Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение 3
к распоряжению председателя
Комитета по управлению
городским имуществом
администрации Санкт-Петербурга
(Типовая форма 3)
ДОГОВОР N ________
купли-продажи доли в праве общей собственности
на земельный участок в процессе приватизации
Санкт-Петербург |
"___"__________ 199__ |
Фонд имущества Санкт-Петербурга, именуемый в дальнейшем "Продавец",
в лице __________________________________________________________________
________________________________________________________________________,
действующего на основании ______________________________________________,
с одной стороны, и ______________________________________________________
________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Покупатель", в лице ____________________________
________________________________________________________________________,
действующего на основании _______________________________________________
______________________________________________________, с другой стороны,
именуемые далее "Стороны", на основании заявки Покупателя от_____________
рег. N _________ (Приложение 1) и в соответствии с распоряжением мэра -
Председателя Правительства Санкт-Петербурга от 19.10.94 N 1049-р
заключили настоящий договор, именуемый в дальнейшем "Договор", о
нижеследующем.
1. Предмет Договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель
обязуется принять и оплатить по цене и на условиях Договора долю, не
подлежащую выделу в натуре, в праве общей собственности на земельный
участок площадью _______________________________________________________,
цифрами, прописью
находящийся в __________________________________________________________,
наименование района (населенного пункта),
________________________________________________________________________.
номер квартала, адрес, кадастровый номер
Приобретаемая в собственность доля в праве общей собственности на
земельный участок, именуемая в дальнейшем "Объект", составляет __________
__________________________________________ от площади земельного участка,
цифрами, прописью
Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом
администрации Санкт-Петербурга от 5 апреля 1999 г. N 507-р из
пункта 1 приложения 3 слова ", что соответствует ________________ кв.м"
цифрами, прописью
исключены
что соответствует _________________________ кв.м (Приложение 2).
цифрами, прописью
1.2. Земельный участок входит в состав земель ______________________
________________________________________________________________________.
состав земель в соответствии с земельным законодательством
1.3. Земельный участок расположен в границах в соответствии с Планом
земельного участка, подписанным Комитетом по земельным ресурсам и
землеустройству и приведенным в Приложении 3, являющемся неотъемлемой
частью Договора.*)
----------------
* Пункт 1.3 включается в текст Договора при наличии Плана Участка на
момент подписания Договора.
2. Цена по Договору и порядок расчетов
2.1. Цена Объекта составляет _______________________________________
____________________________________________________________ рублей.
цифрами, прописью
Объект оплачивается по цене ________________________________________
цифрами, прописью
_______________________________________________________________ руб/кв.м.
при нормативной цене _________________________________________ руб/кв.м,
цифрами, прописью
действующей на момент __________________________________________________.
дата подачи заявки на выкуп Участка
2.2. Покупатель оплачивает цену Объекта (пункт 2.1 Договора) в течение
30 календарных дней с момента заключения Договора.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. Принять оплату цены Объекта в размере и в сроки, установленные Договором, и передать Покупателю документ, подтверждающий факт полной оплаты цены Объекта.
3.1.2. Обеспечить государственную регистрацию Договора в _______________ срок, а также уведомление Комитета по земельным ресурсам и землеустройству о расторжении Договора в случае, предусмотренном пунктом 5.5 Договора.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Оплатить цену Объекта в сроки и в порядке, установленном
разделом 2 Договора.
3.2.2. Представить в КЗРиЗ документы, необходимые для регистрации
права собственности на Объект, в _________________ срок после оплаты цены
Объекта.
3.2.3. Обеспечивать безвозмездное и беспрепятственное использование
объектов общего пользования (пешеходные и автомобильные дороги, объекты
инженерной инфраструктуры), которые существовали на Участке на момент его
продажи, возможность размещения на Участке межевых и геодезических знаков
и подъездов к ним, возможность доступа на Участок соответствующих служб
для обслуживания, реконструкции, ремонта объектов инфраструктуры.
3.2.4. Предоставлять информацию о состоянии земель по запросам
соответствующих органов государственного управления, иных муниципальных и
федеральных служб, создавать необходимые условия для контроля надлежащего
выполнения условий Договора и установленного порядка землепользования, в
том числе обеспечивать доступ и проход на участок их представителей.
3.2.5. С момента заключения Договора и до момента регистрации права
собственности на Объект не продавать полностью или по частям
принадлежащее ему недвижимое имущество, расположенное на данном земельном
участке, относительно площади которого определялась величина Объекта.
4. Возникновение права собственности
4.1. Право собственности на Объект подлежит обязательной регистрации и переходит к Покупателю с момента получения Продавцом полной оплаты цены Объекта в соответствии с Договором.
4.2. С момента возникновения у Покупателя права собственности на
Объект существовавший ранее договор аренды земельного участка утрачивает
силу в части, приходящейся на выкупленный Объект, за исключением
обязательств по договору аренды, не исполненных на момент возникновения
права собственности на Объект.
5. Ответственность Сторон
5.1. Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном
действующим законодательством, за предоставление не соответствующей
действительности информации, за непредоставление информации, которая им
была известна либо которая должна была быть известна, и имевшей
существенное значение для заключения Договора.
5.2. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за
последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на
праве собственности на дату подачи заявки, относительно площади которого
определялась величина Объекта.
5.3. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее
выполнение условий Договора в соответствии с действующим
законодательством.
5.4. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2
Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 1% от цены
Объекта за каждый календарный день просрочки, но не свыше 15 дней.
5.5. В случае просрочки Покупателем платежа свыше 15 календарных дней
по истечении срока, указанного в пункте 2.2 Договора, Продавец вправе
считать Договор расторгнутым в соответствии с пунктом 3 статьи 450 ГК РФ.
Расторжение Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки,
предусмотренной пунктом 5.5 Договора.
5.6. Покупатель отвечает по своим, неисполненным им до перехода к
нему права собственности на Объект, обязательствам, предусмотренным
заключенными договорами выкупа расположенного на земельном участке
имущества ______________________________________________________________,
реквизиты договоров
а также договором аренды земельного участка ____________________________.
реквизиты договора
5.7. В случае нарушения по вине одной из Сторон срока заключения
дополнительного соглашения, упомянутого в пункте 6.1 Договора, виновная
Сторона выплачивает другой Стороне штраф в размере ______________.
6. Особые условия
6.1. В случае установления границ земельного участка, прилегающего к
земельному участку, упомянутому в пункте 1.1 Договора (далее -
Прилегающий участок), Стороны обязуются в ____________ срок заключить
дополнительное соглашение к Договору о купле-продаже доли в праве общей
собственности на Прилегающий участок. При этом цена Объекта уточняется,
исходя из цены, определяемой пунктом 2.1 Договора.*)
6.2. _______________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
----------------
*) Пункт 6.1 включается в текст Договора при отсутствии Плана
земельного участка на момент подписания Договора.
7. Прочие условия
7.1. Договор подлежит государственной регистрации в Комитете по
земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга.
7.2. Договор вступает в силу с момента его государственной
регистрации.
7.3. Пункт 3.1.2 Договора применяется к отношениям Сторон, возникшим с
момента подписания Договора Сторонами.
7.4. Изменение указанного в пункте 1.2 Договора назначения земель
допускается в порядке, предусмотренном законодательством.
7.5. Продажа Объекта полностью или по частям влечет переход к новым
собственникам соответствующих прав и обязанностей, в том числе
предусмотренных Договором.
7.6. Подлежащие оплате по Договору суммы перечисляются на
специальный счет Продавца _______________________________________________
номер счета и реквизиты банка
________________________________________________________________________.
7.7. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они
совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными лицами и
зарегистрированы в установленном законом порядке.
7.8. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу.
Первый экземпляр (с приложениями 1 - 3) находится у Продавца.
Второй экземпляр (с приложениями 2 и 3) находится у Покупателя.
Третий экземпляр (с приложениями 2 и 3) находится в Комитете по земельным
ресурсам и землеустройству.
Приложения к Договору:
1. Заявка на выкуп земельного участка.
2. Справка о размере Объекта, выданная КЗРиЗ.
3. План земельного участка, подписанный КЗРиЗ (при наличии).
Юридические адреса и реквизиты Сторон:
Продавец: Фонд имущества Санкт-Петербурга, 190000, Санкт-Петербург,
пер.Гривцова, 5
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Покупатель: ________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Продавец |
Покупатель |
МП |
МП |
Доля в праве общей собственности на земельный участок
зарегистрирована в КЗРиЗ Санкт-Петербурга, о
чем в поземельной книге за кадастровым номером 78:
_______________________________________ в регистре основных прав на листе
N ________ сделана запись N __________ от "___"_____199__г.
Регистратор ____________________________ (________________________).
М.П.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.