена предмета торгов устанавливается равной размеру рассчитанной в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка арендной платы за земельный участок (земельные участки), который будет предоставлен победителю торгов или иному участнику торгов с целью исполнения им договора о комплексном развитии территории, которая подлежит уплате указанным лицом за 12 календарных месяцев со дня, следующего за днем заключения договора о комплексном развитии территории.

Информация об изменениях:

Пункт 3 изменен с 10 мая 2023 г. - Постановление Администрации Томской области от 10 мая 2023 г. N 221а

См. предыдущую редакцию

3. Размер арендной платы в отношении указанного в пункте 2 настоящего Порядка земельного участка (земельных участков) определяется по следующей формуле:

, где:

КС - кадастровая стоимость земельного участка, расположенного в границах территории, подлежащей комплексному развитию, которая определяется на основании сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости, указанной в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, в рублях. В случае, если земельный участок не поставлен на кадастровый учет, но находится в границах территории, подлежащей комплексному развитию, то кадастровая стоимость земельного участка определяется исходя из среднего уровня кадастровой стоимости земель на территории Томской области применительно к муниципальному району (городскому округу), соответствующей сегменту "Жилая застройка (среднеэтажная и многоэтажная)";

n - количество земельных участков, расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию.

Р - сумма расходов на подготовку решения о комплексном развитии территории.

Информация об изменениях:

Пункт 4 изменен с 23 марта 2023 г. - Постановление Администрации Томской области от 22 марта 2023 г. N 135а

См. предыдущую редакцию

4. В случае, если предметом торгов является право на заключение договора о комплексном развитии территории в отношении части земельного участка, кадастровая стоимость определяется пропорционально площади части земельного участка, расположенного в границах территории, подлежащей комплексному развитию.