Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом мэрии Санкт-Петербурга от 1 марта 1995 г. N 102-р "Об утверждении формы примерного договора аренды земельного участка"
- Приложение N 2. Договор аренды с множественностью лиц со стороны арендатора
Приложение N 2. Договор аренды с множественностью лиц со стороны арендатора
Информация об изменениях:
Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 20 июля 2000 г. N 1263-р в приложение 2 внесены изменения
Приложение N 2
к распоряжению КУГИ
Договор аренды
с множественностью лиц со стороны арендатора
С изменениями и дополнениями от:
20 июля 2000 г., 31 мая 2001 г.
Санкт-Петербург "__" ______ 200 __ г.
Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга,
именуемый в дальнейшем "Арендодатель", действующий в соответствии с
Положением о Комитете в лице ____________________________________________
________________________________________________________________________,
фамилия, имя, отчество
действующего на основании _______________________________________________
положения, доверенности
_________________________________________________________________________
_______________________________________________________с одной стороны, и
_________________________________________________________________________
полное наименование предприятия либо фамилия, имя,
_________________________________________________________________________
отчество физического лица,
именуемый в дальнейшем "Арендатор", действующий на основании
_________________________________________________________________________
указать наименование и реквизиты положения, устава,
_________________________________________________________________________
лицензии и т.п.
в лице___________________________________________________________________
должность, фамилия, имя, отчество
____________________________________, с другой стороны (далее - Стороны),
на основании_____________________________________________________________
(распоряжение губернатора, распоряжение КГА, распоряжение
_________________________________________________________________________
главы территориального управления)
заключили настоящий договор (далее - Договор) о следующем.
1. Предмет договора.
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует
на условиях аренды совместно с другими собственниками (пользователями)
части здания, сооружения, именуемыми в дальнейшем Соарендаторами,
расположенного на этом земельном участке, (далее - Объект) земельный
участок__________________________________________________________________
________________________________________________________________________,
кадастровый N
находящийся по адресу ___________________________________________________
___________________________________________________площадью______________
__________ кв. м ________________________________________________________
площадь прописью
______________________________________, именуемый в дальнейшем "Участок".
1.2. Соарендаторы используют Участок на условиях настоящего Договора
с момента заключения Соглашения о присоединении к Договору, если иное не
предусмотрено Соглашением.
1.3. Участок предоставляется для ___________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
цели использования участка Арендатором
_________________________________________________________________________
1.4. Участок используется совместно с Соарендаторами Объекта, цели
использования Участка Соарендаторами определяются Соглашением о
присоединении к Договору.
Приведенное описание целей использования Участка является
окончательным. Изменение цели использования допускается исключительно с
согласия Арендодателя.
2. Описание участка.
2.1. Границы Участка обозначены на прилагаемом к договору плане
земельного участка, который является неотъемлемой частью Договора (при
отсутствии утвержденных границ земельного участка, план земельного
участка приобщается к Договору по выполнению п. 7.1. особых условий
настоящего договора).
2.2. На участке имеются:
а)_______________________________________________________________________
(здания, сооружения, коммуникации, в т.ч.
________________________________________________________________________;
подземные, и их характеристики)
б)_______________________________________________________________________
________________________________________________________________________;
(природные и историко-культурные памятники)
в)_______________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
________________________________________________________________________.
Приведенная характеристика Участка является окончательной. Вся
деятельность Арендатора, изменяющая приведенную характеристику, может
осуществляться исключительно с разрешения Арендодателя.
3. Сроки действия договора и арендная плата.
3.1. Настоящий Договор действует по ___________________________ и
вступает в силу с момента его государственной регистрации.
3.2. Условия настоящего Договора распространяются на правоотношения
сторон, возникшие с _______________.
3.3. Арендная плата исчисляется с начала срока действия Договора,
указанного в п. 3.2.
Информация об изменениях:
Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 5 апреля 2001 г. N 497-р пункт 3.4 приложения 2 изложен в новой редакции
3.4. Величина квартальной арендной платы за Участок, выраженная в
условных единицах (У.Е.) с учетом налога на добавленную стоимость (далее
- НДС), устанавливается пропорционально доле Арендатора в здании
(сооружении), которая исчисляется как соотношение площади принадлежащих
Арендатору на праве собственности помещений в здании (сооружении) к общей
площади здания (сооружения), и составляет:
_____________________ (_____________________________________________
цифрами прописью
___________________________________________________________ ) У.Е.
Стоимость аренды 1 кв. м в год с учетом НДС составляет ________ У.Е.
Справочно:
Плата за Участок за 1 кв. м в год составляет без учета НДС ____ У.Е.
(цифрами)
Плата за Участок в квартал составляет без учета НДС _____ У.Е.
(цифрами)
Ставка НДС равна _____ %, что составляет _____ У.Е.
(цифрами)
3.5. Условная единица принимается равной стоимости в рублях 1
доллара США по курсу Центрального банка Российской Федерации на первый
рабочий день квартала, за который производится оплата, если иного не
предусмотрено правовыми актами Администрации Санкт-Петербурга. Арендатор
обязан самостоятельно рассчитывать сумму арендной платы, подлежащей
перечислению Арендодателю согласно п.3.4.
3.6. В случае изменения нормативных правовых актов Российской
Федерации и (или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление размера
арендной платы, а также вида деятельности Арендатора (в рамках целей
использования Объекта в соответствии с п. 1.3. Договора) Арендодатель
вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем
порядке. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения
Арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений в Договор.
Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не
позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному
в Договоре.
Информация об изменениях:
Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 5 апреля 2001 г. N 497-р пункт 3.7 приложения 2 изложен в новой редакции
3.7. Арендатор перечисляет арендную плату за каждый квартал вперед,
не позднее десятого числа первого месяца текущего квартала.
НДС и иные налоги Арендатор уплачивает в соответствии с
законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
3.8. При неуплате Арендатором арендной платы в двадцатидневный срок
с момента окончания срока платежа, установленного в п. 3.7., Арендодатель
вправе взыскать с Арендатора задолженность в установленном порядке.
3.9. Арендная плата по Договору вносится Арендатором
на ______________________________________________________________________
реквизиты получателя, номер счета
4. Обязанности сторон.
4.1. Арендодатель обязан:
4.1.1. Сообщить Арендатору о решениях органов власти и управления,
действующих на дату заключения Договора и регулирующих условия содержания
и эксплуатации объектов и границы охранных зон объектов, указанных в п.
4.3.5. Договора.
4.1.3. Не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на
использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на Участке.
4.1.4. Зарегистрировать Договор в органе, осуществляющем регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.2. Арендодатель не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность
Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и
законодательству.
4.3. Арендатор обязан:
4.3.1. Использовать участок исключительно в соответствии с целями,
указанными в п. 1.3. Договора.
4.3.2. Не препятствовать Соарендаторам в использовании Участка.
4.3.3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных
характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой и
близлежащей территории.
4.3.4. Не препятствовать Арендодателю и органам государственного
контроля и надзора свободный доступ на Участок, для осмотра Участка и
проверки соблюдения договорных условий.
4.3.5. Совместно с Соарендаторами выполнять на Участке в
соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и
эксплуатации городских подземных и наземных инженерных коммуникаций,
сооружений, дорог, проездов.
4.3.6. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную
плату в размере и порядке, определяемыми Договором и последующими
изменениями и дополнениями к нему.
4.3.7. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие
государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшим (или
грозящим нанести) Участку и находящимся на нем объектам, перечисленным в
п. 2.2., а также близлежащим участкам ущерб и своевременно принимать все
возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения
или повреждения Участка и расположенных на нем объектов.
4.3.8. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием
которых является или может являться какое-либо обременение
предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности,
переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на
аренду Участка или его части в уставный капитал предприятия и др.) без
письменного разрешения Арендодателя.
4.3.9. Уведомлять Арендодателя о передаче прав собственности на
Объект.
4.3.10. После окончания срока действия Договора передать Участок
Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, оговоренного
в разделе II Договора.
Информация об изменениях:
Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 31 мая 2001 г. N 889-р пункт 4.3.11 приложения 2 изложен в новой редакции
4.3.11. В течение двадцати дней с даты вступления в силу настоящего
Договора заключить договор на сбор и вывоз бытовых отходов (а в случае
осуществления Арендатором деятельности, в процессе которой образуются
отходы производства и потребления, также на вывоз и таких отходов)
с районным жилищным агентством либо с организацией, предоставляющей
соответствующие услуги.
5. Ответственность сторон,
5.1. В случае неисполнения или ненадл