Приложение 1. Определение коэффициента местоположения К1

Приложение 1

к Методике определения уровня

арендной платы за объекты

нежилого фонда методом

массовой оценки

Определение коэффициента местоположения К1

2. Пригородные территории.

Коэффициент местоположения К1 определяется по следующей таблице:

Административные районы Санкт-Петербурга	Офисы			Торговля			Склады, производства
	Зона1	Зона2	Зона3	Зона1	Зона2	Зона3	Зона1	Зона2	Зона3
Красногвардейский	0,68	0,57		0,90	0,73		0,67	0,50
Красносельский	0,68	0,57		0,60	0,49		0,67	0,50
Колпинский	1,19	1,00	0,82	1,20	0,82	0,60	1,30	1,04	0,60
Кронштадтский	0,85	0,57		1,00	0,80		0,67	0,50
Курортный	0,68	0,57		0,90	0,73		0,67	0,50
Ломоносовский	1,02	0,94	0,85	1,05	0,89	0,73	1,67	1,34	1,00
Московский		0,85			0,73			1,50
Павловский	1,36	1,11	0,85	0,90	0,82	0,73	1,33	1,04	0,75
Петродворцовый	1,53	1,19	0,85	1,53	1,04	0,73	1,33	1,17	1,00
Приморский		0,57			0,73			0,50
Пушкинский	1,70	1,28	0,85	1,50	1,12	0,73	1,67	1,57	1,50

Описания зон находятся в Таблице 1.3.

В ячейках таблицы указаны интервалы номеров домов по четной и нечетной стороне улицы, которые попадают в указанную зону. Пустая ячейка означает, что в зону попадают все дома по этой стороне улицы. Знак "-" означает, что вся сторона улицы не попадает в зону. Знак "+" после номера означает, что в зону попадают все дома, начиная с указанного номера.

Таблица 1.3

Улица	Нечетная сторона	Четная сторона
Красногвардейский р-н
Зона 1
Рябовское шоссе	1-95	2-110
Зона 2 Все остальное
Красносельский р-н
Зона 1
Ленина пр.
Зона 2 Все остальное
Колпинский р-н
Зона 1
Ленина пр.
Труда ул.
Зона 2
Веры Слуцкой ул.	9	14
Вокзальная ул.	3-13	6-14
Ижорского батальона ул.	7
Коммуны ул.	7-23
Комсомольский канал		16-28
Культуры ул.
Павловская ул.	1-23	38-82
Пролетарская ул.	5	60
Тазаева ул.	1	10
Тверская ул.	1-13	2-5
Зона 3
Все остальное
Кронштадтский р-н
Зона 1
Карла Маркса ул.	11+
Ленина пр.	5-57	8-30
Советская ул.
Зона 2 Все остальное
Курортный р-н
Зона 1
г. Зеленогорск, Ленина пр.
г. Зеленогорск, Привокзальная площадь
г. Сестрорецк, Володарского ул.
г. Сестрорецк, Токарева ул.
Зона 2 Все остальное
Ломоносовский р-н
Зона 1
Кронштадтская ул.
Ленинская ул.
Рубакина ул.
Советская ул.
Юного Ленинца пр.	13+	14+
Зона 2
Восстания ул.
Комсомольская ул.
Красных Партизан ул.
Ломоносова ул.
Победы ул.
Свердлова пр.
Скуридина ул.
Федюнинского ул.
Зона 3
Все остальное
Московский р-н
Зона 2 Все адреса
Павловский р-н
Зона 1
Васенко ул.
Детскосельская ул.
Карла Либкнехта ул.
Коммунаров ул.	1-9	2-12
Красных Зорь ул.
Марата ул.
Привокзальная пл.
Розы Люксембург ул.
Толмачева ул.
Халтурина ул.	1-11	2-4
Зона 2
Все остальное
Зона 3
Артиллерийская ул.
Московское шоссе
Обороны ул.
Пос. Гамболово
пос. Попово
пос. Пязелево
пос. Тярлево
Работницы ул.
Софьи Перовской ул.
Петродворцовый р-н
Зона 1
Аврова ул.	1-17	2-16
Бородачева ул.
Володарского ул.	1-7	2-6
Дворцов и музеев ул.
Дворцовая пл.
Жертв Революции пл.
Зверинская ул.
Золотая ул.
Калининская ул.
Канавка Нахимсона ул.
Ксеньевская ул.
Морского Десанта ул.
Никольская ул.
Правленская ул.
Привокзальная пл. (ст. Н.П.)
Прудовая ул.
Разводная ул.	1-13	2-10
Санкт-Петербургский пр.	1-63	2-58
Толмачева пл.	1-3	-
Торговая пл.
Эйхенская ул.	5-21
Зона 2
Блан-Менильская ул.
Ботаническая ул.
Братьев Горкушенко ул.
Вокзальная ул. (Стрельна)
Володарского ул.	21-23	8-20
Гостилицкая ул.
Гостилицкое шоссе
Жарновецкого ул.
Ломоносова пер.
Луначарского ул.	7-11	10-14
Мастеровой пер.
Михайловская ул.
Никольская ул.
Озерковая ул.	3-43	-
Путешественника Козлова ул.
Разведчика бульвар
Разводная ул.	15-45	12+
Санкт-Петербургское шоссе	65-79	82-120
Толмачева пл.	5+
Фронтовая ул.	1-17	10-18
Чебышевская ул.
Эрлеровский бульвар
Зона 3
Все остальное
Приморский р-н
Зона 2 Все адреса
Пушкинский р-н
Зона 1
Лицейский пер.
Московская ул.	25-39	-
Оранжерейная ул.	11-35	12-24
Привокзальная пл.
Зона 2
Генерала Хазова ул.
Конюшенная ул.
Ленинградская ул.	1-79	2-40
Магазейная ул.	23-29	42-64
Октябрьский бульвар	7-23	2-24
Оранжерейная ул.
Садовая ул.		2-24
Зона 3
Все остальное

Примечание.

Объекты, расположенные в соответствующих районах и не вошедшие ни в одну из зон, относятся к следующим зонам:

* Колпинский, Ломоносовский, Петродворцовый, Пушкинский административные районы - Зона 3;

* Другие пригородные территории - Зона 2.