Статья 1

Статья 1

В настоящем Законе применяются следующие понятия:

объекты нежилого фонда - здания, сооружения, встроенные помещения, комплексы встроенных помещений, арендодателем которых является Санкт-Петербург;

массовая оценка - метод оценки рыночных стоимостных характеристик объектов недвижимости, базирующейся на учете основных характеристик объектов и использующий методы статистической обработки информации о рыночных стоимостных характеристиках реальных объектов недвижимости в Санкт-Петербурге;

индивидуальная оценка - метод оценки рыночных стоимостных характеристик объекта недвижимости, базирующийся на учете всех существенных характеристик объекта, состояния рынка недвижимости в Санкт-Петербурге, условий договора аренды;

рыночная ставка - размер арендной платы за один квадратный метр помещения в год (квартал, месяц), определенный методами оценки рыночной стоимости;

расчетная ставка - рыночная ставка, умноженная на коэффициент социальной значимости;

коэффициент социальной значимости (Кс) - коэффициент, корректирующий рыночную ставку с учетом социальной значимости вида использования конкретного помещения;

социально значимые виды использования помещений - виды использования арендуемых помещений, признаваемые настоящим Законом социально значимыми;

методика определения уровня арендной платы - утверждаемый распоряжением губернатора Санкт-Петербурга в соответствии с настоящим Законом порядок определения расчетной ставки арендной платы с применением методов массовой или индивидуальной оценки;

арендодатель - Санкт-Петербург в лице уполномоченного органа государственной власти;

арендатор - физическое или юридическое лицо, использующее объект нежилого фонда по договору аренды.