Приложение. Положение о порядке принятия решений о предоставлении в аренду целевым назначением фактически свободных объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга

Приложение

к распоряжению КУГИ

от 1 февраля 2000 г. N 187-р

Положение
о порядке принятия решений о предоставлении в аренду целевым
назначением фактически свободных объектов нежилого фонда,
являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга

С изменениями и дополнениями от:

2 июля 2001 г., 28 сентября 2001 г.

1. Сведения о фактически свободных нежилых зданиях, строениях, помещениях, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга (далее - объекты), подлежат публикации в средствах массовой информации.

Перед публикацией районное агентство КУГИ, управление оформления сделок с недвижимостью КУГИ (далее - подразделения КУГИ) формируют комплект документов на объект в соответствии с Приложением 1.

Публикация осуществляется в соответствии с Регламентом, утвержденным приказом КУГИ. Минимальная продолжительность публикации сведений об объекте - 2 недели.

2. Заявка о предоставлении объекта в аренду по форме в соответствии с Приложением 2 подается юридическим (физическим) лицом (далее - Заявитель) в подразделение КУГИ, указанное в опубликованном информационном сообщении.

3. К заявке прилагаются документы согласно Приложению 3. Подразделение КУГИ отказывает в регистрации заявки в случае отсутствия полного комплекта документов, предусмотренного Приложением 3.

4. Ответственное лицо подразделения КУГИ принимает заявки в приемные дни и часы, установленные приказом КУГИ, и регистрирует их в день подачи в журнале регистрации заявок по форме в соответствии с Приложением 4. Заявке присваивается регистрационный номер.

5. В течение трех рабочих дней с момента регистрации первой поступившей заявки подразделение КУГИ направляет секретарю городской (районной) комиссии по распоряжению объектами недвижимости (далее - городская комиссия либо районная комиссия) сформированный согласно Приложениям 1 и 3 комплект документов с приложением расчета арендной платы, завизированного заявителем, и справки заключения (Приложение 5) для рассмотрения городской (районной) комиссией.

В случае если после регистрации первой заявки на предоставление объекта в аренду и направления комплекта документов на рассмотрение городской (районной) комиссии подразделением КУГИ регистрируются последующие заявки на предоставление указанного объекта в аренду, то эти заявки также подлежат рассмотрению городской (районной) комиссией. Такие заявки с комплектами документов согласно Приложению 3 досылаются секретарю городской (районной) комиссии с приложением расчета арендной платы, завизированного заявителем.

6. Секретарь городской комиссии включает вопрос о рассмотрении заявки (заявок) на предоставление объекта в аренду в повестку дня ближайшего заседания городской комиссии, но не ранее истечения 2-х недельного срока публикации.

Повестка дня заседания районной комиссии формируется в соответствии с регламентом районной комиссии с учетом требований настоящего Положения.

7. Регистрация заявок прекращается за 5 рабочих дней до даты заседания городской (районной) комиссии, в повестку дня которой включен вопрос о предоставлении объекта в аренду.

8. Решение городской комиссии подписывается всеми членами комиссии, присутствующими на заседании. Выписки из решений подписываются председательствующим на заседании городской комиссии и секретарем.

На основании выписки из решения городской комиссии Управление подготовки сделок с недвижимостью в течение трех рабочих дней готовит проект распоряжения КУГИ и направляет его на согласование в Управление экономической безопасности. Юридическое управление.

8.1. Сроки согласования проектов распоряжений КУГИ не должны превышать:

Управлением экономической безопасности - 2-х рабочих дней;

Юридическим Управлением - 5 рабочих дней;

Заместителем председателя Комитета - Директором департамента недвижимого имущества - 2-х рабочих дней.

В случае возвращения проекта распоряжения КУГИ на доработку в Управление подготовки сделок с недвижимостью, срок для доработки - 2 рабочих дня, срок повторного согласования:

Управлением экономической безопасности - в течение 1 рабочего дня;

Юридическим управлением - до 2-х рабочих дней.

8.2. Согласованные проекты распоряжений КУГИ представляются на подпись председателю Комитета. Проекты распоряжений КУГИ подписываются председателем Комитета в срок до 6 рабочих дней и в день подписания направляются Управлением подготовки сделок с недвижимостью вместе с арендным делом в канцелярию КУГИ для регистрации и рассылки.

8.3. Канцелярия КУГИ обеспечивает регистрацию распоряжений КУГИ, их рассылку (включая доставку) вместе с арендным делом в подразделения КУГИ для исполнения - в течение одного дня.

9. Подразделение КУГИ в течение одного рабочего дня с момента получения распоряжения КУГИ (главы Территориального управления) направляет Заявителю, в пользу которого принято решение городской (районной) комиссии, уведомление (Приложение 6) с предложением подписать договор в двухнедельный срок.

10. В случае если Заявителем, в пользу которого принято решение городской комиссии, в установленный срок не представлен подписанный договор:

10.1. При отсутствии Заявителей, имеющих право на применение коэффициента социальной значимости менее 1, вопрос о предоставлении объекта в аренду выносится на рассмотрение очередной городской комиссии без публикации с приглашением Заявителей, зарегистрированных на момент предшествующего рассмотрения вопроса городской комиссией.

10.2. При наличии Заявителей, имеющих право на применение коэффициента социальной значимости менее 1, которым отказано в предоставлении объекта в аренду, сведения об объекте вновь подлежат публикации в установленном порядке.

11. Подписанный Заявителем договор в течение одного рабочего дня подписывает начальник подразделения КУГИ и направляет его в ГУ <ГУИОН> (далее - ГУИОН) не позднее одного рабочего дня после подписания.

12. ГУИОН в течение 3 рабочих дней проверяет договор и направляет его на государственную регистрацию в ГУЮ <ГБР> (далее - ГБР), либо возвращает на доработку в подразделение КУГИ с письменными замечаниями.

13. Срок устранения замечаний в подразделении КУГИ - 2 рабочих дня, срок повторного рассмотрения ГУИОН - 2 рабочих дня.

14. Государственная регистрации договора в ГБР обеспечивается в течение 2-х рабочих дней.

15. Порядок действий подразделений КУГИ по представлению договоров на государственную регистрацию непосредственно в ГБР, определяется отдельным Положением.

16. В случае:

- принятия городской (районной) комиссией решения об отказе всем Заявителям в предоставлении объекта в аренду;

- отказа Заявителя от заключения договора и при отсутствии других Заявителей, подразделение КУГИ в течение 3-х рабочих дней вновь направляет сведения об объекте для публикации в установленном порядке.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 2 июля 2001 г. N 1089-р пункт 17 Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

17. Если на объект не поступило ни одной заявки в течение месяца с момента первой публикации, то подразделение КУГИ снижает ставку арендной платы на 25% и направляет сведения об объекте для повторной публикации в установленном порядке, одновременно осуществляя следующие действия:

17.1. В случае, если объект представляет собой здание, сооружение (нежилое помещение, расположенное в здании, сооружении), расположенное на земельном участке, границы которого утверждены в установленном порядке, направляет в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству (далее - КЗРиЗ) запрос о величине нормативной цены земли. КЗРиЗ в течение двадцати рабочих дней направляет в подразделение КУГИ акт установления нормативной цены земли и справку о величине коэффициента градостроительной ценности, определяемого в соответствии с требованиями законодательства Санкт-Петербурга.

17.2. В случае, если объект представляет собой здание, сооружение (нежилое помещение, расположенное в здании, сооружении), расположенное на земельном участке, границы которого не утверждены в установленном порядке, направляет запросы в КЗРиЗ, Комитет по градостроительству и архитектуре (далее - КГА) и Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП) о выдаче заключений по земельному участку. Содержание указанных запросов и заключений, порядок и сроки представления КЗРиЗ, КГА и КГИОП заключений в КУГИ соответствуют требованиям, содержащимся в распоряжении КУГИ от 18.12.95 N 695-р. Одновременно с заключением КЗРиЗ направляет в подразделение КУГИ акт установления нормативной цены земли, справку о площади земельного участка и его кадастровом номере, справку о величине коэффициента градостроительной ценности, определяемого в соответствии с требованиями законодательства Санкт-Петербурга, а также справку о размере доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и сведения о наличии зарегистрированного в установленном порядке кондоминиума, если объектом нежилого фонда является встроенно-пристроенное помещение в жилом доме.

17.3. Обращается в ГУИОН с целью обеспечения оценки рыночной стоимости объекта. ГУИОН в течение двадцати рабочих дней осуществляет оценку рыночной стоимости объекта и направляет в подразделение КУГИ отчет об оценке объекта.