Приложение 8. Определение границ зон для основной части города (центральная и периферийная части) и для пригородных территорий

Приложение 8

к Методике определения уровня

арендной платы за объекты

нежилого фонда методом

массовой оценки

Определение границ зон для основной части
города (центральная и периферийная части)
и для пригородных территорий

К основной части города относятся следующие административные районы Санкт-Петербурга:

Адмиралтейский;

Василеостровский;

Выборгский;

Калининский;

Кировский;

Невский;

Петроградский;

Фрунзенский;

Центральный,

Административные районы Санкт-Петербурга:

Красносельский;

Красногвардейский;

Московский;

Приморский;

относятся частично к основной части города, частично к пригородным территориям.

В пределах основной части города к центральной части города относятся следующие административные районы Санкт-Петербурга:

Адмиралтейский район, кроме зоны N 1;

Василеостровский район;

Петроградский район, кроме зоны N 2;

Центральный район, кроме зоны N 3.

Остальные территории основной части города, включая зоны N 1, N 2 и N 3, относятся к периферийной части города.

Границы, разделяющие районы на основную часть
города и пригородные территории

Красносельский административный район Санкт-Петербурга.

Граница проходит по ветви железной дороги Ленинградского электромеханического завода до железной дороги Балтийского направления, и по ней до границы района с Кировским административным районом Санкт-Петербурга.

В таблице приведены координаты контура, ограничивающего городскую часть района (городская часть района расположена внутри контура).

/-----------------\    /-----------------\    /-----------------\

|N |   X   |  Y   |    |N |   X   |  Y   |    |N |   X   |  Y   |

|--+-------+------|    |--+-------+------|    |--+-------+------|

|1 |103060 |84533 |    |18|103056 |83797 |    |35|103043 |82260 |

|--+-------+------|    |--+-------+------|    |--+-------+------|

|2 |103007 |84428 |    |19|103062 |83757 |    |36|103060 |82227 |

|--+-------+------|    |--+-------+------|    |--+-------+------|

|3 |103000 |84419 |    |20|103065 |83708 |    |37|103090 |82185 |

|--+-------+------|    |--+-------+------|    |--+-------+------|

|4 |102968 |84377 |    |21|103064 |83680 |    |38|103112 |82162 |

|--+-------+------|    |--+-------+------|    |--+-------+------|

|5 |102944 |84341 |    |22|103057 |83650 |    |39|103160 |82124 |

|--+-------+------|    |--+-------+------|    |--+-------+------|

|6 |102929 |84308 |    |23|103000 |83421 |    |40|103241 |82095 |

|--+-------+------|    |--+-------+------|    |--+-------+------|

|7 |102922 |84290 |    |24|102990 |83383 |    |41|103481 |82012 |

|--+-------+------|    |--+-------+------|    |--+-------+------|

|8 |102911 |84250 |    |25|102984 |83357 |    |42|104147 |81878 |

|--+-------+------|    |--+-------+------|    |--+-------+------|

|9 |102903 |84199 |    |26|102979 |83325 |    |43|104257 |81863 |

|--+-------+------|    |--+-------+------|    |--+-------+------|

|10|102904 |84148 |    |27|102976 |83292 |    |44|106400 |81710 |

|--+-------+------|    |--+-------+------|    |--+-------+------|

|11|102912 |84102 |    |28|102978 |83264 |    |45|109610 |86280 |

|--+-------+------|    |--+-------+------|    |--+-------+------|

|12|102930 |84056 |    |29|102987 |83054 |    |46|105120 |88750 |

|--+-------+------|    |--+-------+------|    |--+-------+------|

|13|102963 |84000 |    |30|102989 |83000 |    |47|104100 |88130 |

|--+-------+------|    |--+-------+------|    |--+-------+------|

|14|103000 |83936 |    |31|103000 |82752 |    |48|103000 |86355 |

|--+-------+------|    |--+-------+------|    |--+-------+------|

|15|103013 |83914 |    |32|103015 |82401 |    |49|103060 |84533 |

|--+-------+------|    |--+-------+------|    \-----------------/

|16|103033 |83877 |    |33|103019 |82344 |

|--+-------+------|    |--+-------+------|

|17|103045 |83837 |    |34|103029 |82303 |

\-----------------/    \-----------------/

Красногвардейский административный район Санкт-Петербурга.

Граница проходит от границы района по железной дороге Приозерского направления, далее по Северному полукольцу ж/д до пересечения с шоссе Революции, далее по шоссе Революции, улице Химиков, улице Коммуны и пр. Косыгина до его пересечения с границей района.

В таблице приведены координаты контура, ограничивающего городскую часть района (городская часть района расположена внутри контура).

N	X	Y
1	120753	101469
2	120774	101334
3	120779	101294
4	120785	101204
5	120817	100560
6	120823	100538
7	120834	100366
8	120831	100168
9	120900	98739
10	120991	97057
11	121322	97078
12	121360	97088
13	122063	97359
14	122106	97385
15	122134	97414
16	122339	97714
17	122365	97754
18	122580	98001
19	122836	98231
20	124302	95488
21	124462	95420
22	124400	94200
23	119000	91900
24	117900	93400
25	118000	96700
26	120753	101469

Московский административный район Санкт-Петербурга.

Граница проходит по железной дороге Варшавского направления от границы Кировского административного района Санкт-Петербурга до границы Пушкинского административного района Санкт-Петербурга.

В таблице приведены координаты контура, ограничивающего городскую часть района (городская часть района расположена внутри контура).

/-----------------\    /-----------------\    /-----------------\

|N |   X   |  Y   |    |N |   X   |  Y   |    |N |   X   |  Y   |

|--+-------+------|    |--+-------+------|    |--+-------+------|

|1 |111860 |83868 |    |17|112687 |82109 |    |33|114218 |80637 |

|--+-------+------|    |--+-------+------|    |--+-------+------|

|2 |111860 |83853 |    |18|112729 |82042 |    |34|114238 |80621 |

|--+-------+------|    |--+-------+------|    |--+-------+------|

|3 |111860 |83819 |    |19|112755 |82006 |    |35|114404 |80498 |

|--+-------+------|    |--+-------+------|    |--+-------+------|

|4 |111860 |83784 |    |20|112759 |82000 |    |36|114447 |80463 |

|--+-------+------|    |--+-------+------|    |--+-------+------|

|5 |111864 |83727 |    |21|113000 |81689 |    |37|114492 |80419 |

|--+-------+------|    |--+-------+------|    |--+-------+------|

|6 |111875 |83673 |    |22|113006 |81676 |    |38|114530 |80378 |

|--+-------+------|    |--+-------+------|    |--+-------+------|

|7 |111895 |83598 |    |23|113178 |81457 |    |39|114558 |80343 |

|--+-------+------|    |--+-------+------|    |--+-------+------|

|8 |111904 |83570 |    |24|11389  |81443 |    |40|114581 |80312 |

|--+-------+------|    |--+-------+------|    |--+-------+------|

|9 |111917 |83535 |    |25|113223 |81401 |    |41|114628 |80233 |

|--+-------+------|    |--+-------+------|    |--+-------+------|

|10|111934 |83497 |    |26|113265 |81353 |    |42|114737 |80042 |

|--+-------+------|    |--+-------+------|    |--+-------+------|

|11|111951 |83465 |    |27|113305 |81312 |    |43|114758 |80000 |

|--+-------+------|    |--+-------+------|    |--+-------+------|

|12|112000 |83383 |    |28|113347 |81275 |    |44|114835 |79849 |

|--+-------+------|    |--+-------+------|    |--+-------+------|

|13|112113 |83195 |    |29|113384 |81245 |    |45|117600 |81000 |

|--+-------+------|    |--+-------+------|    |--+-------+------|

|14|112216 |83000 |    |30|113417 |81220 |    |46|115400 |92300 |

|--+-------+------|    |--+-------+------|    |--+-------+------|

|15|112471 |82518 |    |31|113722 |81000 |    |47|112200 |90400 |

|--+-------+------|    |--+-------+------|    |--+-------+------|

|16|112633 |82198 |    |32|114000 |80794 |    |48|111860 |83868 |

\-----------------/    \-----------------/    \-----------------/

Приморский административный район Санкт-Петербурга.

Граница проходит по дороге на Каменку от границы района до Ржавого ручья, далее до пересечения реки Каменки и Юнтоловского канала, далее по Юнтоловскому каналу до Долгоозерной улицы, и далее до пересечения с рекой Глухаркой, далее по Лахтинскому разливу и Финскому заливу до пересечения с границей района.

В таблице приведены координаты контура, ограничивающего городскую часть района (городская часть района расположена внутри контура).

N	X	Y
1	108486	107124
2	107099	106097
3	106397	104738
4	107673	104412
5	108474	103760
6	109055	102786
7	108806	102633
8	108703	102514
9	108660	102424
10	107426	102738
11	107272	102525
12	107080	102296
13	106661	101933
14	106450	101650
15	106300	100340
16	106620	98910
17	107500	98400
18	115700	99100
19	112400	110000
20	108486	107124

Границы зон

Зона N 1

Граница проходит от границы Адмиралтейского административного района Санкт-Петербурга, проходящей по Большой Неве, далее по наб. Новоадмиралтейского канала, улице Писарева, проспекту Декабристов, Английскому проспекту до наб. канала Грибоедова, далее по наб. канала Грибоедова до пересечения со Старопетергофским проспектом, по наб. реки Фонтанки до Либавского проспекта, по Рижскому проспекту, по улице Степана Разина, далее по наб. Обводного канала до Бумажной улицы и по Бумажному каналу до границы района.

В таблице приведены координаты контура, ограничивающего зону N 1.

/-----------------\    /-----------------\

|N |   X   |  Y   |    |N |   X   |  Y   |

|--+-------+------|    |--+-------+------|

|1 |141780 |126950|    |21|140959 |123486|

|--+-------+------|    |--+-------+------|

|2 |141540 |126790|    |22|141056 |123490|

|--+-------+------|    |--+-------+------|

|3 |141360 |126580|    |23|141022 |123528|

|--+-------+------|    |--+-------+------|

|4 |141250 |126350|    |24|141090 |123673|

|--+-------+------|    |--+-------+------|

|5 |141080 |125700|    |25|140991 |123756|

|--+-------+------|    |--+-------+------|

|6 |141010 |125490|    |26|140977 |123818|

|--+-------+------|    |--+-------+------|

|7 |140787 |125304|    |27|141031 |123920|

|--+-------+------|    |--+-------+------|

|8 |140730 |125028|    |28|141030 |124261|

|--+-------+------|    |--+-------+------|

|9 |140737 |124792|    |29|140842 |124263|

|--+-------+------|    |--+-------+------|

|10|140637 |124383|    |30|140994 |124711|

|--+-------+------|    |--+-------+------|

|11|140404 |123894|    |31|141358 |124736|

|--+-------+------|    |--+-------+------|

|12|140357 |123730|    |32|141324 |124982|

|--+-------+------|    |--+-------+------|

|13|140265 |123578|    |33|141671 |125061|

|--+-------+------|    |--+-------+------|

|14|140069 |123416|    |34|141774 |125056|

|--+-------+------|    |--+-------+------|

|15|140283 |123283|    |35|141837 |125316|

|--+-------+------|    |--+-------+------|

|16|140330 |123319|    |36|142129 |125574|

|--+-------+------|    |--+-------+------|

|17|140455 |123317|    |37|141966 |125928|

|--+-------+------|    |--+-------+------|

|18|140669 |123255|    |38|142063 |125971|

|--+-------+------|    |--+-------+------|

|19|140881 |123339|    |39|142027 |126472|

|--+-------+------|    |--+-------+------|

|20|140925 |123461|    |40|141780 |126950|

\-----------------/    \-----------------/

Зона N 2

Граница проходит вокруг Елагина, Крестовского и Петровского островов.

В таблице приведены координаты контура, ограничивающего зону N 2.

N	X	Y
1	141987	128753
2	142200	129081
3	142196	129127
4	141990	129301
5	141763	129423
6	141588	129655
7	141454	129920
8	141244	130062
9	140784	130323
10	140649	130462
11	141361	130516
12	141625	130634
13	141780	130859
14	141945	131338
15	141698	131542
16	141431	131708
17	141204	131820
18	141488	132324
19	141287	132342
20	140808	132470
21	139821	132412
22	139318	132319
23	138950	132100
24	137860	131790
25	137880	130780
26	139948	139880
27	140597	129677
28	140858	129555
29	141678	128936
30	141987	128753

Зона N 3

Граница проходит по Гончарной улице, далее по Тележной улице, по лице проф. Кузнецова, Миргородской улице, Кременчугской улице до пересечения с наб. Обводного канала, далее по наб. Обводного канала, улице Черняховского и далее по границе жилой застройки вдоль Лиговского проспекта, не включая Московский вокзал до Гончарной улицы.

В таблице приведены координаты контура, ограничивающего зону N 3.

N	X	Y
1	146388	126659
2	146767	126378
3	146855	126318
4	147185	126072
5	147088	125946
6	146908	126077
7	146870	126014
8	147024	125167
9	147024	125008
10	146894	124950
11	146743	124915
12	146677	124888
13	146613	124879
14	146392	124863
15	146332	124875
16	146152	124892
17	145947	124949
18	146203	125762
19	146249	125896
20	146290	126014
21	146281	126217
22	146269	126336
23	146388	126659