Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом мэрии Санкт-Петербурга от 26 мая 1994 г. N 401-р "О порядке продажи сданных в аренду объектов нежилого фонда в Санкт-Петербурге"

Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом
от 26 мая 1994 г. N 401-р
"О порядке продажи сданных в аренду объектов
нежилого фонда в Санкт-Петербурге"

С изменениями и дополнениями от:

22 сентября 1994 г., 24 мая, 25 июля 1995 г., 6 марта, 19 августа 1996 г., 6 января 1999 г.

В соответствии с Государственной программой приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, утвержденной Указом Президента РФ от 24.12.93 N 2284, и в целях реализации распоряжения Госкомимущества России от 16.02.94 N 353-р:

1. Утвердить прилагаемую "Инструкцию о порядке продажи сданных в аренду объектов нежилого фонда в Санкт-Петербурге".

2. Подразделениям Комитета приступить к оформлению продажи арендуемых объектов нежилого фонда Санкт-Петербурга с момента подписания настоящего Распоряжения в соответствии с установленным в нем порядком.

3. Установить, что:

3.1. Порядок оформления продажи объектов нежилого фонда Санкт-Петербурга регулируется утвержденной настоящим Распоряжением Инструкцией.

До выхода соответствующих разъяснений Госкомимущества России Высшего Арбитражного суда действие указанной Инструкции не распространяется на ведомственный нежилой фонд.

3.2. Право собственности на продаваемый объект нежилого фонда переходит к покупателю с момента регистрации Фондом имущества договора купли-продажи либо дополнительного соглашения (при наличии в договоре аренды права выкупа);

3.3. договор аренды объекта нежилого фонда прекращается с момента перехода права собственности к покупателю;

3.4. функции продавца объектов нежилого фонда по договору поручения от имени Комитета осуществляет Фонд имущества Санкт-Петербурга;

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 6 января 1999 г. N 2-р в пункт 3.5 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5. Заявление на приобретение арендуемого объекта нежилого фонда аннулируется в случаях:

- неявки покупателя для заключения договора купли-продажи в срок, указанный в уведомлении, направленном Фондом имущества Санкт-Петербурга покупателю;

- расторжения договора купли-продажи объекта нежилого фонда;

- в случае непредставления заявителем по письменному требованию Комитета необходимых документов в срок, указанный в таком требовании;

- на основании письменного заявления арендатора, поданного до направления последнему уведомления о необходимости явиться для заключения договора купли-продажи объекта нежилого фонда.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом мэрии Санкт-Петербурга от 19 августа 1996 г. N 488-р пункт 3 настоящего распоряжения дополнен подпунктом 3.6.

Подпункт 3.6. считается соответственно подпунктом 3.7.

3.6. Цена продажи арендуемого объекта нежилого фонда определяется:

- в единицах минимального размера месячной оплаты труда (далее - МРОТ) в случае если в договоре аренды годовая арендная плата установлена в условных единицах (МРОТ). Покупатель уплачивает денежную сумму в соответствии с установленным на момент внесения платежа МРОТом.

- в абсолютных единицах в случае, если в договоре аренды арендная плата установлена в абсолютных единицах.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом мэрии Санкт-Петербурга от 22 сентября 1994 г. N 739-р пункт 3 настоящего распоряжения дополнен подпунктом 3.7

3.7. Договор купли-продажи заключается при предъявлении заявителем справки районного агентства об отсутствии задолженности по арендной плате на момент вступления упомянутого договора в силу (в том числе - за период, истекший с момента подачи заявления о продаже объекта нежилого фонда).

4. Управлению методического обеспечения Комитета в недельный срок представить на утверждение согласованный с Фондом имущества проект примерного договора купли-продажи объекта нежилого фонда.

5. Рекомендовать Комитетам по управлению имуществом городов, административно подчиненных Санкт-Петербургу, при продаже объектов нежилого фонда, относящихся к муниципальной собственности, руководствоваться установленным настоящим Распоряжением порядком.

6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на директора Департамента приватизации.

Председатель Комитета - заместитель

Председателя Правительства

Санкт-Петербурга

М.В. Маневич